グランシャリオA棟(千葉県 君津市 常代 3丁目8-20)の価格相場は 3.7万円/㎡ (坪単価 12.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランシャリオA棟 価格相場・家賃相場
3.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,316 円/㎡
(平均値)
21.6
79.0 円/㎡
君津駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシャリオA棟の価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャリオA棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシャリオA棟
住所千葉県 君津市 常代 3丁目8-20
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR内房線 君津駅  バス20分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常代のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの君津市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャリオA棟の価格相場、家賃相場は常代のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、君津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャリオA棟の周辺エリア(君津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常代 中古マンション価格相場 推移・動向 常代における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常代 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシャリオA棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m グランシャリオB棟
千葉県 君津市 常代 3丁目8-22
君津駅
徒歩79分

軽量鉄骨 2003年
39m グランシャリオC棟
千葉県 君津市 常代 3丁目8-24
君津駅
徒歩79分

軽量鉄骨 2003年
58m グランシャリオD棟
千葉県 君津市 常代 3丁目8-26
君津駅
徒歩79分

軽量鉄骨 2003年
64m レザンミュールD棟
千葉県 君津市 常代 3丁目1-12
君津駅
徒歩77分

軽量鉄骨 2009年
65m レザンミュールD
千葉県 君津市 常代 3丁目1-12
君津駅
徒歩77分
2階建
軽量鉄骨 2010年
78m レザンミュールC棟
千葉県 君津市 常代 3丁目1-11
君津駅
徒歩76分

軽量鉄骨 2009年
86m レザンミュールE棟
千葉県 君津市 常代 3丁目1-13
君津駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2009年
88m レザンミュールB棟
千葉県 君津市 常代 3丁目1-10
君津駅
徒歩77分

軽量鉄骨 2007年
103m レザンミュールA棟
千葉県 君津市 常代 3丁目1-9
君津駅
徒歩77分

軽量鉄骨 2007年
103m レザンミュールA
千葉県 君津市 常代 3丁目1-9
君津駅
徒歩77分
2階建
軽量鉄骨 2008年
329m アクアクール
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目18-3
君津駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
342m 常代ヒルズ
千葉県 君津市 常代 2丁目3-26
君津駅
徒歩78分

軽量鉄骨 2007年
385m ヴィラパルテール
千葉県 君津市 常代 2丁目6-8
君津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
425m さくらハイツB棟
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目21-2
君津駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1993年
426m さくらハイツB
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目21-2
君津駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1994年
436m さくらハイツA棟
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目21-1
君津駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1993年
437m さくらハイツA
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目21-1
君津駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1994年
479m パミールユキ弐番館
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目30-26
君津駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1995年
487m パミールユキ壱番館
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目30-27
君津駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1995年
496m プリメーラ苅込
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目29-12
君津駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1992年
497m ワイズコート常代B
千葉県 君津市 常代 2丁目10-36
君津駅
徒歩60分

軽量鉄骨 2011年
498m グランメール・コホリ二番館
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目28-12
君津駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1992年
499m グランメールコホリ弐番館
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目28-12
君津駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1993年
500m プリメーラカリコミ
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目29-12
君津駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1993年
515m パティオAIC
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目31-14
君津駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 1995年
515m パティオアイB
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目31-10
君津駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1994年
516m パティオアイC
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目31-14
君津駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1994年
516m グランメール・コホリ壱番館
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目28-14
君津駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1992年
517m グランメールコホリ一番館
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目28-14
君津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
517m パティオAIB
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目31-10
君津駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 1995年
518m レジデンス ダイコク
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目26-26
君津駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2011年
525m グリーンパーク
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目25-5
君津駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
527m パティオAIA
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目31-9
君津駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 1995年
528m パティオアイA
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目31-9
君津駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1994年
604m サンシティー君津
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目21-11
君津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1991年
623m メゾンハーモニー
千葉県 君津市 郡 3丁目12-10
君津駅
徒歩68分

軽量鉄骨 2014年
637m カンパーニュ
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目11-1
君津駅
徒歩52分
2階建
軽量鉄骨 2005年
724m メゾンクラージュ
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目16-21
君津駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
727m シティハイムハイブリッジハウスA館
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目5-39
君津駅
徒歩80分

軽量鉄骨 1993年
729m ジュネ きみ津
千葉県 君津市 常代 1丁目5-1
君津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常代の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

君津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、君津市での人口が大幅に減少(-16.3%)します。

常代 $kind_labe人口推移 常代における人口推移・動向を調べることができます

常代 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

君津市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -7.44%
2045 5.9 万人 -7.27%
2040 6.4 万人 -6.86%
2035 6.9 万人 -6.17%
2030 7.3 万人 -5.39%
2025 7.7 万人 -5.76%
2020 8.2 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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