グランシャリオ(神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 268-1)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.0㎡) の 423 万円、最も低い部屋は 3階 (18.0㎡) の 422 万円です。

グランシャリオ 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,328 円/㎡
(平均値)
32.9
22.0 円/㎡
戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシャリオの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャリオの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシャリオ
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 268-1
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 22分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 22分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 22分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 22分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 22分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス5分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス5分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス5分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス5分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス5分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

グランシャリオ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシャリオ(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.02㎡
(1R)
-423万円4.2万11.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.02㎡
(1K)
-423万円4.2万11.9%
2階18.02㎡
(1K)
-423万円4.2万11.9%
2階18.02㎡
(1R)
-423万円4.2万11.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.02㎡
(1R)
-423万円4.2万11.9%
3階18.00㎡
(1R)
-422万円4.2万11.9%
3階18.02㎡
(1K)
-423万円4.2万11.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャリオの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャリオの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシャリオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m バイオレットパレス錦
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 250
戸塚駅
徒歩22分

鉄骨造 1992年
70m 第一カネヨシハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 250-33
戸塚駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
97m ライヴリーメゾン
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 250-49
戸塚駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
106m アドミラルハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 400-1
戸塚駅
徒歩21分

鉄骨造 1989年
198m エリールカネヨシ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 447-1
戸塚駅
徒歩22分

鉄骨造 1997年
286m 第13山仁ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 553
舞岡駅
徒歩36分

鉄骨造 1991年
298m 第二輪友ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 532-3
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1988年
316m エクセルピア戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 73-3
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
342m レオパレス飛鳥戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 530-4
戸塚駅
徒歩26分

鉄骨造 2006年
346m サウスブァレーハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 72-1
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1986年
387m スカイパル2
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 584
戸塚駅
徒歩26分

鉄骨造 1992年
463m エスポワール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 289
戸塚駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
489m カーサ703
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 703-1
戸塚駅
徒歩27分

鉄骨造 1987年
498m メイプルタウン
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1244
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
509m NYハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 611
本郷台駅
徒歩35分

鉄骨造 1986年
513m ホワイトハウス吉田1
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1306-2
戸塚駅
徒歩26分

鉄骨造 1985年
535m 第6ヤマニコープ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1259
戸塚駅
徒歩30分

鉄骨造 1986年
559m ラフィネユウ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 88-1
戸塚駅
徒歩40分

鉄骨造 2010年
576m メリープレイス
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 93-1
本郷台駅
徒歩33分

鉄骨造 2010年
588m レジデンス川端
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1112-2
本郷台駅
徒歩33分

鉄骨造 1985年
648m 豊田ビル
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 188-3
戸塚駅
徒歩44分

鉄骨造 1980年
657m レオパレスグリーンヒルズ南戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1704-1
戸塚駅
徒歩23分

鉄骨造 2005年
679m サンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 339-1
戸塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
685m カレッジハウス金子
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 150-1
戸塚駅
徒歩29分

鉄骨造 1986年
688m ヒルズ実方
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1748-1
戸塚駅
徒歩19分

鉄骨造 1987年
688m レインボーハイツ平松
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1025-1
本郷台駅
徒歩32分

鉄骨造 1994年
691m シャルマンYM
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1707-1
戸塚駅
徒歩21分

鉄骨造 1987年
732m バリーサイドハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1322-17
戸塚駅
徒歩36分

鉄骨造 1989年
753m スカイパルD棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1170
戸塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
760m ガーデンハウス吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1180
戸塚駅
徒歩39分

鉄骨造 1985年
767m クラビーハイツ康雪
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 825-41
本郷台駅
徒歩30分

鉄骨造 1999年
769m 第二吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1223
舞岡駅
徒歩30分

鉄骨造 1988年
778m パルコート峰
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1636-1
戸塚駅
徒歩30分

鉄骨造 1997年
782m 金子クリニックビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 945
本郷台駅
徒歩31分

鉄骨造 2008年
786m 第2シャトール田口
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1322-10
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1986年
793m 倉井ビル
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 204-4
本郷台駅
徒歩29分

鉄骨造 1984年
801m エスポワールクラタ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 946
本郷台駅
徒歩30分

鉄骨造 1990年
806m ドルチェ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2855-11
戸塚駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
824m 第7クレスト吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1655-2
戸塚駅
徒歩42分

鉄骨造 1999年
828m スカイパルA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1133
戸塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。