グランシャリオ(千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目1-7)の価格相場は 4.6万円/㎡ (坪単価 15.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランシャリオ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランシャリオ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 40.90㎡ (1LDK) | - | - | 7.7万 | - |
| 102 | 40.90㎡ (1LDK) | - | - | 7.7万 | - |
| 105 | 40.90㎡ (1LDK) | - | - | 7.7万 | - |
| 107 | 65.00㎡ (2LDK) | - | 2,705万円 | 9.6万 | 4.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 40.90㎡ (1LDK) | - | - | 7.7万 | - |
| 202 | 40.90㎡ (1LDK) | - | - | 7.7万 | - |
| 205 | 40.90㎡ (1LDK) | - | - | 7.7万 | - |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷺沼台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランシャリオの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鷺沼台 中古マンション価格相場 推移・動向
グランシャリオの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | ビューテラス B棟 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目1-23 | 京成津田沼駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 24m | ビューテラスB 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目1-23 | 京成大久保駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 28m | グランシャリオB 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目1-9 | 京成大久保駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 29m | グランシャリオB 千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目1-9 | 京成津田沼駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 35m | サンモール 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目1-3 | 京成津田沼駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 37m | サンモール 千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目1-3 | 東葉勝田台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 38m | ビューテラス 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目1-22 | 京成大久保駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 47m | ビューテラスA 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目1-22 | 京成津田沼駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 76m | フォレストコート 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目2-5 | 京成津田沼駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 93m | レオパレスヴィラージュ 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目1-18 | 京成津田沼駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 109m | ルミエール鷺沼台 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目5-1 | 京成津田沼駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 112m | ヴィーブル鷺沼台 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目2-29 | 京成津田沼駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 117m | エルパラシオ鷺沼台 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目2-21 | 京成津田沼駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 119m | セジュール鷺沼 千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目11-9 | 京成津田沼駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 121m | ハイツ・QM 千葉県 習志野市 鷺沼台 2丁目1-12 | 京成津田沼駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 133m | ルミエール鷺沼台 II 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目5-4 | 幕張本郷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 137m | アネックスQM 千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目1-11 | 京成津田沼駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 138m | アネックスQ・M 千葉県 習志野市 鷺沼台 2丁目1-11 | 京成津田沼駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 176m | アネックス三橋 千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目11-21 | 京成津田沼駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 176m | ライフコア鷺沼 千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目11-21 | 京成津田沼駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 185m | フラットゥ伊東 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目6-6 | 京成大久保駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 185m | フラットゥ伊東 千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目6-6 | 幕張本郷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 204m | メゾンベール 千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目6-34 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 206m | メゾンベール 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目6-34 | 京成津田沼駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 219m | 田中ハイツ 千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目13-12 | 京成津田沼駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 224m | メゾン・プレミール 千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目11-24 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 230m | プレミール 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目6-29 | 京成津田沼駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 242m | メゾン リヴェール 千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目11-30 | 京成津田沼駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 249m | ロイヤルアベニールA 千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目7-12 | 京成津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 257m | アーバンコーポ長岡 千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目3-17 | 京成津田沼駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 263m | サンコウハイツ 千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目13-29 | 京成津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 263m | プリザントホームIII 千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目12-40 | 京成津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 268m | ソレイユ 千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目6-26 | 八千代中央駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 269m | ソレイユ 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目6-26 | 京成大久保駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 270m | ハイツ白鷺 千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目7-7 | 京成津田沼駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 271m | フラッツ陽光 千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目7-16 | 京成津田沼駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 277m | ヴィラクレスト 千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目7-17 | 京成津田沼駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 280m | エスペランサ鷺沼台 千葉県 習志野市 鷺沼台 2丁目11-21 | 京成津田沼駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 289m | グレイス鷺沼台B 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目7-21 | 京成大久保駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 291m | メゾンソレイユ 千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目7-17 | 京成津田沼駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
鷺沼台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。
鷺沼台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -0.79% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -0.45% |
| 2035 年 | 17.9 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | +0.39% |
| 2025 年 | 17.9 万人 | +1.46% |
| 2020 年 | 17.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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