グランシャリオ壱番館(東京都 東村山市 富士見町 3丁目16-5)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (56.6㎡) の 1,041 万円、最も低い部屋は 306号室 (56.6㎡) の 1,041 万円です。

グランシャリオ壱番館 価格相場・家賃相場
18.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
782 円/㎡
(平均値)
30.9
17.0 円/㎡
武蔵大和駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシャリオ壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャリオ壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシャリオ壱番館
住所東京都 東村山市 富士見町 3丁目16-5
建築年1994年
構造RC造
階数3階
小学校区富士見小学校
中学校区東村山第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス 西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 17分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 20分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 22分
西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 26分
西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 33分
西武 西武新宿線 久米川駅  バス10分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシャリオ壱番館(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.65㎡
(3DK)
-1,041万円4.4万5.1%
10556.65㎡
(3DK)
-1,041万円4.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.65㎡
(3DK)
-1,041万円4.4万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30156.65㎡
(3DK)
-1,041万円4.4万5.1%
30656.65㎡
(3DK)
-1,041万円4.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオ壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャリオ壱番館の価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャリオ壱番館の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシャリオ壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m アリーナ
東京都 東村山市 富士見町 3丁目3-6
武蔵大和駅
徒歩17分

RC造 1994年
202m 新武蔵野スカイハイツ
東京都 東村山市 富士見町 3丁目2-3
武蔵大和駅
徒歩17分
10階建
RC造 1977年
366m クオーレ武蔵大和パテラ
東京都 東村山市 富士見町 3丁目29-2
武蔵大和駅
徒歩13分

RC造 2007年
420m ラフィーネ・オーニシ
東京都 東大和市 清水 6丁目1151-1
東大和市駅
徒歩1分
3階建
RC造 2000年
422m UR都市機構富士見台団地7号棟
東京都 東村山市 富士見町 1丁目2-63
八坂駅
徒歩11分

RC造 1986年
451m UR都市機構富士見台団地6号棟
東京都 東村山市 富士見町 1丁目2-63
八坂駅
徒歩11分

RC造 1986年
468m 栗原マンションII
東京都 東村山市 美住町 1丁目24-1
八坂駅
徒歩14分
5階建
RC造 1989年
472m ツリートップマンション栗原マンション2
東京都 東村山市 美住町 1丁目24-1
八坂駅
徒歩15分

RC造 1988年
506m ベルドミール
東京都 東村山市 富士見町 4丁目5-2
武蔵大和駅
徒歩12分

RC造 1993年
509m メイプル・オーニシ
東京都 東大和市 清水 6丁目1174
久米川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
534m 都営東村山富士見町二丁目アパート1号棟
東京都 東村山市 富士見町 2丁目3-13
久米川駅
徒歩10分

RC造 1988年
549m UR都市機構富士見台団地3号棟
東京都 東村山市 富士見町 1丁目2-54
八坂駅
徒歩11分

RC造 1985年
585m ウィングヒルズクメガワパート2
東京都 東村山市 美住町 1丁目18-65
久米川駅
徒歩17分

RC造 1997年
593m 富士見・公園通り住宅5号棟
東京都 東村山市 富士見町 5丁目4-58
八坂駅
徒歩11分

RC造 1985年
603m 富士見・公園通り住宅2号棟
東京都 東村山市 富士見町 5丁目4-58
八坂駅
徒歩10分

RC造 1985年
607m ルネッサンス大和
東京都 東大和市 清水 4丁目1109-67
武蔵大和駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
612m シャルムコート東村山美住町
東京都 東村山市 美住町 1丁目18-2
八坂駅
徒歩14分

RC造 1999年
615m ポムドテール
東京都 東村山市 美住町 2丁目26-7
武蔵大和駅
徒歩11分
5階建
RC造 2004年
622m ウエリス武蔵野富士見町
東京都 東村山市 富士見町 1丁目
小川駅
徒歩14分
11階建
193部屋
RC造 2018年
625m メゾン・サンリット
東京都 東大和市 清水 4丁目4
武蔵大和駅
徒歩13分

RC造 2014年
626m 富士見・公園通り住宅1号棟
東京都 東村山市 富士見町 5丁目4-58
八坂駅
徒歩10分

RC造 1985年
645m ライネスハイム久米川
東京都 東村山市 美住町 1丁目20-2
八坂駅
徒歩11分
7階建
RC造 1994年
694m タカハシビル
東京都 東大和市 清水 6丁目1253-15
武蔵大和駅
徒歩17分
3階建
RC造 1993年
697m パークイースト
東京都 東村山市 美住町 1丁目13-30
八坂駅
徒歩13分
5階建
RC造 1999年
725m ゼファー久米川ミーティス
東京都 東村山市 美住町 1丁目15-7
久米川駅
徒歩14分
5階建
61部屋
RC造 2004年
752m UR都市機構エステート富士見台
東京都 東村山市 富士見町 1丁目8-8
八坂駅
徒歩9分

RC造 1993年
763m シェソワ ケーンズ
東京都 東大和市 清水 5丁目1085-3
武蔵大和駅
徒歩10分
3階建
RC造 2001年
767m LANDFOREST東大和
東京都 東大和市 新堀 1丁目1421-23
小川駅
徒歩19分

RC造 1989年
767m ランドフォレスト東大和
東京都 東大和市 新堀 1丁目1421-23
小川駅
徒歩19分
3階建
RC造 1989年
767m ファインシティ武蔵野富士見
東京都 東村山市 富士見町 1丁目
小川駅
徒歩11分
10階建
293部屋
RC造 2019年
771m ルネモレーン東大和
東京都 東大和市 清水 6丁目1257-23
武蔵大和駅
徒歩17分
3階建
RC造 1990年
777m ライオンズマンション久米川第3
東京都 東村山市 美住町 1丁目15-3
八坂駅
徒歩13分
5階建
RC造 1989年
786m 東村山サンハイツ
東京都 東村山市 富士見町 1丁目8-6
八坂駅
徒歩8分

RC造 1986年
798m UR都市機構グリーンタウン美住一番街18号棟
東京都 東村山市 美住町 1丁目4-1
久米川駅
徒歩10分

RC造 1997年
800m UR都市機構グリーンタウン美住二番街1号棟
東京都 東村山市 美住町 1丁目4-11
八坂駅
徒歩6分

RC造 1994年
817m ミルト・ブリーゼ
東京都 東大和市 清水 6丁目1099-11
立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2016年
820m ル・シャトーヴェール
東京都 東大和市 清水 4丁目945-5
武蔵大和駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
821m シャルマンコーポ東村山
東京都 東村山市 富士見町 1丁目8-1
八坂駅
徒歩7分

RC造 1983年
823m コンフォール壱番館
東京都 東村山市 廻田町 1丁目31-7
武蔵大和駅
徒歩10分

RC造 1993年
825m 公社東村山市富士見町住宅4号棟
東京都 東村山市 富士見町 1丁目5-4
八坂駅
徒歩13分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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