グランシャリオ千川(東京都 豊島区 高松 2丁目10-12)の価格相場は 84.4万円/㎡ (坪単価 279万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (50.8㎡) の 4,302 万円、最も低い部屋は 101号室 (45.7㎡) の 3,829 万円です。

グランシャリオ千川 価格相場・家賃相場
84.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,421 円/㎡
(平均値)
26.9
6.0 円/㎡
千川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシャリオ千川の価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャリオ千川の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシャリオ千川
住所東京都 豊島区 高松 2丁目10-12
建築年1998年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区高松小学校
中学校区千川中学校
備考共用施設:RC構造、ガーデン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 大山駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシャリオ千川(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.67㎡
(2LDK)
-3,829万円11.4万3.6%
10250.75㎡
(2LDK)
-4,301万円12.0万3.3%
10445.68㎡
(2LDK)
-3,830万円11.4万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20250.75㎡
(2LDK)
-4,301万円12.0万3.3%
20350.76㎡
(2LDK)
-4,302万円12.0万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオ千川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャリオ千川の価格相場、家賃相場は高松のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャリオ千川の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高松 中古マンション価格相場 推移・動向 高松における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシャリオ千川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ロアール高松
東京都 豊島区 高松 2丁目10-18
千川駅
徒歩7分
6階建
RC造 2005年
44m アソシエール千川
東京都 豊島区 高松 2丁目10-21
千川駅
徒歩10分

RC造 1995年
51m ガーデンハイム高松
東京都 豊島区 高松 2丁目10-21
千川駅
徒歩9分
5階建
RC造 1996年
58m 野萩ハイム
東京都 豊島区 高松 3丁目1-6
千川駅
徒歩5分

RC造 2014年
69m ジオ千川
東京都 豊島区 高松 2丁目10-2
千川駅
徒歩7分
5階建
52部屋
RC造 2012年
70m ルーブル豊島千川
東京都 豊島区 高松 3丁目1-3
千川駅
徒歩7分

RC造 2014年
71m アビタ千川
東京都 豊島区 千川 1丁目32-16
千川駅
徒歩5分

RC造 2012年
80m コアふくみ高松
東京都 豊島区 高松 2丁目14-18
千川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
81m 篠ビル
東京都 豊島区 高松 3丁目1-1
千川駅
徒歩8分

RC造 1988年
83m 日神パレス千川
東京都 豊島区 千川 1丁目11-18
千川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
100m ストーク千川
東京都 豊島区 千川 1丁目14-10
千川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
108m 千川ヒルズ
東京都 豊島区 千川 1丁目11-14
千川駅
徒歩5分

RC造 1997年
113m 大塚レジディンス
東京都 豊島区 高松 3丁目1-15
千川駅
徒歩8分

RC造 1980年
123m シティコート千川
東京都 豊島区 千川 1丁目11-13
千川駅
徒歩6分

RC造 2014年
127m くれない荘
東京都 豊島区 高松 2丁目14-8
千川駅
徒歩8分

RC造 1987年
129m FOREST,1
東京都 豊島区 高松 2丁目14-24
要町駅
徒歩1分

RC造 1989年
130m 夏樹マンション
東京都 豊島区 高松 2丁目14-24
要町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
136m 土橋マンション
東京都 豊島区 高松 2丁目8-10
要町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
146m 高松マンション
東京都 豊島区 高松 2丁目8-11
千川駅
徒歩7分

RC造 1984年
149m カーサ・レフィナード
東京都 豊島区 高松 2丁目9-3
要町駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
152m エスエフ千川
東京都 豊島区 千川 1丁目1-13
千川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
154m パレトール高松
東京都 豊島区 高松 2丁目9-2
千川駅
徒歩9分

RC造 1983年
159m アゼリアハイム高松
東京都 豊島区 高松 3丁目2-17
千川駅
徒歩10分
6階建
RC造 1991年
188m サンライズ・エイト
東京都 豊島区 高松 2丁目9-6
千川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
200m メープルガーデンコート
東京都 豊島区 高松 2丁目15-5
要町駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
200m ミュージックマンションメゾフォルテ
東京都 豊島区 高松 2丁目16-3
要町駅
徒歩9分

RC造 2009年
204m スカイコートプレイス千川
東京都 豊島区 高松 3丁目8-13
千川駅
徒歩9分

RC造 2016年
207m スカイコートパレス千川
東京都 豊島区 高松 3丁目
千川駅
徒歩9分
4階建
69部屋
RC造 2016年
214m ウエストコート千川
東京都 豊島区 千川 2丁目4-21
千川駅
徒歩7分

RC造 2003年
223m ドルフ長谷川
東京都 豊島区 千川 1丁目4-11
千川駅
徒歩5分

RC造 1995年
250m 要町コートスクエア
東京都 豊島区 要町 1丁目49-7
要町駅
徒歩8分
5階建
26部屋
RC造 2009年
259m サンハイム高松
東京都 豊島区 高松 3丁目6-13
千川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
259m 池袋
東京都 豊島区 高松 3丁目
千川駅
徒歩0分
5階建
35部屋
RC造 2015年
260m グランシティ千川ラ・ベルテ
東京都 豊島区 高松 3丁目4-6
千川駅
徒歩10分
5階建
19部屋
RC造 2001年
261m ヌーベル要町
東京都 豊島区 高松 2丁目55-6
要町駅
徒歩10分

RC造 1994年
264m グランシティ千川
東京都 豊島区 高松 3丁目4-6
要町駅
徒歩10分

RC造 2001年
265m ラコリーヌ高松
東京都 豊島区 高松 2丁目18-19
要町駅
徒歩7分
3階建
11部屋
RC造 1995年
274m KUレジデンス
東京都 豊島区 千川 1丁目19-7
千川駅
徒歩4分

RC造 2006年
278m セピアコート高松
東京都 豊島区 高松 3丁目4-5
要町駅
徒歩10分

RC造 1979年
280m 福寿マンション
東京都 豊島区 高松 2丁目24-7
要町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

高松 $kind_labe人口推移 高松における人口推移・動向を調べることができます

高松 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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