グランシャリオ III(千葉県 市川市 堀之内 3丁目13-12)の価格相場は 49.7万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (73.7㎡) の 2,980 万円、最も低い部屋は 101号室 (29.0㎡) の 1,839 万円です。

グランシャリオ III 価格相場・家賃相場
49.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,697 円/㎡
(平均値)
13.9
4.0 円/㎡
市川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシャリオ IIIの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャリオ IIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシャリオ III
住所千葉県 市川市 堀之内 3丁目13-12
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区中国分小学校
中学校区東国分中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、システムキッチン、バス、トイレ別、エアコン完備、BS/CS対応
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 4分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 4分
その他 北総鉄道 北国分駅  徒歩 4分
その他 北総鉄道 矢切駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシャリオ III(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.98㎡
(1DK)
-1,839万円5.6万3.7%
10251.04㎡
(2LDK)
-2,659万円8.9万4.0%
1階60.93㎡
(2LDK)
-2,864万円10.1万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.93㎡
(2LDK)
-2,848万円9.9万4.2%
20273.71㎡
(3LDK)
-2,980万円11.4万4.6%
20359.71㎡
(2LDK)
-2,844万円9.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオ IIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀之内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャリオ IIIの価格相場、家賃相場は堀之内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャリオ IIIの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀之内 中古マンション価格相場 推移・動向 堀之内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀之内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシャリオ IIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m サタウィート
千葉県 市川市 堀之内 3丁目15-8
市川駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
88m シャレー エスパーニャ
千葉県 市川市 堀之内 3丁目15-12
市川真間駅
徒歩1分
2階建
木造 2008年
98m デュオ・クレイス
千葉県 市川市 堀之内 3丁目15-17
北国分駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
112m BCハウス
千葉県 市川市 北国分 3丁目14-10
北国分駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
204m 北国分コーポ
千葉県 市川市 北国分 3丁目17-15
北国分駅
徒歩7分

木造 1990年
258m ベルメゾン
千葉県 市川市 北国分 4丁目1-19
北国分駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
339m ステップ
千葉県 市川市 堀之内 3丁目1-8
市川真間駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
339m ステップ2A
千葉県 市川市 堀之内 3丁目1-8
北国分駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
428m サンローレル
千葉県 市川市 堀之内 4丁目17-4
北国分駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
496m ヴィラ小塚山
千葉県 市川市 北国分 1丁目28-17
北国分駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
539m ノースハイム2
千葉県 市川市 北国分 2丁目30-9
北国分駅
徒歩11分

木造 1988年
541m ノースハイム
千葉県 市川市 北国分 2丁目30-9
北国分駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
553m T・Nパレス
千葉県 市川市 北国分 2丁目14-10
北国分駅
徒歩13分

木造 1990年
560m グリーンヒルズエイコー
千葉県 市川市 北国分 2丁目14-11
北国分駅
徒歩13分

木造 1994年
565m グリーンヒルズEIKOH
千葉県 市川市 北国分 2丁目14-11
市川駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
566m メゾン・シャルマン
千葉県 市川市 北国分 2丁目10-1
北国分駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
600m ルネッサンス北国分
千葉県 市川市 北国分 2丁目18-2
市川駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
602m システィーナ北国分A
千葉県 市川市 北国分 1丁目18-19
矢切駅
徒歩11分

木造 2011年
613m システィーナ北国分A棟
千葉県 市川市 北国分 1丁目18-19
市川駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
613m システィーナ北国分B棟
千葉県 市川市 北国分 1丁目18-19
市川駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
613m システィーナ北国分B
千葉県 市川市 北国分 1丁目18-19
矢切駅
徒歩11分

木造 2011年
629m 宇田川ハイツB
千葉県 市川市 堀之内 4丁目2-13
北国分駅
徒歩9分

木造 1997年
630m 宇田川ハイツA棟
千葉県 市川市 堀之内 4丁目2-13
北国分駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
630m 宇田川ハイツB棟
千葉県 市川市 堀之内 4丁目2-13
北国分駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
665m アネックス矢切第3
千葉県 市川市 北国分 2丁目13-15
矢切駅
徒歩12分

木造 1991年
666m アネックス矢切3期
千葉県 市川市 北国分 2丁目13-15
松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
666m 北総鉄道
千葉県 市川市 北国分 2丁目13-15
矢切駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
683m グリーンハイム
千葉県 市川市 北国分 4丁目23-10
北国分駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
683m サンモール
千葉県 市川市 北国分 2丁目9-6
矢切駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
687m 宇田川ハイツA
千葉県 市川市 堀之内 4丁目2-22
北国分駅
徒歩10分

木造 1997年
726m 田中ハイツ
千葉県 市川市 北国分 2丁目6-29
市川駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
741m 高樋ハイツ
千葉県 市川市 中国分 5丁目33-24
矢切駅
徒歩20分

木造 1987年
755m ジュネス中国分
千葉県 市川市 中国分 5丁目13-6
国府台駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
769m レオネクストエミネンス
千葉県 市川市 北国分 1丁目9-7
矢切駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
774m 時田ハイツ
千葉県 市川市 中国分 5丁目13-5
北国分駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
774m コーポ石井
千葉県 市川市 堀之内 1丁目20-20
松戸駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
782m シャルム
千葉県 市川市 北国分 1丁目9-21
矢切駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
782m レオネクストシャルム
千葉県 市川市 北国分 1丁目9-21
矢切駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
785m ヤマザキコーポ
千葉県 市川市 中国分 5丁目15-7
矢切駅
徒歩18分

木造 1991年
802m エスポワール中国分
千葉県 市川市 中国分 5丁目18-17
矢切駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀之内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

堀之内 $kind_labe人口推移 堀之内における人口推移・動向を調べることができます

堀之内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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