グランシャトーIII(静岡県 浜松市 浜北区 中瀬)の価格相場は 44.1万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランシャトーIII 価格相場・家賃相場
44.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,378 円/㎡
(平均値)
7.6
4.0 円/㎡
浜松駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシャトーIIIの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャトーIIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシャトーIII
住所静岡県 浜松市 浜北区 中瀬
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス JR JR東海道本線 浜松駅  徒歩 4分
新幹線 東海道新幹線 浜松駅  徒歩 4分
その他 遠州鉄道 遠州芝本駅  徒歩 18分
その他 遠州鉄道 遠州小林駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャトーIIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浜松市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャトーIIIの価格相場、家賃相場は浜北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャトーIIIの周辺エリア(浜松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜北区 中古マンション価格相場 推移・動向 浜北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシャトーIIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ブライトタウン貴布祢
静岡県 浜松市 浜北区 貴布祢
浜北駅
徒歩6分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランシャトーIII
静岡県 浜松市 浜北区 中瀬
浜松駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
はなつばき
静岡県 浜松市 浜北区 中条
遠州小松駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルミュール
静岡県 浜松市 浜北区 貴布祢
美薗中央公園駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ChateauRaffinaII
静岡県 浜松市 浜北区 沼
美薗中央公園駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
レモンバーム
静岡県 浜松市 浜北区 西美薗
美薗中央公園駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グラード
静岡県 浜松市 浜北区 沼
浜北駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
MaisonLaPaisible
静岡県 浜松市 浜北区 内野
遠州西ケ崎駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
サンセール凪
静岡県 浜松市 浜北区 東美薗 50-2
浜北駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ストークヒルズ浜北
静岡県 浜松市 浜北区 沼
美薗中央公園駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
LALUCE(ラ・ルーチェ)
静岡県 浜松市 浜北区 中瀬
遠州芝本駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
LALUCA
静岡県 浜松市 浜北区 中瀬
遠州芝本駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ボージャルダン
静岡県 浜松市 浜北区 西美薗
遠州小林駅
徒歩10分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
マ・グランI
静岡県 浜松市 浜北区 豊保
遠州芝本駅
徒歩10分
2階建
8部屋
木造 2014年
SJT浜北
静岡県 浜松市 浜北区 高畑
美薗中央公園駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
グリシ-ヌ
静岡県 浜松市 浜北区 東美薗
美薗中央公園駅
徒歩21分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
SJTHAMAKITA
静岡県 浜松市 浜北区 高畑
美薗中央公園駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
メゾンベール2
静岡県 浜松市 浜北区 横須賀
浜北駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ル・リオン浜北
静岡県 浜松市 浜北区 沼
浜北駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
AVENUE
静岡県 浜松市 浜北区 道本
遠州小林駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ラ・グランドメゾンII
静岡県 浜松市 浜北区 中瀬
遠州芝本駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ラ・グランドメゾン1
静岡県 浜松市 浜北区 中瀬
遠州芝本駅
徒歩15分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
LaGrandeMaisonII
静岡県 浜松市 浜北区 中瀬
遠州芝本駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
フトゥーロ
静岡県 浜松市 浜北区 小松
遠州小松駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2013年
エル・シャローム・輝
静岡県 浜松市 浜北区 内野 3004
遠州西ケ崎駅
徒歩14分
2階建
4部屋
鉄骨造 2012年
NorthVerushina
静岡県 浜松市 浜北区 染地台 2
浜松駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
コンフォート・プラス・ワン
静岡県 浜松市 浜北区 中瀬 1532-1
遠州芝本駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
デラパーチェ
静岡県 浜松市 浜北区 沼 249-1
浜北駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グランシャトーII
静岡県 浜松市 浜北区 中瀬
遠州芝本駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
パリュード
静岡県 浜松市 浜北区 本沢合 83-1
遠州小林駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
Petit・Field
静岡県 浜松市 浜北区 貴布祢
美薗中央公園駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造 2010年
Excel21III
静岡県 浜松市 浜北区 西美薗
遠州小林駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
FelicegattoYokosuk
静岡県 浜松市 浜北区 横須賀
美薗中央公園駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ExcelYTM
静岡県 浜松市 浜北区 小松
遠州小松駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ライフパーク・あすなろ
静岡県 浜松市 浜北区 中瀬 1614-1
遠州芝本駅
徒歩12分
3階建
4部屋
鉄骨造 2010年
フルール・イル・三つ梅
静岡県 浜松市 浜北区 於呂
遠州芝本駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄骨造 2009年
グランシャトー
静岡県 浜松市 浜北区 中瀬 1201-4
遠州小林駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
スターブルコート
静岡県 浜松市 浜北区 西美薗 43-1
浜北駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ラディッシュ・ファーム
静岡県 浜松市 浜北区 於呂
遠州芝本駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
シャトー・ラフィネ
静岡県 浜松市 浜北区 沼
美薗中央公園駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜松市浜北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 浜松市全体が大幅な人口減少する中で、浜松市浜北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあり、浜松市(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

浜北区 $kind_labe人口推移 浜北区における人口推移・動向を調べることができます

浜北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浜松市浜北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.5 万人 -1.28%
2045 9.6 万人 -0.85%
2040 9.7 万人 -0.45%
2035 9.8 万人 -0.13%
2030 9.8 万人 +0.38%
2025 9.7 万人 -1.44%
2020 9.9 万人 -

浜松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.7 万人 -3.80%
2045 68.3 万人 -3.48%
2040 70.8 万人 -3.16%
2035 73.1 万人 -2.85%
2030 75.2 万人 -2.60%
2025 77.2 万人 -2.34%
2020 79.1 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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