グランシティレイディアント横濱コンフォルト(神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目2-24)の価格相場は -28.14万円/㎡ (坪単価 -93.01万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランシティレイディアント横濱コンフォルト 価格相場・家賃相場
-28.14 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-1,548.94 円/㎡
(平均値)
21.9
83.5 円/㎡
横浜駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グランシティレイディアント横濱コンフォルト(神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目2-24)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「万世町」、「横浜駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グランシティレイディアント横濱コンフォルトの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシティレイディアント横濱コンフォルト
住所神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目2-24
建築年2003年
構造RC造
総戸数49部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区南吉田小学校
中学校区横浜吉田中学校
管理会社日本綜合地所(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、ガーデン、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 1分
JR JR根岸線 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 1分
東急 東急東横線 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 1分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 1分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

グランシティレイディアント横濱コンフォルト』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシティレイディアント横濱コンフォルト(10フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.72㎡
(3LDK)
2,998万円--
202100.05㎡
(4LDK)
3,698万円--
203100.05㎡
(4LDK)
3,698万円--
20480.02㎡
(3LDK)
3,298万円--

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301103.21㎡
(4LDK)
3,798万円--
302100.05㎡
(4LDK)
4,258万円--
303100.05㎡
(4LDK)
3,898万円--
304100.05㎡
(4LDK)
3,898万円--
305103.68㎡
(4LDK)
3,898万円--

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401103.21㎡
(4LDK)
3,898万円--
402100.05㎡
(4LDK)
4,328万円--
403100.05㎡
(4LDK)
3,978万円--
404100.05㎡
(4LDK)
3,978万円--
405103.68㎡
(4LDK)
3,978万円--

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501103.21㎡
(4LDK)
3,978万円--
502100.05㎡
(4LDK)
4,338万円--
503100.05㎡
(4LDK)
3,988万円--
504100.05㎡
(4LDK)
3,988万円--
505103.68㎡
(4LDK)
3,988万円--

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601103.21㎡
(4LDK)
3,988万円--
602100.05㎡
(4LDK)
4,348万円--
603100.05㎡
(4LDK)
3,998万円--
604100.05㎡
(4LDK)
3,998万円--
605103.68㎡
(4LDK)
3,998万円--

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701103.21㎡
(4LDK)
3,998万円--
703100.05㎡
(4LDK)
3,998万円--
704100.05㎡
(4LDK)
3,998万円--
705103.68㎡
(4LDK)
4,198万円--

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801103.21㎡
(4LDK)
4,272万円--
803100.05㎡
(4LDK)
4,298万円--
804100.05㎡
(4LDK)
4,298万円--
805103.68㎡
(4LDK)
4,298万円--

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901103.21㎡
(4LDK)
4,372万円--
903100.05㎡
(4LDK)
4,398万円--
904100.05㎡
(4LDK)
4,398万円--
905103.68㎡
(4LDK)
4,448万円--

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1002100.05㎡
(4LDK)
4,668万円--
1003100.05㎡
(4LDK)
4,498万円--
1004100.05㎡
(4LDK)
4,498万円--
1005103.68㎡
(4LDK)
4,598万円--

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1102100.05㎡
(4LDK)
4,698万円--
1103100.05㎡
(4LDK)
4,598万円--
1104100.05㎡
(4LDK)
4,598万円--
1105103.68㎡
(4LDK)
4,698万円--

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシティレイディアント横濱コンフォルトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシティレイディアント横濱コンフォルトの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシティレイディアント横濱コンフォルトの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシティレイディアント横濱コンフォルトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ラディエンス関内南
神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目2-25
阪東橋駅
徒歩9分
11階建
78部屋
RC造 2002年
50m エスティーハイム
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目7
阪東橋駅
徒歩7分

RC造 1991年
51m ライオンズマンション万世町
神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目28
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1980年
53m ハイツシャロン
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目7-39
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分

RC造 1986年
54m 第二シャロン
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目7-39
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1987年
61m エミールハイツ伊勢佐木長者町
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目7
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 1980年
68m DOLCE YOKOHAMA関内
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目1-17
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
10階建
27部屋
RC造 2010年
72m COREHOUSETS
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目17
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分
8階建
RC造 2005年
72m ドルチェYOKOHAMA関内
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目17
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
10階建
RC造 2010年
72m ドルチェ横浜関内
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目17
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
10階建
RC造 2010年
72m ビックヴァンステイツ伊勢佐木南
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目17
阪東橋駅
徒歩10分
7階建
RC造 1992年
72m ピュアハイム本田
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目17
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分
8階建
RC造 1992年
73m グランド・ガーラ横濱万世町
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目18-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
11階建
170部屋
RC造 2008年
74m ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目17
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

RC造 1991年
78m マインドハウスOSI
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目19
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1989年
96m ヨシダビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目19
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 1991年
98m パークハイツ
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目1
阪東橋駅
徒歩8分

RC造 1986年
100m IDALE YOKOHAMA
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目19-7
阪東橋駅
徒歩8分
8階建
RC造 2009年
100m IDEALE YOKOHAMA
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目19-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
8階建
RC造 2009年
110m コージーハウス横浜南
神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目38
阪東橋駅
徒歩8分
11階建
RC造 2004年
123m 浅見ビル
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目1
阪東橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 1974年
125m ライオンズマンション万世町第2
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目16-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
8階建
RC造 1981年
127m B・PERSIMMON
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目13
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分
10階建
RC造 2005年
127m ビーパーシモン
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目13
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2002年
127m グラネットビーパーシモン
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目13
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 2001年
131m セシリアみなみ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
131m リエス横浜ベイステージ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
10階建
RC造 2008年
131m 菊見荘
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目10
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1991年
134m イトウビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目38
阪東橋駅
徒歩8分

RC造 1984年
136m WILL
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目5
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分
6階建
RC造 2014年
141m Uコート大通公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目5-5
阪東橋駅
徒歩7分

RC造 1993年
142m ユーコート大通公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目5-5
阪東橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 1993年
143m 平戸荘
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6-37
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 2013年
146m レ・シェーナ
神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目37
阪東橋駅
徒歩7分

RC造 1998年
147m ポートシティK
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

RC造 1987年
149m ジュネス伊勢佐木
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目11-3
阪東橋駅
徒歩9分

RC造 1980年
161m 藤井ビル
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目4-3
阪東橋駅
徒歩7分
6階建
RC造 1991年
169m 永尾寿ビル
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目7
関内駅
徒歩14分

RC造 1993年
173m ランドステージ横濱関内
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目9-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 2000年
175m エミールハイツパート2
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目5
阪東橋駅
徒歩7分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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