Name: グランシティレイディアントアクアヴィータ
SKU: グランシティレイディアントアクアヴィータ
Price: 395000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランシティレイディアントアクアヴィータ(東京都八王子市大和田町 3丁目3-11)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 112号室 (102㎡) の 4,254 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.6%)、最も低い部屋は 1403号室 (67.1㎡) の 2,412 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.5%)です。

グランシティレイディアントアクアヴィータ価格相場・家賃相場

39.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

792 円/㎡

(平均値)

20.9 年

16.0 円/㎡

京王八王子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランシティレイディアントアクアヴィータの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大和田町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランシティレイディアントアクアヴィータの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシティレイディアントアクアヴィータの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランシティレイディアントアクアヴィータ
住所	東京都八王子市大和田町 3丁目3-11
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	203部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
小学校区	大和田小学校
中学校区	第一中学校
管理会社	日本綜合地所(株)
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、床暖房
アクセス	京王京王線京王八王子駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシティレイディアントアクアヴィータ(14フロア、203戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.77㎡ (4LDK)	3,780万円	3,362万円	7.1万	2.5%
102	76.10㎡ (3LDK)	3,120万円	2,856万円	7.8万	3.3%
103	76.10㎡ (3LDK)	3,130万円	2,856万円	7.8万	3.3%
104	76.10㎡ (3LDK)	3,140万円	2,856万円	7.8万	3.3%
105	76.10㎡ (3LDK)	3,140万円	2,856万円	7.8万	3.3%
106	76.10㎡ (3LDK)	3,140万円	2,856万円	7.8万	3.3%
107	85.77㎡ (4LDK)	3,530万円	3,362万円	7.1万	2.5%
108	76.10㎡ (3LDK)	3,140万円	2,856万円	7.8万	3.3%
109	85.77㎡ (4LDK)	3,530万円	3,362万円	7.1万	2.5%
110	76.10㎡ (3LDK)	3,330万円	2,856万円	7.8万	3.3%
111	67.06㎡ (3LDK)	2,690万円	2,412万円	8.1万	4.0%
112	101.50㎡ (4LDK)	3,360万円	4,254万円	5.2万	1.5%
113	101.50㎡ (3LDK)	3,400万円	4,254万円	5.2万	1.5%
114	101.50㎡ (4LDK)	3,430万円	4,254万円	5.2万	1.5%
115	101.50㎡ (4LDK)	3,360万円	4,254万円	5.2万	1.5%
116	101.50㎡ (4LDK)	3,280万円	4,254万円	5.2万	1.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.77㎡ (4LDK)	3,690万円	3,362万円	7.1万	2.5%
202	76.10㎡ (3LDK)	2,990万円	2,856万円	7.8万	3.3%
203	76.10㎡ (3LDK)	2,990万円	2,856万円	7.8万	3.3%
204	76.10㎡ (3LDK)	2,990万円	2,856万円	7.8万	3.3%
205	76.10㎡ (3LDK)	2,990万円	2,856万円	7.8万	3.3%
206	76.10㎡ (3LDK)	2,990万円	2,856万円	7.8万	3.3%
207	85.77㎡ (4LDK)	3,330万円	3,362万円	7.1万	2.5%
208	76.10㎡ (3LDK)	2,990万円	2,856万円	7.8万	3.3%
209	85.77㎡ (4LDK)	3,380万円	3,362万円	7.1万	2.5%
210	76.10㎡ (3LDK)	3,180万円	2,856万円	7.8万	3.3%
211	67.06㎡ (3LDK)	2,540万円	2,412万円	8.1万	4.0%
212	101.50㎡ (4LDK)	3,200万円	4,254万円	5.2万	1.5%
213	101.50㎡ (4LDK)	3,330万円	4,254万円	5.2万	1.5%
214	101.50㎡ (4LDK)	3,300万円	4,254万円	5.2万	1.5%
215	101.50㎡ (4LDK)	3,210万円	4,254万円	5.2万	1.5%
216	101.50㎡ (4LDK)	3,260万円	4,254万円	5.2万	1.5%
217	101.50㎡ (4LDK)	3,410万円	4,254万円	5.2万	1.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.77㎡ (4LDK)	3,680万円	3,362万円	7.1万	2.5%
302	76.10㎡ (3LDK)	3,040万円	2,856万円	7.8万	3.3%
303	76.10㎡ (3LDK)	3,040万円	2,856万円	7.8万	3.3%
304	76.10㎡ (3LDK)	3,040万円	2,856万円	7.8万	3.3%
305	76.10㎡ (3LDK)	3,040万円	2,856万円	7.8万	3.3%
306	76.10㎡ (3LDK)	3,040万円	2,856万円	7.8万	3.3%
307	85.77㎡ (4LDK)	3,430万円	3,362万円	7.1万	2.5%
308	76.10㎡ (3LDK)	3,040万円	2,856万円	7.8万	3.3%
309	85.77㎡ (4LDK)	3,430万円	3,362万円	7.1万	2.5%
310	76.10㎡ (3LDK)	3,230万円	2,856万円	7.8万	3.3%
311	67.06㎡ (3LDK)	2,560万円	2,412万円	8.1万	4.0%
312	101.50㎡ (4LDK)	3,270万円	4,254万円	5.2万	1.5%
313	101.50㎡ (4LDK)	3,240万円	4,254万円	5.2万	1.5%
314	101.50㎡ (4LDK)	3,350万円	4,254万円	5.2万	1.5%
315	101.50㎡ (4LDK)	3,310万円	4,254万円	5.2万	1.5%
316	101.50㎡ (4LDK)	3,230万円	4,254万円	5.2万	1.5%
317	101.50㎡ (4LDK)	3,400万円	4,254万円	5.2万	1.5%
318	85.77㎡ (4LDK)	3,220万円	3,362万円	7.1万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.77㎡ (4LDK)	3,620万円	3,362万円	7.1万	2.5%
402	76.10㎡ (3LDK)	2,980万円	2,856万円	7.8万	3.3%
403	76.10㎡ (3LDK)	2,980万円	2,856万円	7.8万	3.3%
404	76.10㎡ (3LDK)	2,980万円	2,856万円	7.8万	3.3%
405	76.10㎡ (3LDK)	2,980万円	2,856万円	7.8万	3.3%
406	76.10㎡ (3LDK)	2,980万円	2,856万円	7.8万	3.3%
407	85.77㎡ (4LDK)	3,370万円	3,362万円	7.1万	2.5%
408	76.10㎡ (3LDK)	2,980万円	2,856万円	7.8万	3.3%
409	85.77㎡ (4LDK)	3,370万円	3,362万円	7.1万	2.5%
410	76.10㎡ (3LDK)	3,170万円	2,856万円	7.8万	3.3%
411	67.06㎡ (3LDK)	2,700万円	2,412万円	8.1万	4.0%
412	101.50㎡ (4LDK)	3,500万円	4,254万円	5.2万	1.5%
413	101.50㎡ (4LDK)	3,490万円	4,254万円	5.2万	1.5%
414	101.50㎡ (4LDK)	3,550万円	4,254万円	5.2万	1.5%
415	101.50㎡ (4LDK)	3,540万円	4,254万円	5.2万	1.5%
416	101.50㎡ (4LDK)	3,510万円	4,254万円	5.2万	1.5%
417	101.50㎡ (4LDK)	3,420万円	4,254万円	5.2万	1.5%
418	85.77㎡ (4LDK)	3,210万円	3,362万円	7.1万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.77㎡ (4LDK)	3,690万円	3,362万円	7.1万	2.5%
502	76.10㎡ (3LDK)	3,110万円	2,856万円	7.8万	3.3%
503	76.10㎡ (3LDK)	3,110万円	2,856万円	7.8万	3.3%
504	76.10㎡ (3LDK)	3,110万円	2,856万円	7.8万	3.3%
505	76.10㎡ (3LDK)	3,110万円	2,856万円	7.8万	3.3%
506	76.10㎡ (3LDK)	3,110万円	2,856万円	7.8万	3.3%
507	85.77㎡ (4LDK)	3,500万円	3,362万円	7.1万	2.5%
508	76.10㎡ (3LDK)	3,110万円	2,856万円	7.8万	3.3%
509	85.77㎡ (4LDK)	3,500万円	3,362万円	7.1万	2.5%
510	76.10㎡ (3LDK)	3,300万円	2,856万円	7.8万	3.3%
511	67.06㎡ (3LDK)	2,770万円	2,412万円	8.1万	4.0%
512	101.50㎡ (4LDK)	3,440万円	4,254万円	5.2万	1.5%
513	101.50㎡ (4LDK)	3,540万円	4,254万円	5.2万	1.5%
514	101.50㎡ (4LDK)	3,510万円	4,254万円	5.2万	1.5%
515	101.50㎡ (4LDK)	3,560万円	4,254万円	5.2万	1.5%
516	101.50㎡ (4LDK)	3,560万円	4,254万円	5.2万	1.5%
517	101.50㎡ (4LDK)	3,520万円	4,254万円	5.2万	1.5%
518	85.77㎡ (4LDK)	3,180万円	3,362万円	7.1万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.10㎡ (3LDK)	3,510万円	2,856万円	7.8万	3.3%
602	76.10㎡ (3LDK)	3,020万円	2,856万円	7.8万	3.3%
603	76.10㎡ (3LDK)	3,020万円	2,856万円	7.8万	3.3%
604	76.10㎡ (3LDK)	3,020万円	2,856万円	7.8万	3.3%
605	76.10㎡ (3LDK)	3,020万円	2,856万円	7.8万	3.3%
606	85.77㎡ (4LDK)	3,410万円	3,362万円	7.1万	2.5%
607	76.10㎡ (3LDK)	3,020万円	2,856万円	7.8万	3.3%
608	85.77㎡ (4LDK)	3,410万円	3,362万円	7.1万	2.5%
609	76.10㎡ (3LDK)	3,260万円	2,856万円	7.8万	3.3%
610	67.06㎡ (3LDK)	2,840万円	2,412万円	8.1万	4.0%
611	101.50㎡ (4LDK)	3,570万円	4,254万円	5.2万	1.5%
612	101.50㎡ (4LDK)	3,480万円	4,254万円	5.2万	1.5%
613	101.50㎡ (4LDK)	3,560万円	4,254万円	5.2万	1.5%
614	101.50㎡ (4LDK)	3,520万円	4,254万円	5.2万	1.5%
615	101.50㎡ (4LDK)	3,580万円	4,254万円	5.2万	1.5%
616	101.50㎡ (4LDK)	3,570万円	4,254万円	5.2万	1.5%
617	85.77㎡ (4LDK)	3,280万円	3,362万円	7.1万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.10㎡ (3LDK)	3,420万円	2,856万円	7.8万	3.3%
702	76.10㎡ (3LDK)	3,040万円	2,856万円	7.8万	3.3%
703	76.10㎡ (3LDK)	3,040万円	2,856万円	7.8万	3.3%
704	76.10㎡ (3LDK)	3,040万円	2,856万円	7.8万	3.3%
705	85.77㎡ (4LDK)	3,430万円	3,362万円	7.1万	2.5%
706	76.10㎡ (3LDK)	3,040万円	2,856万円	7.8万	3.3%
707	85.77㎡ (4LDK)	3,430万円	3,362万円	7.1万	2.5%
708	76.10㎡ (3LDK)	3,390万円	2,856万円	7.8万	3.3%
709	67.06㎡ (3LDK)	2,770万円	2,412万円	8.1万	4.0%
710	101.50㎡ (4LDK)	3,560万円	4,254万円	5.2万	1.5%
711	101.50㎡ (4LDK)	3,610万円	4,254万円	5.2万	1.5%
712	101.50㎡ (4LDK)	3,500万円	4,254万円	5.2万	1.5%
713	101.50㎡ (4LDK)	3,570万円	4,254万円	5.2万	1.5%
714	101.50㎡ (4LDK)	3,540万円	4,254万円	5.2万	1.5%
715	101.50㎡ (4LDK)	3,590万円	4,254万円	5.2万	1.5%
716	85.77㎡ (4LDK)	3,330万円	3,362万円	7.1万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.10㎡ (3LDK)	3,490万円	2,856万円	7.8万	3.3%
802	76.10㎡ (3LDK)	3,060万円	2,856万円	7.8万	3.3%
803	76.10㎡ (3LDK)	3,060万円	2,856万円	7.8万	3.3%
804	85.77㎡ (4LDK)	3,530万円	3,362万円	7.1万	2.5%
805	76.10㎡ (3LDK)	3,060万円	2,856万円	7.8万	3.3%
806	85.77㎡ (4LDK)	3,450万円	3,362万円	7.1万	2.5%
807	76.10㎡ (3LDK)	3,380万円	2,856万円	7.8万	3.3%
808	67.06㎡ (3LDK)	2,890万円	2,412万円	8.1万	4.0%
809	101.50㎡ (4LDK)	3,500万円	4,254万円	5.2万	1.5%
810	101.50㎡ (4LDK)	3,600万円	4,254万円	5.2万	1.5%
811	101.50㎡ (4LDK)	3,630万円	4,254万円	5.2万	1.5%
812	101.50㎡ (4LDK)	3,510万円	4,254万円	5.2万	1.5%
813	101.50㎡ (4LDK)	3,590万円	4,254万円	5.2万	1.5%
814	101.50㎡ (4LDK)	3,550万円	4,254万円	5.2万	1.5%
815	85.77㎡ (4LDK)	3,350万円	3,362万円	7.1万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.10㎡ (3LDK)	3,540万円	2,856万円	7.8万	3.3%
902	76.10㎡ (3LDK)	3,080万円	2,856万円	7.8万	3.3%
903	85.77㎡ (4LDK)	3,470万円	3,362万円	7.1万	2.5%
904	76.10㎡ (3LDK)	3,080万円	2,856万円	7.8万	3.3%
905	85.77㎡ (4LDK)	3,470万円	3,362万円	7.1万	2.5%
906	76.10㎡ (3LDK)	3,320万円	2,856万円	7.8万	3.3%
907	67.06㎡ (3LDK)	2,840万円	2,412万円	8.1万	4.0%
908	101.50㎡ (4LDK)	3,630万円	4,254万円	5.2万	1.5%
909	101.50㎡ (4LDK)	3,540万円	4,254万円	5.2万	1.5%
910	101.50㎡ (4LDK)	3,620万円	4,254万円	5.2万	1.5%
911	101.50㎡ (4LDK)	3,640万円	4,254万円	5.2万	1.5%
912	101.50㎡ (4LDK)	3,530万円	4,254万円	5.2万	1.5%
913	101.50㎡ (4LDK)	3,600万円	4,254万円	5.2万	1.5%
914	85.77㎡ (4LDK)	3,310万円	3,362万円	7.1万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.10㎡ (3LDK)	3,290万円	2,856万円	7.8万	3.3%
1002	85.77㎡ (4LDK)	3,490万円	3,362万円	7.1万	2.5%
1003	76.10㎡ (3LDK)	3,100万円	2,856万円	7.8万	3.3%
1004	85.77㎡ (4LDK)	3,490万円	3,362万円	7.1万	2.5%
1005	76.10㎡ (3LDK)	3,340万円	2,856万円	7.8万	3.3%
1006	67.06㎡ (3LDK)	2,800万円	2,412万円	8.1万	4.0%
1007	101.50㎡ (4LDK)	3,590万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1008	101.50㎡ (4LDK)	3,670万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1009	101.50㎡ (4LDK)	3,560万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1010	101.50㎡ (4LDK)	3,630万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1011	101.50㎡ (4LDK)	3,660万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1012	101.50㎡ (4LDK)	3,540万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1013	85.77㎡ (4LDK)	3,360万円	3,362万円	7.1万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.10㎡ (3LDK)	3,360万円	2,856万円	7.8万	3.3%
1102	85.77㎡ (4LDK)	3,560万円	3,362万円	7.1万	2.5%
1103	76.10㎡ (3LDK)	3,120万円	2,856万円	7.8万	3.3%
1104	85.77㎡ (4LDK)	3,510万円	3,362万円	7.1万	2.5%
1105	76.10㎡ (3LDK)	3,360万円	2,856万円	7.8万	3.3%
1106	67.06㎡ (3LDK)	2,810万円	2,412万円	8.1万	4.0%
1107	101.50㎡ (4LDK)	3,560万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1108	101.50㎡ (4LDK)	3,630万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1109	101.50㎡ (4LDK)	3,690万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1110	101.50㎡ (4LDK)	3,570万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1111	101.50㎡ (4LDK)	3,650万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1112	101.50㎡ (4LDK)	3,670万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1113	85.77㎡ (4LDK)	3,300万円	3,362万円	7.1万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.77㎡ (4LDK)	3,980万円	3,362万円	7.1万	2.5%
1202	76.10㎡ (3LDK)	3,250万円	2,856万円	7.8万	3.3%
1203	85.77㎡ (4LDK)	3,640万円	3,362万円	7.1万	2.5%
1204	76.10㎡ (3LDK)	3,490万円	2,856万円	7.8万	3.3%
1205	67.06㎡ (3LDK)	2,820万円	2,412万円	8.1万	4.0%
1206	101.50㎡ (4LDK)	3,660万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1207	101.50㎡ (4LDK)	3,600万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1208	101.50㎡ (4LDK)	3,650万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1209	101.50㎡ (4LDK)	3,700万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1210	101.50㎡ (4LDK)	3,590万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1211	101.50㎡ (4LDK)	3,990万円	4,254万円	5.2万	1.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	76.10㎡ (3LDK)	3,650万円	2,856万円	7.8万	3.3%
1302	85.77㎡ (4LDK)	3,550万円	3,362万円	7.1万	2.5%
1303	76.10㎡ (3LDK)	3,400万円	2,856万円	7.8万	3.3%
1304	67.06㎡ (3LDK)	2,880万円	2,412万円	8.1万	4.0%
1305	101.50㎡ (4LDK)	3,680万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1306	101.50㎡ (4LDK)	3,700万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1307	101.50㎡ (4LDK)	3,620万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1308	101.50㎡ (4LDK)	3,660万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1309	101.50㎡ (4LDK)	3,990万円	4,254万円	5.2万	1.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.77㎡ (4LDK)	3,990万円	3,362万円	7.1万	2.5%
1402	76.10㎡ (3LDK)	3,530万円	2,856万円	7.8万	3.3%
1403	67.06㎡ (3LDK)	2,890万円	2,412万円	8.1万	4.0%
1404	101.50㎡ (4LDK)	3,620万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1405	101.50㎡ (4LDK)	3,720万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1406	101.50㎡ (4LDK)	3,720万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1407	101.50㎡ (4LDK)	3,630万円	4,254万円	5.2万	1.5%
1408	101.50㎡ (4LDK)	3,880万円	4,254万円	5.2万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシティレイディアントアクアヴィータの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大和田町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシティレイディアントアクアヴィータの価格相場、家賃相場は大和田町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシティレイディアントアクアヴィータの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大和田町中古マンション価格相場推移・動向大和田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和田町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランシティレイディアントアクアヴィータの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
128m	キザキマンション東京都八王子市大和田町 3丁目11-18	京王八王子駅徒歩15分	3階建	RC造	1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

大和田町 $kind_labe人口推移大和田町における人口推移・動向を調べることができます

大和田町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	53.3 万人	-1.86%
2045 年	54.3 万人	-1.85%
2040 年	55.3 万人	-1.82%
2035 年	56.4 万人	-1.43%
2030 年	57.2 万人	-0.98%
2025 年	57.7 万人	-0.33%
2020 年	57.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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