グランシティユーロリゾート葉山南(神奈川県 横須賀市 秋谷 4300-1)の価格相場は 63.8万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (85.6㎡) の 5,946 万円 (新築時価格・分譲時価格から+80.2%)、最も低い部屋は 610号室 (56.2㎡) の 3,111 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.0%)です。

グランシティユーロリゾート葉山南 価格相場・家賃相場
63.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,405 円/㎡
(平均値)
17.0
76.0 円/㎡
逗子駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシティユーロリゾート葉山南の価格相場情報

物件の詳細情報

グランシティユーロリゾート葉山南の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシティユーロリゾート葉山南
住所神奈川県 横須賀市 秋谷 4300-1
建築年2008年
構造RC造
総戸数64部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区大楠小学校
中学校区大楠中学校
管理会社日綜コミュニティ(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エントランス、エレベーター、防犯カメラ、ガーデン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ペット相談可、オートロック、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR横須賀線 逗子駅  バス20分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシティユーロリゾート葉山南(7フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10173.25㎡
(3LDK)
3,099万円4,653万円17.7万4.6%
10285.57㎡
(3LDK)
3,299万円5,946万円18.2万3.7%
10371.10㎡
(3LDK)
2,999万円4,443万円17.6万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.25㎡
(3LDK)
3,149万円4,653万円17.7万4.6%
20285.57㎡
(3LDK)
3,399万円5,946万円18.2万3.7%
20371.10㎡
(3LDK)
3,099万円4,443万円17.6万4.7%
20480.85㎡
(3LDK)
2,849万円5,433万円18.1万4.0%
20585.13㎡
(3LDK)
2,999万円5,897万円18.2万3.7%
20670.22㎡
(3LDK)
2,399万円4,358万円17.5万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.25㎡
(3LDK)
3,989万円4,653万円17.7万4.6%
30285.57㎡
(3LDK)
4,299万円5,946万円18.2万3.7%
30371.10㎡
(3LDK)
4,049万円4,443万円17.6万4.7%
30480.85㎡
(3LDK)
3,099万円5,433万円18.1万4.0%
30585.13㎡
(3LDK)
3,399万円5,897万円18.2万3.7%
30670.22㎡
(3LDK)
2,799万円4,358万円17.5万4.8%
30775.33㎡
(3LDK)
2,999万円4,861万円17.9万4.4%
30875.33㎡
(3LDK)
2,949万円4,861万円17.9万4.4%
30980.23㎡
(3LDK)
2,999万円5,368万円18.1万4.0%
31075.78㎡
(3LDK)
2,699万円4,907万円17.9万4.4%
31162.52㎡
(2LDK)
2,099万円3,647万円16.7万5.5%
31263.83㎡
(2LDK)
1,999万円3,764万円16.9万5.4%
31356.25㎡
(2LDK)
1,999万円3,111万円15.9万6.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.25㎡
(3LDK)
4,599万円4,653万円17.7万4.6%
40285.57㎡
(3LDK)
4,899万円5,946万円18.2万3.7%
40371.10㎡
(3LDK)
4,699万円4,443万円17.6万4.7%
40480.85㎡
(3LDK)
3,649万円5,433万円18.1万4.0%
40585.13㎡
(3LDK)
3,799万円5,897万円18.2万3.7%
40670.22㎡
(3LDK)
3,390万円4,358万円17.5万4.8%
40775.33㎡
(3LDK)
3,299万円4,861万円17.9万4.4%
40875.33㎡
(3LDK)
3,199万円4,861万円17.9万4.4%
40980.23㎡
(3LDK)
3,299万円5,368万円18.1万4.0%
41075.78㎡
(3LDK)
3,079万円4,907万円17.9万4.4%
41162.52㎡
(2LDK)
2,299万円3,647万円16.7万5.5%
41262.53㎡
(2LDK)
2,299万円3,648万円16.7万5.5%
41356.25㎡
(2LDK)
2,399万円3,111万円15.9万6.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.25㎡
(3LDK)
5,099万円4,653万円17.7万4.6%
50285.57㎡
(3LDK)
5,399万円5,946万円18.2万3.7%
50371.10㎡
(3LDK)
5,299万円4,443万円17.6万4.7%
50480.85㎡
(3LDK)
4,399万円5,433万円18.1万4.0%
50585.13㎡
(3LDK)
4,689万円5,897万円18.2万3.7%
50670.22㎡
(3LDK)
4,099万円4,358万円17.5万4.8%
50775.33㎡
(3LDK)
3,499万円4,861万円17.9万4.4%
50875.33㎡
(3LDK)
3,368万円4,861万円17.9万4.4%
50980.23㎡
(3LDK)
3,399万円5,368万円18.1万4.0%
51075.78㎡
(3LDK)
3,198万円4,907万円17.9万4.4%
51162.52㎡
(2LDK)
2,499万円3,647万円16.7万5.5%
51262.53㎡
(2LDK)
3,340万円3,648万円16.7万5.5%
51356.25㎡
(2LDK)
3,440万円3,111万円15.9万6.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.85㎡
(3LDK)
4,899万円5,433万円18.1万4.0%
60285.13㎡
(3LDK)
5,599万円5,897万円18.2万3.7%
60370.22㎡
(3LDK)
4,599万円4,358万円17.5万4.8%
60475.33㎡
(3LDK)
4,749万円4,861万円17.9万4.4%
60575.33㎡
(3LDK)
4,959万円4,861万円17.9万4.4%
60680.23㎡
(3LDK)
5,299万円5,368万円18.1万4.0%
60775.78㎡
(3LDK)
4,799万円4,907万円17.9万4.4%
60862.52㎡
(2LDK)
3,940万円3,647万円16.7万5.5%
60962.53㎡
(2LDK)
3,640万円3,648万円16.7万5.5%
61056.25㎡
(2LDK)
3,749万円3,111万円15.9万6.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.33㎡
(2LDK)
6,289万円4,861万円17.9万4.4%
70275.33㎡
(2LDK)
6,099万円4,861万円17.9万4.4%
70385.03㎡
(2LDK)
6,299万円5,886万円18.2万3.7%
70480.38㎡
(2LDK)
5,899万円5,383万円18.1万4.0%
70567.22㎡
(2LDK)
4,899万円4,074万円17.2万5.1%
70662.53㎡
(1LDK)
4,939万円3,648万円16.7万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシティユーロリゾート葉山南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は秋谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシティユーロリゾート葉山南の価格相場、家賃相場は秋谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシティユーロリゾート葉山南の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋谷 中古マンション価格相場 推移・動向 秋谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秋谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシティユーロリゾート葉山南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
632m プレイス秋谷
神奈川県 横須賀市 秋谷 3丁目6-28
逗子駅
徒歩83分

RC造 2008年
816m マリンテラス南葉山
神奈川県 横須賀市 秋谷 3丁目6-19
逗子駅
徒歩84分

RC造 1987年
1048m ファミール南葉山 西海岸通り
神奈川県 横須賀市 秋谷 3丁目7-8
逗子駅
徒歩84分
9階建
63部屋
RC造 2001年
1078m ファミール南葉山西海岸通
神奈川県 横須賀市 秋谷 3丁目7-3
逗子駅
徒歩2分
10階建
RC造 2001年
1215m グランシティユーロリゾート西海岸通り
神奈川県 横須賀市 秋谷 2丁目13-4
逗子駅
徒歩84分
9階建
98部屋
RC造 2009年
1332m リゾートマンション
神奈川県 横須賀市 秋谷 1丁目11-7
逗子駅
徒歩99分

RC造 1991年
1369m クリオ南葉山弐番館
神奈川県 横須賀市 秋谷 1丁目12-1
逗子駅
徒歩99分

RC造 1993年
1415m ライオンズマンション湘南秋谷
神奈川県 横須賀市 秋谷 2丁目21-1
新逗子駅
徒歩80分

RC造 1989年
1635m サングレイス南葉山ケープヒルズ
神奈川県 横須賀市 秋谷 1丁目7-26
逗子駅
徒歩93分

RC造 1990年
1895m 葉山センチュリーマンション
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色887-1
新逗子駅
徒歩46分

RC造 1992年
1987m ライオンズマンション湘南芦名
神奈川県 横須賀市 芦名 1丁目11-5
衣笠駅
徒歩91分

RC造 1993年
1999m アルカディア葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 下山口1508-3
逗子駅
徒歩58分

RC造 1991年
2051m ジュネス葉山一色ガーデン
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1854-1
逗子駅
徒歩58分

RC造 1984年
2107m ライオンズリゾートマンション芦名B棟
神奈川県 横須賀市 芦名 1丁目17-33
衣笠駅
徒歩100分
7階建
RC造 1972年
2143m ライオンズリゾートマンション芦名A棟
神奈川県 横須賀市 芦名 1丁目17-11
逗子駅
徒歩122分
7階建
56部屋
RC造 1973年
2216m アデニウム葉山一色
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1150-1
逗子駅
徒歩45分
5階建
81部屋
RC造 2007年
2267m ヴェルビュ葉山一色
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1173-4
逗子駅
徒歩36分

RC造 1999年
2347m パシフィックヴィラ佐島
神奈川県 横須賀市 佐島 3丁目11-29
逗子駅
徒歩137分

RC造 1987年
2370m 葉山エコーハイツ
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1750-1
新逗子駅
徒歩40分

RC造 1974年
2387m コスモ佐島コスタ・グラート
神奈川県 横須賀市 佐島 3丁目11-27
逗子駅
徒歩137分

RC造 1989年
2438m 佐島マリンハイツ
神奈川県 横須賀市 佐島 3丁目11-26
新逗子駅
徒歩15分
7階建
RC造 1976年
2596m ビックバン湘南南葉山
神奈川県 横須賀市 芦名 2丁目6-3
新逗子駅
徒歩78分
8階建
RC造 1993年
2598m ビッグヴァン湘南南葉山
神奈川県 横須賀市 芦名 2丁目6-3
新逗子駅
徒歩97分

RC造 1992年
2681m CSHアパート
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2246
逗子駅
徒歩57分

RC造 1990年
3051m 昭英ビル
神奈川県 横須賀市 佐島 2丁目3-21
津久井浜駅
徒歩87分
3階建
RC造 1977年
3139m ルックハイツ葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2444
逗子駅
徒歩57分

RC造 1983年
3158m メゾン長坂
神奈川県 横須賀市 長坂 4丁目2-7
逗子駅
徒歩102分

RC造 1999年
3159m ライオンズマンション葉山マリンビュー
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2512-5
逗子駅
徒歩64分

RC造 1999年
3183m コスモ葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1848
逗子駅
徒歩38分

RC造 1986年
3208m ハヤマ向原コーポ
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1968-15
逗子駅
徒歩53分

RC造 1979年
3224m 一色ビラ
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2512-13
逗子駅
徒歩53分

RC造 1974年
3227m 葉山グランドヒルズ
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1363-4
逗子駅
徒歩43分

RC造 1991年
3268m マイキャッスル葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2512
逗子駅
徒歩61分

RC造 1999年
3327m エンゼルシーサイド葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2511-51
逗子駅
徒歩58分

RC造 1989年
3329m コーサン開発株
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2511
逗子駅
徒歩57分

RC造 1991年
3386m コスモ湘南ソレイユ
神奈川県 横須賀市 長坂 4丁目5-1
三崎口駅
徒歩62分

RC造 1992年
3399m 葉山ニューライフ
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1390-10
逗子駅
徒歩40分

RC造 1983年
3488m 葉山森戸ガーデニア潮彩の邸
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1165-1
逗子駅
徒歩38分

RC造 2000年
3517m ファミール葉山シーガレリア
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1173-1
逗子駅
徒歩66分

RC造 2001年
3550m グランシティ葉山シーフォリア
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1170-1
逗子駅
徒歩46分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秋谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

秋谷 $kind_labe人口推移 秋谷における人口推移・動向を調べることができます

秋谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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