Name: グランシエロ川口本町スタイリア
SKU: グランシエロ川口本町スタイリア
Price: 609000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランシエロ川口本町スタイリア(埼玉県川口市本町 3丁目11-19)の価格相場は 60.9万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (81.6㎡) の 4,849 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.1%)、最も低い部屋は 1002号室 (70.0㎡) の 4,341 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.3%)です。

グランシエロ川口本町スタイリア価格相場・家賃相場

60.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,398 円/㎡

(平均値)

21.0 年

7.0 円/㎡

川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランシエロ川口本町スタイリアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランシエロ川口本町スタイリアの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシエロ川口本町スタイリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランシエロ川口本町スタイリア
住所	埼玉県川口市本町 3丁目11-19
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	32部屋
階数	10階
用途地域	準工業地域
小学校区	本町小学校
中学校区	南中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、BS/CS対応、床暖房
アクセス	JR JR京浜東北線川口駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシエロ川口本町スタイリア(10フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.04㎡ (3LDK)	2,898万円	4,341万円	10.7万	3.0%
102	70.04㎡ (3LDK)	2,928万円	4,341万円	10.7万	3.0%
103	81.60㎡ (4LDK)	3,588万円	4,849万円	10.0万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.60㎡ (4LDK)	3,888万円	4,849万円	10.0万	2.5%
202	70.04㎡ (3LDK)	3,058万円	4,341万円	10.7万	3.0%
203	70.04㎡ (3LDK)	3,048万円	4,341万円	10.7万	3.0%
204	81.60㎡ (4LDK)	3,698万円	4,849万円	10.0万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.60㎡ (4LDK)	4,068万円	4,849万円	10.0万	2.5%
302	70.04㎡ (3LDK)	3,188万円	4,341万円	10.7万	3.0%
303	70.04㎡ (3LDK)	3,178万円	4,341万円	10.7万	3.0%
304	81.60㎡ (4LDK)	3,948万円	4,849万円	10.0万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.60㎡ (4LDK)	4,188万円	4,849万円	10.0万	2.5%
402	70.04㎡ (3LDK)	3,228万円	4,341万円	10.7万	3.0%
403	70.04㎡ (3LDK)	3,248万円	4,341万円	10.7万	3.0%
404	81.60㎡ (4LDK)	4,068万円	4,849万円	10.0万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.60㎡ (4LDK)	4,278万円	4,849万円	10.0万	2.5%
502	70.04㎡ (3LDK)	3,278万円	4,341万円	10.7万	3.0%
503	70.04㎡ (3LDK)	3,298万円	4,341万円	10.7万	3.0%
504	81.60㎡ (4LDK)	4,098万円	4,849万円	10.0万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.60㎡ (4LDK)	4,318万円	4,849万円	10.0万	2.5%
602	70.04㎡ (3LDK)	3,308万円	4,341万円	10.7万	3.0%
603	70.04㎡ (3LDK)	3,328万円	4,341万円	10.7万	3.0%
604	81.60㎡ (4LDK)	4,138万円	4,849万円	10.0万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	81.60㎡ (4LDK)	4,328万円	4,849万円	10.0万	2.5%
702	70.04㎡ (3LDK)	3,328万円	4,341万円	10.7万	3.0%
703	70.04㎡ (3LDK)	3,758万円	4,341万円	10.7万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	81.11㎡ (4LDK)	4,498万円	4,829万円	10.0万	2.5%
802	70.04㎡ (3LDK)	3,598万円	4,341万円	10.7万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.02㎡ (3LDK)	3,988万円	4,567万円	10.5万	2.8%
902	70.04㎡ (3LDK)	3,638万円	4,341万円	10.7万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.02㎡ (3LDK)	3,898万円	4,567万円	10.5万	2.8%
1002	70.04㎡ (3LDK)	3,638万円	4,341万円	10.7万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシエロ川口本町スタイリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシエロ川口本町スタイリアの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシエロ川口本町スタイリアの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランシエロ川口本町スタイリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
54m	ライオンズマンション川口本町埼玉県川口市本町 3丁目11-10	川口元郷駅徒歩7分	4階建	RC造	1979年
74m	ロイヤルメゾン埼玉県川口市本町 3丁目12-6	川口元郷駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
80m	ドミールKY 埼玉県川口市栄町 2丁目8-17	川口駅徒歩6分	6階建	RC造	1990年
82m	川口本町パーク・ホームズ埼玉県川口市本町 3丁目8-8	川口駅徒歩7分	14階建	RC造	1992年
87m	ビューシャルム松本埼玉県川口市栄町 2丁目12-27	川口駅徒歩7分	7階建	RC造	1981年
92m	Field Village 埼玉県川口市本町 3丁目10-5	川口駅徒歩5分	4階建	RC造	2008年
92m	フィールドビレッジ埼玉県川口市本町 3丁目10-5	川口駅徒歩6分	3階建	RC造	2008年
106m	アルファコート川口-2 埼玉県川口市栄町 2丁目12-3	川口駅徒歩7分		RC造	2016年
108m	プリンスハイツ川口埼玉県川口市栄町 2丁目8-1	川口駅徒歩7分		RC造	1995年
118m	川口ザ・レジデンス埼玉県川口市本町 3丁目10-20	川口駅徒歩5分	5階建	RC造	1987年
119m	Kawaguchiザ・レジデンス埼玉県川口市本町 3丁目10-20	川口駅徒歩7分		RC造	1986年
125m	弥生MANSION 埼玉県川口市栄町 2丁目7-15	川口駅徒歩5分		RC造	2012年
125m	ソレイユモトニ埼玉県川口市本町 2丁目5-7	川口元郷駅徒歩7分		RC造	1989年
126m	栄町弥生マンション埼玉県川口市栄町 2丁目7-15	川口駅徒歩5分	3階建	RC造	2013年
134m	フォーバルソロ川口埼玉県川口市栄町 2丁目7-10	川口駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
157m	シルバーグレース藤川埼玉県川口市栄町 2丁目7-18	川口駅徒歩5分	7階建	RC造	1990年
161m	ラシェリール手塚埼玉県川口市栄町 2丁目12-9	川口駅徒歩7分		RC造	1990年
161m	シトラス第5ビル埼玉県川口市栄町 2丁目8-10	川口駅徒歩8分		RC造	1989年
163m	ライオンズマンション川口本町第2 埼玉県川口市本町 3丁目6-3	川口駅徒歩8分		RC造	1986年
165m	CITRUS-5 埼玉県川口市栄町 2丁目8-10	川口駅徒歩8分	5階建	RC造	1990年
165m	シトラス5ビル埼玉県川口市栄町 2丁目8-10	川口駅徒歩7分	5階建	RC造	1990年
174m	ブランニュー新川埼玉県川口市栄町 2丁目7-1	川口駅徒歩5分	9階建	RC造	2004年
177m	相和グリーンハイム埼玉県川口市本町 3丁目1-11	川口駅徒歩5分		RC造	1976年
179m	メゾン・ナガイ埼玉県川口市本町 3丁目14-7	川口駅徒歩7分	3階建	RC造	1994年
192m	メイツ川口第二埼玉県川口市栄町 2丁目6-1	川口駅徒歩6分	10階建	RC造	1988年
200m	アーバニーハイツ川口本町埼玉県川口市本町 2丁目6-22	川口元郷駅徒歩5分		RC造	1994年
201m	ウィンザーパレス川口埼玉県川口市栄町 2丁目11-21	川口駅徒歩7分	6階建	RC造	1992年
203m	クローネ・川口埼玉県川口市栄町 1丁目10-10	川口元郷駅徒歩7分		RC造	1990年
203m	シルトクレーテII 埼玉県川口市栄町 2丁目6-9	川口駅徒歩7分	6階建	RC造	2011年
204m	シルトクレーテ2 埼玉県川口市栄町 2丁目6-9	川口駅徒歩7分		RC造	2010年
215m	クレード埼玉県川口市栄町 2丁目11-2	川口駅徒歩8分	3階建	RC造	2007年
218m	マルカメコーポラス埼玉県川口市栄町 2丁目6-8	川口駅徒歩5分	7階建	RC造	1974年
219m	グランシェール埼玉県川口市栄町 2丁目10-15	川口元郷駅徒歩9分		RC造	2003年
219m	シミュレーINAGAKI 埼玉県川口市本町 3丁目3-15	川口駅徒歩5分	7階建	RC造	1985年
219m	シミュレー稲垣埼玉県川口市本町 3丁目3-15	川口駅徒歩5分	7階建	RC造	1985年
219m	シュミレーINAGAKI 埼玉県川口市本町 3丁目3-15	川口駅徒歩5分	7階建	RC造	1985年
224m	UR都市機構コーポレート川口栄町埼玉県川口市栄町 2丁目9-4	川口駅徒歩8分		RC造	1998年
232m	ダイアパレス川口アーバンスクエア埼玉県川口市栄町 2丁目5-16	川口駅徒歩8分		RC造	1997年
234m	ネバーランド川口本町メルディア埼玉県川口市本町 3丁目3-13	川口駅徒歩7分	12階建 22部屋	RC造	2013年
238m	神谷マンション埼玉県川口市栄町 2丁目1-26	川口駅徒歩4分	6階建	RC造	1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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