グランシェソワ北千住2(東京都 足立区 千住東 2丁目9-8)の価格相場は 65.5万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (70.1㎡) の 4,329 万円、最も低い部屋は 6階 (56.3㎡) の 4,101 万円です。

グランシェソワ北千住2 価格相場・家賃相場
65.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,712 円/㎡
(平均値)
19.0
7.0 円/㎡
牛田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシェソワ北千住2の価格相場情報

物件の詳細情報

グランシェソワ北千住2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシェソワ北千住2
住所東京都 足立区 千住東 2丁目9-8
建築年2006年
構造SRC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 牛田駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシェソワ北千住2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階70.09㎡
(3LDK)
-4,329万円10.9万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階56.28㎡
(2LDK)
-4,101万円11.4万3.3%
6階70.06㎡
(2SLDK)
-4,329万円10.9万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシェソワ北千住2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシェソワ北千住2の価格相場、家賃相場は千住東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシェソワ北千住2の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住東 中古マンション価格相場 推移・動向 千住東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシェソワ北千住2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m 北千住パーク・ファミリア
東京都 足立区 千住東 2丁目20-12
北千住駅
徒歩7分

SRC造 1981年
177m グリーンコーポ千寿1号棟
東京都 足立区 千住関屋町 17-15
北千住駅
徒歩12分

SRC造 1979年
250m コスモ北千住ロイヤルフォルム
東京都 足立区 千住東 2丁目21-25
北千住駅
徒歩10分
10階建
98部屋
SRC造 2004年
286m グリーンコーポ千寿2号棟
東京都 足立区 千住関屋町 17-15
京成関屋駅
徒歩7分

SRC造 1979年
327m パルロワイヤル北千住
東京都 足立区 千住東 1丁目
北千住駅
徒歩10分
14階建
40部屋
SRC造 1999年
330m パルロイヤル北千住
東京都 足立区 千住東 1丁目4-11
北千住駅
徒歩10分

SRC造 1998年
418m 関屋ステーションハイツ
東京都 足立区 千住曙町 6-6
京成関屋駅
徒歩1分

SRC造 1975年
452m シテヌーブ北千住30BW棟
東京都 足立区 千住曙町 41-2
京成関屋駅
徒歩2分

SRC造 1989年
474m プラティネールビル
東京都 足立区 千住仲町 40-12
北千住駅
徒歩3分

SRC造 1985年
486m シテヌーブ北千住30A棟
東京都 足立区 千住曙町 41-1
京成関屋駅
徒歩2分

SRC造 1990年
503m シテヌーブ北千住30BE棟
東京都 足立区 千住曙町 41-2
京成関屋駅
徒歩1分

SRC造 1989年
520m トーア千住マンション
東京都 足立区 千住関屋町 8-7
北千住駅
徒歩8分

SRC造 1981年
522m 大山ビル
東京都 足立区 柳原 1丁目8-6
京成関屋駅
徒歩6分

SRC造 1977年
533m 北千住コーポ
東京都 足立区 千住河原町 38-7
北千住駅
徒歩10分

SRC造 1976年
556m アコール北千住
東京都 足立区 千住曙町 41-5
京成関屋駅
徒歩3分

SRC造 1991年
564m シテヌーブ北千住30C棟
東京都 足立区 千住曙町 41-3
京成関屋駅
徒歩1分

SRC造 1990年
567m 朝日パリオ北千住
東京都 足立区 千住河原町 37-5
北千住駅
徒歩8分

SRC造 1996年
577m アクトウイング
東京都 荒川区 南千住 8丁目6-3
南千住駅
徒歩11分

SRC造 2007年
597m 東京フロンティアシティパーク&パークス
東京都 荒川区 南千住 8丁目8-1
南千住駅
徒歩17分
20階建
635部屋
SRC造 2008年
600m ブライトウイング
東京都 荒川区 南千住 8丁目6-3
南千住駅
徒歩11分

SRC造 2007年
604m 東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック
東京都 荒川区 南千住 8丁目
南千住駅
徒歩15分
20階建
678部屋
SRC造 2007年
604m 東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック
東京都 荒川区 南千住 8丁目
南千住駅
徒歩15分
20階建
678部屋
SRC造 2007年
616m 慶寿苑ビル
東京都 足立区 千住仲町 19-5
北千住駅
徒歩4分

SRC造 1988年
620m フラッツ北千住
東京都 足立区 千住 1丁目29-1
北千住駅
徒歩3分
12階建
SRC造 1995年
643m はなみずき通り北七番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目9-1
京成関屋駅
徒歩11分

SRC造 2003年
645m うな源ビル
東京都 足立区 千住 2丁目62
北千住駅
徒歩1分

SRC造 1994年
652m プレジール
東京都 足立区 千住仲町 25-1
千住大橋駅
徒歩5分

SRC造 2003年
653m 都営南千住八丁目第3アパート1号棟
東京都 荒川区 南千住 8丁目5-1
南千住駅
徒歩15分

SRC造 1992年
657m シティーポート北千住
東京都 足立区 千住仲町 12-11
北千住駅
徒歩6分

SRC造 1992年
657m ZAMAエンゼルハイム北千住
東京都 足立区 千住 1丁目23-12
北千住駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1993年
663m アーバントカチ1010
東京都 足立区 千住仲町 27-16
千住大橋駅
徒歩5分

SRC造 2004年
667m エンゼルハイム千住
東京都 足立区 千住橋戸町 94-25
北千住駅
徒歩10分

SRC造 1985年
668m モリス千住曙町
東京都 足立区 千住曙町 22-11
牛田駅
徒歩5分

SRC造 1997年
670m はなみずき通り北六番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目6-4
南千住駅
徒歩17分

SRC造 2001年
672m 千住彩館
東京都 足立区 千住仲町 11-12
北千住駅
徒歩6分

SRC造 1997年
682m ローヤルシティ北千住
東京都 足立区 千住河原町 29-6
千住大橋駅
徒歩5分

SRC造 2004年
709m グランフラッツ北千住
東京都 足立区 千住 2丁目50-1
北千住駅
徒歩2分

SRC造 1999年
716m はなみずき通り北参番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目5-8
南千住駅
徒歩12分

SRC造 1997年
720m リバーパーク汐入はなみずき通り 北参番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目
南千住駅
徒歩12分
10階建
52部屋
SRC造 1998年
721m メゾン白和
東京都 足立区 千住仲町 18-6
北千住駅
徒歩5分
9階建
28部屋
SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住東 $kind_labe人口推移 千住東における人口推移・動向を調べることができます

千住東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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