グランザ吹上公園(愛知県 名古屋市 昭和区 吹上町 1丁目202)の価格相場は 48.2万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランザ吹上公園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランザ吹上公園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランザ吹上公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランザ吹上公園の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランザ吹上公園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96m | ライオンズ吹上公園 愛知県 名古屋市 千種区 吹上 2丁目5 | 吹上駅 徒歩7分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 180m | 野村ステイツ吹上公園 愛知県 名古屋市 昭和区 吹上町 1丁目10 | 吹上駅 徒歩10分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 363m | 荘苑山脇町 愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 4丁目35 | 荒畑駅 徒歩9分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 388m | サンシティガーデンヒルズ千種 愛知県 名古屋市 千種区 千種 2丁目15-5 | 吹上駅 徒歩12分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 399m | ライオンズマンション鶴舞公園 愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 4丁目28 | 荒畑駅 徒歩9分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 404m | ライオンズガーデン千種アーススクエア 愛知県 名古屋市 千種区 千種 2丁目24-18 | 吹上駅 徒歩13分 | 15階建 226部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 413m | ヴィアレ山脇町 愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 4丁目41 | 荒畑駅 徒歩8分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 420m | 山脇町スカイマンション 愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 4丁目25 | 荒畑駅 徒歩8分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 465m | グランコート千種 愛知県 名古屋市 千種区 千種 1丁目28-15 | 吹上駅 徒歩9分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 472m | プラウド吹上公園 愛知県 名古屋市 昭和区 車田町 1丁目43 | 吹上駅 徒歩4分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 476m | 千種ガーデンテラス 愛知県 名古屋市 千種区 千種 2丁目5-12 | 吹上駅 徒歩13分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 482m | ロイヤルアーク鶴舞公園東 愛知県 名古屋市 昭和区 狭間町 12 | 荒畑駅 徒歩10分 | 7階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 484m | モアグレース鶴舞公園 愛知県 名古屋市 千種区 吹上 1丁目2 | 鶴舞駅 徒歩9分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 534m | メゾン･ド･セゾン 愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 3丁目14-2 | 荒畑駅 徒歩6分 | 3階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 549m | ソフィア山脇町 愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 2丁目15 | 荒畑駅 徒歩7分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 555m | パルティール千種 愛知県 名古屋市 千種区 吹上 1丁目2-1 | 鶴舞駅 徒歩6分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 555m | 雪見町スカイマンション 愛知県 名古屋市 昭和区 雪見町 1丁目18-5 | 御器所駅 徒歩9分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 568m | パラシオン鶴舞 愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 2丁目12-2 | 荒畑駅 徒歩6分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 575m | 吹上ファイナンス 愛知県 名古屋市 昭和区 車田町 2丁目29 | 吹上駅 徒歩2分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 582m | パレス車田 愛知県 名古屋市 昭和区 車田町 2丁目33-2 | 吹上駅 徒歩3分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 590m | レインボー千種 愛知県 名古屋市 千種区 千種 3丁目13-22 | 吹上駅 徒歩6分 | 9階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 612m | 鶴舞公園シティハウス 愛知県 名古屋市 昭和区 北山本町 2丁目21-5 | 荒畑駅 徒歩6分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 613m | プラセシオン昭和吹上 愛知県 名古屋市 昭和区 曙町 2丁目 | 吹上駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 634m | 三井農林吹上ハイツ 愛知県 名古屋市 千種区 今池 3丁目35-8 | 吹上駅 徒歩8分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 647m | エスポア千種 愛知県 名古屋市 千種区 千種 1丁目14-41 | 千種駅 徒歩10分 | 13階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 673m | サンマンションドゥーシェ山脇 愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 1丁目3 | 荒畑駅 徒歩7分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 735m | 一興ポレール新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目41-13 | 鶴舞駅 徒歩12分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 767m | グリーンハイツ鶴舞 愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目6-7 | 荒畑駅 徒歩4分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 790m | プレミスト御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 2丁目14-2 | 御器所駅 徒歩4分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 812m | ダイアパレス鶴舞公園 愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目2-12 | 荒畑駅 徒歩6分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 813m | プラウド吹上 愛知県 名古屋市 千種区 小松町 7丁目10 | 吹上駅 徒歩4分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 831m | グランドメゾン荒畑 愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目8-38 | 荒畑駅 徒歩4分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 835m | サンクレーア鶴舞 愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目8-12 | 荒畑駅 徒歩3分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 843m | ライオンズシティ千種 愛知県 名古屋市 千種区 今池 2丁目24-6 | 千種駅 徒歩8分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 854m | ヴェルディーク新栄シティレジデンス 愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目23-11 | 千種駅 徒歩9分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 857m | エクセランス新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目19-4 | 千種駅 徒歩8分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 859m | イトーピア鶴舞マンション 愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目8-35 | 荒畑駅 徒歩4分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 873m | ファミール鶴舞 愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目7-13 | 荒畑駅 徒歩2分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 882m | ダイアパレス荒畑 愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目9-12 | 荒畑駅 徒歩3分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 893m | シャリエ鶴舞クィーンズフォート 愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目8-28 | 荒畑駅 徒歩3分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。
昭和区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.9 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -1.03% |
| 2030 年 | 10.7 万人 | -0.65% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | +0.21% |
| 2020 年 | 10.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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