グランコート鶴見(大阪府 大阪市 鶴見区 徳庵 1丁目1-62)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランコート鶴見』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランコート鶴見(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート鶴見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランコート鶴見の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランコート鶴見の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 157m | メロディーハイムジェイズコート 大阪府 大阪市 鶴見区 徳庵 1丁目1-4 | 徳庵駅 徒歩12分 | 10階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 230m | パークホームズ鶴見今津北ロジュマン 大阪府 大阪市 鶴見区 今津北 5丁目7-8 | 徳庵駅 徒歩5分 | 15階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 387m | 鶴見日光ハイツ 大阪府 大阪市 鶴見区 徳庵 1丁目2-45 | 徳庵駅 徒歩13分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 494m | エンゼルハイム鶴見 大阪府 大阪市 鶴見区 諸口 1丁目1-2 | 横堤駅 徒歩11分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 554m | ビープレイスD棟 大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 2丁目5 | 横堤駅 徒歩10分 | 15階建 227部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 592m | 鶴見ハイツ(大阪市) 大阪府 大阪市 鶴見区 今津中 4丁目2-19 | 徳庵駅 徒歩6分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 635m | ネバーランド徳庵駅前 大阪府 東大阪市 稲田上町 1丁目5-4 | 徳庵駅 徒歩2分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 728m | メロディーハイムシーズンスクエア 大阪府 東大阪市 鴻池徳庵町 2-15 | 鴻池新田駅 徒歩13分 | 11階建 164部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 764m | セザール鶴見緑地 大阪府 大阪市 鶴見区 諸口 4丁目8-14 | 横堤駅 徒歩7分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 800m | パークプラザ鶴見 大阪府 大阪市 鶴見区 諸口 4丁目10-21 | 横堤駅 徒歩9分 | 7階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 806m | メロディーハイム東大阪 大阪府 東大阪市 稲田上町 1丁目19-17 | 徳庵駅 徒歩8分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 824m | 鶴見横堤ガーデンズマーク 大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 2丁目5-104 | 横堤駅 徒歩12分 | 14階建 219部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 860m | シャリエ鶴見緑地エルグレース 大阪府 大阪市 鶴見区 諸口 6丁目3-54 | 横堤駅 徒歩4分 | 13階建 203部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 973m | ヴォックスシティ 大阪府 東大阪市 稲田三島町 2-34 | 徳庵駅 徒歩13分 | 11階建 215部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 980m | 日商岩井今津北マンション 大阪府 大阪市 鶴見区 今津北 2丁目8-8 | 徳庵駅 徒歩15分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1007m | メゾンドール今津パークサイド 大阪府 大阪市 鶴見区 今津中 2丁目4-7 | 徳庵駅 徒歩13分 | 13階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1008m | シャトーサンパークスクエア 大阪府 大阪市 鶴見区 今津南 3丁目1-8 | 徳庵駅 徒歩13分 | 15階建 270部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1024m | ベルアーバニティ鶴見緑地 大阪府 大阪市 鶴見区 諸口 6丁目7-3 | 横堤駅 徒歩8分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1077m | エンゼルブレッサ鶴見緑地 大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 5丁目5-4 | 横堤駅 徒歩3分 | 11階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1159m | サングレール鶴見今津公園 大阪府 大阪市 鶴見区 今津北 1丁目11-29 | 放出駅 徒歩13分 | 11階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1175m | ブランズ放出 大阪府 大阪市 鶴見区 今津北 1丁目9-33 | 放出駅 徒歩13分 | 15階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1204m | プレステ15番館鶴見緑地 大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 1丁目6-109 | 横堤駅 徒歩13分 | 14階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1303m | リーガル鶴見 大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 1丁目12-60 | 横堤駅 徒歩8分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1307m | レック鴻池マンション 大阪府 東大阪市 中鴻池町 1丁目6-2 | 鴻池新田駅 徒歩7分 | 7階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1324m | 森都OSAKAウエストヴィル 大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 1丁目6-59 | 今福鶴見駅 徒歩12分 | 15階建 428部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1378m | セザール第2鶴見緑地 大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 4丁目18-27 | 横堤駅 徒歩7分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1392m | サンハピネス鶴見 大阪府 大阪市 鶴見区 今津中 1丁目6-34 | 放出駅 徒歩9分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1407m | エリオス東大阪 大阪府 東大阪市 川俣 2丁目6-63 | 高井田駅 徒歩11分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1416m | グリーンビュー鶴見1号棟 大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 3丁目13-32 | 横堤駅 徒歩7分 | 15階建 276部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1426m | ラフィネス鴻池新田 大阪府 東大阪市 中鴻池町 1丁目2-10 | 鴻池新田駅 徒歩5分 | 11階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1431m | サンクタス鶴見緑地パークアドレス 大阪府 大阪市 鶴見区 浜 2丁目3-25 | 鶴見緑地駅 徒歩4分 | 15階建 232部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1447m | ベリスタ鴻池新田 大阪府 東大阪市 中鴻池町 1丁目1-26 | 鴻池新田駅 徒歩4分 | 14階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1455m | ツダフラット 大阪府 大阪市 鶴見区 放出東 2丁目22-15 | 放出駅 徒歩8分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1464m | 日本建産今津ハイツビル 大阪府 大阪市 鶴見区 今津南 1丁目5-19 | 放出駅 徒歩7分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1480m | NSハイツ鴻池 大阪府 東大阪市 西鴻池町 2丁目4-18 | 鴻池新田駅 徒歩4分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1501m | ベルアーバニティ鶴見スパッツィオ 大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 3丁目12-32 | 今福鶴見駅 徒歩8分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1517m | グランドメゾン放出 大阪府 大阪市 鶴見区 今津南 1丁目5-30 | 放出駅 徒歩6分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1536m | クレアシティー鴻池新田 大阪府 東大阪市 中鴻池町 2丁目6-35 | 鴻池新田駅 徒歩4分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1605m | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 1丁目3-51 | 今福鶴見駅 徒歩11分 | 8階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1671m | いずみハイツ 大阪府 大阪市 鶴見区 放出東 1丁目15-18 | 放出駅 徒歩10分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 大阪市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.2 万人 | -2.64% |
| 2045 年 | 10.5 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 10.7 万人 | -1.92% |
| 2035 年 | 10.9 万人 | -1.65% |
| 2030 年 | 11.1 万人 | -1.22% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | -0.49% |
| 2020 年 | 11.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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