グランコート藤が丘(愛知県 長久手市 塚田 225)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランコート藤が丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランコート藤が丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート藤が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塚田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長久手市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長久手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランコート藤が丘の周辺エリア(長久手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
塚田 中古マンション価格相場 推移・動向
グランコート藤が丘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65m | ジーオー第8藤ヶ丘マンション 愛知県 長久手市 塚田 803 | はなみずき通駅 徒歩12分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 183m | ファミール藤が丘 愛知県 長久手市 塚田 1703 | 藤が丘駅 徒歩11分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 203m | ユニーブル藤ヶ丘東 愛知県 長久手市 平池 801 | 藤が丘駅 徒歩8分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 207m | グリーンハイツ藤ヶ丘 愛知県 長久手市 塚田 1112 | 藤が丘駅 徒歩10分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 208m | バンベール藤が丘イースト2 愛知県 長久手市 五合池 2201 | はなみずき通駅 徒歩12分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 293m | バンベール藤が丘イースト1 愛知県 長久手市 五合池 1613 | はなみずき通駅 徒歩9分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 349m | 丸山住宅(1〜5棟) 愛知県 長久手市 平池 | 藤が丘駅 徒歩7分 | 4階建 144部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 351m | ジーオー第5藤ヶ丘マンション 愛知県 長久手市 作田 1丁目304 | 藤が丘駅 徒歩10分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 412m | 宝藤ヶ丘ハイツ 愛知県 長久手市 南原山 4 | 藤が丘駅 徒歩11分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 424m | プラウド藤が丘テラス 愛知県 名古屋市 名東区 藤見が丘 23-1 | 藤が丘駅 徒歩3分 | 15階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 444m | プラウド藤が丘パークサイド 愛知県 名古屋市 名東区 藤見が丘 31 | 藤が丘駅 徒歩3分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 447m | ライオンズ藤が丘レジデンス 愛知県 名古屋市 名東区 朝日が丘 34 | 藤が丘駅 徒歩7分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 455m | HOUSE11 愛知県 長久手市 作田 1丁目502 | はなみずき通駅 徒歩11分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 465m | パレス藤ヶ丘 愛知県 長久手市 南原山 15-1 | 藤が丘駅 徒歩9分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 474m | モアグレース藤が丘2 愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 219 | 藤が丘駅 徒歩10分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 477m | メゾン･ド･メルヴェーユ 愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 38 | 藤が丘駅 徒歩7分 | 4階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 490m | 三旺マンション第5藤ヶ丘 愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 217-2 | 藤が丘駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 508m | ジーオーコーポ第1藤ヶ丘 愛知県 長久手市 作田 1丁目603 | はなみずき通駅 徒歩11分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 514m | パークスクエア藤が丘 愛知県 長久手市 荒田 1-1 | 藤が丘駅 徒歩13分 | 15階建 270部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 518m | グローリアス藤ヶ丘 愛知県 長久手市 作田 2丁目1510 | はなみずき通駅 徒歩9分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 548m | 三旺マンション藤ヶ丘 愛知県 名古屋市 名東区 朝日が丘 8 | 藤が丘駅 徒歩7分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 553m | グランドメゾン藤が丘ヒルズ 愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 179-1 | 藤が丘駅 徒歩9分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 557m | モアグレース藤が丘1 愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 211 | 藤が丘駅 徒歩10分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 559m | ユニーブルはなみずき通り 愛知県 長久手市 打越 201-2 | はなみずき通駅 徒歩5分 | 13階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 572m | ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン第2 愛知県 長久手市 東原山 25 | 藤が丘駅 徒歩10分 | 7階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 585m | アネシア藤が丘ザテラス 愛知県 長久手市 南原山 | 藤が丘駅 徒歩9分 | 14階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 605m | 藤が丘ハウス 愛知県 名古屋市 名東区 朝日が丘 13 | 藤が丘駅 徒歩6分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 606m | ダイアパレス藤ヶ丘 愛知県 長久手市 段の上 1101 | 藤が丘駅 徒歩15分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 616m | ジーオー第7藤ヶ丘マンション 愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 182 | 藤が丘駅 徒歩9分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 621m | コボリマンション藤ヶ丘 愛知県 名古屋市 名東区 藤が丘 142-2 | 藤が丘駅 徒歩1分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 635m | 藤和シティホームズ藤が丘 愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 230 | 藤が丘駅 徒歩11分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 637m | エスポアクレメント藤ヶ丘 愛知県 長久手市 東原山 16-1 | 藤が丘駅 徒歩14分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 641m | 藤が丘スカイマンション(名古屋市) 愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 285 | 藤が丘駅 徒歩10分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 646m | ライオンズマンション藤ヶ丘 愛知県 名古屋市 名東区 藤が丘 84-1 | 藤が丘駅 徒歩3分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 673m | モアグレース藤が丘駅前 愛知県 名古屋市 名東区 藤が丘 140-2 | 藤が丘駅 徒歩3分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 683m | バンベールグラン宝が丘 愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 142 | 藤が丘駅 徒歩8分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 694m | 第1ロイヤル藤ケ丘 愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 209 | 藤が丘駅 徒歩9分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 698m | ユニーブル照が丘 愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 228 | 藤が丘駅 徒歩11分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 709m | ローレルコート藤が丘フェスタ 愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 117 | 藤が丘駅 徒歩2分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 716m | サンマンションアトレ藤ヶ丘 愛知県 名古屋市 名東区 藤が丘 13-1 | 藤が丘駅 徒歩4分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
塚田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
長久手市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 長久手市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。愛知県全体の人口が減少傾向(-4.4%)にある中で、長久手市は顕著な人口増加を示します。
塚田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.5 万人 | -1.02% |
| 2045 年 | 6.5 万人 | -0.41% |
| 2040 年 | 6.6 万人 | +0.30% |
| 2035 年 | 6.5 万人 | +1.38% |
| 2030 年 | 6.4 万人 | +2.50% |
| 2025 年 | 6.3 万人 | +4.46% |
| 2020 年 | 6.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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