グランコート綾小路(京都府 京都市 下京区 船鉾町 399)の価格相場は 57.4万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランコート綾小路』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランコート綾小路(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート綾小路の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランコート綾小路の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
下京区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランコート綾小路の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72m | メイツ四条烏丸 京都府 京都市 下京区 船鉾町 387 | 四条駅 徒歩5分 | 11階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 121m | プレサンス京都四条烏丸クロス 京都府 京都市 下京区 糸屋町 224 | 四条駅 徒歩3分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 140m | グラビスコート四条烏丸 京都府 京都市 下京区 四条町 359-1 | 烏丸駅 徒歩4分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 149m | ライオンズ京都四条烏丸レジデンス 京都府 京都市 下京区 綾西洞院町 745 | 四条駅 徒歩7分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 171m | カノン室町四条 京都府 京都市 下京区 繁昌町 300-1 | 四条駅 徒歩5分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 214m | 四条烏丸クロスマーク 京都府 京都市 下京区 白楽天町 552-1 | 四条駅 徒歩2分 | 11階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 219m | アスヴェル京都四条烏丸 京都府 京都市 下京区 山王町 555 | 四条駅 徒歩3分 | 14階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 219m | グラシオーズ芦刈山 京都府 京都市 下京区 芦刈山町 117-1 | 四条駅 徒歩7分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 232m | デリード四条堀川 京都府 京都市 下京区 風早町 583-1 | 四条駅 徒歩8分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 246m | コンフォール四条烏丸オーセンティア 京都府 京都市 下京区 郭巨山町 25 | 烏丸駅 徒歩4分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 251m | ルーシア四条烏丸 京都府 京都市 下京区 御影町 455 | 四条駅 徒歩7分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 284m | 藤和シティホームズ四条 京都府 京都市 下京区 太子山町 596-2 | 四条駅 徒歩8分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 288m | エイペックス京都室町 京都府 京都市 下京区 高辻町 591 | 四条駅 徒歩5分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 293m | フィエルテ四条烏丸シュッド 京都府 京都市 中京区 小結棚町 436 | 烏丸駅 徒歩4分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 298m | グランドムール油小路 京都府 京都市 下京区 太子山町 600 | 四条駅 徒歩8分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 329m | シティファースト四条西洞院 京都府 京都市 中京区 蟷螂山町 468-4 | 烏丸駅 徒歩6分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 342m | ネバーランド室町通ロマン 京都府 京都市 中京区 菊水鉾町 570 | 烏丸駅 徒歩3分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 357m | ジアーバネックス京都烏丸 京都府 京都市 下京区 高野堂町 400 | 大宮駅 徒歩6分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 359m | クオン四条柏屋町 京都府 京都市 下京区 柏屋町 22 | 大宮駅 徒歩5分 | 12階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 360m | ライオンズマンション四条西洞院 京都府 京都市 下京区 永倉町 564 | 五条駅 徒歩8分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 362m | サンクタス四条室町 京都府 京都市 中京区 菊水鉾町 570-5 | 烏丸駅 徒歩3分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 365m | グランシティオ京都四条 京都府 京都市 下京区 荒神町 467 | 大宮駅 徒歩8分 | 14階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 373m | レジオン四条西洞院 京都府 京都市 下京区 天神前町 351-4 | 五条駅 徒歩8分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 377m | フィエルテ四条烏丸ノール 京都府 京都市 中京区 西錦小路町 267 | 烏丸駅 徒歩5分 | 9階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 379m | グランドムール西洞院 京都府 京都市 下京区 天神前町 343-1 | 五条駅 徒歩9分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 385m | プレサンス京都四条烏丸響 京都府 京都市 中京区 藤本町 554 | 大宮駅 徒歩7分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 385m | プレサンス京都四条烏丸 京都府 京都市 下京区 玉津島町 311 | 四条駅 徒歩5分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 387m | インベスト京都堀川 京都府 京都市 下京区 住吉町 493-1 | 大宮駅 徒歩10分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 389m | ライオンズ四条烏丸セントマークス 京都府 京都市 下京区 匂天神町 647 | 四条駅 徒歩3分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 392m | エアリアルシティ四条堀川 京都府 京都市 下京区 高野堂町 387 | 大宮駅 徒歩5分 | 15階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 398m | グランドール四条烏丸 京都府 京都市 中京区 空也町 490 | 烏丸駅 徒歩8分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 402m | エターナ四条烏丸 京都府 京都市 下京区 扇酒屋町 293-1 | 四条駅 徒歩3分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 411m | イーグルコートDS四条烏丸 京都府 京都市 下京区 扇酒屋町 282 | 四条駅 徒歩2分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 412m | リソシエローヴ四条 京都府 京都市 下京区 柏屋町 11 | 大宮駅 徒歩6分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 413m | デュオヒルズ京都烏丸 京都府 京都市 下京区 住吉町 505-1 | 大宮駅 徒歩10分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 418m | ライオンズマンション四条西洞院第2 京都府 京都市 下京区 永倉町 552 | 五条駅 徒歩8分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 420m | プリオーレ京都烏丸五条 京都府 京都市 下京区 元両替町 255 | 五条駅 徒歩5分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 421m | アンビエント高辻通 京都府 京都市 下京区 住吉町 484-1 | 大宮駅 徒歩9分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 429m | 藤和シティホームズ西洞院 京都府 京都市 下京区 永倉町 550-1 | 五条駅 徒歩7分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 433m | ベラジオ五条烏丸 京都府 京都市 下京区 元両替町 259-1 | 五条駅 徒歩4分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
下京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市下京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 京都市下京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市下京区は相対的に安定した成長を遂げています。
下京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.0 万人 | -1.99% |
| 2045 年 | 8.2 万人 | -1.47% |
| 2040 年 | 8.3 万人 | -0.85% |
| 2035 年 | 8.4 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 8.4 万人 | +0.33% |
| 2025 年 | 8.4 万人 | +1.09% |
| 2020 年 | 8.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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