グランコート常滑(愛知県 常滑市 港町 6丁目40)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 88.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランコート常滑 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
679 円/㎡
(平均値)
12.0
3.0 円/㎡
榎戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランコート常滑の価格相場情報

物件の詳細情報

グランコート常滑の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランコート常滑
住所愛知県 常滑市 港町 6丁目40
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉
施工会社日本建設
管理会社オークラハウジング
駐車場なし
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄常滑線 榎戸駅  徒歩 3分
名鉄 名鉄常滑線 多屋駅  徒歩 11分
名鉄 名鉄常滑線 蒲池駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート常滑の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの常滑市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランコート常滑の価格相場、家賃相場は港町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、常滑市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランコート常滑の周辺エリア(常滑市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港町 中古マンション価格相場 推移・動向 港町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランコート常滑の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
574m チッタ榎戸
愛知県 常滑市 新田町 3丁目273-1
榎戸駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
819m ヴィーゴ愛松常滑多屋町
愛知県 常滑市 多屋町 1丁目45-1
多屋駅
徒歩3分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1191m キャッスルハイツ常滑
愛知県 常滑市 北条 1丁目50
多屋駅
徒歩9分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1447m ハートヒルズ常滑
愛知県 常滑市 鯉江本町 4丁目75
常滑駅
徒歩6分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1564m ボナール中部国際
愛知県 常滑市 新開町 1丁目1
常滑駅
徒歩9分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2447m ボナール常滑
愛知県 常滑市 瀬木町 4丁目37
常滑駅
徒歩22分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3674m ボナール大野
愛知県 常滑市 大野町 2丁目122-1
大野町駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4088m グランシエル新舞子
愛知県 知多市 大草 字四方田62-5
大野町駅
徒歩10分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4790m メイツ新舞子オーシャンコースト
愛知県 知多市 大草 字大瀬117-7
新舞子駅
徒歩4分
10階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
4912m アルバックス新舞子
愛知県 知多市 大草 字大瀬23-2
新舞子駅
徒歩3分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5234m グランコート新舞子
愛知県 知多市 新舞子 字出口43-4
新舞子駅
徒歩4分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5266m 真栄マンション新舞子(イースト・ウエスト)
愛知県 知多市 新舞子 字竜106-5
新舞子駅
徒歩6分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5279m ボナール新舞子3
愛知県 知多市 新舞子 字大口203-1
新舞子駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5302m ロイヤルイルマーレ新舞子
愛知県 知多市 新舞子 字竜92-4
新舞子駅
徒歩5分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5401m モアグレース新舞子
愛知県 知多市 新舞子東町 2丁目3-2
新舞子駅
徒歩10分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5428m ユーハウス新舞子
愛知県 知多市 新舞子東町 2丁目5-8
新舞子駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5527m ボナール新舞子東
愛知県 知多市 新舞子東町 1丁目10-4
新舞子駅
徒歩13分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5853m ボナール新舞子
愛知県 知多市 新舞子 字郷戸67-1
新舞子駅
徒歩11分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6250m チッタ板山
愛知県 半田市 吉田町 2丁目91
青山駅
徒歩33分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
7319m ハートヒルズ二ツ坂
愛知県 半田市 北二ツ坂町 2丁目11-1
成岩駅
徒歩23分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
7326m ネオチッタ二ツ坂2
愛知県 半田市 北二ツ坂町 2丁目3-1
成岩駅
徒歩22分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
7328m チッタ北二ツ坂
愛知県 半田市 北二ツ坂町 2丁目12-1
成岩駅
徒歩22分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
7332m ネオチッタ二ッ坂1
愛知県 半田市 北二ツ坂町 2丁目14-2
成岩駅
徒歩21分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
7403m レインボー第3知多長浦
愛知県 知多市 岡田美里町 167
長浦駅
徒歩20分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
7529m シャトレ愛松青山ヒルズ
愛知県 半田市 青山 5丁目4-11
青山駅
徒歩15分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
7570m レインボー第2知多長浦
愛知県 知多市 岡田 字下中田5-1
長浦駅
徒歩18分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
7792m シティーメゾン岡田
愛知県 知多市 岡田 字上中田62-8
長浦駅
徒歩17分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
7900m シャトレ愛松白山
愛知県 半田市 白山町 5丁目204-3
知多半田駅
徒歩16分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
7941m チッタ清城
愛知県 半田市 清城町 1丁目2-6
住吉町駅
徒歩12分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
8040m チッタ宮本
愛知県 半田市 宮本町 3丁目211-5
青山駅
徒歩9分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8099m メイツ半田雁宿公園
愛知県 半田市 雁宿町 3丁目203-8
知多半田駅
徒歩12分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
8122m ボナール長浦2
愛知県 知多市 長浦 2丁目59
長浦駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
8148m チッタ東郷
愛知県 半田市 東郷町 4丁目101-1
青山駅
徒歩9分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
8148m ルネッサンス長浦
愛知県 知多市 長浦 3丁目129
長浦駅
徒歩4分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8158m シャトレ愛松青山テラス
愛知県 半田市 青山 2丁目12-12
青山駅
徒歩5分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
8210m ネオチッタ桐ヶ丘
愛知県 半田市 桐ケ丘 2丁目77
成岩駅
徒歩9分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8238m グリーンコーポ知多長浦
愛知県 知多市 長浦 2丁目193
長浦駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
8265m ボナール長浦
愛知県 知多市 日長 字二タ股1-59
長浦駅
徒歩12分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
8293m ラヴィル半田
愛知県 半田市 柊町 1丁目216-4
住吉町駅
徒歩7分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
8329m リビオ植大レジデンス
愛知県 知多郡 阿久比町 大字植大字高徳吉1-10
植大駅
徒歩9分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

常滑市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 常滑市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、常滑市は相対的に安定した増加傾向にあります。

港町 $kind_labe人口推移 港町における人口推移・動向を調べることができます

港町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

常滑市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.9 万人 -0.37%
2045 5.9 万人 +0.04%
2040 5.9 万人 +0.48%
2035 5.9 万人 +0.88%
2030 5.8 万人 +1.26%
2025 5.8 万人 -1.62%
2020 5.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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