グランコート喜多山テラス(愛知県 名古屋市 守山区 茶臼前 11-14)の価格相場は 37.2万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランコート喜多山テラス 価格相場・家賃相場
37.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,546 円/㎡
(平均値)
11.4
5.0 円/㎡
喜多山駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランコート喜多山テラスの価格相場情報

物件の詳細情報

グランコート喜多山テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランコート喜多山テラス
住所愛知県 名古屋市 守山区 茶臼前 11-14
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大倉
施工会社大末建設
管理会社オークラハウジング
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄瀬戸線 喜多山駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅  徒歩 13分
その他 名古屋ガイドウェイバス 白沢渓谷駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート喜多山テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランコート喜多山テラスの価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランコート喜多山テラスの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランコート喜多山テラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
155m ファミリアーレ喜多山
愛知県 名古屋市 守山区 茶臼前 14-29
喜多山駅
徒歩3分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
179m 喜多山住宅
愛知県 名古屋市 守山区 茶臼前 14-14
喜多山駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1973年
203m 第1緑ヶ丘コーポラス(北館・南館)
愛知県 名古屋市 守山区 茶臼前 14
喜多山駅
徒歩2分
6階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
236m レインボー喜多山
愛知県 名古屋市 守山区 喜多山 2丁目23-7
喜多山駅
徒歩7分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
276m ロイヤルマンション大森
愛知県 名古屋市 守山区 喜多山 2丁目23-14
喜多山駅
徒歩7分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
477m ラヴィアーレ喜多山
愛知県 名古屋市 守山区 喜多山南 20-6
喜多山駅
徒歩2分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
542m ユーハウス第2喜多山
愛知県 名古屋市 守山区 喜多山南 19-12
喜多山駅
徒歩4分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
556m 藤和シティホームズ喜多山
愛知県 名古屋市 守山区 野萩町 12-20
喜多山駅
徒歩5分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
569m ユーハウス第5喜多山
愛知県 名古屋市 守山区 野萩町 12-15
喜多山駅
徒歩6分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
578m ユーハウス第4喜多山
愛知県 名古屋市 守山区 野萩町 12-29
喜多山駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
627m 野村ステイツ小幡
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 5丁目6-7
喜多山駅
徒歩10分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
665m ソフィア小幡緑地公園
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 3丁目15-24
白沢渓谷駅
徒歩12分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
695m ライオンズマンション小幡緑地
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 3丁目18-17
白沢渓谷駅
徒歩9分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
698m 小幡パークホームズ
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 3丁目1505-1
白沢渓谷駅
徒歩10分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
738m ユーハウス第3喜多山
愛知県 名古屋市 守山区 大谷町 9-14
小幡駅
徒歩9分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
743m フレックスマンション小幡
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 3丁目21-15
小幡駅
徒歩8分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
765m 三旺マンション大森駅前
愛知県 名古屋市 守山区 大森 2丁目2509
大森・金城学院前駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
778m サンハイツ大森西
愛知県 名古屋市 守山区 大森 1丁目304
喜多山駅
徒歩9分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
881m 小幡緑地公園ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 松坂町 90
白沢渓谷駅
徒歩4分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
883m ライオンズマンション喜多山
愛知県 名古屋市 守山区 藪田町 1202
喜多山駅
徒歩10分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
885m ユニーブル喜多山
愛知県 名古屋市 守山区 野萩町 2-46
喜多山駅
徒歩9分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
911m グランコート喜多山
愛知県 名古屋市 守山区 野萩町 2-4
喜多山駅
徒歩11分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
916m セザール喜多山
愛知県 名古屋市 守山区 野萩町 1-23
喜多山駅
徒歩9分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
950m ロイヤルクレスト大森金城学院前
愛知県 名古屋市 守山区 大森 3丁目101-1
大森・金城学院前駅
徒歩2分
14階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
963m ライオンズマンション小幡
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 3丁目8-22
小幡駅
徒歩9分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
988m 大森台住宅(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 守山区 弁天が丘
大森・金城学院前駅
徒歩5分
5階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
993m ユーハウス第3千代田
愛知県 名古屋市 守山区 太田井 8-15
喜多山駅
徒歩10分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1005m サーパス小幡ネオステージ
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 3丁目5-10
小幡駅
徒歩10分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1041m グリーンコーポ小幡
愛知県 名古屋市 守山区 大谷町 1-4
小幡駅
徒歩12分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1066m ソフィスティ城土
愛知県 名古屋市 守山区 城土町 362-1
白沢渓谷駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1092m シャトー大森
愛知県 名古屋市 守山区 大森 1丁目2501
大森・金城学院前駅
徒歩10分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1224m 大森西住宅(1〜11号棟)
愛知県 名古屋市 守山区 元郷 1丁目
大森・金城学院前駅
徒歩12分
4階建
262部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1230m 藤和シティコープ大森(名古屋市)
愛知県 名古屋市 守山区 大森 4丁目301-1
大森・金城学院前駅
徒歩7分
8階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1239m アイルシティ小幡緑地公園
愛知県 名古屋市 守山区 城土町 365
白沢渓谷駅
徒歩5分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1255m 小幡ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 小幡中 2丁目4-24
小幡駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1271m 和光小幡マンション
愛知県 名古屋市 守山区 小幡中 1丁目32-6
小幡駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1293m ユーハウス第2小幡
愛知県 名古屋市 守山区 小幡中 1丁目25-9
小幡駅
徒歩4分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1302m 大森東住宅(12〜18号棟)
愛知県 名古屋市 守山区 元郷 1丁目
大森・金城学院前駅
徒歩10分
3階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1303m グローリアスヒルズ小幡緑地公園
愛知県 名古屋市 守山区 白沢町 268
白沢渓谷駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1318m ライオンズマンション小幡苗代
愛知県 名古屋市 守山区 苗代 2丁目13-13
小幡駅
徒歩12分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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