グランコリーヌA(神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目50-23)の価格相場は 52.2万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (59.6㎡) の 3,145 万円、最も低い部屋は 201号室 (55.0㎡) の 2,819 万円です。

グランコリーヌA 価格相場・家賃相場
52.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,805 円/㎡
(平均値)
22.0
1.0 円/㎡
大船駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランコリーヌAの価格相場情報

物件の詳細情報

グランコリーヌAの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランコリーヌA
住所神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目50-23
建築年2003年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区本郷小学校
中学校区本郷中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 1分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 1分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 1分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 1分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 1分
JR JR根岸線 港南台駅  徒歩 18分
JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランコリーヌA(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.00㎡
(2LDK)
-2,819万円10.3万4.4%
20259.63㎡
(2LDK)
-3,145万円10.6万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30259.63㎡
(2LDK)
-3,145万円10.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコリーヌAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランコリーヌAの価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランコリーヌAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランコリーヌAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
243m ハイツ森
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目31-7
港南台駅
徒歩17分

鉄骨造 1987年
265m レオパレスノースビレッジ
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目26-14
港南台駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2005年
265m 中島ビル
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目42-20
本郷台駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
284m ヴァンベール港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目7-9
港南台駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
428m ノーブルパレス
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目16-19
大船駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
516m サンフィールド港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目12-45
上大岡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
578m ハイツラメール
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目29-2
本郷台駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1992年
609m メゾン桃
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目29-15
本郷台駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
638m 今井コープ日野
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 5丁目9-20
港南台駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
654m グリーンヒルズシミズ
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 5丁目9-14
港南台駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
658m メゾンつつじケ丘
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 6丁目29-7
港南台駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
658m メゾンつつじケ丘
神奈川県 横浜市 港南区 日野 6丁目29-7
港南台駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1989年
666m 日野南ビル
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 5丁目33-23
港南台駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
717m リヴェール II
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目2-1
上大岡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
717m リヴェール2
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目2-1
本郷台駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
728m リヴェール
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 5丁目47-18
港南台駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
729m グリーンヒルズ上
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目1-7
港南台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
782m ドエル港南台
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 5丁目48-5
港南台駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
827m ハイツ魚津
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目33-33
港南台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1986年
827m ハイツ魚津
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目33-33
港南台駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
865m 第2長瀬ビル
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 59-1
港南台駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
868m プロメナーデ本郷台2
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 675-16
本郷台駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
869m SKハイム
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目39-24
港南台駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
871m ヒルトップワン
神奈川県 横浜市 栄区 小山台 1丁目9-1
港南台駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
874m コープ今井
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 52-2
港南台駅
徒歩28分

鉄骨造 1989年
893m プリマベラゴトー
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 3丁目2-70
港南台駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
911m サザンウインド
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 110-1
港南台駅
徒歩31分

鉄骨造 1996年
914m コンフォート32
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 3丁目2-67
港南台駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
917m グランソレイユ
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 675-7
本郷台駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
961m ホウキビル
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1631
本郷台駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
989m 上木ビル
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 4丁目30-9
港南台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1972年
999m ヨコハマカミゴウハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 200
港南台駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
1026m サンセリーテ
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 682
本郷台駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
1101m スカイビル天神橋
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1638-41
本郷台駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
1123m 天正ビル参番館
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目25-25
港南台駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
1144m SKYPlaza天神橋
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1638-48
本郷台駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
1146m 東洋建物港南台ビル
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目21-13
港南台駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
1147m 港南台ビル
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目21-13
港南台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
1171m 三橋ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目18-26
本郷台駅
徒歩27分

鉄骨造 1977年
1175m カルム本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目19-5
港南台駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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