グランエスポワール(神奈川県 平塚市 平塚 5丁目9-17)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (52.0㎡) の 2,206 万円、最も低い部屋は 303号室 (30.4㎡) の 198 万円です。

グランエスポワール 価格相場・家賃相場
20.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,925 円/㎡
(平均値)
11.0
3.0 円/㎡
平塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランエスポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

グランエスポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランエスポワール
住所神奈川県 平塚市 平塚 5丁目9-17
建築年2014年
構造RC造
階数3階
小学校区富士見小学校
中学校区春日野中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オール電化、システムキッチン、オートロック、BS/CS対応
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 大磯駅  徒歩 34分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 93分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 93分
JR JR東海道本線 大磯駅  バス6分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス6分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランエスポワール(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.54㎡
(1LDK)
-950万円7.7万9.7%
10240.54㎡
(1LDK)
-950万円7.7万9.7%
10330.37㎡
(1K)
-198万円6.4万38.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.96㎡
(2DK)
-2,206万円8.6万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30330.37㎡
(1K)
-198万円6.4万38.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランエスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランエスポワールの価格相場、家賃相場は平塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランエスポワールの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平塚 中古マンション価格相場 推移・動向 平塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランエスポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m アオイビル
神奈川県 平塚市 平塚 5丁目8-26
平塚駅
徒歩40分

RC造 1979年
129m ウィンベルコーラス平塚
神奈川県 平塚市 平塚 5丁目24-28
平塚駅
徒歩20分
4階建
RC造 1991年
129m ウィンベルコーラス平塚第5
神奈川県 平塚市 平塚 5丁目24-28
平塚駅
徒歩20分
4階建
RC造 1991年
141m ウインベルコーラス平塚NO5
神奈川県 平塚市 平塚 5丁目24-28
大磯駅
徒歩38分

RC造 1990年
146m パールハイツ2
神奈川県 平塚市 平塚 5丁目7-30
二宮駅
徒歩15分
5階建
RC造 1995年
148m 平塚パールハイツ2
神奈川県 平塚市 平塚 5丁目7-30
平塚駅
徒歩21分

RC造 1994年
184m サンライトガーデンC
神奈川県 平塚市 平塚 5丁目21-5
大磯駅
徒歩36分

RC造 1995年
189m ウェンディ湘南
神奈川県 平塚市 平塚 5丁目25-4
平塚駅
徒歩23分

RC造 1988年
200m 小金荘
神奈川県 平塚市 平塚 4丁目17-16
平塚駅
徒歩19分

RC造 1989年
205m エンブレム平塚
神奈川県 平塚市 平塚 4丁目17-15
伊勢原駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
211m ジュネパレス平塚第05
神奈川県 平塚市 平塚 4丁目8-8
平塚駅
徒歩19分
3階建
RC造 1989年
211m ジュネパレス平塚第5
神奈川県 平塚市 平塚 4丁目8-8
平塚駅
徒歩19分
6階建
RC造 1988年
256m 日翔マンション平塚
神奈川県 平塚市 平塚 3丁目12-18
平塚駅
徒歩21分

RC造 1974年
284m メゾンカントリー
神奈川県 平塚市 平塚 4丁目24-5
平塚駅
徒歩15分

RC造 1988年
286m ハイム桜
神奈川県 平塚市 平塚 3丁目22-3
平塚駅
徒歩18分
3階建
RC造 1972年
286m Heim大和
神奈川県 平塚市 平塚 3丁目22-1
平塚駅
徒歩18分
3階建
RC造 1973年
289m Heim桜
神奈川県 平塚市 平塚 3丁目22-3
平塚駅
徒歩18分
3階建
RC造 1971年
345m 伊勢忠ビル
神奈川県 平塚市 桜ケ丘 2-13
平塚駅
徒歩27分

RC造 1990年
351m アバーロ湘南
神奈川県 平塚市 平塚 3丁目13-32
平塚駅
徒歩15分

RC造 2009年
388m ダイアパレス平塚第2
神奈川県 平塚市 桜ケ丘 1-15
小田原駅
徒歩38分

RC造 1989年
390m サンコーポ平塚
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目48-5
平塚駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
391m ミドウ湘南
神奈川県 平塚市 平塚 3丁目14-27
平塚駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
400m 平塚第5ダイヤモンドマンション
神奈川県 平塚市 平塚 3丁目18-1
平塚駅
徒歩16分

RC造 2009年
408m フレンズ
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目48-13
平塚駅
徒歩14分
4階建
RC造 2004年
409m FRIENDS
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目48-13
平塚駅
徒歩14分

RC造 2003年
412m シェーンベルグ湘南
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目50-3
平塚駅
徒歩14分

RC造 1990年
413m ミドウ湘南2
神奈川県 平塚市 平塚 3丁目14-33
平塚駅
徒歩15分

RC造 2007年
433m 秦ハイツ
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目38-3
平塚駅
徒歩16分

RC造 1993年
433m 第7秦ハイツ
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目38-3
平塚駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
543m カーサソレアード
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目22-1
平塚駅
徒歩1分
3階建
RC造 2014年
552m FEELO
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目20-18
平塚駅
徒歩14分
4階建
RC造 2009年
604m 若葉ビル
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目9-5
平塚駅
徒歩15分

RC造 1980年
613m プレシャス
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目14-10
平塚駅
徒歩13分
4階建
RC造 2008年
629m 塩田ビル
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目10-2
平塚駅
徒歩14分
3階建
RC造 1973年
658m ナイスアーバン湘南平塚豊原町
神奈川県 平塚市 豊原町 24-19
平塚駅
徒歩17分

RC造 1995年
691m ナイスアーバン湘南平塚豊原町2
神奈川県 平塚市 豊原町 23-5
平塚駅
徒歩19分

RC造 1995年
699m コウケンビル
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目12-11
平塚駅
徒歩18分

RC造 1984年
719m ういすたりあコーポ
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目17-34
平塚駅
徒歩12分

RC造 1978年
740m パールコート見附
神奈川県 平塚市 見附町 37-15
平塚駅
徒歩9分

RC造 1978年
749m 誠心ビル
神奈川県 平塚市 見附町 43-3
平塚駅
徒歩12分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

平塚 $kind_labe人口推移 平塚における人口推移・動向を調べることができます

平塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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