グランイーグル川崎東2(神奈川県 川崎市 川崎区 港町 10-14)の価格相場は 60.0万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (61.6㎡) の 3,692 万円、最も低い部屋は 4階 (61.6㎡) の 3,692 万円です。

グランイーグル川崎東2 価格相場・家賃相場
60.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,633 円/㎡
(平均値)
20.6
5.0 円/㎡
港町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランイーグル川崎東2の価格相場情報

物件の詳細情報

グランイーグル川崎東2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランイーグル川崎東2
ブランドグランイーグル
住所神奈川県 川崎市 川崎区 港町 10-14
建築年2004年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行大師線 港町駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行大師線 鈴木町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランイーグル川崎東2(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.56㎡
(3LDK)
-3,692万円10.1万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.56㎡
(3LDK)
-3,692万円10.1万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.56㎡
(3LDK)
-3,692万円10.1万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランイーグル川崎東2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランイーグル川崎東2の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランイーグル川崎東2の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランイーグル川崎東2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m ハイツ穂高
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目17-4
鈴木町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
101m グランイーグル川崎東
神奈川県 川崎市 川崎区 港町 2-9
港町駅
徒歩4分

RC造 2004年
170m 臼井ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目7-9
港町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1974年
171m ミヤハラビル
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目7-9
港町駅
徒歩7分

RC造 1983年
187m エスポワールM1
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目16-6
港町駅
徒歩5分

RC造 2000年
189m エスポワールM2
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目16-7
鈴木町駅
徒歩5分

RC造 2003年
191m 三幸ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 港町 2-1
港町駅
徒歩1分

RC造 1988年
215m CasaBEANSENDOH
神奈川県 川崎市 川崎区 港町 3-24
港町駅
徒歩1分

RC造 2000年
220m 第2上田ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目19-2
鈴木町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
227m 松下ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目16-11
鈴木町駅
徒歩8分

RC造 1979年
233m ハイタウン川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 港町 3-1
港町駅
徒歩1分

RC造 1988年
251m コートフェリカ
神奈川県 川崎市 川崎区 港町 4-1
港町駅
徒歩1分

RC造 1989年
261m 野池コーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目21-2
鈴木町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
305m メゾンミール旭町
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目24-6
鈴木町駅
徒歩7分

RC造 1990年
308m リヴァリエB棟
神奈川県 川崎市 川崎区 港町 5-2
港町駅
徒歩2分

RC造 2014年
310m ステーションプラザ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 1丁目16-4
港町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
310m 梅本マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 1丁目15-5
港町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
312m プラネットシティコート
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目22-11
鈴木町駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
316m 旭町会館
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目24-8
京急川崎駅
徒歩30分

RC造 2009年
322m 港町III C棟
神奈川県 川崎市 川崎区 港町
港町駅
徒歩0分
28階建
475部屋
RC造 2016年
323m Tettle旭台
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目24-8
鈴木町駅
徒歩5分

RC造 2009年
329m ニイノパレス川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 1丁目16-3
港町駅
徒歩1分
5階建
RC造 1991年
342m ユー・アイ・コーポラス
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目1-1
港町駅
徒歩9分

RC造 2001年
373m リヴァリエA棟
神奈川県 川崎市 川崎区 港町 5-1
港町駅
徒歩1分

RC造 2013年
378m クレールコート
神奈川県 川崎市 川崎区 伊勢町 6-1
鈴木町駅
徒歩5分

RC造 2006年
400m オークヴィラ中島
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目7-9
川崎駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
401m 加藤ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目7-1
港町駅
徒歩11分
4階建
RC造 1987年
419m シャリテヴェール
神奈川県 川崎市 川崎区 伊勢町 8-3
鈴木町駅
徒歩3分

RC造 2004年
442m メゾン・ド・プロスペーレ
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目14-8
鈴木町駅
徒歩9分

RC造 2001年
445m コーポ大常
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目5-3
港町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1982年
447m パークホームズグランファースト(鈴木町)エアリーコート
神奈川県 川崎市 川崎区 港町 13
鈴木町駅
徒歩1分
15階建
303部屋
RC造 2012年
447m パークホームズグランファースト(鈴木町)ブロードコート
神奈川県 川崎市 川崎区 港町 13
鈴木町駅
徒歩1分
15階建
303部屋
RC造 2012年
459m 港町駅前京急ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 港町 5-5
港町駅
徒歩2分

RC造 2015年
460m ピアハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目1-1
川崎駅
徒歩2分
8階建
RC造 2005年
471m 新栄ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目15-6
川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
474m グレイス東横
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目1-15
川崎駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
479m シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目
鈴木町駅
徒歩3分
15階建
475部屋
RC造 2018年
481m エクセランド旭町
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 1丁目12-7
港町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
485m 川崎大師駅前
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目
鈴木町駅
徒歩0分
15階建
475部屋
RC造 2019年
485m ライフコム川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目15-12
川崎駅
徒歩1分
5階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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