グランアッシュ伊丹北本町(兵庫県 伊丹市 北本町 1丁目184)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランアッシュ伊丹北本町 価格相場・家賃相場
42.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,812 円/㎡
(平均値)
18.7
11.0 円/㎡
伊丹駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランアッシュ伊丹北本町の価格相場情報

物件の詳細情報

グランアッシュ伊丹北本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランアッシュ伊丹北本町
住所兵庫県 伊丹市 北本町 1丁目184
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準工業地域、近隣商業地域
施工会社ジェイオー建設
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場なし
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR福知山線 伊丹駅  徒歩 11分
阪急 阪急伊丹線 伊丹駅  徒歩 12分
阪急 阪急伊丹線 新伊丹駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランアッシュ伊丹北本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランアッシュ伊丹北本町の価格相場、家賃相場は北本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランアッシュ伊丹北本町の周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北本町 中古マンション価格相場 推移・動向 北本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランアッシュ伊丹北本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m エーベル伊丹3番館
兵庫県 伊丹市 北本町 1丁目165-1
伊丹駅
徒歩11分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
130m アローマ伊丹
兵庫県 伊丹市 北本町 2丁目14
伊丹駅
徒歩10分
11階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
186m エルグレース伊丹郷町
兵庫県 伊丹市 宮ノ前 2丁目3
伊丹駅
徒歩9分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
212m ユニアルス伊丹
兵庫県 伊丹市 北本町 1丁目23-1
伊丹駅
徒歩9分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
230m エーベル伊丹2番館
兵庫県 伊丹市 北本町 3丁目165-1
伊丹駅
徒歩11分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
252m エーベル伊丹1番館
兵庫県 伊丹市 北本町 3丁目167
伊丹駅
徒歩12分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
261m 伊丹パークホームズ
兵庫県 伊丹市 北本町 1丁目110-1
伊丹駅
徒歩7分
8階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
417m ディアステージ伊丹宮ノ前
兵庫県 伊丹市 宮ノ前 3丁目2-2
伊丹駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
482m セントラルステージ伊丹駅前
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目13-6
伊丹駅
徒歩4分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
484m メイツブラン伊丹
兵庫県 伊丹市 北河原 3丁目1
伊丹駅
徒歩14分
10階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
484m プラウド伊丹郷町マークス
兵庫県 伊丹市 中央 3丁目3-14
伊丹駅
徒歩6分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
489m セレッソコート伊丹ガーデンシティ
兵庫県 伊丹市 北河原 3丁目2-17
伊丹駅
徒歩15分
11階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
507m ジオ伊丹郷町プレミアム
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目8-17
伊丹駅
徒歩5分
12階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
565m レスタージュ伊丹サーフアライブ
兵庫県 伊丹市 藤ノ木 3丁目7-1
伊丹駅
徒歩8分
14階建
284部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
612m プラウド伊丹郷町レジデンス
兵庫県 伊丹市 伊丹 2丁目1-5
伊丹駅
徒歩6分
13階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
613m 伊丹春日丘アーバンコンフォート
兵庫県 伊丹市 春日丘 2丁目
伊丹駅
徒歩15分
9階建
338部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
615m ジオ伊丹ザレジデンス
兵庫県 伊丹市 伊丹 2丁目2-5
伊丹駅
徒歩4分
13階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
662m ワコーレ伊丹駅前ウィングス
兵庫県 伊丹市 中央 1丁目4-16
伊丹駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
683m 伊丹グリーンマンション
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-3
伊丹駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
683m エステムコート伊丹郷町ザハウス
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-7
伊丹駅
徒歩5分
12階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
684m グランドハイツコーワ
兵庫県 伊丹市 中央 1丁目2-5
伊丹駅
徒歩3分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
725m メゾンドール伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-52
伊丹駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
726m ソルディオ伊丹春日丘
兵庫県 伊丹市 春日丘 3丁目62-1
伊丹駅
徒歩16分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
729m 藤和シティホームズ伊丹駅前
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目2-10
伊丹駅
徒歩3分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
741m ファミール伊丹
兵庫県 伊丹市 中央 6丁目2-17
伊丹駅
徒歩6分
12階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
749m カルム伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目4-5
伊丹駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
750m プラネスーペリア伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目3-1
伊丹駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
762m トレフィナード伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-47
伊丹駅
徒歩7分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
764m ライオンズマンション伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 6丁目2-20
伊丹駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
793m エスリード伊丹郷町
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-46
伊丹駅
徒歩7分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
797m ネバーランド伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 5丁目2-28
伊丹駅
徒歩4分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
822m コープ野村伊丹(A〜C棟)
兵庫県 伊丹市 東有岡 1丁目
伊丹駅
徒歩3分
11階建
197部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
826m グローバル伊丹駅前
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-25
伊丹駅
徒歩6分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
841m ローレルコート伊丹郷町
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目6-10
伊丹駅
徒歩4分
13階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
846m パルメーラ伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目9-23
伊丹駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
855m グリーンスクエア伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 5丁目3-6
伊丹駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
858m グリーンスクエア北伊丹
兵庫県 伊丹市 北伊丹 2丁目111-2
北伊丹駅
徒歩11分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
864m ウェリス伊丹郷町
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目10-2
伊丹駅
徒歩5分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
866m コーポ梅園
兵庫県 伊丹市 西台 2丁目7-24
伊丹駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
870m エスリード伊丹西台
兵庫県 伊丹市 西台 2丁目7-3
伊丹駅
徒歩5分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

北本町 $kind_labe人口推移 北本町における人口推移・動向を調べることができます

北本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊丹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -2.80%
2045 18.0 万人 -2.54%
2040 18.5 万人 -2.27%
2035 18.9 万人 -1.83%
2030 19.3 万人 -1.38%
2025 19.5 万人 -1.43%
2020 19.8 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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