グラッド上本郷A棟(千葉県 松戸市 松戸新田 521-10)の価格相場は 30.5万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (65.1㎡) の 2,051 万円、最も低い部屋は 1階 (52.6㎡) の 1,552 万円です。

グラッド上本郷A棟 価格相場・家賃相場
30.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,476 円/㎡
(平均値)
14.0
7.0 円/㎡
上本郷駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラッド上本郷A棟の価格相場情報

物件の詳細情報

グラッド上本郷A棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名グラッド上本郷A棟
住所千葉県 松戸市 松戸新田 521-10
建築年2011年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 7分
その他 新京成電鉄線 松戸新田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラッド上本郷A棟(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.84㎡
(2LDK)
-1,561万円8.5万6.5%
1階52.62㎡
(2LDK)
-1,552万円8.4万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.06㎡
(2LDK)
-2,051万円8.8万5.1%
2階65.06㎡
(2LDK)
-2,051万円8.8万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラッド上本郷A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松戸新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラッド上本郷A棟の価格相場、家賃相場は松戸新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラッド上本郷A棟の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松戸新田 中古マンション価格相場 推移・動向 松戸新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラッド上本郷A棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m グラッド上本郷B棟
千葉県 松戸市 松戸新田 520-28
上本郷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
43m コーポ七浦
千葉県 松戸市 松戸新田 523-5
上本郷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1979年
123m シティハイムレトア
千葉県 松戸市 松戸新田 169-17
上本郷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
127m エスペランサ
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目76-3
上本郷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
132m ハイツ上本郷
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目104-1
上本郷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1976年
133m シティハイム天神山
千葉県 松戸市 松戸新田 528-24
上本郷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
150m メゾンドタカハシ
千葉県 松戸市 稔台 8丁目48-5
上本郷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
166m コーポメグミ
千葉県 松戸市 松戸新田 511-9
松戸新田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
179m メゾン稔台
千葉県 松戸市 稔台 8丁目37-19
松戸新田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1982年
187m クリスタルコーポ
千葉県 松戸市 稔台 8丁目37-24
みのり台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
187m クリスタルコーポIII
千葉県 松戸市 稔台 8丁目37-24
松戸新田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
187m クリスタルコーポ3
千葉県 松戸市 稔台 8丁目37-24
松戸新田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
193m シティハイム鎌倉
千葉県 松戸市 松戸新田 168-60
上本郷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
208m Grace上本郷
千葉県 松戸市 松戸新田 531-8
上本郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
208m ユアハウス・エム
千葉県 松戸市 松戸新田 541-6
上本郷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
218m メゾン上本郷
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目34
上本郷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
249m カーサアイランド
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目106-1
上本郷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
259m シティハイム緑ケ丘
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目289
上本郷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
260m トークビレッジA棟
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目30
上本郷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
261m TALK VILAGE B
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目30
上本郷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
265m ファミーユ上本郷
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目43
上本郷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
275m トークビレッジC棟
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目30
上本郷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
276m グリーンコーポ
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目264
上本郷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1982年
292m ハイツN
千葉県 松戸市 松戸新田 490-70
松戸新田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
331m ディアス上本郷
千葉県 松戸市 胡録台 27-4
上本郷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
334m セジュールMS
千葉県 松戸市 松戸新田 490-12
松戸新田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
335m OWL
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目259
上本郷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
337m エミネンス上本郷
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目60
上本郷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
385m メゾン・フローラ
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目25
上本郷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
394m サンクレール
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目23
上本郷駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2009年
399m シャルム
千葉県 松戸市 稔台 8丁目17-5
松戸新田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
402m プルミエコート
千葉県 松戸市 胡録台 96
上本郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
409m グランドゥール
千葉県 松戸市 稔台 8丁目14-1
松戸新田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
410m シティハイム仲井町
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目13
上本郷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
452m サンファスト松戸B棟
千葉県 松戸市 胡録台 163-1
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
459m スカイハイツ1
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目119
上本郷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
468m サンファスト松戸A棟
千葉県 松戸市 胡録台 163-1
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
468m グリーンハイム
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目250
上本郷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
480m メルベーユ
千葉県 松戸市 稔台 8丁目8-20
松戸新田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
480m メルベーユ D
千葉県 松戸市 稔台 8丁目8-20
松戸新田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

松戸新田 $kind_labe人口推移 松戸新田における人口推移・動向を調べることができます

松戸新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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