グラスハウス(東京都 新宿区 築地町 9)の価格相場は 58.3万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グラスハウス 価格相場・家賃相場
58.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,998 円/㎡
(平均値)
44.9
5.0 円/㎡
神楽坂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラスハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

グラスハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グラスハウス
住所東京都 新宿区 築地町 9
建築年1980年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラスハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は築地町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラスハウスの価格相場、家賃相場は築地町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラスハウスの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
築地町 中古マンション価格相場 推移・動向 築地町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

築地町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラスハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m KDXレジデンス神楽坂
東京都 新宿区 築地町 8
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2006年
64m グラーサ神楽坂
東京都 新宿区 築地町 17
神楽坂駅
徒歩4分
8階建
40部屋
RC造 2006年
66m 北星ビル
東京都 新宿区 築地町 6
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1974年
70m 大藤社ビル
東京都 新宿区 築地町 19
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1986年
72m 三洋ハウス
東京都 新宿区 築地町 6
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1981年
79m SN45
東京都 新宿区 西五軒町 4
神楽坂駅
徒歩6分

RC造 2014年
79m ペガサス神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 50
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1998年
82m SN44
東京都 新宿区 西五軒町 4
神楽坂駅
徒歩6分

RC造 2014年
86m ライオンズマンション神楽坂第3
東京都 新宿区 築地町 16
神楽坂駅
徒歩6分

RC造 1978年
89m ワークビル
東京都 新宿区 築地町 20-2
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1981年
103m 植木ビル
東京都 新宿区 西五軒町 4-10
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1992年
107m エース・フラット
東京都 新宿区 築地町 2
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1978年
108m プレミスト神楽坂
東京都 新宿区 西五軒町 3-10
神楽坂駅
徒歩6分
9階建
71部屋
RC造 2013年
111m 水道町マンション
東京都 新宿区 水道町
水道橋駅
徒歩0分
8階建
41部屋
RC造 2016年
113m インプレスト コア 神楽坂
東京都 新宿区 水道町 34番1他
江戸川橋駅
徒歩4分
8階建
41部屋
RC造 2016年
116m クレヴィア神楽坂
東京都 新宿区 西五軒町 4-4
神楽坂駅
徒歩6分
9階建
44部屋
RC造 2013年
119m サンライズ神楽坂
東京都 新宿区 水道町 1-20
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
120m オーシャンビレッジ2
東京都 新宿区 築地町 1-1
神楽坂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
127m パークアクシス神楽坂ステージ
東京都 新宿区 水道町 1-19
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2004年
139m ルーブル新宿水道町
東京都 新宿区 水道町 1-15
江戸川橋駅
徒歩4分
7階建
50部屋
RC造 2006年
149m サンセール神楽坂
東京都 新宿区 西五軒町 8-8
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1992年
151m 神楽坂アサヒビル
東京都 新宿区 赤城下町 86
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1993年
152m 第2星川ビル
東京都 新宿区 水道町 2-4
神楽坂駅
徒歩10分

RC造 2005年
155m コンフォート神楽坂B棟
東京都 新宿区 赤城下町 78
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1993年
159m コンフォート神楽坂C棟
東京都 新宿区 赤城下町 78
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1993年
165m パークコート神楽坂
東京都 新宿区 赤城元町 5-4
神楽坂駅
徒歩2分
6階建
77部屋
RC造 2010年
166m コンフォート神楽坂A棟
東京都 新宿区 赤城下町 78
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1993年
168m ラ・フォルム神楽坂
東京都 新宿区 西五軒町 1-10
神楽坂駅
徒歩6分

RC造 1999年
171m ライオンズシティ神楽坂
東京都 新宿区 西五軒町
神楽坂駅
徒歩9分
7階建
53部屋
RC造 1997年
172m ラグジュアリーアパートメント・デュオ神楽坂
東京都 新宿区 西五軒町 8-11
江戸川橋駅
徒歩5分
8階建
54部屋
RC造 2004年
176m グランテバッハ神楽坂
東京都 新宿区 水道町 4-7
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 2014年
177m ライオンズマンション神楽坂第2
東京都 新宿区 西五軒町 2-7
神楽坂駅
徒歩6分

RC造 1978年
178m ドム神楽坂
東京都 新宿区 西五軒町
江戸川橋駅
徒歩7分
7階建
20部屋
RC造 1997年
179m DOM神楽坂
東京都 新宿区 西五軒町 8-12
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1996年
194m ZESTY神楽坂
東京都 新宿区 西五軒町 2-13
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 2004年
195m プラティーク神楽坂
東京都 新宿区 西五軒町 7-12
江戸川橋駅
徒歩8分

RC造 1998年
195m ミュージックジョイ神楽坂
東京都 新宿区 水道町 4-10
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 2005年
196m プランドール神楽坂
東京都 新宿区 西五軒町 8-14
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 2015年
197m 村上ビル
東京都 新宿区 水道町 4-28
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
199m 神楽坂パルハイツ
東京都 新宿区 赤城下町 3-1
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

築地町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

築地町 $kind_labe人口推移 築地町における人口推移・動向を調べることができます

築地町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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