グッドファム(神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目18-6)の価格相場は 66.7万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (35.3㎡) の 2,391 万円、最も低い部屋は 1101号室 (27.6㎡) の 1,810 万円です。

グッドファム 価格相場・家賃相場
66.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,274 円/㎡
(平均値)
10.9
3.0 円/㎡
相模大野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グッドファムの価格相場情報

物件の詳細情報

グッドファムの物件詳細は以下の通りです。

物件名グッドファム
住所神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目18-6
建築年2014年
構造RC造
階数11階
小学校区南大野小学校
中学校区新町中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、バス、トイレ別、エアコン完備、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス 小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 東林間駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 20分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グッドファム(10フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.56㎡
(1K)
-1,810万円6.4万4.3%
20235.31㎡
(1LDK)
-2,391万円7.8万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30127.56㎡
(1K)
-1,810万円6.4万4.3%
30235.31㎡
(1LDK)
-2,391万円7.8万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40127.56㎡
(1K)
-1,810万円6.4万4.3%
40235.31㎡
(1LDK)
-2,391万円7.8万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50127.56㎡
(1K)
-1,810万円6.4万4.3%
50235.31㎡
(1LDK)
-2,391万円7.8万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60127.56㎡
(1K)
-1,810万円6.4万4.3%
60235.31㎡
(1LDK)
-2,391万円7.8万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70127.56㎡
(1K)
-1,810万円6.4万4.3%
70235.31㎡
(1LDK)
-2,391万円7.8万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80127.56㎡
(1K)
-1,810万円6.4万4.3%
80235.31㎡
(1LDK)
-2,391万円7.8万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90127.56㎡
(1K)
-1,810万円6.4万4.3%
90235.31㎡
(1LDK)
-2,391万円7.8万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100127.56㎡
(1K)
-1,810万円6.4万4.3%
100235.31㎡
(1LDK)
-2,391万円7.8万3.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110127.56㎡
(1K)
-1,810万円6.4万4.3%
110235.31㎡
(1LDK)
-2,391万円7.8万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグッドファムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグッドファムの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グッドファムの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グッドファムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m シングルハイツ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目18-3
相模大野駅
徒歩4分
6階建
RC造 1985年
53m MOLLE相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目17-9
相模大野駅
徒歩3分
6階建
RC造 2002年
62m ラ・グラシューズ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目17-13
相模大野駅
徒歩3分
7階建
RC造 2005年
62m エイム相模
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目20-3
相模大野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
64m エイムサガミ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目20-3
相模大野駅
徒歩5分

RC造 1990年
71m ヴィクトワールフルーヴ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目18-12
相模大野駅
徒歩3分

RC造 2014年
73m ヴィクトワール・フルーヴ VI
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目18-12
相模大野駅
徒歩3分
6階建
RC造 2015年
79m アドバンス相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目17-14
相模大野駅
徒歩3分
5階建
RC造 2010年
87m 相模大野ハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目23-1
相模大野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
89m アーバンハイム
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目22-5
相模大野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
89m M-PLAZON
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目22-4
相模大野駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
92m ボヌール
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目12-5
相模大野駅
徒歩3分
5階建
RC造 2005年
96m セブンハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目22-9
相模大野駅
徒歩4分

RC造 1991年
96m ザ・パークハウス相模大野プレイス
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目
相模大野駅
徒歩5分
14階建
26部屋
RC造 2019年
99m プレステージS
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目11-13
相模大野駅
徒歩2分
8階建
RC造 2008年
99m プレステージエス
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目11-13
相模大野駅
徒歩2分

RC造 2007年
102m ラ・フォンテーヌ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目23-5
相模大野駅
徒歩5分
6階建
RC造 1994年
112m ダイワ相模大野駅前マンション
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目12-15
相模大野駅
徒歩2分

RC造 1997年
113m プラウド相模大野マークス
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目24-17
相模大野駅
徒歩3分
14階建
52部屋
RC造 2006年
118m ハイツFK
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目21-16
相模大野駅
徒歩4分

RC造 1986年
119m ハイツFK相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目21-16
相模大野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
121m カーサビアンカ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目14-7
相模大野駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
124m コンフォートソシアK
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目16-9
相模大野駅
徒歩4分
8階建
RC造 1997年
134m エバーグレーズ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目7-7
相模大野駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
143m スマイル相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目24-7
相模大野駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
150m シャンティ・エム
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目7-12
相模大野駅
徒歩2分
7階建
RC造 2001年
152m ライオンズグローベル相模大野ラフィナフォート
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目14-2
相模大野駅
徒歩3分
15階建
40部屋
RC造 2007年
152m エディフィッシオスガタ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目16-6
相模大野駅
徒歩3分

RC造 1990年
154m EDIFICIOSUGATA
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目16-6
相模大野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
154m エディフィシオスガタ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目16-6
相模大野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
161m パークスクエア相模大野センタータワー
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目35-1
相模大野駅
徒歩5分

RC造 2009年
162m 大倉グリーンマンション
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目24-12
相模大野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
164m 第一島ビル
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目2-6
相模大野駅
徒歩2分
9階建
RC造 1986年
165m アメニティコート相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目10-20
相模大野駅
徒歩3分
6階建
RC造 2008年
166m 相模大野第一生命ビルディング
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目1-6
相模大野駅
徒歩1分

RC造 2004年
171m ウェルネスK
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目7-13
相模大野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
172m オークウッド
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目16-4
相模大野駅
徒歩4分
7階建
RC造 1995年
172m オークウッドツー
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目16-4
相模大野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
173m オークウッド2
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目16-4
相模大野駅
徒歩4分

RC造 1994年
174m パークスクエア相模大野タワー&レジデンスウエストレジデンス
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目35-2
相模大野駅
徒歩5分
19階建
408部屋
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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