クンプリール(東京都 小平市 花小金井 8丁目34-1)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (66.2㎡) の 3,016 万円、最も低い部屋は 101号室 (56.8㎡) の 2,329 万円です。

クンプリール 価格相場・家賃相場
44.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,036 円/㎡
(平均値)
19.0
2.0 円/㎡
花小金井駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クンプリールの価格相場情報

物件の詳細情報

クンプリールの物件詳細は以下の通りです。

物件名クンプリール
住所東京都 小平市 花小金井 8丁目34-1
建築年2006年
構造木造
階数3階
小学校区小平第十一小学校
中学校区小平第六中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、BS/CS対応、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 2分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 21分
西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 43分
西武 西武新宿線 花小金井駅  バス5分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

クンプリール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クンプリール(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.83㎡
(2LDK)
-2,329万円11.9万6.1%
10257.01㎡
(2LDK)
-2,342万円12.0万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.64㎡
(2LDK)
-2,972万円13.2万5.3%
20266.21㎡
(2LDK)
-3,016万円13.3万5.3%
20366.21㎡
(2LDK)
-3,016万円13.3万5.3%
20466.21㎡
(2LDK)
-3,016万円13.3万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクンプリールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花小金井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクンプリールの価格相場、家賃相場は花小金井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クンプリールの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向 花小金井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クンプリールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m シャトン
東京都 小平市 花小金井 8丁目32-31
花小金井駅
徒歩21分

木造 2013年
68m レオネクストシャトン
東京都 小平市 花小金井 8丁目32-31
花小金井駅
徒歩21分
2階建
木造 2014年
89m ミヤガワハイツ
東京都 東久留米市 弥生 1丁目7-31
花小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
91m マルメゾン21
東京都 東久留米市 弥生 1丁目2-49
花小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
123m メゾン内田
東京都 東久留米市 弥生 1丁目7-5
花小金井駅
徒歩20分

木造 1987年
176m カメリア・ガーデン
東京都 小平市 花小金井 4丁目2-29
花小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 2011年
226m サンマドカ
東京都 小平市 花小金井 5丁目27-20
花小金井駅
徒歩16分

木造 1979年
243m レトア大塚
東京都 小平市 花小金井 5丁目28-12
花小金井駅
徒歩17分

木造 2000年
246m フルーリィ大塚A
東京都 小平市 花小金井 5丁目28-13
花小金井駅
徒歩16分

木造 1994年
247m フルーリー大塚
東京都 小平市 花小金井 5丁目28-13
花小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
247m フルーリー大塚A
東京都 小平市 花小金井 5丁目28-13
花小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
256m タウンハイツアリエス
東京都 小平市 花小金井 4丁目14-1
花小金井駅
徒歩19分

木造 1995年
305m シャトレーヌ大塚
東京都 小平市 花小金井 5丁目29-21
花小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
309m アイリス
東京都 小平市 大沼町 5丁目9-1
小平駅
徒歩18分

木造 1992年
311m モンシャトー大塚
東京都 小平市 花小金井 5丁目30-4
花小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
338m トゥー・ル・モンド A
東京都 小平市 花小金井 4丁目19-1
花小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 2002年
338m トゥー・ル・モンド B
東京都 小平市 花小金井 4丁目19-1
東久留米駅
徒歩1分
2階建
木造 2002年
357m コーポソレイユ
東京都 小平市 花小金井 4丁目10-23
花小金井駅
徒歩24分

木造 1992年
363m メルヴェイユ B
東京都 小平市 花小金井 8丁目10-2
小平駅
徒歩19分
2階建
木造 2003年
364m メルヴェイユ A
東京都 小平市 花小金井 8丁目10-3
東久留米駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
387m コーポラス花小金井
東京都 小平市 花小金井 8丁目31-9
花小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
398m ル・シエルB
東京都 小平市 花小金井 8丁目8-2
国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
398m ル・シェルA
東京都 小平市 花小金井 8丁目8-2
小平駅
徒歩18分

木造 2003年
400m ヴェル・エール
東京都 小平市 花小金井 8丁目8-4
小平駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
400m ヴェル・エールメリディオ尾崎
東京都 小平市 花小金井 8丁目8-4
小平駅
徒歩19分
2階建
木造 2006年
400m サングリーン
東京都 小平市 花小金井 5丁目44-17
花小金井駅
徒歩17分

木造 1976年
401m サングリーン吉川
東京都 小平市 花小金井 5丁目44-17
花小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1977年
418m パレス花小金井
東京都 小平市 花小金井 8丁目28-22
花小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
420m 第二大沢ハイツ
東京都 小平市 花小金井 5丁目22-10
花小金井駅
徒歩10分

木造 1975年
427m 第一大沢ハイツ
東京都 小平市 花小金井 5丁目22-15
花小金井駅
徒歩13分

木造 1976年
438m 高山コーポ
東京都 小平市 花小金井 5丁目33-19
花小金井駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
440m サンフラワー
東京都 小平市 花小金井 5丁目17-33
花小金井駅
徒歩12分

木造 1988年
451m ホワイトレヂデンス
東京都 東久留米市 弥生 1丁目6-37
小平駅
徒歩20分

木造 1989年
484m ベルコート
東京都 小平市 花小金井 5丁目46-19
花小金井駅
徒歩14分

木造 2000年
492m コーポ・ファミール
東京都 小平市 花小金井 4丁目27-2
花小金井駅
徒歩16分

木造 1993年
493m 第2石井ハイツ
東京都 小平市 花小金井 5丁目46-17
花小金井駅
徒歩18分

木造 1988年
496m モンシャトウ
東京都 小平市 花小金井 5丁目20-5
花小金井駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
500m 第1石井ハイツ
東京都 小平市 花小金井 5丁目46-16
花小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
502m サンタモニカ
東京都 小平市 花小金井 4丁目26-14
花小金井駅
徒歩12分

木造 1988年
503m グリーンモア
東京都 小平市 花小金井 4丁目27-21
花小金井駅
徒歩15分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花小金井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

花小金井 $kind_labe人口推移 花小金井における人口推移・動向を調べることができます

花小金井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。