クレールK-one(埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目267-7)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.8㎡) の 1,190 万円、最も低い部屋は 2階 (29.8㎡) の 1,190 万円です。

クレールK-one 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,197 円/㎡
(平均値)
20.9
12.0 円/㎡
さいたま新都心駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレールK-oneの価格相場情報

物件の詳細情報

クレールK-oneの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレールK-one
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目267-7
建築年2004年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  徒歩 12分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 与野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレールK-one(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.81㎡
(1K)
-1,190万円6.6万6.6%
1階29.81㎡
(1K)
-1,190万円6.6万6.6%
1階29.81㎡
(1K)
-1,190万円6.6万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.81㎡
(1K)
-1,190万円6.6万6.6%
2階29.81㎡
(1K)
-1,190万円6.6万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレールK-oneの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレールK-oneの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレールK-oneの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレールK-oneの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m CLAIR K-ONE
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目267
さいたま新都心駅
徒歩12分
2階建
木造 2005年
53m メゾンドール
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目259
与野駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
108m ユウミハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目289
さいたま新都心駅
徒歩10分

木造 1995年
328m フォレストメゾン
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 2丁目303-5
与野駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
329m ForestMaison
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 2丁目303-5
与野駅
徒歩17分

木造 2012年
344m エクセレントグローブ2
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 3丁目3-27
与野駅
徒歩11分

木造 2014年
345m エクセレントグローブ
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 3丁目3-14
与野駅
徒歩10分

木造 2014年
349m 白石ハイツB棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目333
さいたま新都心駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
349m 白石ハイツC棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目333
さいたま新都心駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
349m 白石ハイツD棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目333
さいたま新都心駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
358m ハイツシェル
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 2丁目10-3
与野駅
徒歩6分

木造 1986年
360m エクセレントライト
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 3丁目3-28
与野駅
徒歩10分

木造 2015年
362m パレスドールウラワ
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 2丁目6-21
与野駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
385m 白石ハイツA棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目333
さいたま新都心駅
徒歩6分

木造 1981年
385m ポラリス
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 2丁目221
さいたま新都心駅
徒歩15分

木造 2007年
408m サンヒルズ与野
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 2丁目6-23
与野駅
徒歩5分

木造 1987年
411m ラ・モーヌ与野
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 2丁目11-10
与野駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
411m ラモーヌ神谷
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 2丁目11-10
与野駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
414m ラ・グレーヌ
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目114
さいたま新都心駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
427m メゾンド・ロワ
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 2丁目182-1
さいたま新都心駅
徒歩14分

木造 1993年
433m ハウスプチトマト
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 5丁目14-15
与野駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
447m サンコート北袋
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目124-1
さいたま新都心駅
徒歩8分
3階建
木造 1994年
447m メイプルハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目128
さいたま新都心駅
徒歩6分

木造 2005年
450m メゾン オランジュ
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目130-6
さいたま新都心駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
451m サムハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 2丁目172
さいたま新都心駅
徒歩13分

木造 1989年
451m SAMハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 2丁目172
さいたま新都心駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
474m フロールF
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 3丁目1-40
与野駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
485m エステートピア末広
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 3丁目1-7
与野駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
488m アメニティ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 2丁目69-7
大宮駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
491m 上木崎光陽荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 3丁目1-41
与野駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
493m 光陽荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 3丁目1-41
与野駅
徒歩6分

木造 1974年
504m イーストウェル与野
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 2丁目495-3
北浦和駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
526m クレール浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 4丁目2-13
与野駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
543m グリーンノート
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目97
さいたま新都心駅
徒歩2分

木造 2001年
550m メゾンドール
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 5丁目12-8
与野駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
550m プランドール
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 2丁目14-6
与野駅
徒歩4分

木造 1996年
591m メゾン与野
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 3丁目2-22
与野駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
595m フォンテーヌI
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 2丁目150-5
さいたま新都心駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
599m フォンテーヌ1
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 2丁目150-5
さいたま新都心駅
徒歩15分

木造 1987年
604m エクセレント グローブ II
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 3丁目2-14
与野駅
徒歩10分
3階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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