クレールAK(東京都 足立区 新田 1丁目4-10)の価格相場は 55.3万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレールAK 価格相場・家賃相場
55.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,264 円/㎡
(平均値)
27.0
13.0 円/㎡
王子神谷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレールAKの価格相場情報

物件の詳細情報

クレールAKの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレールAK
住所東京都 足立区 新田 1丁目4-10
建築年1998年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレールAKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレールAKの価格相場、家賃相場は新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレールAKの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新田 中古マンション価格相場 推移・動向 新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレールAKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m ベルウッド
東京都 足立区 新田 1丁目3-18
王子神谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
85m サニーハイツ
東京都 足立区 新田 1丁目6-4
王子神谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
327m サニーハイツ
東京都 北区 志茂 3丁目3-26
志茂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1976年
384m フレグランス堀陣
東京都 足立区 新田 2丁目7-13
王子神谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
402m ツウィン・ハイツ
東京都 北区 志茂 3丁目1-18
志茂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
415m noelSeki
東京都 北区 志茂 3丁目2-9
志茂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
419m フラワーコーポ
東京都 北区 神谷 3丁目32-22
王子神谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
428m 神谷ハイム
東京都 北区 神谷 3丁目28-12
志茂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
437m リバーサイド神谷
東京都 北区 神谷 1丁目6-16
王子神谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
491m エクメーネ
東京都 北区 神谷 3丁目44-19
王子神谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
521m ポラリス
東京都 北区 神谷 3丁目26-4
志茂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
532m ハイツセイスター
東京都 北区 神谷 3丁目42-10
王子神谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
567m MaisondeBlanc
東京都 足立区 新田 3丁目9-2
王子神谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
595m モンシャンブル
東京都 北区 神谷 3丁目23-19
志茂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
596m コンフォール王子神谷
東京都 北区 神谷 3丁目48-14
王子神谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
598m ラポール
東京都 北区 志茂 3丁目28-10
志茂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
603m コーポ荻野
東京都 北区 志茂 3丁目15-3
志茂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
609m エル・ドラド神谷
東京都 北区 神谷 3丁目23-1
東十条駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
643m シャトー神谷
東京都 北区 神谷 3丁目48-5
王子神谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
644m ルミエール
東京都 北区 神谷 3丁目39-5
王子神谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
649m コーポふじ
東京都 北区 志茂 3丁目20-4
志茂駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
664m 泰平荘
東京都 北区 豊島 8丁目33-10
王子神谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1977年
680m グランシャリオT
東京都 北区 志茂 3丁目21-2
志茂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2003年
681m コーポミヤ
東京都 北区 神谷 3丁目53-4
王子神谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
687m ハイツ児林
東京都 北区 神谷 3丁目36-6
東十条駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
696m サンハイツ志茂
東京都 北区 志茂 1丁目33-6
志茂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
697m シャラ王子神谷
東京都 北区 王子 5丁目23-11
王子神谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
712m ツヴァイモースト
東京都 北区 王子 5丁目22-11
王子神谷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
715m ドゥポンス
東京都 北区 王子 5丁目22-11
王子神谷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
720m winKIDOURA7
東京都 北区 志茂 3丁目21-11
志茂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2014年
721m フォンティーヌ
東京都 北区 志茂 1丁目30-12
志茂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
736m コートドール
東京都 北区 神谷 2丁目19-1
赤羽駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1991年
772m 錦ハイム
東京都 北区 志茂 1丁目7-1
志茂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
783m プリムローズ
東京都 北区 神谷 2丁目21-3
東十条駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
785m ジュンティーレ
東京都 北区 神谷 1丁目25-4
王子神谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
789m スターブルドマーニ
東京都 北区 志茂 3丁目42-1
志茂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
798m ルナフローラ
東京都 北区 志茂 4丁目43-1
志茂駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
809m メゾンド高橋
東京都 北区 志茂 4丁目1-17
志茂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1977年
813m コーポあすか
東京都 北区 神谷 2丁目10-1
東十条駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
817m コーポ平松
東京都 北区 志茂 1丁目9-5
志茂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新田 $kind_labe人口推移 新田における人口推移・動向を調べることができます

新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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