クレール藤間(静岡県 富士市 蓼原 662-3)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレール藤間 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
874 円/㎡
(平均値)
28.2
26.0 円/㎡
富士駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール藤間の価格相場情報

物件の詳細情報

クレール藤間の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール藤間
住所静岡県 富士市 蓼原 662-3
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
階数2階
アクセス JR JR身延線 富士駅  徒歩 26分
JR JR東海道本線 富士駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール藤間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蓼原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール藤間の価格相場、家賃相場は蓼原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール藤間の周辺エリア(富士市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蓼原 中古マンション価格相場 推移・動向 蓼原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蓼原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール藤間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
カーサカリーノ
静岡県 富士市 蓼原
ジヤトコ前駅
徒歩25分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
サクセス富士
静岡県 富士市 蓼原
富士駅
徒歩17分
3階建
9部屋
プレキャストコンクリート造 2009年
アイディーコート富士
静岡県 富士市 蓼原 77-1
富士駅
徒歩17分
6階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アイディーコート冨士
静岡県 富士市 蓼原
富士駅
徒歩18分
6階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シャン・デュ・クールII
静岡県 富士市 蓼原
富士駅
徒歩31分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ロゼオ・フィオーレ
静岡県 富士市 蓼原 640-12
富士駅
徒歩25分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
スノードロップ
静岡県 富士市 蓼原 643-5
富士駅
徒歩30分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レオパレス搭ノ木
静岡県 富士市 蓼原
富士駅
徒歩1分
3階建
30部屋
鉄骨造 2003年
グランサラ塔の木
静岡県 富士市 蓼原町 1701
富士駅
徒歩23分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
カルサイト
静岡県 富士市 蓼原
富士駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
K-I
静岡県 富士市 蓼原
富士駅
徒歩29分
5階建
鉄筋コンクリート造 2001年
グランディアIV
静岡県 富士市 蓼原
富士駅
徒歩25分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
リバティパル
静岡県 富士市 蓼原
富士駅
徒歩21分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
エクセレントMII
静岡県 富士市 蓼原
富士駅
徒歩24分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
コートヤードII
静岡県 富士市 蓼原
富士駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1999年
ドミールカトウ
静岡県 富士市 蓼原 1077
富士駅
徒歩5分
3階建
12部屋
プレキャストコンクリート造 1999年
グランディアII
静岡県 富士市 蓼原
富士駅
徒歩25分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グランディアI
静岡県 富士市 蓼原
富士駅
徒歩25分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
マンション明日香
静岡県 富士市 蓼原
ジヤトコ前駅
徒歩23分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
エクセレントM1
静岡県 富士市 蓼原 714-2
富士駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アルタイルS
静岡県 富士市 蓼原
富士駅
徒歩19分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
マンションクローバー
静岡県 富士市 蓼原 1352-3
ジヤトコ前駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
クレール藤間
静岡県 富士市 蓼原 662-3
富士駅
徒歩26分
2階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エトワ-ル加藤
静岡県 富士市 蓼原町
富士駅
徒歩27分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ハイトピア富士
静岡県 富士市 蓼原 106-2
富士駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
グランドール富士
静岡県 富士市 蓼原 104-1
富士駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
トゥエルコート新富士
静岡県 富士市 蓼原 868-1
富士駅
徒歩26分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ニューマリッチたでわら
静岡県 富士市 蓼原 173-1
富士駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1987年
ハイツ蓼原C
静岡県 富士市 蓼原 1101-2
富士駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ハイツ蓼原B
静岡県 富士市 蓼原 1101-2
富士駅
徒歩29分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ハイツ蓼原A
静岡県 富士市 蓼原
富士駅
徒歩29分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
ペガサス富士
静岡県 富士市 蓼原 1166-3
ジヤトコ前駅
徒歩23分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蓼原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく富士市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。富士市は静岡県全体の傾向を反映しています。

蓼原 $kind_labe人口推移 蓼原における人口推移・動向を調べることができます

蓼原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -5.36%
2045 20.1 万人 -4.85%
2040 21.2 万人 -4.38%
2035 22.1 万人 -3.93%
2030 23.0 万人 -3.48%
2025 23.9 万人 -2.78%
2020 24.5 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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