クレール松原(埼玉県 鴻巣市 松原 3丁目17-45)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 94.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (56.7㎡) の 1,600 万円、最も低い部屋は 104号室 (45.1㎡) の 1,292 万円です。

クレール松原 価格相場・家賃相場
28.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,397 円/㎡
(平均値)
8.9
19.0 円/㎡
北本駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール松原の価格相場情報

物件の詳細情報

クレール松原の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール松原
住所埼玉県 鴻巣市 松原 3丁目17-45
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区松原小学校
中学校区鴻巣南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備、BS/CS対応、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 19分
JR JR高崎線 鴻巣駅  徒歩 37分
JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 79分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレール松原(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.09㎡
(1LDK)
-1,292万円6.7万6.3%
10245.09㎡
(1LDK)
-1,292万円6.7万6.3%
10345.09㎡
(1LDK)
-1,292万円6.7万6.3%
10445.09㎡
(1LDK)
-1,292万円6.7万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.68㎡
(2LDK)
-1,600万円7.4万5.5%
20256.68㎡
(2LDK)
-1,600万円7.4万5.5%
20356.68㎡
(2LDK)
-1,600万円7.4万5.5%
20456.68㎡
(2LDK)
-1,600万円7.4万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール松原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴻巣市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール松原の価格相場、家賃相場は松原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール松原の周辺エリア(鴻巣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松原 中古マンション価格相場 推移・動向 松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール松原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m SETTLE松原A
埼玉県 鴻巣市 松原 3丁目17-44
北本駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
16m settle松原B
埼玉県 鴻巣市 松原 3丁目17-44
北本駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
344m ブリアン
埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目11-34
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
353m ラデヴィーナB
埼玉県 鴻巣市 松原 3丁目6-46
北本駅
徒歩20分

木造 1993年
362m ラデヴィーナA
埼玉県 鴻巣市 松原 3丁目6-46
北本駅
徒歩20分

木造 1993年
366m ラデヴィーナ B棟
埼玉県 鴻巣市 松原 3丁目6-46
北本駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
374m グラシオッソ
埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目11-29
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
379m ボニートB
埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目11-10
北本駅
徒歩16分
2階建
木造 2012年
379m ボニートC
埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目11-8
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
380m ボニートA
埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目11-12
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
428m プロムナード
埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目7-22
北本駅
徒歩16分
2階建
木造 2013年
477m アンジュ2
埼玉県 鴻巣市 松原 3丁目1-3
北本駅
徒歩23分

木造 2015年
487m レオパレスmomo
埼玉県 鴻巣市 小松 1丁目11-6
北本駅
徒歩23分
2階建
木造 2005年
505m グリーンタウンB棟
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-38
北本駅
徒歩14分

木造 1993年
507m グリーンタウンB
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-38
北本駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
526m ハッピーライフ松原
埼玉県 鴻巣市 松原 2丁目3-20
鴻巣駅
徒歩25分

木造 1991年
534m グリーンタウン A
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-37
北本駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
535m ベルピア北本第4
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目43-1
北本駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
536m ベルピア北本4
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目43-1
北本駅
徒歩11分

木造 1988年
547m リトルパインズ
埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目8-3
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
567m サンライズ春日
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-28
北本駅
徒歩12分

木造 1990年
607m Mステージ
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目17-39
北本駅
徒歩10分

木造 2001年
610m コーポ山崎
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目17-31
北本駅
徒歩13分
2階建
木造 1975年
615m アンジュ
埼玉県 鴻巣市 松原 2丁目1-35
北本駅
徒歩29分

木造 2014年
647m フォアハウス
埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目1-31
北本駅
徒歩11分

木造 1994年
648m 壱番館ミニョン
埼玉県 北本市 西高尾 7丁目296-1
北本駅
徒歩14分

木造 2013年
650m ミニョン・壱番館
埼玉県 北本市 西高尾 7丁目296-1
北本駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
688m グレイスアライ
埼玉県 北本市 西高尾 5丁目40-3
北本駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
706m ベルエポック新樹C
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目68
北本駅
徒歩11分

木造 1994年
706m ベルエポック新樹C棟
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目68
北本駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
707m 西高尾グリーンハイツ
埼玉県 北本市 西高尾 2丁目144-12
北本駅
徒歩7分

木造 1990年
714m サンハイム西山
埼玉県 北本市 東間 6丁目109-5
北本駅
徒歩17分

木造 1994年
719m ベルエポック新樹A
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目90
北本駅
徒歩11分

木造 1994年
723m サンライズ西高尾
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目80-5
北本駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
733m ベルエポック新樹B
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目89
北本駅
徒歩11分

木造 1993年
745m パークハイツ北本
埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目4-2
北本駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
764m のとやコーポ
埼玉県 北本市 東間 5丁目31
北本駅
徒歩23分

木造 1976年
765m エステートカーデン
埼玉県 北本市 東間 6丁目87-6
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
765m エステートガーデン
埼玉県 北本市 東間 6丁目87-6
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
765m IN祥
埼玉県 北本市 東間 6丁目131-1
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)します。

松原 $kind_labe人口推移 松原における人口推移・動向を調べることができます

松原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鴻巣市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -4.77%
2045 9.6 万人 -4.78%
2040 10.1 万人 -4.50%
2035 10.6 万人 -3.88%
2030 11.0 万人 -3.15%
2025 11.4 万人 -2.48%
2020 11.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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