クレールファミーユ(埼玉県 志木市 柏町 4丁目7-61)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (58.0㎡) の 2,009 万円、最も低い部屋は 101号室 (41.5㎡) の 1,387 万円です。

クレールファミーユ 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,807 円/㎡
(平均値)
11.0
11.0 円/㎡
志木駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレールファミーユの価格相場情報

物件の詳細情報

クレールファミーユの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレールファミーユ
住所埼玉県 志木市 柏町 4丁目7-61
建築年2014年
構造RC造
階数3階
小学校区志木第三小学校
中学校区志木中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、温水洗浄便座、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、BS/CS対応、浴室乾燥機
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 11分
東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 13分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 23分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレールファミーユ(3フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.52㎡
(1LDK)
-1,387万円8.3万7.2%
10250.96㎡
(2DK)
-1,738万円9.2万6.4%
10350.96㎡
(1SLDK)
-1,738万円9.2万6.4%
10550.96㎡
(2LDK)
-1,738万円9.2万6.4%
10650.96㎡
(2LDK)
-1,738万円9.2万6.4%
10758.01㎡
(2LDK)
-2,009万円9.7万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.96㎡
(2DK)
-1,738万円9.2万6.4%
20550.96㎡
(2LDK)
-1,738万円9.2万6.4%
20650.96㎡
(2LDK)
-1,738万円9.2万6.4%
20758.01㎡
(2LDK)
-2,009万円9.7万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30250.96㎡
(2LDK)
-1,738万円9.2万6.4%
30350.96㎡
(2DK)
-1,738万円9.2万6.4%
30550.96㎡
(2DK)
-1,738万円9.2万6.4%
30650.96㎡
(1SDK)
-1,738万円9.2万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレールファミーユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレールファミーユの価格相場、家賃相場は柏町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレールファミーユの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏町 中古マンション価格相場 推移・動向 柏町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレールファミーユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m 志木 ファブール志木2
埼玉県 志木市 柏町 4丁目7-6
志木駅
徒歩14分
3階建
RC造 1994年
134m セジュール・ド・ミワ弐番館
埼玉県 志木市 柏町 4丁目6-36
志木駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
143m DAIKAN-M19
埼玉県 志木市 柏町 4丁目4-9
志木駅
徒歩9分
5階建
RC造 1993年
144m アクティブ・Mビル
埼玉県 志木市 柏町 4丁目4-9
志木駅
徒歩9分

RC造 1992年
146m 佐藤ハイツ
埼玉県 志木市 柏町 4丁目6-8
志木駅
徒歩10分
4階建
RC造 1978年
156m 柏フラット
埼玉県 志木市 柏町 4丁目6-10
志木駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
159m ダイアパレス志木
埼玉県 志木市 柏町 4丁目6-28
志木駅
徒歩9分
6階建
RC造 1994年
172m ウイング志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目16-59
志木駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
175m セジュール・ド・ミワ
埼玉県 志木市 柏町 5丁目6-30
志木駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
175m セジュールドミワ壱番館
埼玉県 志木市 柏町 5丁目6-30
志木駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
180m レジデンスメウミシマ
埼玉県 志木市 本町 6丁目16-10
志木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
180m オークシティ三上
埼玉県 志木市 柏町 4丁目6-24
志木駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
192m セジュール・ド・ミワ参番館
埼玉県 志木市 本町 6丁目16-64
志木駅
徒歩14分
5階建
RC造 1994年
194m FELICE
埼玉県 志木市 柏町 4丁目2-35
志木駅
徒歩13分
3階建
RC造 2014年
195m フェリーチェ
埼玉県 志木市 柏町 4丁目2-35
志木駅
徒歩12分

RC造 2013年
198m コンフォート志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目16-45
志木駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
220m ラフィーネ
埼玉県 志木市 柏町 5丁目5-37
志木駅
徒歩9分
3階建
RC造 2008年
239m レーベンハイム志木
埼玉県 志木市 柏町 4丁目1-10
志木駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
246m 抜井マンション
埼玉県 志木市 柏町 4丁目1-12
志木駅
徒歩14分

RC造 1980年
246m サニーコート志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目8-16
志木駅
徒歩9分
3階建
RC造 1993年
252m トキワマンション
埼玉県 志木市 本町 6丁目17-8
志木駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
252m 登喜和マンション
埼玉県 志木市 本町 6丁目17-8
志木駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
253m 柏マンション
埼玉県 志木市 柏町 4丁目5-20
志木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1976年
254m ダイアパレス志木3
埼玉県 志木市 柏町 5丁目13-18
志木駅
徒歩13分

RC造 1997年
261m 高野ハイツ
埼玉県 志木市 柏町 5丁目1-21
志木駅
徒歩9分
4階建
RC造 1978年
273m キャンプサイト
埼玉県 志木市 本町 6丁目16-35
志木駅
徒歩7分
2階建
RC造 2005年
276m フローリド カシワ
埼玉県 志木市 柏町 3丁目9-10
柳瀬川駅
徒歩11分
4階建
RC造 2012年
280m フェリス松本
埼玉県 志木市 本町 6丁目18-22
志木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
280m フェリス松本志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目18-22
志木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
283m アプランドル志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目7-30
志木駅
徒歩13分
4階建
RC造 2007年
285m APEX志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目17-15
志木駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
285m アペックス志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目17-15
志木駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
288m アペックスシキ
埼玉県 志木市 本町 6丁目17-15
志木駅
徒歩7分

RC造 1998年
305m パークハウス志木本町
埼玉県 志木市 本町 6丁目9-19
志木駅
徒歩11分
5階建
25部屋
RC造 2009年
317m メゾンドナガサワ
埼玉県 志木市 本町 6丁目6-16
志木駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
317m ベレーザー高野
埼玉県 志木市 本町 6丁目24-35
志木駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
319m ダイアパレス志木2
埼玉県 志木市 柏町 5丁目11-28
柳瀬川駅
徒歩10分

RC造 1997年
323m アートインアキヤ
埼玉県 志木市 本町 6丁目24-30
志木駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
324m サンマンション志木ガーデン
埼玉県 志木市 柏町 3丁目9-67
志木駅
徒歩14分
9階建
RC造 1987年
341m ソレイユ岸
埼玉県 志木市 本町 6丁目6-22
志木駅
徒歩15分
3階建
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏町 $kind_labe人口推移 柏町における人口推移・動向を調べることができます

柏町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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