クレールコート足立(東京都 北区 西ケ原 3丁目60-9)の価格相場は 77.8万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレールコート足立 価格相場・家賃相場
77.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,688 円/㎡
(平均値)
26.9
6.0 円/㎡
西ケ原駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレールコート足立の価格相場情報

物件の詳細情報

クレールコート足立の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレールコート足立
住所東京都 北区 西ケ原 3丁目60-9
建築年1998年
構造SRC造
階数3階
用途地域不明
中学校区飛鳥中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 6分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 19分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 19分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 19分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

クレールコート足立』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレールコート足立(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30150.10㎡
(2LDK)
-3,900万円13.5万4.1%
30250.10㎡
(2LDK)
-3,900万円13.5万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレールコート足立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレールコート足立の価格相場、家賃相場は西ケ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレールコート足立の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向 西ケ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレールコート足立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
217m コーポ久保寺
東京都 北区 西ケ原 3丁目54-1
滝野川一丁目駅
徒歩3分

SRC造 1990年
390m 東高駒込ペアシティ
東京都 北区 西ケ原 3丁目2-1
西ケ原駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1985年
483m アメニティハイツ大木
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目35-35
新庚申塚駅
徒歩9分
3階建
20部屋
SRC造 1996年
487m 西ケ原ペアシティ
東京都 北区 西ケ原 1丁目30-1
西ケ原駅
徒歩3分

SRC造 1992年
522m サーラ飛鳥山
東京都 北区 西ケ原 2丁目34-10
西ケ原駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1991年
536m 第二古河ガーデンマンション
東京都 北区 西ケ原 1丁目40-10
駒込駅
徒歩7分
8階建
53部屋
SRC造 1969年
538m グランジャハイツ
東京都 北区 西ケ原 2丁目33-15
西ケ原駅
徒歩3分

SRC造 2000年
540m 上野屋ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目63-10
駒込駅
徒歩7分

SRC造 1990年
545m ハウス竹田
東京都 北区 西ケ原 2丁目25-8
西ケ原駅
徒歩4分

SRC造 1980年
606m 渡辺ビル
東京都 北区 西ケ原 4丁目62-9
西ケ原四丁目駅
徒歩1分

SRC造 1985年
623m リッシェル飛鳥山
東京都 北区 西ケ原 2丁目24-8
飛鳥山駅
徒歩3分

SRC造 1982年
687m 古河ガーデン・マンション
東京都 北区 西ケ原 1丁目27-3
駒込駅
徒歩7分
12階建
121部屋
SRC造 1968年
695m ハイネス第2巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目14-8
庚申塚駅
徒歩4分
14階建
SRC造 1985年
695m カーム・シャトレ
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目27-3
西ケ原四丁目駅
徒歩2分
3階建
SRC造 2010年
703m レヂオンス巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目15-8
西巣鴨駅
徒歩8分

SRC造 1998年
704m ふじよしビル
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目15-9
西巣鴨駅
徒歩7分

SRC造 1984年
705m フロール巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目16-5
新庚申塚駅
徒歩3分
14階建
SRC造 1994年
716m エスティア駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目52-14
駒込駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1993年
721m グランドハウス・シャンティ
東京都 北区 西ケ原 1丁目53-15
駒込駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1994年
724m 霜降レジデンス
東京都 北区 西ケ原 1丁目53-16
駒込駅
徒歩5分

SRC造 1976年
727m エストグランドゥール
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目19-1
新庚申塚駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2002年
733m 霜降橋マンション霜降橋ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目55-3
駒込駅
徒歩4分
12階建
40部屋
SRC造 1973年
747m サンコーポ
東京都 北区 滝野川 1丁目85-8
西巣鴨駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1991年
750m ヴェルレージュ飛鳥山公園
東京都 北区 滝野川 1丁目68-7
西巣鴨駅
徒歩10分

SRC造 2000年
753m プレール・ドゥーク巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目38-14
新庚申塚駅
徒歩3分
14階建
SRC造 2008年
755m リゥビアカスティリオ
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目27-9
巣鴨駅
徒歩8分

SRC造 1978年
761m アフニイ駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目6-5
駒込駅
徒歩6分

SRC造 1991年
761m 村田ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目6-7
駒込駅
徒歩6分

SRC造 1988年
762m ロイヤルアメニティー巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目26-12
巣鴨駅
徒歩9分

SRC造 2000年
767m ピュアサクシードとも
東京都 北区 西ケ原 1丁目3-7
駒込駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1996年
771m トーカンマンション駒込
東京都 豊島区 駒込 3丁目23-14
駒込駅
徒歩2分

SRC造 1980年
774m 小野ビル
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目16-5
巣鴨駅
徒歩5分

SRC造 1974年
780m コスモ巣鴨シティフォルム
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目40-7
西巣鴨駅
徒歩5分
14階建
50部屋
SRC造 2002年
784m RAISON
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目6-1
西巣鴨駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1990年
785m メインステージ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目16-3
巣鴨駅
徒歩4分

SRC造 1998年
787m 静谷マンション
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目6-2
巣鴨駅
徒歩4分

SRC造 1987年
789m 第二マルワビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目2-7
駒込駅
徒歩3分

SRC造 1983年
790m 藤和シティコープ飛鳥山公園
東京都 北区 滝野川 1丁目63-6
飛鳥山駅
徒歩4分
13階建
SRC造 1993年
792m 女子栄養大学5号館
東京都 豊島区 駒込 2丁目7-8
駒込駅
徒歩3分

SRC造 1974年
796m 妙義坂マンション
東京都 豊島区 駒込 3丁目20-12
駒込駅
徒歩3分
12階建
40部屋
SRC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西ケ原 $kind_labe人口推移 西ケ原における人口推移・動向を調べることができます

西ケ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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