クレールキドワキ(千葉県 市原市 君塚 3丁目5-1)の価格相場は 10.3万円/㎡ (坪単価 33.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.7㎡) の 274 万円、最も低い部屋は 205号室 (26.7㎡) の 274 万円です。

クレールキドワキ 価格相場・家賃相場
10.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,544 円/㎡
(平均値)
31.0
4.0 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレールキドワキの価格相場情報

物件の詳細情報

クレールキドワキの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレールキドワキ
住所千葉県 市原市 君塚 3丁目5-1
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区白金小学校
中学校区若葉中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 4分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 4分
JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 31分
その他 小湊鉄道 五井駅  バス5分,バス停より徒歩 3分
JR JR内房線 五井駅  バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレールキドワキ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.71㎡
(1DK)
-274万円4.1万18.1%
10226.71㎡
(1DK)
-274万円4.1万18.1%
10326.71㎡
(1K)
-274万円4.1万18.1%
10526.71㎡
(1DK)
-274万円4.1万18.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.71㎡
(1K)
-274万円4.1万18.1%
20226.71㎡
(1K)
-274万円4.1万18.1%
20326.71㎡
(1DK)
-274万円4.1万18.1%
20526.71㎡
(1DK)
-274万円4.1万18.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレールキドワキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は君塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレールキドワキの価格相場、家賃相場は君塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレールキドワキの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
君塚 中古マンション価格相場 推移・動向 君塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

君塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレールキドワキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m ニューテリーハイツB
千葉県 市原市 君塚 3丁目4-16
五井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
65m サンライズシティ池田A
千葉県 市原市 君塚 3丁目6-16
五井駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
94m サンライズシティ池田B
千葉県 市原市 君塚 3丁目6-17
五井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
100m 第2五反田ハイツ
千葉県 市原市 君塚 3丁目5-15
五井駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1991年
100m 第二五反田ハイツA
千葉県 市原市 君塚 3丁目5-15
五井駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1991年
108m サンガーデンB
千葉県 市原市 君塚 1丁目34-3
五井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
113m 第1五反田ハイツ
千葉県 市原市 君塚 3丁目6-21
五井駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1988年
117m サンガーデンA
千葉県 市原市 君塚 1丁目34-3
五井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
117m サンガーデンハイツ
千葉県 市原市 君塚 1丁目34-3
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
154m ブルースカイハイツ
千葉県 市原市 君塚 3丁目15-1
五井駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1988年
177m スカイタウン池田C
千葉県 市原市 君塚 3丁目9-6
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
201m コモンシティハイツH
千葉県 市原市 君塚 1丁目24-29
五井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
212m みずほハイツ
千葉県 市原市 君塚 2丁目7-9
五井駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1987年
226m コモンシティハイツF棟
千葉県 市原市 君塚 1丁目24-26
五井駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
228m パークハイツ
千葉県 市原市 君塚 3丁目10-7
五井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
228m コモンシティハイツF
千葉県 市原市 君塚 1丁目24-26
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
236m 新君塚ハイツ
千葉県 市原市 君塚 3丁目17-3
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
237m ベイグランド
千葉県 市原市 君塚 1丁目24-10
五井駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2006年
255m 南君塚ハイツ
千葉県 市原市 君塚 3丁目17-2
五井駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1989年
257m ファミール池田
千葉県 市原市 君塚 3丁目17-8
五井駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1991年
257m サンコーポ君塚
千葉県 市原市 君塚 3丁目14-20
五井駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1992年
274m コモンシティハイツA
千葉県 市原市 君塚 1丁目36-4
五井駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1986年
274m コモンシティハイツB
千葉県 市原市 君塚 1丁目36-4
五井駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1986年
274m コモンシティハイツ C
千葉県 市原市 君塚 1丁目36-4
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
282m エイトフレア君塚
千葉県 市原市 君塚 3丁目18-21
五井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
290m エルニド
千葉県 市原市 君塚 3丁目18-1
五井駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1992年
296m ユーハイツB棟
千葉県 市原市 君塚 1丁目25-5
五井駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
310m コモンシティハイツ1
千葉県 市原市 君塚 1丁目36-3
五井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2013年
313m ハッピネス
千葉県 市原市 君塚 2丁目9-1
八幡宿駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2013年
313m オッツS君塚1丁目
千葉県 市原市 君塚 1丁目36-3
五井駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2014年
313m コモンシティハイツE
千葉県 市原市 君塚 1丁目36-3
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
313m コモンシティハイツ I
千葉県 市原市 君塚 1丁目36-3
五井駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2014年
321m グランメール瑞穂
千葉県 市原市 君塚 1丁目20-36
五井駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1999年
321m グランメール瑞穂B
千葉県 市原市 君塚 1丁目20-36
五井駅
徒歩32分
3階建
軽量鉄骨 1999年
323m エミグラント君塚
千葉県 市原市 君塚 3丁目12-14
五井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
326m シティレグルス
千葉県 市原市 君塚 2丁目6-4
五井駅
徒歩22分
3階建
軽量鉄骨 2012年
332m 本君塚ハイツ
千葉県 市原市 君塚 1丁目36
五井駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1987年
340m CSKコーポNo.1
千葉県 市原市 君塚 1丁目36-8
五井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
342m ウインザーハイツ
千葉県 市原市 君塚 2丁目6-3
五井駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1986年
345m コットンハイツ
千葉県 市原市 君塚 1丁目21-19
五井駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

君塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

君塚 $kind_labe人口推移 君塚における人口推移・動向を調べることができます

君塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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