クレーリオ(千葉県 浦安市 堀江 4丁目1-39)の価格相場は 67.3万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレーリオ 価格相場・家賃相場
67.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,580 円/㎡
(平均値)
11.0
8.0 円/㎡
浦安駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレーリオの価格相場情報

物件の詳細情報

クレーリオの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレーリオ
住所千葉県 浦安市 堀江 4丁目1-39
建築年2014年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレーリオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレーリオの価格相場、家賃相場は堀江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレーリオの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀江 中古マンション価格相場 推移・動向 堀江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレーリオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m オートポワール13
千葉県 浦安市 堀江 4丁目1-38
浦安駅
徒歩6分
4階建
RC造 2002年
34m サン・ボナール
千葉県 浦安市 堀江 4丁目1-36
浦安駅
徒歩5分
4階建
RC造 2007年
59m ラシィーヌ相田
千葉県 浦安市 堀江 4丁目1-33
浦安駅
徒歩5分
6階建
RC造 2000年
95m リーフコート
千葉県 浦安市 堀江 3丁目5-16
浦安駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
139m フローリッシュ21
千葉県 浦安市 猫実 4丁目21-12
浦安駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
144m 山光マンション2
千葉県 浦安市 猫実 4丁目21-13
浦安駅
徒歩4分

RC造 1991年
145m 山光マンションII
千葉県 浦安市 猫実 4丁目21-13
浦安駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
147m マンションサトウ
千葉県 浦安市 猫実 5丁目3-31
浦安駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
151m 吉幸ビル
千葉県 浦安市 堀江 4丁目16-2
浦安駅
徒歩8分

RC造 1986年
160m 光と海
千葉県 浦安市 猫実 5丁目2-37
浦安駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
162m シェルクレール
千葉県 浦安市 猫実 5丁目1-38
浦安駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
166m ルミエール
千葉県 浦安市 猫実 5丁目4-31
浦安駅
徒歩5分

RC造 2004年
166m ルペール・ネコザネ
千葉県 浦安市 猫実 4丁目15-12
舞浜駅
徒歩4分
5階建
RC造 2002年
168m VIS A VIS浦安
千葉県 浦安市 堀江 4丁目3-32
浦安駅
徒歩9分
3階建
RC造 2008年
168m ビザビウラヤス
千葉県 浦安市 堀江 4丁目3-32
浦安駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年
172m M High Crest
千葉県 浦安市 猫実 5丁目4-11
浦安駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
172m マンションハイクレスト
千葉県 浦安市 猫実 5丁目4-11
浦安駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
176m 石徳ビル
千葉県 浦安市 猫実 5丁目1-37
浦安駅
徒歩2分

RC造 1990年
176m マンションドリーム3
千葉県 浦安市 猫実 5丁目16-3
舞浜駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
178m 第2御代川ビル
千葉県 浦安市 猫実 4丁目20-18
浦安駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
183m グリーンランド II
千葉県 浦安市 猫実 5丁目1-36
浦安駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
183m グリーンランド2
千葉県 浦安市 猫実 5丁目1-36
浦安駅
徒歩2分

RC造 2006年
184m BNTハウス
千葉県 浦安市 猫実 5丁目4-35
浦安駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
188m 吉野ハイツ
千葉県 浦安市 猫実 5丁目13-1
浦安駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
198m クラムプレイス
千葉県 浦安市 堀江 4丁目15-19
浦安駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
202m ペイ・デ・レーヴ
千葉県 浦安市 猫実 5丁目17-34
浦安駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
203m コートアミュール
千葉県 浦安市 堀江 4丁目4-43
浦安駅
徒歩8分
4階建
RC造 2003年
206m INITIA浦安グランドフィールズ
千葉県 浦安市 猫実 5丁目4-20
浦安駅
徒歩5分

RC造 2015年
208m イニシア浦安グランフィールズ
千葉県 浦安市 猫実 5丁目4-23
浦安駅
徒歩5分
6階建
31部屋
RC造 2015年
208m 第2山雄
千葉県 浦安市 堀江 4丁目5-26
浦安駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
209m TREEHOUSE
千葉県 浦安市 猫実 4丁目19-8
浦安駅
徒歩4分

RC造 2010年
209m オーシャンピーク
千葉県 浦安市 猫実 4丁目20-12
浦安駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
209m ツリーハウス
千葉県 浦安市 猫実 4丁目19-8
浦安駅
徒歩2分
6階建
RC造 2011年
212m アットマンスリー浦安
千葉県 浦安市 猫実 5丁目13-8
浦安駅
徒歩5分

RC造 1992年
219m 山雄マンション
千葉県 浦安市 堀江 4丁目5-13
浦安駅
徒歩7分
4階建
RC造 1972年
223m スターハイツ浦安
千葉県 浦安市 猫実 5丁目5-18
浦安駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
227m BaySideManor2
千葉県 浦安市 堀江 4丁目19-31
浦安駅
徒歩9分

RC造 2002年
229m カラーウェイズウラヤス
千葉県 浦安市 猫実 5丁目5-17
浦安駅
徒歩7分

RC造 1999年
230m ベイサイドマナー2
千葉県 浦安市 堀江 4丁目19-31
新浦安駅
徒歩5分
4階建
RC造 2003年
232m あたらしやビル
千葉県 浦安市 猫実 4丁目19-15
浦安駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

堀江 $kind_labe人口推移 堀江における人口推移・動向を調べることができます

堀江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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