Name: クレヴィア文京白山
SKU: クレヴィア文京白山
Price: 1118000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレヴィア文京白山(東京都文京区白山 4丁目37-26)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 370万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 604号室 (74.2㎡) の 8,508 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.3%)、最も低い部屋は 1002号室 (21.4㎡) の 2,370 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.5%)です。

クレヴィア文京白山価格相場・家賃相場

112 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,231 円/㎡

(平均値)

14.9 年

5.0 円/㎡

千石駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレヴィア文京白山の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
白山の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレヴィア文京白山の価格相場情報

物件の詳細情報

クレヴィア文京白山の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレヴィア文京白山
住所	東京都文京区白山 4丁目37-26
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	70部屋
階数	11階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	明化小学校
中学校区	第十中学校
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営三田線千石駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレヴィア文京白山(11フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	32.33㎡ (1DK)	2,590万円	3,606万円	10.6万	3.5%
103	34.66㎡ (1LDK)	2,980万円	3,872万円	11.3万	3.5%
104	52.86㎡ (2LDK)	4,890万円	5,975万円	15.5万	3.1%
105	31.43㎡ (1DK)	2,890万円	3,503万円	10.4万	3.6%
106	31.64㎡ (1DK)	2,990万円	3,527万円	10.5万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	32.33㎡ (1DK)	2,780万円	3,606万円	10.6万	3.5%
203	34.66㎡ (1LDK)	2,980万円	3,872万円	11.3万	3.5%
204	52.86㎡ (2LDK)	4,890万円	5,975万円	15.5万	3.1%
205	37.56㎡ (1LDK)	3,390万円	4,204万円	12.0万	3.4%
206	31.43㎡ (1DK)	2,890万円	3,503万円	10.4万	3.6%
207	31.64㎡ (1DK)	2,990万円	3,527万円	10.5万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	32.33㎡ (1DK)	2,850万円	3,606万円	10.6万	3.5%
303	34.66㎡ (1LDK)	3,090万円	3,872万円	11.3万	3.5%
304	52.86㎡ (2LDK)	4,990万円	5,975万円	15.5万	3.1%
305	37.56㎡ (1LDK)	3,490万円	4,204万円	12.0万	3.4%
306	31.43㎡ (1DK)	2,990万円	3,503万円	10.4万	3.6%
307	31.64㎡ (1DK)	3,090万円	3,527万円	10.5万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	32.33㎡ (1DK)	2,800万円	3,606万円	10.6万	3.5%
402	21.40㎡ (1R)	1,990万円	2,370万円	7.5万	3.8%
403	34.66㎡ (1LDK)	3,110万円	3,872万円	11.3万	3.5%
405	31.43㎡ (1DK)	3,130万円	3,503万円	10.4万	3.6%
406	31.64㎡ (1DK)	3,230万円	3,527万円	10.5万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	32.33㎡ (1DK)	2,990万円	3,606万円	10.6万	3.5%
502	21.40㎡ (1R)	1,990万円	2,370万円	7.5万	3.8%
503	34.66㎡ (1LDK)	3,130万円	3,872万円	11.3万	3.5%
505	31.43㎡ (1DK)	3,150万円	3,503万円	10.4万	3.6%
506	31.64㎡ (1DK)	3,250万円	3,527万円	10.5万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	32.33㎡ (1DK)	3,020万円	3,606万円	10.6万	3.5%
602	21.40㎡ (1R)	2,050万円	2,370万円	7.5万	3.8%
603	34.66㎡ (1LDK)	3,150万円	3,872万円	11.3万	3.5%
604	74.24㎡ (2LDK)	6,790万円	8,508万円	19.0万	2.7%
605	31.43㎡ (1DK)	3,170万円	3,503万円	10.4万	3.6%
606	31.64㎡ (1DK)	3,270万円	3,527万円	10.5万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	32.33㎡ (1DK)	3,050万円	3,606万円	10.6万	3.5%
702	21.40㎡ (1R)	2,110万円	2,370万円	7.5万	3.8%
703	34.66㎡ (1LDK)	3,170万円	3,872万円	11.3万	3.5%
706	31.43㎡ (1DK)	3,190万円	3,503万円	10.4万	3.6%
707	31.64㎡ (1DK)	3,290万円	3,527万円	10.5万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	32.33㎡ (1DK)	3,090万円	3,606万円	10.6万	3.5%
802	21.40㎡ (1R)	2,170万円	2,370万円	7.5万	3.8%
803	34.66㎡ (1LDK)	3,190万円	3,872万円	11.3万	3.5%
804	52.86㎡ (2LDK)	5,470万円	5,975万円	15.5万	3.1%
805	37.56㎡ (1LDK)	3,670万円	4,204万円	12.0万	3.4%
806	31.43㎡ (1DK)	3,210万円	3,503万円	10.4万	3.6%
807	31.64㎡ (1DK)	3,310万円	3,527万円	10.5万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	32.33㎡ (1DK)	3,120万円	3,606万円	10.6万	3.5%
902	21.40㎡ (1R)	2,230万円	2,370万円	7.5万	3.8%
903	34.66㎡ (1LDK)	3,210万円	3,872万円	11.3万	3.5%
904	52.86㎡ (2LDK)	5,490万円	5,975万円	15.5万	3.1%
905	37.56㎡ (1LDK)	3,690万円	4,204万円	12.0万	3.4%
906	31.43㎡ (1DK)	3,230万円	3,503万円	10.4万	3.6%
907	31.64㎡ (1DK)	3,330万円	3,527万円	10.5万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	32.33㎡ (1DK)	3,170万円	3,606万円	10.6万	3.5%
1002	21.40㎡ (1R)	2,290万円	2,370万円	7.5万	3.8%
1003	34.66㎡ (1LDK)	3,290万円	3,872万円	11.3万	3.5%
1004	52.86㎡ (2LDK)	5,510万円	5,975万円	15.5万	3.1%
1005	37.56㎡ (1LDK)	3,710万円	4,204万円	12.0万	3.4%
1006	31.43㎡ (1DK)	3,250万円	3,503万円	10.4万	3.6%
1007	31.64㎡ (1DK)	3,350万円	3,527万円	10.5万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	64.98㎡ (1LDK)	6,390万円	7,403万円	17.7万	2.9%
1102	65.17㎡ (2LDK)	7,390万円	7,425万円	17.7万	2.9%
1103	61.68㎡ (2LDK)	6,990万円	7,012万円	17.2万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレヴィア文京白山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は白山のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレヴィア文京白山の価格相場、家賃相場は白山のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレヴィア文京白山の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

白山中古マンション価格相場推移・動向白山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白山中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレヴィア文京白山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
43m	横山ビル東京都文京区白山 4丁目37-24	千石駅徒歩4分	4階建	RC造	1972年
47m	レバレージュハクサン東京都文京区白山 4丁目37-22	千石駅徒歩4分		RC造	1991年
54m	ステュディオサムスィング東京都文京区白山 4丁目37-23	千石駅徒歩5分	4階建	RC造	1971年
69m	熊谷マンション東京都文京区白山 5丁目14-2	千石駅徒歩4分		RC造	1977年
70m	白山ハイデンス東京都文京区白山 5丁目14-2	千石駅徒歩5分		RC造	1979年
79m	MODULORHAKUSAN2 東京都文京区白山 5丁目14-14	本駒込駅徒歩10分		RC造	2007年
88m	MK小石川ビル東京都文京区白山 5丁目14-7	千石駅徒歩5分	6階建	RC造	1970年
90m	秀山コーポ文京苑東京都文京区白山 5丁目14-8	千石駅徒歩5分		RC造	1977年
92m	山形屋マンション東京都文京区白山 5丁目13-7	白山駅徒歩5分		RC造	1974年
101m	グラスコート白山東京都文京区白山 5丁目14-10	千石駅徒歩6分	3階建	RC造	2008年
113m	ウヴラージュ白山東京都文京区白山 5丁目15-5	千石駅徒歩5分	5階建 33部屋	RC造	2001年
136m	コーポハラダ東京都文京区白山 5丁目12-7	千石駅徒歩5分		RC造	1990年
145m	白山ミノール東京都文京区白山 5丁目12-5	本駒込駅徒歩7分	5階建	RC造	1991年
150m	エコロジー白山レジデンス東京都文京区白山 5丁目13-2	千石駅徒歩6分	14階建	RC造	2007年
158m	愛弘ビル東京都文京区白山 5丁目17-1	千石駅徒歩2分		RC造	2004年
160m	グランデール白山東京都文京区白山 4丁目37-38	白山駅徒歩8分	4階建 10部屋	RC造	1990年
161m	第五文成パレス東京都文京区白山 4丁目37-37	白山駅徒歩7分	5階建	RC造	1971年
162m	ドエル大崎東京都文京区白山 4丁目37-38	千石駅徒歩7分		RC造	1985年
162m	吉村ビル東京都文京区白山 5丁目13-1	白山駅徒歩7分		RC造	1985年
165m	ハウス千石東京都文京区千石 1丁目12-9	千石駅徒歩3分		RC造	1989年
170m	ハイツナリズミ東京都文京区白山 5丁目11-14	千石駅徒歩7分	3階建	RC造	1983年
184m	モンブランハイツ東京都文京区白山 4丁目36-10	千石駅徒歩7分	6階建	RC造	1972年
195m	フォートレスQ 東京都文京区白山 4丁目36-12	白山駅徒歩7分	9階建	RC造	2007年
197m	サンライズクワハラ東京都文京区千石 2丁目44-12	千石駅徒歩7分		RC造	1993年
199m	二光ビル東京都文京区千石 1丁目22-2	千石駅徒歩2分		RC造	1991年
201m	NFコーポ白山東京都文京区白山 5丁目8-12	白山駅徒歩7分	3階建 12部屋	RC造	1973年
206m	ヴィレッジ金山東京都文京区白山 5丁目12-16	千石駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
209m	白山ハイツ東京都文京区白山 5丁目17-30	千石駅徒歩2分	5階建	RC造	1990年
210m	マンションタカノ東京都文京区千石 1丁目22-2	千石駅徒歩2分		RC造	1977年
215m	リベルテ東京都文京区千石 2丁目46-8	千石駅徒歩8分		RC造	2015年
218m	ライオンズマンション文京第3 東京都文京区白山 5丁目24-6	千石駅徒歩7分		RC造	1982年
219m	千石グリーンパーク東京都文京区千石 1丁目16-7	千石駅徒歩4分	5階建	RC造	1990年
220m	岡部ビル東京都文京区白山 5丁目7-12	白山駅徒歩4分	7階建 18部屋	RC造	1971年
229m	パーク・ハイム白山東京都文京区白山 5丁目24-1	千石駅徒歩7分		RC造	1978年
233m	百番館東京都文京区千石 1丁目8-23	千石駅徒歩4分	5階建	RC造	2005年
237m	Luxuryアパートメント文京千石#01 東京都文京区白山 5丁目17-7	千石駅徒歩2分		RC造	2004年
239m	エルフラット白山東京都文京区白山 4丁目36-4	白山駅徒歩7分	7階建 28部屋	RC造	2007年
240m	L-Flatハクサン東京都文京区白山 4丁目36-4	白山駅徒歩7分		RC造	2006年
241m	ラグジュアリーアパートメント文京千石東京都文京区白山 5丁目17-7	千石駅徒歩2分	10階建 27部屋	RC造	2005年
242m	ラフィーネ・エコー東京都文京区千石 2丁目43-10	千石駅徒歩7分		RC造	1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

白山 $kind_labe人口推移白山における人口推移・動向を調べることができます

白山将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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