Name: クレヴィア中目黒
SKU: クレヴィア中目黒
Price: 1407000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレヴィア中目黒(東京都目黒区青葉台 1丁目22-10)の価格相場は 141万円/㎡ (坪単価 465万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (56.2㎡) の 8,182 万円 (新築時価格・分譲時価格から+54.7%)、最も低い部屋は 1405号室 (30.6㎡) の 4,067 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.3%)です。

クレヴィア中目黒価格相場・家賃相場

141 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,350 円/㎡

(平均値)

12.0 年

4.0 円/㎡

中目黒駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレヴィア中目黒の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
青葉台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレヴィア中目黒の価格相場情報

物件の詳細情報

クレヴィア中目黒の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレヴィア中目黒
住所	東京都目黒区青葉台 1丁目22-10
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	66部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	烏森小学校
中学校区	東山中学校
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス	東急東急東横線中目黒駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレヴィア中目黒(13フロア、65戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	54.04㎡ (2LDK)	5,290万円	7,816万円	23.4万	3.6%
202	35.38㎡ (1LDK)	3,290万円	4,790万円	15.5万	3.9%
203	56.16㎡ (2LDK)	5,290万円	8,182万円	24.3万	3.6%
204	54.81㎡ (2LDK)	5,390万円	7,948万円	23.7万	3.6%
205	30.58㎡ (1LDK)	2,800万円	4,067万円	13.4万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	54.04㎡ (2LDK)	5,290万円	7,816万円	23.4万	3.6%
302	35.38㎡ (1LDK)	3,340万円	4,790万円	15.5万	3.9%
303	56.16㎡ (2LDK)	5,390万円	8,182万円	24.3万	3.6%
304	54.81㎡ (2LDK)	5,490万円	7,948万円	23.7万	3.6%
305	30.58㎡ (1LDK)	2,850万円	4,067万円	13.4万	4.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	54.04㎡ (2LDK)	5,340万円	7,816万円	23.4万	3.6%
402	35.38㎡ (1LDK)	3,390万円	4,790万円	15.5万	3.9%
403	56.16㎡ (2LDK)	5,490万円	8,182万円	24.3万	3.6%
404	54.81㎡ (2LDK)	5,690万円	7,948万円	23.7万	3.6%
405	30.58㎡ (1LDK)	2,890万円	4,067万円	13.4万	4.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	54.04㎡ (2LDK)	5,490万円	7,816万円	23.4万	3.6%
502	35.38㎡ (1LDK)	3,540万円	4,790万円	15.5万	3.9%
503	56.16㎡ (2LDK)	5,590万円	8,182万円	24.3万	3.6%
504	54.81㎡ (2LDK)	5,690万円	7,948万円	23.7万	3.6%
505	30.58㎡ (1LDK)	2,990万円	4,067万円	13.4万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	54.04㎡ (2LDK)	5,640万円	7,816万円	23.4万	3.6%
602	35.38㎡ (1LDK)	3,590万円	4,790万円	15.5万	3.9%
603	56.16㎡ (2LDK)	5,780万円	8,182万円	24.3万	3.6%
604	54.81㎡ (2LDK)	5,840万円	7,948万円	23.7万	3.6%
605	30.58㎡ (1LDK)	3,120万円	4,067万円	13.4万	4.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	54.04㎡ (2LDK)	5,790万円	7,816万円	23.4万	3.6%
702	35.38㎡ (1LDK)	3,640万円	4,790万円	15.5万	3.9%
703	56.16㎡ (2LDK)	5,840万円	8,182万円	24.3万	3.6%
704	54.81㎡ (2LDK)	5,890万円	7,948万円	23.7万	3.6%
705	30.58㎡ (1LDK)	3,160万円	4,067万円	13.4万	4.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	54.04㎡ (2LDK)	5,860万円	7,816万円	23.4万	3.6%
802	35.38㎡ (1LDK)	3,690万円	4,790万円	15.5万	3.9%
803	56.16㎡ (2LDK)	5,890万円	8,182万円	24.3万	3.6%
804	54.81㎡ (2LDK)	5,940万円	7,948万円	23.7万	3.6%
805	30.58㎡ (1LDK)	3,220万円	4,067万円	13.4万	4.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	54.04㎡ (2LDK)	5,890万円	7,816万円	23.4万	3.6%
902	35.38㎡ (1LDK)	3,740万円	4,790万円	15.5万	3.9%
903	56.16㎡ (2LDK)	5,940万円	8,182万円	24.3万	3.6%
904	54.81㎡ (2LDK)	5,990万円	7,948万円	23.7万	3.6%
905	30.58㎡ (1LDK)	3,250万円	4,067万円	13.4万	4.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	54.04㎡ (2LDK)	5,930万円	7,816万円	23.4万	3.6%
1002	35.38㎡ (1LDK)	3,790万円	4,790万円	15.5万	3.9%
1003	56.16㎡ (2LDK)	5,990万円	8,182万円	24.3万	3.6%
1004	54.81㎡ (2LDK)	6,190万円	7,948万円	23.7万	3.6%
1005	30.58㎡ (1LDK)	3,290万円	4,067万円	13.4万	4.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	54.04㎡ (2LDK)	5,960万円	7,816万円	23.4万	3.6%
1102	35.38㎡ (1LDK)	3,840万円	4,790万円	15.5万	3.9%
1103	56.16㎡ (2LDK)	6,090万円	8,182万円	24.3万	3.6%
1104	54.81㎡ (2LDK)	6,240万円	7,948万円	23.7万	3.6%
1105	30.58㎡ (1LDK)	3,340万円	4,067万円	13.4万	4.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	54.04㎡ (2LDK)	5,990万円	7,816万円	23.4万	3.6%
1202	35.38㎡ (1LDK)	3,890万円	4,790万円	15.5万	3.9%
1203	56.16㎡ (2LDK)	6,140万円	8,182万円	24.3万	3.6%
1204	54.81㎡ (2LDK)	6,290万円	7,948万円	23.7万	3.6%
1205	30.58㎡ (1LDK)	3,390万円	4,067万円	13.4万	4.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	54.04㎡ (2LDK)	6,190万円	7,816万円	23.4万	3.6%
1302	35.38㎡ (1LDK)	4,090万円	4,790万円	15.5万	3.9%
1303	56.16㎡ (2LDK)	5,940万円	8,182万円	24.3万	3.6%
1304	54.81㎡ (2LDK)	6,590万円	7,948万円	23.7万	3.6%
1305	30.58㎡ (1LDK)	3,590万円	4,067万円	13.4万	4.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	54.04㎡ (2LDK)	6,390万円	7,816万円	23.4万	3.6%
1402	35.38㎡ (1LDK)	4,290万円	4,790万円	15.5万	3.9%
1403	56.16㎡ (2LDK)	6,590万円	8,182万円	24.3万	3.6%
1404	54.81㎡ (2LDK)	6,790万円	7,948万円	23.7万	3.6%
1405	30.58㎡ (1LDK)	3,790万円	4,067万円	13.4万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレヴィア中目黒の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は青葉台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレヴィア中目黒の価格相場、家賃相場は青葉台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレヴィア中目黒の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

青葉台中古マンション価格相場推移・動向青葉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレヴィア中目黒の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
22m	山口ビル東京都目黒区青葉台 1丁目22-5	中目黒駅徒歩4分	5階建	RC造	1971年
34m	マ・モール東京都目黒区青葉台 1丁目22-4	中目黒駅徒歩3分	4階建	RC造	2000年
36m	エクセレンス青葉台東京都目黒区青葉台 1丁目30-4	中目黒駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
37m	ハイリー青葉台東京都目黒区青葉台 1丁目30-9	中目黒駅徒歩5分	12階建	RC造	1989年
46m	AYビル東京都目黒区青葉台 1丁目22-2	中目黒駅徒歩4分		RC造	1996年
50m	第30宮庭マンション東京都目黒区青葉台 1丁目23-5	中目黒駅徒歩3分		RC造	1985年
55m	鈴房ビル東京都目黒区上目黒 1丁目16-12	中目黒駅徒歩2分		RC造	1984年
62m	目黒・東山東京都目黒区東山 1丁目	中目黒駅徒歩0分	15階建 140部屋	RC造	2018年
70m	シティハウス中目黒ステーションコート東京都目黒区東山 1丁目	中目黒駅徒歩4分	15階建 142部屋	RC造	2017年
73m	スタジオ108リテーラ中目黒東京都目黒区東山 1丁目6-13	中目黒駅徒歩3分		RC造	1992年
74m	KM中目黒ビル東京都目黒区上目黒 3丁目1-2	中目黒駅徒歩2分		RC造	2002年
76m	ザ・パークハウス上目黒ピアース東京都目黒区上目黒 3丁目14-9	中目黒駅徒歩3分	5階建 76部屋	RC造	2012年
80m	第2鈴房ビル東京都目黒区上目黒 1丁目16-4	中目黒駅徒歩4分		RC造	2002年
81m	中目黒ハイム東京都目黒区青葉台 1丁目30-2	中目黒駅徒歩5分		RC造	1979年
83m	青葉台ハイツ東京都目黒区青葉台 1丁目21-7	中目黒駅徒歩3分	4階建	RC造	1973年
87m	ラグジュアリーアパートメント中目黒東京都目黒区上目黒 1丁目17-10	中目黒駅徒歩3分	10階建 27部屋	RC造	2004年
88m	クレール青葉台東京都目黒区青葉台 1丁目21-11	中目黒駅徒歩4分		RC造	1988年
91m	Jフラッツ中目黒東京都目黒区上目黒 3丁目1-3	中目黒駅徒歩2分	10階建	RC造	2003年
93m	プライムアーバン中目黒2 東京都目黒区上目黒 3丁目1-3	中目黒駅徒歩2分		RC造	2002年
99m	斎藤ビル東京都目黒区青葉台 1丁目23-14	中目黒駅徒歩5分		RC造	1980年
99m	メゾン青葉東京都目黒区青葉台 1丁目17-5	中目黒駅徒歩5分		RC造	1979年
100m	Emocion中目黒東京都目黒区上目黒 1丁目17-1	池尻大橋駅徒歩10分		RC造	1994年
102m	AOBBUILDING 東京都目黒区青葉台 1丁目21-3	中目黒駅徒歩6分		RC造	2011年
105m	中目黒青葉台ビル東京都目黒区青葉台 1丁目21-13	中目黒駅徒歩8分		RC造	1985年
105m	リバービュー青葉台東京都目黒区上目黒 1丁目15-7	中目黒駅徒歩3分	3階建	RC造	1990年
106m	K&K青葉台東京都目黒区青葉台 1丁目21-4	中目黒駅徒歩5分		RC造	2003年
109m	グランツAF 東京都目黒区上目黒 3丁目14-26	中目黒駅徒歩4分	3階建	RC造	1999年
110m	相原ビル東京都目黒区上目黒 1丁目17-3	中目黒駅徒歩4分		RC造	1980年
112m	ヴェルデナポリ東京都目黒区上目黒 3丁目1-10	中目黒駅徒歩4分	3階建	RC造	2002年
113m	マイキャッスル中目黒東京都目黒区青葉台 1丁目24-6	中目黒駅徒歩5分		RC造	1995年
119m	メゾンベルウッド東京都目黒区上目黒 1丁目14-6	中目黒駅徒歩4分	3階建	RC造	1994年
121m	高野ビル東京都目黒区上目黒 1丁目19-1	中目黒駅徒歩2分		RC造	1991年
121m	プラムハイツDoi 東京都目黒区青葉台 1丁目19-9	中目黒駅徒歩5分	3階建	RC造	1986年
121m	ハウス314 東京都目黒区上目黒 3丁目14-25	中目黒駅徒歩3分		RC造	1984年
127m	ロイヤルビル・カミヤ東京都目黒区上目黒 1丁目18-15	中目黒駅徒歩2分		RC造	1995年
128m	金子ビル東京都目黒区上目黒 1丁目15-1	中目黒駅徒歩5分		RC造	1985年
128m	サンライズSK 東京都目黒区上目黒 3丁目1-5	中目黒駅徒歩1分		RC造	2008年
128m	Y'sコート上目黒東京都目黒区上目黒 1丁目15-5	中目黒駅徒歩3分		RC造	1999年
129m	武井ビル東京都目黒区東山 1丁目6-18	中目黒駅徒歩5分		RC造	1977年
129m	ヒルサイド中目黒東京都目黒区上目黒 3丁目13-12	中目黒駅徒歩4分	3階建	RC造	2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青葉台 $kind_labe人口推移青葉台における人口推移・動向を調べることができます

青葉台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.9 万人	-0.21%
2045 年	29.9 万人	+0.42%
2040 年	29.8 万人	+1.05%
2035 年	29.5 万人	+1.42%
2030 年	29.1 万人	+1.56%
2025 年	28.6 万人	-0.62%
2020 年	28.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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