クレメント川越(埼玉県 川越市 岸町 2丁目21-2)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 87.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 402号室 (54.3㎡) の 1,438 万円、最も低い部屋は 510号室 (52.0㎡) の 1,391 万円です。

クレメント川越 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
897 円/㎡
(平均値)
29.9
17.0 円/㎡
川越駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレメント川越の価格相場情報

物件の詳細情報

クレメント川越の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレメント川越
住所埼玉県 川越市 岸町 2丁目21-2
建築年1995年
構造RC造
階数8階
小学校区仙波小学校
中学校区城南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 17分
東武 東武東上本線 新河岸駅  徒歩 24分
西武 西武新宿線 本川越駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレメント川越(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40153.98㎡
(3DK)
-1,431万円4.7万4.0%
40254.30㎡
(2SDK)
-1,438万円4.7万3.9%
41051.98㎡
(3DK)
-1,391万円4.9万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
51051.96㎡
(3DK)
-1,391万円4.9万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70554.25㎡
(1LDK)
-1,437万円4.7万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレメント川越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレメント川越の価格相場、家賃相場は岸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレメント川越の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岸町 中古マンション価格相場 推移・動向 岸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレメント川越の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m グリーン・ハイツ
埼玉県 川越市 岸町 2丁目23-7
川越駅
徒歩15分
4階建
RC造 1985年
101m DomusFleur
埼玉県 川越市 岸町 2丁目4-2
川越駅
徒歩11分

RC造 2005年
144m ライオンズマンション川越岸町
埼玉県 川越市 岸町 2丁目1-1
川越駅
徒歩12分
6階建
RC造 1991年
146m メイツ川越岸町
埼玉県 川越市 岸町 2丁目28-4
川越駅
徒歩14分

RC造 1996年
156m 川越ビューハイツ
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目20-6
川越駅
徒歩13分
6階建
RC造 1983年
190m シティパル川越
埼玉県 川越市 新宿町 2丁目19-6
川越駅
徒歩10分
6階建
RC造 1990年
193m オークヒル2番館
埼玉県 川越市 岸町 2丁目27-7
川越駅
徒歩18分

RC造 1989年
199m エレガンス小町
埼玉県 川越市 新宿町 2丁目15-12
川越駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
202m レーベンハイム川越フィーヌ
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目17-13
川越駅
徒歩20分
12階建
RC造 2006年
205m グーディッシュ川越アルバートル
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目17-13
川越駅
徒歩12分
8階建
37部屋
RC造 2007年
212m 川越MMハイツ
埼玉県 川越市 岸町 2丁目20-41
川越駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
212m 三沢管財川越ビル
埼玉県 川越市 岸町 2丁目8-1
川越駅
徒歩12分

RC造 1987年
225m セントラルマンション
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目17-18
川越駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
226m コスモ川越サーパスコート
埼玉県 川越市 岸町 2丁目25-13
川越駅
徒歩15分

RC造 1989年
235m ダイアパレス川越岸町
埼玉県 川越市 岸町 2丁目27-10
川越駅
徒歩17分

RC造 1998年
239m アミティ鵜頭坂
埼玉県 川越市 新宿町 2丁目19-5
川越駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
243m カーサ川越
埼玉県 川越市 岸町 2丁目18-4
川越駅
徒歩17分

RC造 1981年
316m ドリーミー静
埼玉県 川越市 岸町 2丁目33-1
新河岸駅
徒歩18分

RC造 1991年
327m センチュリー川越2
埼玉県 川越市 富士見町 12-7
川越駅
徒歩12分

RC造 2000年
328m カーサ岸町
埼玉県 川越市 岸町 2丁目16-2
川越駅
徒歩18分
3階建
RC造 1994年
340m ユアコート川越アデッソ
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目16-34
川越駅
徒歩10分
9階建
54部屋
RC造 2007年
344m クレストコート川越
埼玉県 川越市 岸町 3丁目1-5
川越駅
徒歩17分
4階建
RC造 1996年
351m PANACEAKAWAGOE
埼玉県 川越市 岸町 2丁目38-10
新河岸駅
徒歩15分

RC造 1991年
351m グリーンヒルまつもと
埼玉県 川越市 新宿町 4丁目11-1
川越駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
351m グリーンヒル伸和
埼玉県 川越市 新宿町 4丁目11-1
川越駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年
366m 早茂マンションA棟
埼玉県 川越市 岸町 1丁目3-5
川越駅
徒歩13分
4階建
RC造 1976年
371m 早茂マンションB棟
埼玉県 川越市 岸町 1丁目3-6
川越駅
徒歩13分
4階建
RC造 1976年
376m アストレア川越
埼玉県 川越市 富士見町 15-4
川越駅
徒歩12分

RC造 2000年
379m カネカ第6マンション
埼玉県 川越市 岸町 3丁目2-19
川越駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
380m カネカ坂本第6マンション
埼玉県 川越市 岸町 3丁目2-19
川越駅
徒歩17分

RC造 1989年
384m リディアメゾン川越
埼玉県 川越市 岸町 3丁目1-7
川越駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
384m 川越浅間台マンション
埼玉県 川越市 岸町 1丁目3-7
川越駅
徒歩10分
4階建
RC造 1982年
391m コスモ川越
埼玉県 川越市 岸町 1丁目9-5
川越駅
徒歩16分

RC造 1987年
394m レクセル川越
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目9-2
川越駅
徒歩12分
11階建
RC造 1995年
401m クリスタルパレス川越
埼玉県 川越市 岸町 3丁目12-1
川越駅
徒歩18分

RC造 1993年
404m パークイン岸町
埼玉県 川越市 岸町 2丁目39-5
新河岸駅
徒歩18分
3階建
RC造 1988年
413m アメニティー川越・岸町5
埼玉県 川越市 岸町 2丁目40-1
新河岸駅
徒歩15分

RC造 1990年
414m アルス川越
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目9-4
川越駅
徒歩11分
7階建
RC造 1987年
417m アルファスクエア川越アヴァンセ
埼玉県 川越市 富士見町 15-10
川越駅
徒歩12分
9階建
42部屋
RC造 2006年
421m ハルデンハイツ
埼玉県 川越市 岸町 1丁目17-26
川越駅
徒歩18分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

岸町 $kind_labe人口推移 岸町における人口推移・動向を調べることができます

岸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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