クレドーラ(千葉県 浦安市 北栄 4丁目6-25)の価格相場は 64.7万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (61.6㎡) の 4,073 万円、最も低い部屋は 507号室 (25.1㎡) の 1,588 万円です。

クレドーラ 価格相場・家賃相場
64.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,223 円/㎡
(平均値)
14.7
16.0 円/㎡
浦安駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレドーラの価格相場情報

物件の詳細情報

クレドーラの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレドーラ
住所千葉県 浦安市 北栄 4丁目6-25
建築年2010年
構造RC造
階数5階
小学校区東小学校
中学校区浦安中学校
備考共用施設:宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、オートロック
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 16分
JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレドーラ(5フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.01㎡
(1K)
-2,306万円8.9万4.6%
10232.43㎡
(1K)
-2,067万円8.4万4.9%
10641.13㎡
(1LDK)
-2,651万円9.5万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.38㎡
(2LDK)
-3,633万円10.5万3.5%
20826.00㎡
(1K)
-1,644万円7.2万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.38㎡
(2LDK)
-3,633万円10.5万3.5%
30361.61㎡
(2LDK)
-4,073万円10.6万3.1%
30555.32㎡
(2LDK)
-3,629万円10.5万3.5%
30625.14㎡
(1DK)
-1,588万円7.0万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.38㎡
(2LDK)
-3,633万円10.5万3.5%
40255.38㎡
(2LDK)
-3,633万円10.5万3.5%
40555.32㎡
(2LDK)
-3,629万円10.5万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50361.61㎡
(2LDK)
-4,073万円10.6万3.1%
50625.14㎡
(1DK)
-1,588万円7.0万5.3%
50725.14㎡
(1DK)
-1,588万円7.0万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレドーラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレドーラの価格相場、家賃相場は北栄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレドーラの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北栄 中古マンション価格相場 推移・動向 北栄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北栄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレドーラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m ヴァンクール浦安五番館
千葉県 浦安市 北栄 4丁目7-10
浦安駅
徒歩15分

RC造 1999年
65m グランドパレス37
千葉県 浦安市 北栄 4丁目5-21
浦安駅
徒歩15分
5階建
RC造 2003年
70m ダイアパレス浦安
千葉県 浦安市 北栄 4丁目6-16
浦安駅
徒歩15分

RC造 1995年
82m プラディスコート
千葉県 浦安市 北栄 4丁目7-15
浦安駅
徒歩16分
5階建
RC造 1988年
88m ローズガーデン浦安六番館
千葉県 浦安市 北栄 4丁目5-20
浦安駅
徒歩15分

RC造 1997年
91m ウェーブコート
千葉県 浦安市 北栄 4丁目5-15
浦安駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
101m ウェーブコート1137
千葉県 浦安市 北栄 4丁目5-15
浦安駅
徒歩15分

RC造 1988年
122m リッシュヴェールサカエ
千葉県 浦安市 北栄 4丁目4-8
浦安駅
徒歩15分
5階建
RC造 1999年
136m ローズガーデン浦安壱番館
千葉県 浦安市 北栄 4丁目4-11
浦安駅
徒歩14分

RC造 1995年
143m ストークマンションダイゴ2
千葉県 浦安市 北栄 4丁目4-3
浦安駅
徒歩15分
6階建
RC造 1990年
152m レクセルガーデン浦安
千葉県 浦安市 北栄 4丁目8-17
浦安駅
徒歩16分
9階建
84部屋
RC造 2001年
169m エステートシンサダ
千葉県 浦安市 北栄 4丁目18-3
浦安駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年
173m コスモ浦安イーストウィング
千葉県 浦安市 北栄 4丁目17-43
浦安駅
徒歩14分

RC造 1999年
177m エクセレントシティ浦安X
千葉県 浦安市 北栄 4丁目
浦安駅
徒歩16分
7階建
44部屋
RC造 2019年
177m エクセレント浦安X
千葉県 浦安市 北栄 4丁目
浦安駅
徒歩16分
7階建
44部屋
RC造 2019年
181m ロアジール浦安
千葉県 浦安市 北栄 4丁目15-1
舞浜駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
198m プレジール浦安
千葉県 浦安市 北栄 4丁目12-7
浦安駅
徒歩17分

RC造 2000年
207m イグレットNO.1
千葉県 浦安市 北栄 4丁目18-8
浦安駅
徒歩13分
5階建
RC造 1981年
217m サニーコート浦安
千葉県 浦安市 北栄 4丁目2-5
浦安駅
徒歩16分

RC造 2009年
229m コスモ浦安ウィングコート
千葉県 浦安市 北栄 4丁目13-10
浦安駅
徒歩14分
7階建
39部屋
RC造 2002年
232m レクセルプラザ浦安
千葉県 浦安市 北栄 4丁目15-6
浦安駅
徒歩13分
5階建
39部屋
RC造 2005年
244m ESPERAR
千葉県 浦安市 北栄 4丁目9-10
南行徳駅
徒歩18分
5階建
RC造 2005年
244m コスモ浦安シティフォルム
千葉県 浦安市 北栄 4丁目18-12
浦安駅
徒歩13分
10階建
RC造 1996年
248m パールレジェンド
千葉県 浦安市 北栄 4丁目20-1
浦安駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
260m パークハイム北栄
千葉県 浦安市 北栄 4丁目17-34
浦安駅
徒歩14分
5階建
RC造 1985年
270m ブレストコートINE
千葉県 浦安市 北栄 4丁目12-16
南行徳駅
徒歩15分
5階建
RC造 2004年
282m ペアハウス浦安
千葉県 浦安市 北栄 4丁目19-14
新浦安駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
285m ペイ・デ・レーヴ2
千葉県 浦安市 北栄 4丁目13-38
浦安駅
徒歩14分
4階建
RC造 2007年
289m アルカサル浦安
千葉県 浦安市 北栄 4丁目18-17
浦安駅
徒歩5分
9階建
RC造 2000年
295m アジリア浦安
千葉県 浦安市 北栄 4丁目17-30
浦安駅
徒歩13分
5階建
RC造 2009年
319m PROGRENSS
千葉県 浦安市 猫実 2丁目13-32
浦安駅
徒歩14分
4階建
RC造 2012年
319m プログレンス
千葉県 浦安市 猫実 2丁目13-32
浦安駅
徒歩14分
4階建
RC造 2012年
334m メゾンプルミエ弐番館
千葉県 浦安市 北栄 4丁目19-20
浦安駅
徒歩11分
6階建
RC造 1996年
334m メゾンプルミエ弐番館K70
千葉県 浦安市 北栄 4丁目19-20
浦安駅
徒歩11分
6階建
RC造 1996年
334m メゾン浦安
千葉県 浦安市 海楽 2丁目7-22
新浦安駅
徒歩16分

RC造 1987年
337m ノイシュロスK
千葉県 浦安市 北栄 4丁目15-17
浦安駅
徒歩13分
5階建
RC造 2007年
342m ニュールーツ瀬戸
千葉県 市川市 南行徳 4丁目16-15
南行徳駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
343m アイハイム
千葉県 浦安市 北栄 4丁目13-28
浦安駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
354m リュミエ浦安
千葉県 浦安市 北栄 4丁目16-9
浦安駅
徒歩11分
4階建
RC造 1990年
354m ローズガーデンR17
千葉県 浦安市 北栄 4丁目16-9
浦安駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

北栄 $kind_labe人口推移 北栄における人口推移・動向を調べることができます

北栄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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