Name: クレッセント新川崎エグゼ
Brand: クレッセント
SKU: クレッセント新川崎エグゼ
Price: 759000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレッセント新川崎エグゼ(神奈川県川崎市中原区上平間 1488-1)の価格相場は 75.9万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 618号室 (123㎡) の 9,492 万円 (新築時価格・分譲時価格から+578.0%)、最も低い部屋は 501号室 (59.4㎡) の 4,483 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.1%)です。

クレッセント新川崎エグゼ価格相場・家賃相場

75.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,685 円/㎡

(平均値)

16.9 年

10.0 円/㎡

平間駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレッセント新川崎エグゼの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中原区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレッセント新川崎エグゼの価格相場情報

物件の詳細情報

クレッセント新川崎エグゼの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレッセント新川崎エグゼ
ブランド	クレッセント
住所	神奈川県川崎市中原区上平間 1488-1
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	220部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	平間小学校
中学校区	平間中学校
管理会社	(株)オー・エム・サービス
備考	共用施設：エレベーター、コンシェルジュ、ビューラウンジ、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、ガーデン部屋の基本設備：ディスポーザー、インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、床暖房、ペット相談可
アクセス	JR JR南武線平間駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレッセント新川崎エグゼ(6フロア、220戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.38㎡ (3LDK)	4,550万円	5,725万円	12.6万	2.6%
102	75.38㎡ (3LDK)	4,550万円	5,725万円	12.6万	2.6%
103	72.90㎡ (3LDK)	4,410万円	5,531万円	12.7万	2.7%
104	75.38㎡ (3LDK)	4,550万円	5,725万円	12.6万	2.6%
105	75.38㎡ (3LDK)	4,550万円	5,725万円	12.6万	2.6%
106	70.42㎡ (3LDK)	4,240万円	5,337万円	12.7万	2.8%
107	70.42㎡ (3LDK)	4,240万円	5,337万円	12.7万	2.8%
108	72.90㎡ (3LDK)	4,410万円	5,531万円	12.7万	2.7%
109	92.13㎡ (3LDK)	5,600万円	7,048万円	11.6万	2.0%
110	65.96㎡ (2LDK)	3,680万円	4,990万円	12.6万	3.0%
111	76.80㎡ (3LDK)	4,140万円	5,837万円	12.6万	2.6%
112	76.80㎡ (3LDK)	4,200万円	5,837万円	12.6万	2.6%
113	72.92㎡ (3LDK)	4,060万円	5,533万円	12.7万	2.7%
114	72.92㎡ (3LDK)	3,940万円	5,533万円	12.7万	2.7%
115	72.92㎡ (3LDK)	3,980万円	5,533万円	12.7万	2.7%
116	70.45㎡ (3LDK)	3,880万円	5,340万円	12.7万	2.8%
117	68.13㎡ (3LDK)	3,650万円	5,159万円	12.6万	2.9%
118	85.38㎡ (3LDK)	5,190万円	6,513万円	12.2万	2.2%
119	76.49㎡ (3LDK)	4,690万円	5,813万円	12.6万	2.6%
120	84.86㎡ (3LDK)	5,240万円	6,472万円	12.2万	2.3%
121	84.86㎡ (3LDK)	5,240万円	6,472万円	12.2万	2.3%
122	76.49㎡ (3LDK)	4,720万円	5,813万円	12.6万	2.6%
123	85.38㎡ (3LDK)	5,270万円	6,513万円	12.2万	2.2%
124	88.97㎡ (3LDK)	5,960万円	6,797万円	11.9万	2.1%
125	65.04㎡ (2LDK)	3,960万円	4,918万円	12.6万	3.1%
126	73.44㎡ (3LDK)	4,490万円	5,573万円	12.7万	2.7%
127	73.44㎡ (3LDK)	4,490万円	5,573万円	12.7万	2.7%
128	77.88㎡ (3LDK)	4,750万円	5,922万円	12.6万	2.5%
129	77.88㎡ (3LDK)	4,750万円	5,922万円	12.6万	2.5%
130	62.41㎡ (2LDK)	3,980万円	4,714万円	12.5万	3.2%
131	60.48㎡ (2LDK)	3,300万円	4,565万円	12.4万	3.3%
132	61.80㎡ (2LDK)	3,440万円	4,667万円	12.4万	3.2%
133	63.90㎡ (3LDK)	3,580万円	4,830万円	12.5万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	62.34㎡ (2LDK)	3,980万円	4,709万円	12.5万	3.2%
202	100.13㎡ (3LDK)	6,780万円	7,686万円	10.6万	1.7%
203	70.95㎡ (3LDK)	4,150万円	5,379万円	12.7万	2.8%
204	74.76㎡ (3LDK)	4,350万円	5,677万円	12.6万	2.7%
205	75.38㎡ (3LDK)	4,700万円	5,725万円	12.6万	2.6%
206	75.38㎡ (3LDK)	4,700万円	5,725万円	12.6万	2.6%
207	72.90㎡ (3LDK)	4,550万円	5,531万円	12.7万	2.7%
208	75.38㎡ (3LDK)	4,700万円	5,725万円	12.6万	2.6%
209	75.38㎡ (3LDK)	4,700万円	5,725万円	12.6万	2.6%
210	70.42㎡ (3LDK)	4,380万円	5,337万円	12.7万	2.8%
211	70.42㎡ (3LDK)	4,380万円	5,337万円	12.7万	2.8%
212	72.90㎡ (3LDK)	4,550万円	5,531万円	12.7万	2.7%
213	92.13㎡ (3LDK)	5,780万円	7,048万円	11.6万	2.0%
214	74.82㎡ (3LDK)	4,780万円	5,682万円	12.6万	2.7%
215	77.34㎡ (3LDK)	4,680万円	5,879万円	12.6万	2.6%
216	77.34㎡ (3LDK)	4,680万円	5,879万円	12.6万	2.6%
217	65.96㎡ (2LDK)	3,840万円	4,990万円	12.6万	3.0%
218	76.80㎡ (3LDK)	4,310万円	5,837万円	12.6万	2.6%
219	76.80㎡ (3LDK)	4,380万円	5,837万円	12.6万	2.6%
220	72.92㎡ (3LDK)	4,230万円	5,533万円	12.7万	2.7%
221	72.92㎡ (3LDK)	4,110万円	5,533万円	12.7万	2.7%
222	72.92㎡ (3LDK)	4,150万円	5,533万円	12.7万	2.7%
223	70.45㎡ (3LDK)	4,050万円	5,340万円	12.7万	2.8%
224	68.13㎡ (3LDK)	3,780万円	5,159万円	12.6万	2.9%
225	85.38㎡ (3LDK)	5,330万円	6,513万円	12.2万	2.2%
226	76.49㎡ (3LDK)	4,790万円	5,813万円	12.6万	2.6%
227	84.86㎡ (3LDK)	5,350万円	6,472万円	12.2万	2.3%
228	84.86㎡ (3LDK)	5,350万円	6,472万円	12.2万	2.3%
229	76.49㎡ (3LDK)	4,820万円	5,813万円	12.6万	2.6%
230	85.38㎡ (3LDK)	5,350万円	6,513万円	12.2万	2.2%
231	88.97㎡ (3LDK)	6,080万円	6,797万円	11.9万	2.1%
232	65.04㎡ (2LDK)	4,050万円	4,918万円	12.6万	3.1%
233	73.44㎡ (3LDK)	4,590万円	5,573万円	12.7万	2.7%
234	73.44㎡ (3LDK)	4,590万円	5,573万円	12.7万	2.7%
235	77.88㎡ (3LDK)	4,850万円	5,922万円	12.6万	2.5%
236	77.88㎡ (3LDK)	4,850万円	5,922万円	12.6万	2.5%
237	72.54㎡ (3LDK)	4,570万円	5,503万円	12.7万	2.8%
238	65.58㎡ (3LDK)	4,080万円	4,960万円	12.6万	3.0%
239	66.72㎡ (3LDK)	3,830万円	5,049万円	12.6万	3.0%
240	66.72㎡ (3LDK)	3,830万円	5,049万円	12.6万	3.0%
241	66.72㎡ (3LDK)	3,830万円	5,049万円	12.6万	3.0%
242	60.48㎡ (2LDK)	3,490万円	4,565万円	12.4万	3.3%
243	61.80㎡ (2LDK)	3,560万円	4,667万円	12.4万	3.2%
244	63.90㎡ (3LDK)	3,700万円	4,830万円	12.5万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	62.34㎡ (2LDK)	4,040万円	4,709万円	12.5万	3.2%
302	100.13㎡ (3LDK)	7,050万円	7,686万円	10.6万	1.7%
303	70.95㎡ (3LDK)	4,550万円	5,379万円	12.7万	2.8%
304	74.76㎡ (3LDK)	4,680万円	5,677万円	12.6万	2.7%
305	75.38㎡ (3LDK)	4,780万円	5,725万円	12.6万	2.6%
306	75.38㎡ (3LDK)	4,780万円	5,725万円	12.6万	2.6%
307	72.90㎡ (3LDK)	4,630万円	5,531万円	12.7万	2.7%
308	75.38㎡ (3LDK)	4,780万円	5,725万円	12.6万	2.6%
309	75.38㎡ (3LDK)	4,780万円	5,725万円	12.6万	2.6%
310	70.42㎡ (3LDK)	4,460万円	5,337万円	12.7万	2.8%
311	70.42㎡ (3LDK)	4,460万円	5,337万円	12.7万	2.8%
312	72.90㎡ (3LDK)	4,630万円	5,531万円	12.7万	2.7%
313	92.13㎡ (3LDK)	5,880万円	7,048万円	11.6万	2.0%
314	74.82㎡ (3LDK)	4,880万円	5,682万円	12.6万	2.7%
315	77.34㎡ (3LDK)	4,780万円	5,879万円	12.6万	2.6%
316	77.34㎡ (3LDK)	4,780万円	5,879万円	12.6万	2.6%
317	65.96㎡ (2LDK)	3,990万円	4,990万円	12.6万	3.0%
318	76.80㎡ (3LDK)	4,480万円	5,837万円	12.6万	2.6%
319	76.80㎡ (3LDK)	4,550万円	5,837万円	12.6万	2.6%
320	72.92㎡ (3LDK)	4,380万円	5,533万円	12.7万	2.7%
321	72.92㎡ (3LDK)	4,280万円	5,533万円	12.7万	2.7%
322	72.92㎡ (3LDK)	4,320万円	5,533万円	12.7万	2.7%
323	70.45㎡ (3LDK)	4,200万円	5,340万円	12.7万	2.8%
324	68.13㎡ (3LDK)	3,930万円	5,159万円	12.6万	2.9%
325	85.38㎡ (3LDK)	5,420万円	6,513万円	12.2万	2.2%
326	76.49㎡ (3LDK)	4,870万円	5,813万円	12.6万	2.6%
327	84.86㎡ (3LDK)	5,440万円	6,472万円	12.2万	2.3%
328	84.86㎡ (3LDK)	5,440万円	6,472万円	12.2万	2.3%
329	76.49㎡ (3LDK)	4,900万円	5,813万円	12.6万	2.6%
330	85.38㎡ (3LDK)	5,470万円	6,513万円	12.2万	2.2%
331	88.97㎡ (3LDK)	6,180万円	6,797万円	11.9万	2.1%
332	65.04㎡ (2LDK)	4,120万円	4,918万円	12.6万	3.1%
333	73.44㎡ (3LDK)	4,670万円	5,573万円	12.7万	2.7%
334	73.44㎡ (3LDK)	4,670万円	5,573万円	12.7万	2.7%
335	77.88㎡ (3LDK)	4,930万円	5,922万円	12.6万	2.5%
336	77.88㎡ (3LDK)	4,930万円	5,922万円	12.6万	2.5%
337	72.54㎡ (3LDK)	4,670万円	5,503万円	12.7万	2.8%
338	65.58㎡ (3LDK)	4,150万円	4,960万円	12.6万	3.0%
339	66.72㎡ (3LDK)	3,980万円	5,049万円	12.6万	3.0%
340	66.72㎡ (3LDK)	3,980万円	5,049万円	12.6万	3.0%
341	66.72㎡ (3LDK)	3,980万円	5,049万円	12.6万	3.0%
342	60.48㎡ (2LDK)	3,640万円	4,565万円	12.4万	3.3%
343	61.80㎡ (2LDK)	3,710万円	4,667万円	12.4万	3.2%
344	63.90㎡ (3LDK)	3,850万円	4,830万円	12.5万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	62.34㎡ (2LDK)	4,130万円	4,709万円	12.5万	3.2%
402	100.13㎡ (3LDK)	7,150万円	7,686万円	10.6万	1.7%
403	70.95㎡ (3LDK)	4,660万円	5,379万円	12.7万	2.8%
404	74.76㎡ (3LDK)	4,760万円	5,677万円	12.6万	2.7%
405	75.38㎡ (3LDK)	4,860万円	5,725万円	12.6万	2.6%
406	75.38㎡ (3LDK)	4,860万円	5,725万円	12.6万	2.6%
407	72.90㎡ (3LDK)	4,710万円	5,531万円	12.7万	2.7%
408	75.38㎡ (3LDK)	4,860万円	5,725万円	12.6万	2.6%
409	75.38㎡ (3LDK)	4,860万円	5,725万円	12.6万	2.6%
410	70.42㎡ (3LDK)	4,540万円	5,337万円	12.7万	2.8%
411	70.42㎡ (3LDK)	4,510万円	5,337万円	12.7万	2.8%
412	72.90㎡ (3LDK)	4,710万円	5,531万円	12.7万	2.7%
413	92.13㎡ (3LDK)	5,980万円	7,048万円	11.6万	2.0%
414	74.82㎡ (3LDK)	4,980万円	5,682万円	12.6万	2.7%
415	61.02㎡ (2LDK)	4,100万円	4,606万円	12.4万	3.2%
416	77.34㎡ (3LDK)	4,880万円	5,879万円	12.6万	2.6%
417	65.96㎡ (2LDK)	4,160万円	4,990万円	12.6万	3.0%
418	76.80㎡ (3LDK)	4,760万円	5,837万円	12.6万	2.6%
419	76.80㎡ (3LDK)	4,780万円	5,837万円	12.6万	2.6%
420	72.92㎡ (3LDK)	4,530万円	5,533万円	12.7万	2.7%
421	72.92㎡ (3LDK)	4,530万円	5,533万円	12.7万	2.7%
422	72.92㎡ (3LDK)	4,530万円	5,533万円	12.7万	2.7%
423	70.45㎡ (3LDK)	4,380万円	5,340万円	12.7万	2.8%
424	68.13㎡ (3LDK)	4,100万円	5,159万円	12.6万	2.9%
425	85.38㎡ (3LDK)	5,510万円	6,513万円	12.2万	2.2%
426	76.49㎡ (3LDK)	4,950万円	5,813万円	12.6万	2.6%
427	84.86㎡ (3LDK)	5,530万円	6,472万円	12.2万	2.3%
428	84.86㎡ (3LDK)	5,530万円	6,472万円	12.2万	2.3%
429	76.49㎡ (3LDK)	4,980万円	5,813万円	12.6万	2.6%
430	85.38㎡ (3LDK)	5,560万円	6,513万円	12.2万	2.2%
431	88.97㎡ (3LDK)	6,280万円	6,797万円	11.9万	2.1%
432	65.04㎡ (2LDK)	4,190万円	4,918万円	12.6万	3.1%
433	73.44㎡ (3LDK)	4,750万円	5,573万円	12.7万	2.7%
434	73.44㎡ (3LDK)	4,750万円	5,573万円	12.7万	2.7%
435	77.88㎡ (3LDK)	5,010万円	5,922万円	12.6万	2.5%
436	77.88㎡ (3LDK)	5,650万円	5,922万円	12.6万	2.5%
437	70.07㎡ (3LDK)	4,900万円	5,310万円	12.7万	2.9%
438	66.72㎡ (3LDK)	4,150万円	5,049万円	12.6万	3.0%
439	66.72㎡ (3LDK)	4,150万円	5,049万円	12.6万	3.0%
440	60.48㎡ (2LDK)	3,790万円	4,565万円	12.4万	3.3%
441	61.80㎡ (2LDK)	3,860万円	4,667万円	12.4万	3.2%
442	63.90㎡ (3LDK)	4,000万円	4,830万円	12.5万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	59.43㎡ (2LDK)	4,480万円	4,483万円	12.3万	3.3%
502	70.95㎡ (3LDK)	4,740万円	5,379万円	12.7万	2.8%
503	74.76㎡ (3LDK)	4,840万円	5,677万円	12.6万	2.7%
504	75.38㎡ (3LDK)	4,940万円	5,725万円	12.6万	2.6%
505	75.38㎡ (3LDK)	4,940万円	5,725万円	12.6万	2.6%
506	72.90㎡ (3LDK)	4,790万円	5,531万円	12.7万	2.7%
507	75.38㎡ (3LDK)	4,940万円	5,725万円	12.6万	2.6%
508	75.38㎡ (3LDK)	4,940万円	5,725万円	12.6万	2.6%
509	70.42㎡ (3LDK)	4,620万円	5,337万円	12.7万	2.8%
510	70.42㎡ (3LDK)	4,620万円	5,337万円	12.7万	2.8%
511	72.90㎡ (3LDK)	4,790万円	5,531万円	12.7万	2.7%
512	92.13㎡ (3LDK)	6,080万円	7,048万円	11.6万	2.0%
513	77.15㎡ (3LDK)	6,180万円	5,864万円	12.6万	2.6%
514	76.80㎡ (3LDK)	4,840万円	5,837万円	12.6万	2.6%
515	76.80㎡ (3LDK)	4,860万円	5,837万円	12.6万	2.6%
516	72.92㎡ (3LDK)	4,610万円	5,533万円	12.7万	2.7%
517	72.92㎡ (3LDK)	4,610万円	5,533万円	12.7万	2.7%
518	72.92㎡ (3LDK)	4,610万円	5,533万円	12.7万	2.7%
519	70.45㎡ (3LDK)	4,460万円	5,340万円	12.7万	2.8%
520	68.13㎡ (3LDK)	4,170万円	5,159万円	12.6万	2.9%
521	85.38㎡ (3LDK)	5,590万円	6,513万円	12.2万	2.2%
522	76.49㎡ (3LDK)	5,030万円	5,813万円	12.6万	2.6%
523	84.86㎡ (3LDK)	5,620万円	6,472万円	12.2万	2.3%
524	84.86㎡ (3LDK)	5,620万円	6,472万円	12.2万	2.3%
525	76.49㎡ (3LDK)	5,060万円	5,813万円	12.6万	2.6%
526	85.38㎡ (3LDK)	5,660万円	6,513万円	12.2万	2.2%
527	88.97㎡ (3LDK)	6,380万円	6,797万円	11.9万	2.1%
528	65.04㎡ (2LDK)	4,280万円	4,918万円	12.6万	3.1%
529	73.44㎡ (3LDK)	4,850万円	5,573万円	12.7万	2.7%
530	73.44㎡ (3LDK)	4,850万円	5,573万円	12.7万	2.7%
531	95.00㎡ (4LDK)	7,180万円	7,276万円	11.3万	1.9%
532	85.08㎡ (3LDK)	5,950万円	6,489万円	12.2万	2.3%
533	66.72㎡ (3LDK)	4,240万円	5,049万円	12.6万	3.0%
534	60.48㎡ (2LDK)	3,880万円	4,565万円	12.4万	3.3%
535	61.80㎡ (2LDK)	3,930万円	4,667万円	12.4万	3.2%
536	63.90㎡ (3LDK)	4,070万円	4,830万円	12.5万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.95㎡ (3LDK)	5,300万円	5,379万円	12.7万	2.8%
602	74.76㎡ (3LDK)	4,940万円	5,677万円	12.6万	2.7%
603	75.38㎡ (3LDK)	5,040万円	5,725万円	12.6万	2.6%
604	75.38㎡ (3LDK)	5,040万円	5,725万円	12.6万	2.6%
605	72.90㎡ (3LDK)	4,890万円	5,531万円	12.7万	2.7%
606	75.38㎡ (3LDK)	5,040万円	5,725万円	12.6万	2.6%
607	75.38㎡ (3LDK)	5,040万円	5,725万円	12.6万	2.6%
608	70.42㎡ (3LDK)	4,720万円	5,337万円	12.7万	2.8%
609	70.42㎡ (3LDK)	4,720万円	5,337万円	12.7万	2.8%
610	72.90㎡ (3LDK)	4,890万円	5,531万円	12.7万	2.7%
611	92.13㎡ (3LDK)	6,180万円	7,048万円	11.6万	2.0%
612	76.80㎡ (3LDK)	4,960万円	5,837万円	12.6万	2.6%
613	72.92㎡ (3LDK)	4,710万円	5,533万円	12.7万	2.7%
614	72.92㎡ (3LDK)	4,710万円	5,533万円	12.7万	2.7%
615	72.92㎡ (3LDK)	4,710万円	5,533万円	12.7万	2.7%
616	70.45㎡ (3LDK)	4,560万円	5,340万円	12.7万	2.8%
617	68.13㎡ (3LDK)	4,260万円	5,159万円	12.6万	2.9%
618	122.51㎡ (4LDK)	1億400万円	9,492万円	6.2万	0.8%
619	108.57㎡ (4LDK)	8,880万円	8,363万円	9.2万	1.3%
620	91.82㎡ (3LDK)	7,580万円	7,023万円	11.6万	2.0%
621	89.82㎡ (3LDK)	7,180万円	6,864万円	11.8万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレッセント新川崎エグゼの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレッセント新川崎エグゼの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレッセント新川崎エグゼの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中原区中古マンション価格相場推移・動向中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレッセント新川崎エグゼの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
61m	釼持ビル神奈川県川崎市中原区上平間 1534-1	平間駅徒歩10分		RC造	1984年
92m	ウィスティリア神奈川県川崎市中原区上平間 1291	平間駅徒歩12分		RC造	2010年
104m	サンモール小宮神奈川県川崎市中原区上平間 1290	平間駅徒歩12分		RC造	1989年
119m	レーベン新川崎デュアリズム神奈川県川崎市中原区上平間 1161-1	平間駅徒歩11分	7階建 122部屋	RC造	2014年
135m	メゾンリヴィエール神奈川県川崎市中原区上平間 1251-1	平間駅徒歩13分		RC造	1994年
162m	ロイヤルコーポ新川崎弐番館神奈川県川崎市中原区上平間 1161	平間駅徒歩11分		RC造	1996年
177m	新川崎ダイカンプラザシティ神奈川県川崎市中原区上平間 1161	鹿島田駅徒歩11分		RC造	1989年
201m	ムツミハイツ神奈川県川崎市中原区上平間 1221	鹿島田駅徒歩10分		RC造	1986年
240m	ハイホーム川崎平間JP 神奈川県川崎市中原区上平間 1266-2	平間駅徒歩13分		RC造	2002年
263m	KHハイム神奈川県川崎市中原区上平間 1171	鹿島田駅徒歩10分		RC造	2015年
287m	上平間住宅3号棟神奈川県川崎市中原区上平間 1200-4	鹿島田駅徒歩9分	5階建	RC造	1970年
296m	ブリランテ神奈川県川崎市中原区上平間 588	平間駅徒歩13分		RC造	2005年
309m	上平間住宅1号棟神奈川県川崎市中原区上平間 1200-4	鹿島田駅徒歩7分	5階建	RC造	1970年
316m	上平間住宅2号棟神奈川県川崎市中原区上平間 1200-4	鹿島田駅徒歩9分	5階建	RC造	1970年
326m	ニックハイム新川崎神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目79-18	鹿島田駅徒歩12分		RC造	1986年
333m	鈴木ビル神奈川県川崎市幸区下平間 20-11	鹿島田駅徒歩10分		RC造	1995年
333m	クライスコート II 神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目79	川崎駅徒歩3分	3階建	RC造	2004年
333m	クライスコートツー神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目79	鹿島田駅徒歩10分	3階建	RC造	2004年
333m	クライスコート2 神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目79	鹿島田駅徒歩10分		RC造	2003年
333m	平間中央ビル神奈川県川崎市中原区上平間 1700-143	平間駅徒歩6分	4階建	RC造	1969年
336m	アルス新川崎神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目79-10	鹿島田駅徒歩11分	5階建	RC造	1988年
336m	東急ドエルアルス新川崎神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目79-10	鹿島田駅徒歩12分	5階建	RC造	1989年
350m	パルデンス上平間神奈川県川崎市中原区上平間 1700-221	平間駅徒歩4分		RC造	1999年
358m	シティーハイツ新川崎神奈川県川崎市幸区下平間 35-1	鹿島田駅徒歩7分		RC造	1995年
359m	グリーンペペ山口神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目123	川崎駅徒歩2分	3階建	RC造	1989年
360m	TKハイム神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目79-20	川崎駅徒歩2分	3階建	RC造	1991年
364m	Kハイム神奈川県川崎市中原区上平間 1700-83	平間駅徒歩7分		RC造	1988年
368m	グレートヴァレー神奈川県川崎市中原区上平間 1700-1	平間駅徒歩5分		RC造	2005年
373m	クレストフォルム新川崎サウスステージ神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目78-40	鹿島田駅徒歩11分	5階建 66部屋	RC造	2004年
374m	グレース新川崎神奈川県川崎市幸区下平間 35-5	鹿島田駅徒歩8分		RC造	1999年
394m	クレッセント鹿島田神奈川県川崎市幸区下平間 16-1	鹿島田駅徒歩5分		RC造	1999年
411m	鹿島田セントラルマンション神奈川県川崎市幸区鹿島田 2丁目1-28	川崎駅徒歩2分	9階建	RC造	1974年
424m	シティハウス平間レジデンス神奈川県川崎市中原区上平間 1700-19	平間駅徒歩6分		RC造	2014年
424m	クリオ多摩川緑地壱番館神奈川県川崎市中原区上平間 670-1	鹿島田駅徒歩17分		RC造	2000年
427m	長井マンション神奈川県川崎市幸区下平間 59-2	鹿島田駅徒歩5分		RC造	1974年
431m	シティハウス平間ステーションコート&レジデンスステーションコート棟神奈川県川崎市中原区上平間 1700-20	平間駅徒歩5分	5階建 83部屋	RC造	2014年
431m	シティハウス平間ステーションコート&レジデンスレジデンス棟神奈川県川崎市中原区上平間 1700-20	平間駅徒歩5分	5階建 83部屋	RC造	2014年
431m	シティハウス平間ステーションコート神奈川県川崎市中原区上平間 1700-20	平間駅徒歩6分		RC造	2014年
435m	キロロ弐番館神奈川県川崎市幸区鹿島田 1丁目21-1	鹿島田駅徒歩4分		RC造	2003年
438m	KIRORO弐番館神奈川県川崎市幸区鹿島田 1丁目21-1	鹿島田駅徒歩4分	5階建	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	28.9 万人	-0.09%
2045 年	28.9 万人	+0.70%
2040 年	28.7 万人	+1.78%
2035 年	28.2 万人	+2.77%
2030 年	27.5 万人	+3.78%
2025 年	26.5 万人	+0.35%
2020 年	26.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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