クレスト山崎(神奈川県 海老名市 河原口 5丁目3-1)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (51.9㎡) の 1,587 万円、最も低い部屋は 306号室 (51.9㎡) の 1,587 万円です。

クレスト山崎 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,325 円/㎡
(平均値)
31.0
8.0 円/㎡
厚木駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレスト山崎の価格相場情報

物件の詳細情報

クレスト山崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレスト山崎
住所神奈川県 海老名市 河原口 5丁目3-1
建築年1994年
構造RC造
階数3階
小学校区有鹿小学校
中学校区海西中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレスト山崎(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.88㎡
(3DK)
-1,587万円6.9万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20551.88㎡
(3DK)
-1,587万円6.9万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30251.88㎡
(3DK)
-1,587万円6.9万5.2%
30551.88㎡
(3DK)
-1,587万円6.9万5.2%
30651.88㎡
(2LDK)
-1,587万円6.9万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレスト山崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は河原口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレスト山崎の価格相場、家賃相場は河原口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレスト山崎の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
河原口 中古マンション価格相場 推移・動向 河原口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

河原口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレスト山崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m セザールグラン海老名
神奈川県 海老名市 河原口 1320
海老名駅
徒歩16分
8階建
126部屋
RC造 2002年
67m さつき住宅26号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 9-26
厚木駅
徒歩8分

RC造 1979年
76m さつき住宅25号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 9-25
厚木駅
徒歩7分

RC造 1979年
81m さつき住宅27号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 9-27
海老名駅
徒歩17分

RC造 1979年
107m さつき住宅28号
神奈川県 海老名市 さつき町 9-28
厚木駅
徒歩7分

RC造 1979年
126m さつき住宅23号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 9-23
厚木駅
徒歩9分

RC造 1979年
188m 海老名プラーザ18号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 2-18
厚木駅
徒歩6分
5階建
650部屋
RC造 1973年
211m ガーデン海老名
神奈川県 海老名市 河原口 1005-1
海老名駅
徒歩13分
7階建
93部屋
RC造 2007年
212m 海老名プラーザ17号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 2-17
厚木駅
徒歩6分
5階建
662部屋
RC造 1973年
214m ガーデン海老名
神奈川県 海老名市 河原口 5丁目6-5
厚木駅
徒歩10分
7階建
RC造 2007年
225m 海老名プラーザ14号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-14
海老名駅
徒歩18分
5階建
662部屋
RC造 1973年
238m 海老名プラーザ13号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-13
厚木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
252m 海老名プラーザ16号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 2-16
厚木駅
徒歩8分
7階建
28部屋
RC造 1973年
253m 海老名プラーザ12号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-12
厚木駅
徒歩7分
5階建
RC造 1973年
280m 海老名プラーザ7号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-7
厚木駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
306m 海老名プラーザ5号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-5
厚木駅
徒歩5分
5階建
30部屋
RC造 1973年
315m ウェルスクエア海老名
神奈川県 海老名市 河原口 1005-1
厚木駅
徒歩8分
11階建
138部屋
RC造 2003年
316m 海老名プラーザ10号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-10
厚木駅
徒歩3分
7階建
4部屋
RC造 1973年
325m 海老名プラーザ4号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-4
厚木駅
徒歩5分
5階建
40部屋
RC造 1973年
335m 海老名プラーザ8号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-8
厚木駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
354m 海老名プラーザ3号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-3
厚木駅
徒歩4分
5階建
30部屋
RC造 1973年
379m アパガーデンコート海老名
神奈川県 海老名市 河原口 4丁目2-24
厚木駅
徒歩10分

RC造 2000年
388m ベルドゥムール海老名弐番館
神奈川県 海老名市 河原口 4丁目3-1
厚木駅
徒歩9分

RC造 2001年
402m ライフレビュー海老名
神奈川県 海老名市 河原口 941-1
海老名駅
徒歩13分
8階建
32部屋
RC造 2007年
403m 海老名プラーザ1号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-1
厚木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
421m スターフィールド海老名
神奈川県 海老名市 河原口 4丁目6-8
厚木駅
徒歩12分

RC造 1999年
444m ハイホーム厚木
神奈川県 海老名市 河原口 4丁目2-14
厚木駅
徒歩7分

RC造 1981年
481m ABITAREEBINA
神奈川県 海老名市 中央 3丁目5-1
海老名駅
徒歩7分

RC造 2007年
483m ABITARE海老名
神奈川県 海老名市 中央 3丁目5-1
海老名駅
徒歩7分
10階建
RC造 2008年
487m 海老名プラーザ21号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1
厚木駅
徒歩5分
7階建
1部屋
RC造 1973年
524m 光正マンション
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目2-20
厚木駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
526m リヴァーサイドコーポ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目14-43
厚木駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
547m 小田急コアロード海老名第2
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目11-1
厚木駅
徒歩8分

RC造 1982年
547m NKビル
神奈川県 海老名市 河原口 1丁目1-8
厚木駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
555m ベルドゥムール海老名
神奈川県 海老名市 中央 3丁目4-26
海老名駅
徒歩5分
14階建
68部屋
RC造 2002年
556m パレステージ海老名
神奈川県 海老名市 中央 3丁目4-10
海老名駅
徒歩7分
14階建
79部屋
RC造 2013年
562m コアロードエビナVトリアノンタワーズブライト
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目2-1
厚木駅
徒歩9分

RC造 2002年
566m 第一今井ビル
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目12-31
厚木駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
567m 今井ビル
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目12-31
厚木駅
徒歩3分

RC造 1985年
573m オリエンタル厚木
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目28-8
厚木駅
徒歩7分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

河原口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

河原口 $kind_labe人口推移 河原口における人口推移・動向を調べることができます

河原口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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