クレスト中島(東京都 東久留米市 下里 3丁目22-11)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (54.4㎡) の 1,525 万円、最も低い部屋は 304号室 (54.4㎡) の 1,525 万円です。

クレスト中島 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
675 円/㎡
(平均値)
30.0
29.0 円/㎡
小平駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレスト中島の価格相場情報

物件の詳細情報

クレスト中島の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレスト中島
住所東京都 東久留米市 下里 3丁目22-11
建築年1995年
構造RC造
階数3階
小学校区下里小学校
中学校区下里中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、ペット相談可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 29分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 42分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 51分
西武 西武新宿線 花小金井駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレスト中島(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10454.40㎡
(3DK)
-1,525万円3.7万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.40㎡
(3DK)
-1,525万円3.7万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.40㎡
(3DK)
-1,525万円3.7万2.9%
30454.40㎡
(3DK)
-1,525万円3.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレスト中島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレスト中島の価格相場、家賃相場は下里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレスト中島の周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下里 中古マンション価格相場 推移・動向 下里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレスト中島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
169m ルミエール白山
東京都 東久留米市 下里 3丁目23-14
花小金井駅
徒歩1分
6階建
RC造 1992年
179m アズセナ
東京都 東久留米市 下里 3丁目23-13
小平駅
徒歩31分

RC造 1991年
180m グランドゥール西山
東京都 東久留米市 下里 3丁目23-13
小平駅
徒歩29分
5階建
RC造 1991年
192m ビューパレス滝山
東京都 東久留米市 下里 3丁目2-30
小平駅
徒歩29分
3階建
RC造 1989年
197m 滝山団地6-3-15号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-15
花小金井駅
徒歩42分
5階建
30部屋
RC造 1969年
216m 滝山団地6-3-16号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-16
花小金井駅
徒歩42分
5階建
30部屋
RC造 1969年
224m アムール白山
東京都 東久留米市 下里 3丁目8-1
東久留米駅
徒歩1分
3階建
RC造 1993年
231m 滝山団地6-3-14号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-14
花小金井駅
徒歩42分
5階建
40部屋
RC造 1969年
242m 山田ビル
東京都 東久留米市 下里 3丁目17-10
小平駅
徒歩27分

RC造 1977年
243m 下里山田ビル
東京都 東久留米市 下里 3丁目17-10
小平駅
徒歩28分
3階建
RC造 1978年
251m 公社久留米西住宅13号棟
東京都 東久留米市 下里 4丁目1-13
小平駅
徒歩29分
5階建
RC造 1969年
264m 滝山団地6-3-13号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-13
花小金井駅
徒歩42分
5階建
40部屋
RC造 1969年
266m 滝山団地6-3-2号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-2
花小金井駅
徒歩42分
5階建
1400部屋
RC造 1969年
288m セレッソ
東京都 東久留米市 下里 3丁目17-4
清瀬駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
294m 滝山団地6-3-12号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-12
花小金井駅
徒歩40分
5階建
40部屋
RC造 1969年
307m 滝山団地6-3-1号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-1
花小金井駅
徒歩42分
5階建
40部屋
RC造 1969年
324m 滝山団地6-3-3号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-3
花小金井駅
徒歩40分
5階建
50部屋
RC造 1969年
333m ホワイトシャトレー
東京都 東久留米市 下里 3丁目11-19
花小金井駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
335m 公社久留米西住宅12号棟
東京都 東久留米市 下里 4丁目1-12
小平駅
徒歩29分
5階建
RC造 1969年
343m 滝山団地6-3-11号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-11
花小金井駅
徒歩59分
5階建
RC造 1969年
344m 滝山団地6-3-4号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-4
花小金井駅
徒歩40分
5階建
60部屋
RC造 1969年
347m サンパレス滝山
東京都 東久留米市 下里 3丁目11-17
花小金井駅
徒歩57分

RC造 1989年
348m 日神パレステージ東久留米ウエスト
東京都 東久留米市 下里 5丁目9-4
東久留米駅
徒歩3分
7階建
RC造 2008年
349m 日神パレステージ東久留米WEST
東京都 東久留米市 下里 5丁目9-4
東久留米駅
徒歩48分

RC造 2007年
367m 滝山団地6-3-10号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-10
花小金井駅
徒歩40分
5階建
50部屋
RC造 1969年
370m パレステージ東久留米WEST
東京都 東久留米市 下里 5丁目5-9
東久留米駅
徒歩48分
7階建
76部屋
RC造 2008年
370m 滝山団地6-3-5号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-5
花小金井駅
徒歩40分
5階建
60部屋
RC造 1969年
372m 滝山団地6-2-16号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目2-16
花小金井駅
徒歩42分
5階建
50部屋
RC造 1969年
373m 公社久留米西住宅3号棟
東京都 東久留米市 下里 4丁目1-3
東久留米駅
徒歩52分
5階建
1947部屋
RC造 1971年
390m 滝山団地6-2-15号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目2-15
花小金井駅
徒歩42分
5階建
40部屋
RC造 1969年
403m 滝山団地6-3-9号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-9
花小金井駅
徒歩40分
5階建
70部屋
RC造 1969年
407m 滝山団地6-3-6号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-6
花小金井駅
徒歩40分
5階建
40部屋
RC造 1969年
416m 滝山団地6-2-14号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目2-14
花小金井駅
徒歩42分
5階建
50部屋
RC造 1969年
429m 滝山団地6-3-7号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-7
花小金井駅
徒歩40分
5階建
60部屋
RC造 1969年
431m 滝山団地6-2-13号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目2-13
小平駅
徒歩30分
5階建
RC造 1969年
449m ステラタウン
東京都 東久留米市 滝山 7丁目18-6
ひばりケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 2013年
458m 滝山団地6-2-12号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目2-12
花小金井駅
徒歩40分
5階建
30部屋
RC造 1969年
460m 滝山団地6-3-8号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-8
花小金井駅
徒歩38分
5階建
60部屋
RC造 1969年
463m 滝山団地6-2-1号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目2-1
花小金井駅
徒歩42分
5階建
40部屋
RC造 1969年
469m 公社久留米西住宅40号棟
東京都 東久留米市 下里 4丁目1-40
小平駅
徒歩29分
5階建
RC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

下里 $kind_labe人口推移 下里における人口推移・動向を調べることができます

下里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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