クレスト中央A(埼玉県 熊谷市 江南中央 1丁目8)の価格相場は -24.94万円/㎡ (坪単価 -82.44万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレスト中央A 価格相場・家賃相場
-24.94 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,196 円/㎡
(平均値)
31.9
62.0 円/㎡
ひろせ野鳥の森駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

クレスト中央A(埼玉県 熊谷市 江南中央 1丁目8)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『熊谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『熊谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「江南中央」、「ひろせ野鳥の森駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

クレスト中央Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレスト中央A
住所埼玉県 熊谷市 江南中央 1丁目8
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 秩父本線 ひろせ野鳥の森駅  徒歩 62分
その他 秩父本線 大麻生駅  徒歩 65分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレスト中央A(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.13㎡
(2DK)
--5.4万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.13㎡
(2DK)
--5.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレスト中央Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江南中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレスト中央Aの価格相場、家賃相場は江南中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレスト中央Aの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江南中央 中古マンション価格相場 推移・動向 江南中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江南中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレスト中央Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
160m ビビアンローズA
埼玉県 熊谷市 江南中央 1丁目5-2
熊谷駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2008年
177m ビビアンローズB
埼玉県 熊谷市 江南中央 1丁目5-2
熊谷駅
徒歩118分

軽量鉄骨 2008年
280m エムプラザ2
埼玉県 熊谷市 江南中央 1丁目15-16
熊谷駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1991年
280m Mプラザ2江南
埼玉県 熊谷市 江南中央 1丁目15-16
熊谷駅
徒歩78分
2階建
軽量鉄骨 1992年
765m アクティー
埼玉県 熊谷市 江南中央 3丁目9-11
熊谷駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 2003年
3714m 村岡ビューハイツA
埼玉県 熊谷市 村岡 143-8
上熊谷駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1989年
3872m パナハイツ松村A
埼玉県 熊谷市 村岡 392-2
上熊谷駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
3879m パナハイツ松村B
埼玉県 熊谷市 村岡 392-2
上熊谷駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1991年
4135m メゾン・フォーブル
埼玉県 熊谷市 村岡 729
上熊谷駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1996年
4183m ブルーウェーブ93
埼玉県 熊谷市 村岡 511-4
上熊谷駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
4392m リバーサイドハイツC
埼玉県 熊谷市 赤城町 1丁目33
ひろせ野鳥の森駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
4409m リバーサイドハイツA
埼玉県 熊谷市 赤城町 1丁目33
石原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
4419m リバーサイドハイツD
埼玉県 熊谷市 赤城町 1丁目33
石原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
4428m レオパレストゥー ル モンド
埼玉県 熊谷市 赤城町 1丁目100
石原駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2006年
4461m スカイハイツ
埼玉県 熊谷市 赤城町 1丁目148
石原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
4638m ときわコーポ
埼玉県 熊谷市 赤城町 3丁目107
石原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
4639m トキワコーポ
埼玉県 熊谷市 赤城町 3丁目107
石原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
4641m サンハウス赤城町
埼玉県 熊谷市 赤城町 1丁目176
石原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
4642m ロジュマンA棟
埼玉県 熊谷市 赤城町 3丁目200
石原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
4642m ロジュマンB棟
埼玉県 熊谷市 赤城町 3丁目200
石原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
4657m ロジュマンC棟
埼玉県 熊谷市 赤城町 3丁目200
石原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
4667m レオパレスY&S
埼玉県 熊谷市 赤城町 3丁目108-1
石原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
4706m STハイツ赤城
埼玉県 熊谷市 赤城町 3丁目202-13
石原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
4873m サンハウス榎町
埼玉県 熊谷市 榎町 97-2
上熊谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
4985m サンハイツ金井
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目162
上熊谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
4985m サンハイツ・カナイ
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目162
上熊谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
4988m サンフラワー
埼玉県 熊谷市 榎町 72
上熊谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
5005m キャンパス8
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目176
上熊谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
5023m コーポ第一静光
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目179
上熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1981年
5050m メゾンノワール
埼玉県 熊谷市 榎町 155-2
上熊谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
5061m サザンコート
埼玉県 熊谷市 榎町 155-1
熊谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
5112m ハイツゆき
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目191
熊谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
5121m サクラテラス
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目124
熊谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
5166m セゾンドローリエIB
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目68
上熊谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
5166m セゾン・ド・ローリェA
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目68
上熊谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
5172m セゾン・ド・ローリェB
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目68
上熊谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
5183m パールハイツ
埼玉県 熊谷市 宮本町 50-2
上熊谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
5192m プリムローズ
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目145-2
熊谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
5258m ソリミュヴェール
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目75
熊谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
5276m コーポ小倉A
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目105-2
熊谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江南中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

江南中央 $kind_labe人口推移 江南中央における人口推移・動向を調べることができます

江南中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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