クレストール壱番館(千葉県 我孫子市 青山 834-2)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.5㎡) の 2,265 万円、最も低い部屋は 2階 (46.1㎡) の 2,109 万円です。

クレストール壱番館 価格相場・家賃相場
44.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
949 円/㎡
(平均値)
29.0
22.0 円/㎡
天王台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレストール壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クレストール壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレストール壱番館
住所千葉県 我孫子市 青山 834-2
建築年1996年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  徒歩 22分
JR JR常磐線快速 天王台駅  徒歩 22分
JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  バス5分,バス停より徒歩 1分
JR JR常磐線快速 天王台駅  バス5分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

クレストール壱番館(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.06㎡
(2DK)
-2,109万円4.4万2.5%
1階46.06㎡
(2DK)
-2,109万円4.4万2.5%
1階46.06㎡
(2DK)
-2,109万円4.4万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.06㎡
(2DK)
-2,109万円4.4万2.5%
2階58.53㎡
(2LDK)
-2,265万円5.3万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストール壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストール壱番館の価格相場、家賃相場は青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストール壱番館の周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青山 中古マンション価格相場 推移・動向 青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレストール壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
219m アルファNEXTファルコン
千葉県 我孫子市 青山台 2丁目25-17
天王台駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
222m アルファネクストファルコン
千葉県 我孫子市 青山台 2丁目25-17
天王台駅
徒歩16分

木造 1990年
242m ケンコーポ青山台
千葉県 我孫子市 青山台 2丁目20-6
天王台駅
徒歩16分

木造 1991年
277m クレシェンテ
千葉県 我孫子市 青山台 2丁目21-17
天王台駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年
310m ベルメーユ青山台
千葉県 我孫子市 青山台 1丁目6-8
天王台駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
389m 吉岡ハイツ
千葉県 我孫子市 青山台 1丁目1-8
天王台駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
399m 山田荘
千葉県 我孫子市 青山 231-15
東我孫子駅
徒歩15分

木造 1985年
436m サンモール青山
千葉県 我孫子市 青山台 2丁目2-17
我孫子駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
443m αNEXTシーライン
千葉県 我孫子市 青山台 3丁目6-11
天王台駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
446m αネクストシーライン
千葉県 我孫子市 青山台 3丁目6-11
天王台駅
徒歩13分

木造 1990年
455m ポケットハイツ
千葉県 我孫子市 青山台 4丁目1-8
天王台駅
徒歩14分

木造 2002年
461m メゾン青山
千葉県 我孫子市 青山台 2丁目2-14
東我孫子駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
502m カルム・エクセル3
千葉県 我孫子市 柴崎台 3丁目11-8
天王台駅
徒歩10分

木造 2000年
502m カルム・エクセルIII
千葉県 我孫子市 柴崎台 3丁目11-8
天王台駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
532m コーポ青山
千葉県 我孫子市 青山台 4丁目5-7
天王台駅
徒歩15分

木造 1987年
533m フレンドふじ
千葉県 我孫子市 青山台 3丁目8-23
天王台駅
徒歩13分

木造 1993年
549m チェルトンハウス
千葉県 我孫子市 青山台 4丁目12-5
天王台駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
564m ローウェルコート.COM
千葉県 我孫子市 青山台 4丁目3-7
東我孫子駅
徒歩16分
2階建
木造 2001年
565m ローウェルコート・コム
千葉県 我孫子市 青山台 4丁目3-7
東我孫子駅
徒歩16分

木造 2000年
616m ウィステリア青山台
千葉県 我孫子市 青山台 3丁目12-13
天王台駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
616m ビオラ青山台
千葉県 我孫子市 青山台 4丁目14-5
天王台駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
670m TALISAI
千葉県 我孫子市 青山台 4丁目16-9
天王台駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
671m タリサイ
千葉県 我孫子市 青山台 4丁目16-9
天王台駅
徒歩13分

木造 2002年
682m ロアール天王台壱番館
千葉県 我孫子市 柴崎台 3丁目5-10
天王台駅
徒歩9分

木造 1991年
689m エクレア
千葉県 我孫子市 柴崎台 3丁目10-29
天王台駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
711m ハイライフ・シン
千葉県 我孫子市 柴崎台 3丁目5-25
天王台駅
徒歩10分

木造 1987年
761m ジュネス天王台11
千葉県 我孫子市 青山台 4丁目25-27
東我孫子駅
徒歩11分

木造 1991年
775m ペティエタァ
千葉県 我孫子市 柴崎台 3丁目20-36
天王台駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
791m リカーグローブ2
千葉県 我孫子市 柴崎台 5丁目8-14
東我孫子駅
徒歩13分

木造 1998年
793m リカーグローブ II
千葉県 我孫子市 柴崎台 5丁目8-14
天王台駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
805m メゾン・リュミエール II
千葉県 我孫子市 柴崎台 3丁目22-26
天王台駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
806m メゾン・リュミエール2
千葉県 我孫子市 柴崎台 3丁目22-26
天王台駅
徒歩8分

木造 1987年
807m エステート天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 5丁目7-25
天王台駅
徒歩10分

木造 1989年
808m アーバンヒル天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 3丁目9-23
天王台駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
813m レオパレスALF
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目11-28
天王台駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
836m リカーグローブ
千葉県 我孫子市 柴崎台 5丁目6-30
天王台駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
844m 天王台カオル
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目11-6
天王台駅
徒歩9分

木造 1986年
844m 平川コーポ
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目11-6
天王台駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
874m 柴崎台ハイツ
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目10-7
天王台駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
888m ジュネパレス青山台1
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目7-6
天王台駅
徒歩8分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

青山 $kind_labe人口推移 青山における人口推移・動向を調べることができます

青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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