クレストールシマダ(埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目27-39)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレストールシマダ 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,009 円/㎡
(平均値)
27.9
2.0 円/㎡
春日部駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

クレストールシマダ(埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目27-39)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『春日部市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『春日部市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「豊野町」、「春日部駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

クレストールシマダの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレストールシマダ
住所埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目27-39
建築年1997年
構造木造
階数2階
小学校区豊野小学校
中学校区豊野中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
アクセス 東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 2分
東武 東武伊勢崎線 一ノ割駅  徒歩 3分
東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 53分
東武 東武伊勢崎線 一ノ割駅  バス20分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

クレストールシマダ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.06㎡
(2DK)
--5.3万-
10246.06㎡
(2DK)
--5.3万-
10346.06㎡
(2DK)
--5.3万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.18㎡
(2LDK)
--5.0万-
20258.18㎡
(2LDK)
--5.0万-
20358.53㎡
(2LDK)
--5.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストールシマダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストールシマダの価格相場、家賃相場は豊野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストールシマダの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊野町 中古マンション価格相場 推移・動向 豊野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレストールシマダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m グレイスヒルズ1
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目18-5
一ノ割駅
徒歩32分

木造 2012年
83m ピエール・アベニュー
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目18-5
一ノ割駅
徒歩30分
2階建
木造 2013年
87m 第2コーポ岡安
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目21-9
一ノ割駅
徒歩20分
2階建
木造 1998年
125m グレイスヒルズ2
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目18-3
一ノ割駅
徒歩32分

木造 2010年
125m グレイスヒルズI
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目18-3
一ノ割駅
徒歩32分
2階建
木造 2011年
125m グレイスヒルズII
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目18-3
一ノ割駅
徒歩32分
2階建
木造 2011年
140m コーポ岡安
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目18-17
一ノ割駅
徒歩30分
2階建
木造 1988年
140m 第1コーポ岡安
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目18-17
一ノ割駅
徒歩35分
2階建
木造 1988年
157m ヴィラージュ・ヒルズA
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目14-3
一ノ割駅
徒歩32分
2階建
木造 2012年
159m スカイコート豊野
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目26-14
一ノ割駅
徒歩35分

木造 1987年
163m ピュールソレイユ
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目18-1
一ノ割駅
徒歩30分
2階建
木造 2004年
175m グリシーヌ
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目15-4
一ノ割駅
徒歩25分
2階建
木造 2001年
180m セレノ
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目26-11
一ノ割駅
徒歩32分
2階建
木造 2012年
193m ヴィラージュ・ヒルズB
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目15-5
一ノ割駅
徒歩32分
2階建
木造 2012年
230m サンライズ K
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目5-8
一ノ割駅
徒歩30分
2階建
木造 2005年
1231m 白石アパート
埼玉県 春日部市 本田町 1丁目150
一ノ割駅
徒歩16分

木造 1986年
1243m ハイツ山中
埼玉県 春日部市 備後東 4丁目12-23
武里駅
徒歩14分

木造 1987年
1303m ハイツヴィレッヂ
埼玉県 春日部市 本田町 1丁目128-5
一ノ割駅
徒歩12分

木造 1989年
1431m グリーンパレス
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目26-10
武里駅
徒歩13分

木造 1991年
1439m ベルピア武里3
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目10-46
武里駅
徒歩14分

木造 1987年
1441m ベルピア武里第3
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目10-46
武里駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
1456m エルディムイシカワG
埼玉県 春日部市 備後東 5丁目12-66
武里駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
1472m 備後ハイツ
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目27-7
武里駅
徒歩13分

木造 1987年
1473m エルディムイシカワE
埼玉県 春日部市 備後東 5丁目12-67
武里駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
1478m ブルーリッジ
埼玉県 春日部市 備後東 3丁目23-10
武里駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
1492m サンハイツ武里
埼玉県 春日部市 備後東 3丁目8-9
武里駅
徒歩15分

木造 1986年
1511m ベルナール
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目5-16
武里駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
1518m 荒井荘
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目3-16
武里駅
徒歩10分

木造 1977年
1524m センチュリーハイツ本田町
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目106
一ノ割駅
徒歩13分

木造 1989年
1532m コーポ朝倉
埼玉県 春日部市 備後東 3丁目24-13
武里駅
徒歩10分

木造 1978年
1540m ナショナルハイツ
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目19-13
一ノ割駅
徒歩12分
2階建
木造 1979年
1545m センチュリーハイツ本田町第2
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目105
一ノ割駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
1553m パセットワンカスカベ2
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目95-1
一ノ割駅
徒歩16分

木造 1988年
1554m パセットワン春日部2
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目95-1
一ノ割駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
1573m ウィステリア
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目45
一ノ割駅
徒歩16分
2階建
木造 2001年
1580m ステラ
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目53
一ノ割駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
1586m オーベルジュ
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目53-2
一ノ割駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
1618m サンハイム
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目16-37
一ノ割駅
徒歩9分

木造 1982年
1630m カノン
埼玉県 春日部市 備後東 3丁目12-22
武里駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
1638m パークサイド上原
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目1-10
武里駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

豊野町 $kind_labe人口推移 豊野町における人口推移・動向を調べることができます

豊野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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