クレストレジデンス東中野サウスレジデンス(東京都 新宿区 北新宿 3丁目)の価格相場は 136万円/㎡ (坪単価 449万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (80.7㎡) の 11,399 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.8%)、最も低い部屋は 521号室 (51.8㎡) の 6,724 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.4%)です。

クレストレジデンス東中野サウスレジデンス 価格相場・家賃相場
136 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,880 円/㎡
(平均値)
15.9
3.0 円/㎡
東中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレストレジデンス東中野サウスレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストレジデンス東中野サウスレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレストレジデンス東中野サウスレジデンス
住所東京都 新宿区 北新宿 3丁目
建築年2009年
構造RC造
総戸数128部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)ゴールドクレストコミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 3分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストレジデンス東中野サウスレジデンス(5フロア、128戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.12㎡
(3LDK)
5,698万円10,444万円29.2万3.4%
10275.12㎡
(3LDK)
5,898万円10,444万円29.2万3.4%
10375.12㎡
(3LDK)
5,698万円10,444万円29.2万3.4%
10460.98㎡
(3LDK)
4,798万円8,138万円23.6万3.5%
10565.33㎡
(3LDK)
5,238万円8,831万円25.3万3.4%
10665.33㎡
(3LDK)
5,278万円8,831万円25.3万3.4%
10765.33㎡
(3LDK)
4,998万円8,831万円25.3万3.4%
10860.98㎡
(3LDK)
4,898万円8,138万円23.6万3.5%
10960.98㎡
(3LDK)
4,798万円8,138万円23.6万3.5%
11070.19㎡
(3LDK)
5,298万円9,622万円27.2万3.4%
11165.17㎡
(3LDK)
4,898万円8,805万円25.3万3.4%
11270.39㎡
(3LDK)
5,498万円9,655万円27.3万3.4%
11370.39㎡
(3LDK)
5,498万円9,655万円27.3万3.4%
11470.39㎡
(3LDK)
5,498万円9,655万円27.3万3.4%
11570.39㎡
(3LDK)
5,498万円9,655万円27.3万3.4%
11665.17㎡
(3LDK)
4,898万円8,805万円25.3万3.4%
11756.29㎡
(2LDK)
4,798万円7,408万円21.8万3.5%
11851.79㎡
(2LDK)
4,098万円6,724万円20.1万3.6%
11951.79㎡
(2LDK)
4,098万円6,724万円20.1万3.6%
12066.69㎡
(3LDK)
5,078万円9,051万円25.9万3.4%
12165.52㎡
(3LDK)
4,998万円8,862万円25.4万3.4%
12265.52㎡
(3LDK)
4,998万円8,862万円25.4万3.4%
12370.22㎡
(3LDK)
5,698万円9,627万円27.3万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.18㎡
(3LDK)
6,078万円9,621万円27.2万3.4%
20270.72㎡
(3LDK)
5,858万円9,710万円27.4万3.4%
20370.52㎡
(3LDK)
5,798万円9,677万円27.4万3.4%
20475.12㎡
(3LDK)
6,098万円10,444万円29.2万3.4%
20575.12㎡
(3LDK)
6,198万円10,444万円29.2万3.4%
20675.12㎡
(3LDK)
6,158万円10,444万円29.2万3.4%
20780.71㎡
(3LDK)
7,178万円11,399万円31.4万3.3%
20860.98㎡
(3LDK)
4,788万円8,138万円23.6万3.5%
20965.33㎡
(3LDK)
5,138万円8,831万円25.3万3.4%
21065.33㎡
(3LDK)
4,998万円8,831万円25.3万3.4%
21165.33㎡
(3LDK)
4,998万円8,831万円25.3万3.4%
21260.98㎡
(3LDK)
4,798万円8,138万円23.6万3.5%
21360.98㎡
(3LDK)
4,898万円8,138万円23.6万3.5%
21470.19㎡
(3LDK)
5,378万円9,622万円27.2万3.4%
21565.17㎡
(3LDK)
5,148万円8,805万円25.3万3.4%
21670.39㎡
(3LDK)
5,518万円9,655万円27.3万3.4%
21770.39㎡
(3LDK)
5,538万円9,655万円27.3万3.4%
21870.39㎡
(3LDK)
5,618万円9,655万円27.3万3.4%
21970.39㎡
(3LDK)
5,518万円9,655万円27.3万3.4%
22065.17㎡
(3LDK)
4,998万円8,805万円25.3万3.4%
22156.29㎡
(2LDK)
4,698万円7,408万円21.8万3.5%
22251.79㎡
(2LDK)
3,998万円6,724万円20.1万3.6%
22351.79㎡
(2LDK)
3,998万円6,724万円20.1万3.6%
22466.69㎡
(3LDK)
5,138万円9,051万円25.9万3.4%
22565.52㎡
(3LDK)
5,348万円8,862万円25.4万3.4%
22665.52㎡
(3LDK)
5,138万円8,862万円25.4万3.4%
22770.22㎡
(3LDK)
6,178万円9,627万円27.3万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.18㎡
(3LDK)
6,498万円9,621万円27.2万3.4%
30270.72㎡
(3LDK)
5,918万円9,710万円27.4万3.4%
30370.52㎡
(3LDK)
5,848万円9,677万円27.4万3.4%
30475.12㎡
(3LDK)
6,198万円10,444万円29.2万3.4%
30575.12㎡
(3LDK)
6,198万円10,444万円29.2万3.4%
30675.12㎡
(3LDK)
6,228万円10,444万円29.2万3.4%
30780.71㎡
(3LDK)
7,398万円11,399万円31.4万3.3%
30860.98㎡
(3LDK)
5,098万円8,138万円23.6万3.5%
30965.33㎡
(3LDK)
5,238万円8,831万円25.3万3.4%
31065.33㎡
(3LDK)
5,258万円8,831万円25.3万3.4%
31165.33㎡
(3LDK)
5,338万円8,831万円25.3万3.4%
31260.98㎡
(3LDK)
5,058万円8,138万円23.6万3.5%
31360.98㎡
(3LDK)
5,038万円8,138万円23.6万3.5%
31470.19㎡
(3LDK)
5,298万円9,622万円27.2万3.4%
31565.17㎡
(3LDK)
4,998万円8,805万円25.3万3.4%
31670.39㎡
(3LDK)
5,518万円9,655万円27.3万3.4%
31770.39㎡
(3LDK)
5,538万円9,655万円27.3万3.4%
31870.39㎡
(3LDK)
5,598万円9,655万円27.3万3.4%
31970.39㎡
(3LDK)
5,558万円9,655万円27.3万3.4%
32065.17㎡
(3LDK)
5,098万円8,805万円25.3万3.4%
32156.29㎡
(2LDK)
4,478万円7,408万円21.8万3.5%
32251.79㎡
(2LDK)
4,328万円6,724万円20.1万3.6%
32351.79㎡
(2LDK)
4,258万円6,724万円20.1万3.6%
32466.69㎡
(3LDK)
5,178万円9,051万円25.9万3.4%
32565.52㎡
(3LDK)
5,168万円8,862万円25.4万3.4%
32665.52㎡
(3LDK)
5,198万円8,862万円25.4万3.4%
32770.22㎡
(3LDK)
6,298万円9,627万円27.3万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.45㎡
(3LDK)
6,998万円10,164万円28.5万3.4%
40270.52㎡
(3LDK)
5,938万円9,677万円27.4万3.4%
40375.12㎡
(3LDK)
6,278万円10,444万円29.2万3.4%
40475.12㎡
(3LDK)
6,258万円10,444万円29.2万3.4%
40575.12㎡
(3LDK)
6,398万円10,444万円29.2万3.4%
40680.71㎡
(3LDK)
7,528万円11,399万円31.4万3.3%
40760.98㎡
(3LDK)
5,168万円8,138万円23.6万3.5%
40865.33㎡
(3LDK)
5,288万円8,831万円25.3万3.4%
40965.33㎡
(3LDK)
5,298万円8,831万円25.3万3.4%
41065.33㎡
(3LDK)
5,298万円8,831万円25.3万3.4%
41160.98㎡
(3LDK)
5,078万円8,138万円23.6万3.5%
41260.98㎡
(3LDK)
5,078万円8,138万円23.6万3.5%
41370.19㎡
(3LDK)
5,448万円9,622万円27.2万3.4%
41465.17㎡
(3LDK)
5,258万円8,805万円25.3万3.4%
41570.39㎡
(3LDK)
5,658万円9,655万円27.3万3.4%
41670.39㎡
(3LDK)
5,658万円9,655万円27.3万3.4%
41770.39㎡
(3LDK)
5,678万円9,655万円27.3万3.4%
41870.39㎡
(3LDK)
5,638万円9,655万円27.3万3.4%
41965.17㎡
(3LDK)
5,078万円8,805万円25.3万3.4%
42056.29㎡
(2LDK)
4,478万円7,408万円21.8万3.5%
42151.79㎡
(2LDK)
4,348万円6,724万円20.1万3.6%
42251.79㎡
(2LDK)
4,298万円6,724万円20.1万3.6%
42366.69㎡
(3LDK)
5,228万円9,051万円25.9万3.4%
42465.52㎡
(3LDK)
5,198万円8,862万円25.4万3.4%
42565.52㎡
(3LDK)
5,198万円8,862万円25.4万3.4%
42670.22㎡
(3LDK)
6,548万円9,627万円27.3万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.76㎡
(3LDK)
7,188万円10,215万円28.6万3.4%
50275.12㎡
(3LDK)
6,378万円10,444万円29.2万3.4%
50375.12㎡
(3LDK)
6,358万円10,444万円29.2万3.4%
50475.12㎡
(3LDK)
6,438万円10,444万円29.2万3.4%
50580.71㎡
(3LDK)
7,638万円11,399万円31.4万3.3%
50660.98㎡
(3LDK)
5,248万円8,138万円23.6万3.5%
50765.33㎡
(3LDK)
5,458万円8,831万円25.3万3.4%
50865.33㎡
(3LDK)
5,358万円8,831万円25.3万3.4%
50965.33㎡
(3LDK)
5,358万円8,831万円25.3万3.4%
51060.98㎡
(3LDK)
5,178万円8,138万円23.6万3.5%
51160.98㎡
(3LDK)
5,158万円8,138万円23.6万3.5%
51270.19㎡
(3LDK)
5,498万円9,622万円27.2万3.4%
51365.17㎡
(3LDK)
5,198万円8,805万円25.3万3.4%
51470.39㎡
(3LDK)
5,768万円9,655万円27.3万3.4%
51570.39㎡
(3LDK)
5,768万円9,655万円27.3万3.4%
51670.39㎡
(3LDK)
5,788万円9,655万円27.3万3.4%
51770.39㎡
(3LDK)
5,738万円9,655万円27.3万3.4%
51865.17㎡
(3LDK)
5,158万円8,805万円25.3万3.4%
51956.29㎡
(2LDK)
4,598万円7,408万円21.8万3.5%
52051.79㎡
(2LDK)
4,298万円6,724万円20.1万3.6%
52151.79㎡
(2LDK)
4,298万円6,724万円20.1万3.6%
52266.69㎡
(3LDK)
5,278万円9,051万円25.9万3.4%
52365.52㎡
(3LDK)
5,248万円8,862万円25.4万3.4%
52465.52㎡
(3LDK)
5,248万円8,862万円25.4万3.4%
52570.22㎡
(3LDK)
6,488万円9,627万円27.3万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストレジデンス東中野サウスレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストレジデンス東中野サウスレジデンスの価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストレジデンス東中野サウスレジデンスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレストレジデンス東中野サウスレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目
東中野駅
徒歩3分
5階建
128部屋
RC造 2009年
0m クレストレジデンス東中野ブライトレジデンス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目
東中野駅
徒歩3分
5階建
128部屋
RC造 2009年
2m クレストレジデンス東中野シティレジデンス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目40-14
東中野駅
徒歩3分
5階建
128部屋
RC造 2009年
76m 北新宿オークハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目40-9
東中野駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
78m mo・dern
東京都 新宿区 北新宿 3丁目29-10
東中野駅
徒歩4分

RC造 1985年
98m 第貳旭荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目27-20
大久保駅
徒歩8分
3階建
RC造 1970年
106m UR都市機構エステート北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目27-3
東中野駅
徒歩6分

RC造 1986年
110m コーポ橘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目29-7
東中野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
115m マノワール東中野
東京都 新宿区 北新宿 4丁目32-3
東中野駅
徒歩5分

RC造 2014年
133m ドルミ東中野
東京都 新宿区 北新宿 4丁目35-3
東中野駅
徒歩4分

RC造 1981年
136m ブライトテラス吉田
東京都 新宿区 北新宿 3丁目39-8
東中野駅
徒歩4分

RC造 1982年
149m KRハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目39-11
東中野駅
徒歩7分
5階建
RC造 1996年
153m 栄マンション
東京都 新宿区 北新宿 3丁目28-7
東中野駅
徒歩5分

RC造 1978年
154m 三鈴ビル
東京都 新宿区 北新宿 3丁目39-8
東中野駅
徒歩5分

RC造 1982年
161m コモド柏木2
東京都 新宿区 北新宿 3丁目28-11
東中野駅
徒歩5分

RC造 2006年
163m コーポ小川
東京都 新宿区 北新宿 3丁目29-2
東中野駅
徒歩5分

RC造 1976年
170m コンフォート東中野
東京都 新宿区 北新宿 3丁目28-5
東中野駅
徒歩6分

RC造 1984年
171m コモド柏木
東京都 新宿区 北新宿 3丁目28-11
東中野駅
徒歩4分

RC造 2005年
172m 大倉ビルディング
東京都 新宿区 北新宿 4丁目33-3
東中野駅
徒歩4分

RC造 1985年
173m ウイング北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目30-13
東中野駅
徒歩5分

RC造 1990年
175m すくも
東京都 新宿区 北新宿 3丁目39-14
東中野駅
徒歩5分

RC造 1988年
176m 柏木フラット
東京都 新宿区 北新宿 4丁目28-3
落合駅
徒歩10分

RC造 1980年
183m フローレンス北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目30-14
東中野駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
184m エス・ポワール
東京都 新宿区 北新宿 4丁目17-3
東中野駅
徒歩7分

RC造 2001年
189m エイティハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目31-10
東中野駅
徒歩5分

RC造 1980年
193m ロマクルース
東京都 新宿区 北新宿 3丁目30-9
東中野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
196m マンションヴィップ新宿柏木
東京都 新宿区 北新宿 4丁目33-3
東中野駅
徒歩6分
8階建
89部屋
RC造 1971年
208m KCコーポ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-19
東中野駅
徒歩10分

RC造 1997年
210m カスミハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目31-14
東中野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
215m ヴィラブリス
東京都 新宿区 北新宿 4丁目34-3
東中野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年
229m カシナカマンション
東京都 新宿区 北新宿 3丁目22-5
大久保駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
234m 美濃屋ビル
東京都 新宿区 北新宿 3丁目30-6
東中野駅
徒歩5分

RC造 1980年
240m プチハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目23-17
大久保駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
246m オークハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目32-19
東中野駅
徒歩5分

RC造 1986年
273m ファインズコート北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目25-3
東中野駅
徒歩6分

RC造 1981年
284m 後藤ビル
東京都 新宿区 北新宿 3丁目33-15
東中野駅
徒歩6分
4階建
RC造 1970年
292m 光慶ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目15-3
東中野駅
徒歩7分
5階建
RC造 1967年
297m パイロットハウス北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目22-10
大久保駅
徒歩7分

RC造 1978年
300m パークフラッツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目21-3
東中野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
301m メゾン平成館
東京都 新宿区 北新宿 4丁目15-3
大久保駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

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