Name: クレストフォルム浅草ブライトコート
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム浅草ブライトコート
Price: 855000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレストフォルム浅草ブライトコート(東京都台東区浅草 4丁目27-2)の価格相場は 85.5万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (73.2㎡) の 6,088 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.0%)、最も低い部屋は 1303号室 (57.2㎡) の 4,970 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.1%)です。

クレストフォルム浅草ブライトコート価格相場・家賃相場

85.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,377 円/㎡

(平均値)

19.2 年

7.0 円/㎡

浅草駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレストフォルム浅草ブライトコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
浅草の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム浅草ブライトコートの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム浅草ブライトコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム浅草ブライトコート
ブランド	クレストフォルム
住所	東京都台東区浅草 4丁目27-2
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	58部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	千束小学校
中学校区	柏葉中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東武東武伊勢崎線浅草駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム浅草ブライトコート(12フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.18㎡ (3LDK)	4,198万円	6,088万円	15.8万	3.1%
202	60.13㎡ (3LDK)	3,198万円	5,181万円	14.7万	3.4%
203	67.09㎡ (3LDK)	3,798万円	5,674万円	15.4万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.18㎡ (3LDK)	4,268万円	6,088万円	15.8万	3.1%
302	57.25㎡ (3LDK)	2,898万円	4,970万円	14.4万	3.5%
303	57.25㎡ (3LDK)	2,998万円	4,970万円	14.4万	3.5%
304	60.13㎡ (3LDK)	3,248万円	5,181万円	14.7万	3.4%
305	67.09㎡ (3LDK)	3,114万円	5,674万円	15.4万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.18㎡ (3LDK)	4,298万円	6,088万円	15.8万	3.1%
402	57.25㎡ (3LDK)	2,998万円	4,970万円	14.4万	3.5%
403	57.25㎡ (3LDK)	3,058万円	4,970万円	14.4万	3.5%
404	60.13㎡ (3LDK)	3,298万円	5,181万円	14.7万	3.4%
405	67.09㎡ (3LDK)	3,838万円	5,674万円	15.4万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.18㎡ (3LDK)	4,298万円	6,088万円	15.8万	3.1%
502	57.25㎡ (3LDK)	3,098万円	4,970万円	14.4万	3.5%
503	57.25㎡ (3LDK)	3,158万円	4,970万円	14.4万	3.5%
504	60.13㎡ (3LDK)	3,348万円	5,181万円	14.7万	3.4%
505	67.09㎡ (3LDK)	3,798万円	5,674万円	15.4万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.18㎡ (3LDK)	4,398万円	6,088万円	15.8万	3.1%
602	57.25㎡ (3LDK)	3,248万円	4,970万円	14.4万	3.5%
603	57.25㎡ (3LDK)	3,248万円	4,970万円	14.4万	3.5%
604	60.13㎡ (3LDK)	3,358万円	5,181万円	14.7万	3.4%
605	67.09㎡ (3LDK)	3,898万円	5,674万円	15.4万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.18㎡ (3LDK)	4,598万円	6,088万円	15.8万	3.1%
702	57.25㎡ (3LDK)	3,298万円	4,970万円	14.4万	3.5%
703	57.25㎡ (3LDK)	3,278万円	4,970万円	14.4万	3.5%
704	60.13㎡ (3LDK)	3,398万円	5,181万円	14.7万	3.4%
705	67.09㎡ (3LDK)	3,938万円	5,674万円	15.4万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.18㎡ (3LDK)	4,658万円	6,088万円	15.8万	3.1%
802	57.25㎡ (3LDK)	2,749万円	4,970万円	14.4万	3.5%
803	57.25㎡ (3LDK)	3,318万円	4,970万円	14.4万	3.5%
804	60.13㎡ (3LDK)	3,558万円	5,181万円	14.7万	3.4%
805	67.09㎡ (3LDK)	3,998万円	5,674万円	15.4万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	73.18㎡ (3LDK)	4,698万円	6,088万円	15.8万	3.1%
902	57.25㎡ (3LDK)	3,398万円	4,970万円	14.4万	3.5%
903	57.25㎡ (3LDK)	3,428万円	4,970万円	14.4万	3.5%
904	60.13㎡ (3LDK)	3,598万円	5,181万円	14.7万	3.4%
905	67.09㎡ (3LDK)	4,098万円	5,674万円	15.4万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	73.18㎡ (3LDK)	3,285万円	6,088万円	15.8万	3.1%
1002	57.25㎡ (3LDK)	3,448万円	4,970万円	14.4万	3.5%
1003	57.25㎡ (3LDK)	3,478万円	4,970万円	14.4万	3.5%
1004	60.13㎡ (3LDK)	3,688万円	5,181万円	14.7万	3.4%
1005	67.09㎡ (3LDK)	4,248万円	5,674万円	15.4万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	73.18㎡ (3LDK)	4,798万円	6,088万円	15.8万	3.1%
1102	57.25㎡ (3LDK)	3,488万円	4,970万円	14.4万	3.5%
1103	57.25㎡ (3LDK)	3,518万円	4,970万円	14.4万	3.5%
1104	60.13㎡ (3LDK)	3,698万円	5,181万円	14.7万	3.4%
1105	67.09㎡ (3LDK)	4,258万円	5,674万円	15.4万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	73.18㎡ (3LDK)	4,898万円	6,088万円	15.8万	3.1%
1202	57.25㎡ (3LDK)	3,498万円	4,970万円	14.4万	3.5%
1203	57.25㎡ (3LDK)	3,558万円	4,970万円	14.4万	3.5%
1204	60.13㎡ (3LDK)	3,748万円	5,181万円	14.7万	3.4%
1205	67.09㎡ (3LDK)	4,358万円	5,674万円	15.4万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	73.18㎡ (3LDK)	3,514万円	6,088万円	15.8万	3.1%
1302	57.25㎡ (3LDK)	3,568万円	4,970万円	14.4万	3.5%
1303	57.25㎡ (3LDK)	3,598万円	4,970万円	14.4万	3.5%
1304	60.13㎡ (3LDK)	3,798万円	5,181万円	14.7万	3.4%
1305	67.09㎡ (3LDK)	4,458万円	5,674万円	15.4万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム浅草ブライトコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は浅草のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム浅草ブライトコートの価格相場、家賃相場は浅草のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム浅草ブライトコートの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

浅草中古マンション価格相場推移・動向浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅草中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム浅草ブライトコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
30m	ハイツカドアサクサ東京都台東区浅草 4丁目25-5	浅草駅徒歩13分	7階建	RC造	1982年
36m	ハイツ、カド・アサクサ東京都台東区浅草 4丁目25-5	浅草駅徒歩7分		RC造	1981年
48m	田崎ビル東京都台東区千束 1丁目15-7	浅草駅徒歩8分	5階建	RC造	1973年
68m	クレストフォルム浅草グランステージ東京都台東区千束 1丁目16-4	入谷駅徒歩10分	13階建 122部屋	RC造	2003年
72m	モアシティ浅草東京都台東区浅草 3丁目42-7	浅草駅徒歩6分	11階建	RC造	1991年
75m	皆見ビル東京都台東区千束 1丁目14-7	入谷駅徒歩10分	4階建	RC造	1972年
86m	浅草ハイム東京都台東区浅草 4丁目30-5	浅草駅徒歩10分	7階建	RC造	1987年
87m	松井ビル東京都台東区浅草 4丁目28-12	浅草駅徒歩12分		RC造	1987年
91m	メイングランディア浅草東京都台東区千束 1丁目	浅草駅徒歩4分	14階建 62部屋	RC造	2016年
93m	ラコッティアサクサ東京都台東区浅草 4丁目28-12	浅草駅徒歩11分		RC造	1987年
99m	ボンハイムM 東京都台東区浅草 4丁目28-6	入谷駅徒歩11分	4階建	RC造	1992年
100m	coralcourtnp-a 東京都台東区千束 1丁目13-8	浅草駅徒歩6分	4階建	RC造	2012年
106m	浅草ダイカンプラザ天仁ビル東京都台東区浅草 3丁目42-11	浅草駅徒歩9分		RC造	1991年
116m	千束一丁目PJ 東京都台東区千束 1丁目	浅草駅徒歩0分	14階建 62部屋	RC造	2016年
123m	ヴィラスカイツリーパート1 東京都台東区千束 1丁目3-4	浅草駅徒歩6分		RC造	1979年
124m	メゾンタムラ東京都台東区浅草 3丁目40-6	浅草駅徒歩9分	4階建	RC造	1990年
124m	ハイネスクラウズ浅草東京都台東区浅草 3丁目13-4	浅草駅徒歩3分	13階建 25部屋	RC造	2009年
125m	リストレジデンスアサクサコクサイストリート東京都台東区千束 3丁目8-6	浅草駅徒歩6分		RC造	2014年
125m	海老根ビル東京都台東区千束 1丁目18-2	浅草駅徒歩8分		RC造	1987年
127m	浅野ビル東京都台東区千束 1丁目18-14	入谷駅徒歩8分	8階建 16部屋	RC造	1972年
134m	守野ビル東京都台東区千束 3丁目8-1	入谷駅徒歩12分		RC造	1975年
137m	ルクシェール浅草東京都台東区千束 3丁目8-11	浅草駅徒歩7分		RC造	2015年
141m	MSメゾンサキ東京都台東区浅草 3丁目40-5	入谷駅徒歩11分		RC造	1994年
144m	国際畜犬鳥獣ビル東京都台東区千束 3丁目8-8	入谷駅徒歩9分		RC造	1974年
152m	ヴァローレ浅草東京都台東区千束 1丁目	浅草駅徒歩0分	11階建 26部屋	RC造	2018年
155m	コーポゆたか東京都台東区千束 1丁目1-7	浅草駅徒歩3分	5階建	RC造	1971年
158m	シーフォルム浅草東京都台東区千束 1丁目	浅草駅徒歩6分	11階建 26部屋	RC造	2018年
160m	コンシェリア浅草東京都台東区千束 1丁目11-11	浅草駅徒歩8分	14階建 42部屋	RC造	2009年
164m	ペガサスマンション浅草東京都台東区千束 1丁目1-1	浅草駅徒歩4分	13階建	RC造	1987年
165m	ソルフィエスタ浅草東京都台東区浅草 4丁目21-8	浅草駅徒歩9分		RC造	2010年
165m	フィアルドシャローム東京都台東区千束 3丁目5-6	入谷駅徒歩10分		RC造	2015年
166m	ロイヤル丸富東京都台東区千束 1丁目18-9	浅草駅徒歩7分		RC造	1979年
167m	アメニティー舟橋東京都台東区千束 1丁目1-4	入谷駅徒歩10分		RC造	1988年
171m	富澤ビル東京都台東区浅草 3丁目39-4	浅草駅徒歩14分	4階建	RC造	1973年
173m	三井ビル東京都台東区千束 2丁目1-8	入谷駅徒歩11分		RC造	1978年
175m	SOUTHフカノ東京都台東区浅草 5丁目11-1	浅草駅徒歩12分		RC造	1974年
180m	M-フラット東京都台東区浅草 3丁目12-2	浅草駅徒歩8分		RC造	2006年
180m	ザグランデレガーロ浅草東京都台東区浅草 5丁目10-6	浅草駅徒歩12分	9階建	RC造	2012年
181m	スカイコート入谷東京都台東区千束 3丁目6-8	浅草駅徒歩11分		RC造	1990年
186m	アルビル東京都台東区浅草 3丁目39-1	浅草駅徒歩7分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

浅草 $kind_labe人口推移浅草における人口推移・動向を調べることができます

浅草将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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