Name: クレストフォルム浅草グランステージ
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム浅草グランステージ
Price: 635000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレストフォルム浅草グランステージ(東京都台東区千束 1丁目16-4)の価格相場は 63.5万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 210号室 (80.5㎡) の 4,705 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.7%)、最も低い部屋は 1309号室 (60.0㎡) の 4,009 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.6%)です。

クレストフォルム浅草グランステージ価格相場・家賃相場

63.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,824 円/㎡

(平均値)

20.6 年

10.0 円/㎡

入谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
クレストフォルム浅草グランステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千束の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クレストフォルム浅草グランステージ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『クレストフォルム浅草グランステージ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『台東区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『台東区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム浅草グランステージの価格相場情報

クレストフォルム浅草グランステージのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を63.5万円/㎡、家賃相場を1823.5円/㎡と算定しています。住所は「東京都台東区千束 1丁目16-4」です。13階建てRC造の物件で、入谷駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は20.6年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クレストフォルム浅草グランステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム浅草グランステージ
ブランド	クレストフォルム
住所	東京都台東区千束 1丁目16-4
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	122部屋
階数	13階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	金竜小学校
中学校区	柏葉中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『クレストフォルム浅草グランステージ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム浅草グランステージ(12フロア、111戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.56㎡ (3LDK)	3,598万円	4,569万円	12.3万	3.2%
202	70.12㎡ (3LDK)	3,268万円	4,395万円	12.4万	3.4%
203	70.09㎡ (3LDK)	3,318万円	4,394万円	12.4万	3.4%
204	66.04㎡ (3LDK)	2,998万円	4,249万円	12.4万	3.5%
205	61.36㎡ (3LDK)	2,778万円	4,065万円	12.3万	3.6%
206	61.36㎡ (3LDK)	2,698万円	4,065万円	12.3万	3.6%
207	66.04㎡ (3LDK)	3,098万円	4,249万円	12.4万	3.5%
208	70.09㎡ (3LDK)	3,298万円	4,394万円	12.4万	3.4%
210	80.46㎡ (3LDK)	3,898万円	4,705万円	12.0万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.56㎡ (3LDK)	3,678万円	4,569万円	12.3万	3.2%
302	70.12㎡ (3LDK)	3,368万円	4,395万円	12.4万	3.4%
303	70.09㎡ (3LDK)	3,458万円	4,394万円	12.4万	3.4%
304	66.04㎡ (3LDK)	3,128万円	4,249万円	12.4万	3.5%
305	61.36㎡ (3LDK)	2,798万円	4,065万円	12.3万	3.6%
306	61.36㎡ (3LDK)	2,798万円	4,065万円	12.3万	3.6%
307	66.04㎡ (3LDK)	3,198万円	4,249万円	12.4万	3.5%
308	70.09㎡ (3LDK)	3,418万円	4,394万円	12.4万	3.4%
309	60.03㎡ (2LDK)	2,898万円	4,009万円	12.3万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.56㎡ (3LDK)	3,748万円	4,569万円	12.3万	3.2%
403	70.09㎡ (3LDK)	3,518万円	4,394万円	12.4万	3.4%
405	61.36㎡ (3LDK)	2,898万円	4,065万円	12.3万	3.6%
406	61.36㎡ (3LDK)	2,958万円	4,065万円	12.3万	3.6%
407	66.04㎡ (3LDK)	3,298万円	4,249万円	12.4万	3.5%
408	70.09㎡ (3LDK)	3,468万円	4,394万円	12.4万	3.4%
409	60.03㎡ (2LDK)	3,018万円	4,009万円	12.3万	3.7%
410	80.46㎡ (3LDK)	4,078万円	4,705万円	12.0万	3.1%
412	70.12㎡ (3LDK)	3,418万円	4,395万円	12.4万	3.4%
414	66.04㎡ (3LDK)	3,198万円	4,249万円	12.4万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.56㎡ (3LDK)	3,798万円	4,569万円	12.3万	3.2%
502	70.12㎡ (3LDK)	3,438万円	4,395万円	12.4万	3.4%
504	66.04㎡ (3LDK)	3,248万円	4,249万円	12.4万	3.5%
505	61.36㎡ (3LDK)	2,978万円	4,065万円	12.3万	3.6%
506	61.36㎡ (3LDK)	2,988万円	4,065万円	12.3万	3.6%
507	66.04㎡ (3LDK)	3,348万円	4,249万円	12.4万	3.5%
508	70.09㎡ (3LDK)	3,488万円	4,394万円	12.4万	3.4%
509	60.03㎡ (2LDK)	3,058万円	4,009万円	12.3万	3.7%
510	80.46㎡ (3LDK)	4,128万円	4,705万円	12.0万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.56㎡ (3LDK)	3,838万円	4,569万円	12.3万	3.2%
602	70.12㎡ (3LDK)	3,458万円	4,395万円	12.4万	3.4%
604	66.04㎡ (3LDK)	3,278万円	4,249万円	12.4万	3.5%
605	61.36㎡ (3LDK)	2,998万円	4,065万円	12.3万	3.6%
606	61.36㎡ (3LDK)	3,018万円	4,065万円	12.3万	3.6%
607	66.04㎡ (3LDK)	3,378万円	4,249万円	12.4万	3.5%
608	70.09㎡ (3LDK)	3,508万円	4,394万円	12.4万	3.4%
609	60.03㎡ (2LDK)	3,078万円	4,009万円	12.3万	3.7%
610	80.46㎡ (3LDK)	4,168万円	4,705万円	12.0万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.56㎡ (3LDK)	3,878万円	4,569万円	12.3万	3.2%
702	70.12㎡ (3LDK)	3,478万円	4,395万円	12.4万	3.4%
703	70.09㎡ (3LDK)	3,578万円	4,394万円	12.4万	3.4%
704	66.04㎡ (3LDK)	3,308万円	4,249万円	12.4万	3.5%
705	61.36㎡ (3LDK)	3,018万円	4,065万円	12.3万	3.6%
706	61.36㎡ (3LDK)	3,038万円	4,065万円	12.3万	3.6%
707	66.04㎡ (3LDK)	3,408万円	4,249万円	12.4万	3.5%
708	70.09㎡ (3LDK)	3,528万円	4,394万円	12.4万	3.4%
710	80.46㎡ (3LDK)	4,208万円	4,705万円	12.0万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.56㎡ (3LDK)	3,918万円	4,569万円	12.3万	3.2%
802	70.12㎡ (3LDK)	3,498万円	4,395万円	12.4万	3.4%
803	70.09㎡ (3LDK)	3,598万円	4,394万円	12.4万	3.4%
804	66.04㎡ (3LDK)	3,338万円	4,249万円	12.4万	3.5%
805	61.36㎡ (3LDK)	3,038万円	4,065万円	12.3万	3.6%
807	66.04㎡ (3LDK)	3,438万円	4,249万円	12.4万	3.5%
808	70.09㎡ (3LDK)	3,548万円	4,394万円	12.4万	3.4%
809	60.03㎡ (2LDK)	3,118万円	4,009万円	12.3万	3.7%
810	80.46㎡ (3LDK)	4,248万円	4,705万円	12.0万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.56㎡ (3LDK)	3,958万円	4,569万円	12.3万	3.2%
902	70.12㎡ (3LDK)	3,518万円	4,395万円	12.4万	3.4%
903	70.09㎡ (3LDK)	3,618万円	4,394万円	12.4万	3.4%
904	66.04㎡ (3LDK)	3,368万円	4,249万円	12.4万	3.5%
905	61.36㎡ (3LDK)	3,058万円	4,065万円	12.3万	3.6%
906	61.36㎡ (3LDK)	3,078万円	4,065万円	12.3万	3.6%
907	66.04㎡ (2LDK)	3,468万円	4,249万円	12.4万	3.5%
908	70.09㎡ (3LDK)	3,568万円	4,394万円	12.4万	3.4%
909	60.03㎡ (2LDK)	3,138万円	4,009万円	12.3万	3.7%
910	80.46㎡ (3LDK)	4,288万円	4,705万円	12.0万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.56㎡ (3LDK)	3,998万円	4,569万円	12.3万	3.2%
1002	70.12㎡ (3LDK)	3,538万円	4,395万円	12.4万	3.4%
1003	70.09㎡ (3LDK)	3,638万円	4,394万円	12.4万	3.4%
1004	66.04㎡ (3LDK)	3,398万円	4,249万円	12.4万	3.5%
1005	61.36㎡ (3LDK)	3,078万円	4,065万円	12.3万	3.6%
1006	61.36㎡ (3LDK)	3,098万円	4,065万円	12.3万	3.6%
1007	66.04㎡ (3LDK)	3,498万円	4,249万円	12.4万	3.5%
1008	70.09㎡ (3LDK)	3,588万円	4,394万円	12.4万	3.4%
1009	60.03㎡ (2LDK)	3,158万円	4,009万円	12.3万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.56㎡ (3LDK)	4,038万円	4,569万円	12.3万	3.2%
1102	70.12㎡ (3LDK)	3,558万円	4,395万円	12.4万	3.4%
1103	70.09㎡ (3LDK)	3,658万円	4,394万円	12.4万	3.4%
1104	66.04㎡ (3LDK)	3,468万円	4,249万円	12.4万	3.5%
1105	61.36㎡ (3LDK)	3,098万円	4,065万円	12.3万	3.6%
1106	61.36㎡ (3LDK)	3,118万円	4,065万円	12.3万	3.6%
1107	66.04㎡ (2LDK)	3,568万円	4,249万円	12.4万	3.5%
1108	70.09㎡ (3LDK)	3,608万円	4,394万円	12.4万	3.4%
1109	60.03㎡ (2LDK)	3,178万円	4,009万円	12.3万	3.7%
1110	80.46㎡ (3LDK)	4,398万円	4,705万円	12.0万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.56㎡ (3LDK)	4,078万円	4,569万円	12.3万	3.2%
1202	70.12㎡ (3LDK)	3,578万円	4,395万円	12.4万	3.4%
1203	70.09㎡ (3LDK)	3,678万円	4,394万円	12.4万	3.4%
1204	66.04㎡ (3LDK)	3,528万円	4,249万円	12.4万	3.5%
1205	61.36㎡ (3LDK)	3,118万円	4,065万円	12.3万	3.6%
1206	61.36㎡ (3LDK)	3,138万円	4,065万円	12.3万	3.6%
1207	66.04㎡ (3LDK)	3,628万円	4,249万円	12.4万	3.5%
1208	70.09㎡ (3LDK)	3,628万円	4,394万円	12.4万	3.4%
1209	60.03㎡ (2LDK)	3,198万円	4,009万円	12.3万	3.7%
1210	80.46㎡ (3LDK)	4,438万円	4,705万円	12.0万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.56㎡ (3LDK)	4,118万円	4,569万円	12.3万	3.2%
1302	70.12㎡ (3LDK)	3,598万円	4,395万円	12.4万	3.4%
1303	70.09㎡ (3LDK)	3,698万円	4,394万円	12.4万	3.4%
1305	61.36㎡ (3LDK)	3,138万円	4,065万円	12.3万	3.6%
1306	61.36㎡ (3LDK)	3,158万円	4,065万円	12.3万	3.6%
1308	70.09㎡ (3LDK)	3,648万円	4,394万円	12.4万	3.4%
1309	60.03㎡ (2LDK)	3,218万円	4,009万円	12.3万	3.7%
1310	80.46㎡ (3LDK)	4,478万円	4,705万円	12.0万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム浅草グランステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は千束のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム浅草グランステージの価格相場、家賃相場は千束のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム浅草グランステージの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、台東区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

千束中古マンション価格相場推移・動向千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千束中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム浅草グランステージの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
43m	皆見ビル東京都台東区千束 1丁目14-7	入谷駅徒歩10分	4階建	RC造	1972年
54m	coralcourtnp-a 東京都台東区千束 1丁目13-8	浅草駅徒歩6分	4階建	RC造	2012年
62m	海老根ビル東京都台東区千束 1丁目18-2	浅草駅徒歩8分		RC造	1987年
67m	田崎ビル東京都台東区千束 1丁目15-7	浅草駅徒歩8分	5階建	RC造	1973年
68m	クレストフォルム浅草ブライトコート東京都台東区浅草 4丁目27-2	浅草駅徒歩7分	13階建 58部屋	RC造	2005年
70m	浅野ビル東京都台東区千束 1丁目18-14	入谷駅徒歩8分	8階建 16部屋	RC造	1972年
92m	ボンハイムM 東京都台東区浅草 4丁目28-6	入谷駅徒歩11分	4階建	RC造	1992年
93m	リストレジデンスアサクサコクサイストリート東京都台東区千束 3丁目8-6	浅草駅徒歩6分		RC造	2014年
95m	ハイツカドアサクサ東京都台東区浅草 4丁目25-5	浅草駅徒歩13分	7階建	RC造	1982年
97m	ハイツ、カド・アサクサ東京都台東区浅草 4丁目25-5	浅草駅徒歩7分		RC造	1981年
102m	シーフォルム浅草東京都台東区千束 1丁目	浅草駅徒歩6分	11階建 26部屋	RC造	2018年
105m	ロイヤル丸富東京都台東区千束 1丁目18-9	浅草駅徒歩7分		RC造	1979年
105m	松井ビル東京都台東区浅草 4丁目28-12	浅草駅徒歩12分		RC造	1987年
105m	ヴァローレ浅草東京都台東区千束 1丁目	浅草駅徒歩0分	11階建 26部屋	RC造	2018年
105m	三井ビル東京都台東区千束 2丁目1-8	入谷駅徒歩11分		RC造	1978年
107m	国際畜犬鳥獣ビル東京都台東区千束 3丁目8-8	入谷駅徒歩9分		RC造	1974年
109m	コンシェリア浅草東京都台東区千束 1丁目11-11	浅草駅徒歩8分	14階建 42部屋	RC造	2009年
109m	ラコッティアサクサ東京都台東区浅草 4丁目28-12	浅草駅徒歩11分		RC造	1987年
111m	ルクシェール浅草東京都台東区千束 3丁目8-11	浅草駅徒歩7分		RC造	2015年
112m	メイングランディア浅草東京都台東区千束 1丁目	浅草駅徒歩4分	14階建 62部屋	RC造	2016年
119m	ヴィラスカイツリーパート1 東京都台東区千束 1丁目3-4	浅草駅徒歩6分		RC造	1979年
123m	浅草ハイム東京都台東区浅草 4丁目30-5	浅草駅徒歩10分	7階建	RC造	1987年
124m	モアシティ浅草東京都台東区浅草 3丁目42-7	浅草駅徒歩6分	11階建	RC造	1991年
129m	ヨダピア千束東京都台東区千束 1丁目10-17	入谷駅徒歩9分	5階建	RC造	1991年
133m	守野ビル東京都台東区千束 3丁目8-1	入谷駅徒歩12分		RC造	1975年
134m	千束一丁目PJ 東京都台東区千束 1丁目	浅草駅徒歩0分	14階建 62部屋	RC造	2016年
155m	浅草ダイカンプラザ天仁ビル東京都台東区浅草 3丁目42-11	浅草駅徒歩9分		RC造	1991年
156m	コーポ山口東京都台東区千束 1丁目8-1	浅草駅徒歩5分		RC造	1984年
158m	コーポゆたか東京都台東区千束 1丁目1-7	浅草駅徒歩3分	5階建	RC造	1971年
164m	ハイネスクラウズ浅草東京都台東区浅草 3丁目13-4	浅草駅徒歩3分	13階建 25部屋	RC造	2009年
167m	コーポファミリア東京都台東区千束 2丁目7-5	入谷駅徒歩8分	5階建	RC造	1968年
168m	Risingplace浅草四番館東京都台東区千束 1丁目7-6	浅草駅徒歩5分		RC造	2013年
172m	アメニティー舟橋東京都台東区千束 1丁目1-4	入谷駅徒歩10分		RC造	1988年
173m	スカイコート入谷東京都台東区千束 3丁目6-8	浅草駅徒歩11分		RC造	1990年
174m	フィアルドシャローム東京都台東区千束 3丁目5-6	入谷駅徒歩10分		RC造	2015年
176m	メゾン上野屋東京都台東区千束 1丁目7-2	入谷駅徒歩9分	6階建	RC造	2009年
181m	ペガサスマンション浅草東京都台東区千束 1丁目1-1	浅草駅徒歩4分	13階建	RC造	1987年
183m	日神デュオステージ浅草2 東京都台東区千束 1丁目7-3	浅草駅徒歩7分		RC造	2010年
184m	デュオステージ浅草II 東京都台東区千束 1丁目7-3	入谷駅徒歩8分	11階建 40部屋	RC造	2011年
186m	シャト.レ.サワダ東京都台東区千束 2丁目16-3	入谷駅徒歩7分		RC造	1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千束における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、千束における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+10.8%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。台東区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。台東区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

千束 $kind_labe人口推移千束における人口推移・動向を調べることができます

千束将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

台東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、台東区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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