クレストフォルム浅草グランステージ(東京都 台東区 千束 1丁目16-4)の価格相場は 66.2万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 210号室 (80.5㎡) の 5,120 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.3%)、最も低い部屋は 1309号室 (60.0㎡) の 4,075 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.6%)です。

クレストフォルム浅草グランステージ 価格相場・家賃相場
66.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,816 円/㎡
(平均値)
21.2
10.0 円/㎡
入谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレストフォルム浅草グランステージの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム浅草グランステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレストフォルム浅草グランステージ
ブランドクレストフォルム
住所東京都 台東区 千束 1丁目16-4
建築年2003年
構造RC造
総戸数122部屋
階数13階
用途地域近隣商業地域
小学校区金竜小学校
中学校区柏葉中学校
管理会社(株)ゴールドクレストコミュニティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム浅草グランステージ(12フロア、111戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.56㎡
(3LDK)
3,598万円4,885万円12.2万3.0%
20270.12㎡
(3LDK)
3,268万円4,613万円12.4万3.2%
20370.09㎡
(3LDK)
3,318万円4,611万円12.4万3.2%
20466.04㎡
(3LDK)
2,998万円4,400万円12.4万3.4%
20561.36㎡
(3LDK)
2,778万円4,148万円12.3万3.5%
20661.36㎡
(3LDK)
2,698万円4,148万円12.3万3.5%
20766.04㎡
(3LDK)
3,098万円4,400万円12.4万3.4%
20870.09㎡
(3LDK)
3,298万円4,611万円12.4万3.2%
21080.46㎡
(3LDK)
3,898万円5,120万円11.9万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.56㎡
(3LDK)
3,678万円4,885万円12.2万3.0%
30270.12㎡
(3LDK)
3,368万円4,613万円12.4万3.2%
30370.09㎡
(3LDK)
3,458万円4,611万円12.4万3.2%
30466.04㎡
(3LDK)
3,128万円4,400万円12.4万3.4%
30561.36㎡
(3LDK)
2,798万円4,148万円12.3万3.5%
30661.36㎡
(3LDK)
2,798万円4,148万円12.3万3.5%
30766.04㎡
(3LDK)
3,198万円4,400万円12.4万3.4%
30870.09㎡
(3LDK)
3,418万円4,611万円12.4万3.2%
30960.03㎡
(2LDK)
2,898万円4,075万円12.2万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.56㎡
(3LDK)
3,748万円4,885万円12.2万3.0%
40370.09㎡
(3LDK)
3,518万円4,611万円12.4万3.2%
40561.36㎡
(3LDK)
2,898万円4,148万円12.3万3.5%
40661.36㎡
(3LDK)
2,958万円4,148万円12.3万3.5%
40766.04㎡
(3LDK)
3,298万円4,400万円12.4万3.4%
40870.09㎡
(3LDK)
3,468万円4,611万円12.4万3.2%
40960.03㎡
(2LDK)
3,018万円4,075万円12.2万3.6%
41080.46㎡
(3LDK)
4,078万円5,120万円11.9万2.8%
41270.12㎡
(3LDK)
3,418万円4,613万円12.4万3.2%
41466.04㎡
(3LDK)
3,198万円4,400万円12.4万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.56㎡
(3LDK)
3,798万円4,885万円12.2万3.0%
50270.12㎡
(3LDK)
3,438万円4,613万円12.4万3.2%
50466.04㎡
(3LDK)
3,248万円4,400万円12.4万3.4%
50561.36㎡
(3LDK)
2,978万円4,148万円12.3万3.5%
50661.36㎡
(3LDK)
2,988万円4,148万円12.3万3.5%
50766.04㎡
(3LDK)
3,348万円4,400万円12.4万3.4%
50870.09㎡
(3LDK)
3,488万円4,611万円12.4万3.2%
50960.03㎡
(2LDK)
3,058万円4,075万円12.2万3.6%
51080.46㎡
(3LDK)
4,128万円5,120万円11.9万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.56㎡
(3LDK)
3,838万円4,885万円12.2万3.0%
60270.12㎡
(3LDK)
3,458万円4,613万円12.4万3.2%
60466.04㎡
(3LDK)
3,278万円4,400万円12.4万3.4%
60561.36㎡
(3LDK)
2,998万円4,148万円12.3万3.5%
60661.36㎡
(3LDK)
3,018万円4,148万円12.3万3.5%
60766.04㎡
(3LDK)
3,378万円4,400万円12.4万3.4%
60870.09㎡
(3LDK)
3,508万円4,611万円12.4万3.2%
60960.03㎡
(2LDK)
3,078万円4,075万円12.2万3.6%
61080.46㎡
(3LDK)
4,168万円5,120万円11.9万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.56㎡
(3LDK)
3,878万円4,885万円12.2万3.0%
70270.12㎡
(3LDK)
3,478万円4,613万円12.4万3.2%
70370.09㎡
(3LDK)
3,578万円4,611万円12.4万3.2%
70466.04㎡
(3LDK)
3,308万円4,400万円12.4万3.4%
70561.36㎡
(3LDK)
3,018万円4,148万円12.3万3.5%
70661.36㎡
(3LDK)
3,038万円4,148万円12.3万3.5%
70766.04㎡
(3LDK)
3,408万円4,400万円12.4万3.4%
70870.09㎡
(3LDK)
3,528万円4,611万円12.4万3.2%
71080.46㎡
(3LDK)
4,208万円5,120万円11.9万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80175.56㎡
(3LDK)
3,918万円4,885万円12.2万3.0%
80270.12㎡
(3LDK)
3,498万円4,613万円12.4万3.2%
80370.09㎡
(3LDK)
3,598万円4,611万円12.4万3.2%
80466.04㎡
(3LDK)
3,338万円4,400万円12.4万3.4%
80561.36㎡
(3LDK)
3,038万円4,148万円12.3万3.5%
80766.04㎡
(3LDK)
3,438万円4,400万円12.4万3.4%
80870.09㎡
(3LDK)
3,548万円4,611万円12.4万3.2%
80960.03㎡
(2LDK)
3,118万円4,075万円12.2万3.6%
81080.46㎡
(3LDK)
4,248万円5,120万円11.9万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90175.56㎡
(3LDK)
3,958万円4,885万円12.2万3.0%
90270.12㎡
(3LDK)
3,518万円4,613万円12.4万3.2%
90370.09㎡
(3LDK)
3,618万円4,611万円12.4万3.2%
90466.04㎡
(3LDK)
3,368万円4,400万円12.4万3.4%
90561.36㎡
(3LDK)
3,058万円4,148万円12.3万3.5%
90661.36㎡
(3LDK)
3,078万円4,148万円12.3万3.5%
90766.04㎡
(2LDK)
3,468万円4,400万円12.4万3.4%
90870.09㎡
(3LDK)
3,568万円4,611万円12.4万3.2%
90960.03㎡
(2LDK)
3,138万円4,075万円12.2万3.6%
91080.46㎡
(3LDK)
4,288万円5,120万円11.9万2.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100175.56㎡
(3LDK)
3,998万円4,885万円12.2万3.0%
100270.12㎡
(3LDK)
3,538万円4,613万円12.4万3.2%
100370.09㎡
(3LDK)
3,638万円4,611万円12.4万3.2%
100466.04㎡
(3LDK)
3,398万円4,400万円12.4万3.4%
100561.36㎡
(3LDK)
3,078万円4,148万円12.3万3.5%
100661.36㎡
(3LDK)
3,098万円4,148万円12.3万3.5%
100766.04㎡
(3LDK)
3,498万円4,400万円12.4万3.4%
100870.09㎡
(3LDK)
3,588万円4,611万円12.4万3.2%
100960.03㎡
(2LDK)
3,158万円4,075万円12.2万3.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110175.56㎡
(3LDK)
4,038万円4,885万円12.2万3.0%
110270.12㎡
(3LDK)
3,558万円4,613万円12.4万3.2%
110370.09㎡
(3LDK)
3,658万円4,611万円12.4万3.2%
110466.04㎡
(3LDK)
3,468万円4,400万円12.4万3.4%
110561.36㎡
(3LDK)
3,098万円4,148万円12.3万3.5%
110661.36㎡
(3LDK)
3,118万円4,148万円12.3万3.5%
110766.04㎡
(2LDK)
3,568万円4,400万円12.4万3.4%
110870.09㎡
(3LDK)
3,608万円4,611万円12.4万3.2%
110960.03㎡
(2LDK)
3,178万円4,075万円12.2万3.6%
111080.46㎡
(3LDK)
4,398万円5,120万円11.9万2.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120175.56㎡
(3LDK)
4,078万円4,885万円12.2万3.0%
120270.12㎡
(3LDK)
3,578万円4,613万円12.4万3.2%
120370.09㎡
(3LDK)
3,678万円4,611万円12.4万3.2%
120466.04㎡
(3LDK)
3,528万円4,400万円12.4万3.4%
120561.36㎡
(3LDK)
3,118万円4,148万円12.3万3.5%
120661.36㎡
(3LDK)
3,138万円4,148万円12.3万3.5%
120766.04㎡
(3LDK)
3,628万円4,400万円12.4万3.4%
120870.09㎡
(3LDK)
3,628万円4,611万円12.4万3.2%
120960.03㎡
(2LDK)
3,198万円4,075万円12.2万3.6%
121080.46㎡
(3LDK)
4,438万円5,120万円11.9万2.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130175.56㎡
(3LDK)
4,118万円4,885万円12.2万3.0%
130270.12㎡
(3LDK)
3,598万円4,613万円12.4万3.2%
130370.09㎡
(3LDK)
3,698万円4,611万円12.4万3.2%
130561.36㎡
(3LDK)
3,138万円4,148万円12.3万3.5%
130661.36㎡
(3LDK)
3,158万円4,148万円12.3万3.5%
130870.09㎡
(3LDK)
3,648万円4,611万円12.4万3.2%
130960.03㎡
(2LDK)
3,218万円4,075万円12.2万3.6%
131080.46㎡
(3LDK)
4,478万円5,120万円11.9万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム浅草グランステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム浅草グランステージの価格相場、家賃相場は千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム浅草グランステージの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千束 中古マンション価格相場 推移・動向 千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム浅草グランステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 皆見ビル
東京都 台東区 千束 1丁目14-7
入谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1972年
54m coralcourtnp-a
東京都 台東区 千束 1丁目13-8
浅草駅
徒歩6分
4階建
RC造 2012年
62m 海老根ビル
東京都 台東区 千束 1丁目18-2
浅草駅
徒歩8分

RC造 1987年
67m 田崎ビル
東京都 台東区 千束 1丁目15-7
浅草駅
徒歩8分
5階建
RC造 1973年
68m クレストフォルム浅草ブライトコート
東京都 台東区 浅草 4丁目27-2
浅草駅
徒歩7分
13階建
58部屋
RC造 2005年
70m 浅野ビル
東京都 台東区 千束 1丁目18-14
入谷駅
徒歩8分
8階建
16部屋
RC造 1972年
92m ボンハイムM
東京都 台東区 浅草 4丁目28-6
入谷駅
徒歩11分
4階建
RC造 1992年
93m リストレジデンスアサクサコクサイストリート
東京都 台東区 千束 3丁目8-6
浅草駅
徒歩6分

RC造 2014年
95m ハイツカドアサクサ
東京都 台東区 浅草 4丁目25-5
浅草駅
徒歩13分
7階建
RC造 1982年
97m ハイツ、カド・アサクサ
東京都 台東区 浅草 4丁目25-5
浅草駅
徒歩7分

RC造 1981年
102m シーフォルム浅草
東京都 台東区 千束 1丁目
浅草駅
徒歩6分
11階建
26部屋
RC造 2018年
105m ロイヤル丸富
東京都 台東区 千束 1丁目18-9
浅草駅
徒歩7分

RC造 1979年
105m 松井ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目28-12
浅草駅
徒歩12分

RC造 1987年
105m ヴァローレ浅草
東京都 台東区 千束 1丁目
浅草駅
徒歩0分
11階建
26部屋
RC造 2018年
105m 三井ビル
東京都 台東区 千束 2丁目1-8
入谷駅
徒歩11分

RC造 1978年
107m 国際畜犬鳥獣ビル
東京都 台東区 千束 3丁目8-8
入谷駅
徒歩9分

RC造 1974年
109m コンシェリア浅草
東京都 台東区 千束 1丁目11-11
浅草駅
徒歩8分
14階建
42部屋
RC造 2009年
109m ラコッティアサクサ
東京都 台東区 浅草 4丁目28-12
浅草駅
徒歩11分

RC造 1987年
111m ルクシェール浅草
東京都 台東区 千束 3丁目8-11
浅草駅
徒歩7分

RC造 2015年
112m メイングランディア浅草
東京都 台東区 千束 1丁目
浅草駅
徒歩4分
14階建
62部屋
RC造 2016年
119m ヴィラスカイツリーパート1
東京都 台東区 千束 1丁目3-4
浅草駅
徒歩6分

RC造 1979年
123m 浅草ハイム
東京都 台東区 浅草 4丁目30-5
浅草駅
徒歩10分
7階建
RC造 1987年
124m モアシティ浅草
東京都 台東区 浅草 3丁目42-7
浅草駅
徒歩6分
11階建
RC造 1991年
129m ヨダピア千束
東京都 台東区 千束 1丁目10-17
入谷駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
133m 守野ビル
東京都 台東区 千束 3丁目8-1
入谷駅
徒歩12分

RC造 1975年
134m 千束一丁目PJ
東京都 台東区 千束 1丁目
浅草駅
徒歩0分
14階建
62部屋
RC造 2016年
155m 浅草ダイカンプラザ天仁ビル
東京都 台東区 浅草 3丁目42-11
浅草駅
徒歩9分

RC造 1991年
156m コーポ山口
東京都 台東区 千束 1丁目8-1
浅草駅
徒歩5分

RC造 1984年
158m コーポゆたか
東京都 台東区 千束 1丁目1-7
浅草駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
164m ハイネスクラウズ浅草
東京都 台東区 浅草 3丁目13-4
浅草駅
徒歩3分
13階建
25部屋
RC造 2009年
167m コーポファミリア
東京都 台東区 千束 2丁目7-5
入谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
168m Risingplace浅草四番館
東京都 台東区 千束 1丁目7-6
浅草駅
徒歩5分

RC造 2013年
172m アメニティー舟橋
東京都 台東区 千束 1丁目1-4
入谷駅
徒歩10分

RC造 1988年
173m スカイコート入谷
東京都 台東区 千束 3丁目6-8
浅草駅
徒歩11分

RC造 1990年
174m フィアルドシャローム
東京都 台東区 千束 3丁目5-6
入谷駅
徒歩10分

RC造 2015年
176m メゾン上野屋
東京都 台東区 千束 1丁目7-2
入谷駅
徒歩9分
6階建
RC造 2009年
181m ペガサスマンション浅草
東京都 台東区 千束 1丁目1-1
浅草駅
徒歩4分
13階建
RC造 1987年
183m 日神デュオステージ浅草2
東京都 台東区 千束 1丁目7-3
浅草駅
徒歩7分

RC造 2010年
184m デュオステージ浅草II
東京都 台東区 千束 1丁目7-3
入谷駅
徒歩8分
11階建
40部屋
RC造 2011年
186m シャト.レ.サワダ
東京都 台東区 千束 2丁目16-3
入谷駅
徒歩7分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

千束 $kind_labe人口推移 千束における人口推移・動向を調べることができます

千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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