Name: クレストフォルム横浜リヴァシス
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム横浜リヴァシス
Price: 341000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレストフォルム横浜リヴァシス(神奈川県横浜市鶴見区上末吉 2丁目7-14)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 110号室 (110㎡) の 3,421 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.3%)、最も低い部屋は 1001号室 (70.1㎡) の 2,478 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.5%)です。

クレストフォルム横浜リヴァシス価格相場・家賃相場

34.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

637 円/㎡

(平均値)

20.8 年

34.0 円/㎡

鶴見駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレストフォルム横浜リヴァシスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム横浜リヴァシスの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム横浜リヴァシスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム横浜リヴァシス
ブランド	クレストフォルム
住所	神奈川県横浜市鶴見区上末吉 2丁目7-14
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	327部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
小学校区	末吉小学校
中学校区	末吉中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
備考	共用施設：ガーデン、ゲストルーム、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、コンシェルジュ部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	JR JR京浜東北線鶴見駅バス8分,バス停より徒歩 4分 JR JR鶴見線鶴見駅バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム横浜リヴァシス(14フロア、327戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.10㎡ (3LDK)	2,498万円	2,478万円	6.9万	3.3%
102	81.80㎡ (4LDK)	2,898万円	2,790万円	5.3万	2.3%
103	70.10㎡ (3LDK)	2,498万円	2,478万円	6.9万	3.3%
104	78.20㎡ (3LDK)	2,698万円	2,697万円	5.9万	2.6%
105	90.00㎡ (4LDK)	3,578万円	2,990万円	3.7万	1.5%
106	85.14㎡ (4LDK)	3,228万円	2,873万円	4.7万	2.0%
107	77.38㎡ (3LDK)	2,898万円	2,675万円	6.0万	2.7%
108	80.05㎡ (4LDK)	2,998万円	2,745万円	5.6万	2.4%
109	90.22㎡ (4LDK)	3,398万円	2,995万円	3.7万	1.5%
110	110.08㎡ (4LDK)	4,348万円	3,421万円		-0.6%
111	86.02㎡ (3LDK)	2,998万円	2,895万円	4.5万	1.9%
112	85.06㎡ (4LDK)	2,978万円	2,871万円	4.7万	2.0%
113	77.44㎡ (3LDK)	2,798万円	2,677万円	6.0万	2.7%
114	77.44㎡ (3LDK)	2,698万円	2,677万円	6.0万	2.7%
115	80.34㎡ (4LDK)	2,908万円	2,752万円	5.5万	2.4%
116	78.79㎡ (3LDK)	2,838万円	2,712万円	5.8万	2.6%
117	70.41㎡ (3LDK)	2,498万円	2,487万円	6.8万	3.3%
118	70.41㎡ (3LDK)	2,498万円	2,487万円	6.8万	3.3%
119	70.41㎡ (3LDK)	2,498万円	2,487万円	6.8万	3.3%
120	71.03㎡ (3LDK)	2,498万円	2,504万円	6.8万	3.2%
121	100.18㎡ (4LDK)	3,848万円	3,219万円	1.3万	0.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.20㎡ (4LDK)	3,198万円	2,749万円	5.6万	2.4%
202	70.10㎡ (3LDK)	2,678万円	2,478万円	6.9万	3.3%
203	70.10㎡ (3LDK)	2,758万円	2,478万円	6.9万	3.3%
204	81.80㎡ (4LDK)	3,168万円	2,790万円	5.3万	2.3%
205	70.10㎡ (3LDK)	2,848万円	2,478万円	6.9万	3.3%
206	78.20㎡ (3LDK)	2,988万円	2,697万円	5.9万	2.6%
207	78.20㎡ (3LDK)	2,988万円	2,697万円	5.9万	2.6%
208	78.20㎡ (3LDK)	2,988万円	2,697万円	5.9万	2.6%
209	81.04㎡ (4LDK)	3,178万円	2,770万円	5.4万	2.3%
210	100.36㎡ (4LDK)	4,198万円	3,223万円	1.2万	0.5%
211	77.38㎡ (3LDK)	3,078万円	2,675万円	6.0万	2.7%
212	77.38㎡ (3LDK)	3,078万円	2,675万円	6.0万	2.7%
213	85.14㎡ (4LDK)	3,458万円	2,873万円	4.7万	2.0%
214	90.42㎡ (4LDK)	3,658万円	3,000万円	3.6万	1.5%
215	90.00㎡ (4LDK)	3,698万円	2,990万円	3.7万	1.5%
216	85.14㎡ (4LDK)	3,458万円	2,873万円	4.7万	2.0%
217	77.38㎡ (3LDK)	3,098万円	2,675万円	6.0万	2.7%
218	80.05㎡ (4LDK)	3,218万円	2,745万円	5.6万	2.4%
219	90.22㎡ (4LDK)	3,628万円	2,995万円	3.7万	1.5%
220	110.08㎡ (4LDK)	4,538万円	3,421万円		-0.6%
221	86.02㎡ (3LDK)	3,358万円	2,895万円	4.5万	1.9%
222	85.06㎡ (4LDK)	3,218万円	2,871万円	4.7万	2.0%
223	77.44㎡ (3LDK)	3,008万円	2,677万円	6.0万	2.7%
224	77.44㎡ (3LDK)	2,988万円	2,677万円	6.0万	2.7%
225	80.34㎡ (4LDK)	3,108万円	2,752万円	5.5万	2.4%
226	78.79㎡ (3LDK)	3,038万円	2,712万円	5.8万	2.6%
227	70.41㎡ (3LDK)	2,698万円	2,487万円	6.8万	3.3%
228	70.41㎡ (3LDK)	2,698万円	2,487万円	6.8万	3.3%
229	70.41㎡ (3LDK)	2,698万円	2,487万円	6.8万	3.3%
230	71.03㎡ (3LDK)	2,718万円	2,504万円	6.8万	3.2%
231	100.18㎡ (4LDK)	4,098万円	3,219万円	1.3万	0.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.20㎡ (4LDK)	3,318万円	2,749万円	5.6万	2.4%
302	70.10㎡ (3LDK)	2,878万円	2,478万円	6.9万	3.3%
303	70.10㎡ (3LDK)	2,878万円	2,478万円	6.9万	3.3%
304	81.80㎡ (4LDK)	3,198万円	2,790万円	5.3万	2.3%
305	70.10㎡ (3LDK)	2,778万円	2,478万円	6.9万	3.3%
306	78.20㎡ (3LDK)	3,068万円	2,697万円	5.9万	2.6%
307	78.20㎡ (3LDK)	3,068万円	2,697万円	5.9万	2.6%
308	78.20㎡ (3LDK)	3,068万円	2,697万円	5.9万	2.6%
309	81.04㎡ (4LDK)	3,198万円	2,770万円	5.4万	2.3%
310	100.36㎡ (4LDK)	4,298万円	3,223万円	1.2万	0.5%
311	77.38㎡ (3LDK)	3,178万円	2,675万円	6.0万	2.7%
312	77.38㎡ (3LDK)	3,178万円	2,675万円	6.0万	2.7%
313	85.14㎡ (4LDK)	3,498万円	2,873万円	4.7万	2.0%
314	90.42㎡ (4LDK)	3,758万円	3,000万円	3.6万	1.5%
315	90.00㎡ (4LDK)	3,848万円	2,990万円	3.7万	1.5%
316	85.14㎡ (4LDK)	3,498万円	2,873万円	4.7万	2.0%
317	77.38㎡ (3LDK)	3,198万円	2,675万円	6.0万	2.7%
318	80.05㎡ (4LDK)	3,298万円	2,745万円	5.6万	2.4%
319	90.22㎡ (4LDK)	3,678万円	2,995万円	3.7万	1.5%
320	110.08㎡ (4LDK)	4,588万円	3,421万円		-0.6%
321	86.02㎡ (3LDK)	3,478万円	2,895万円	4.5万	1.9%
322	85.06㎡ (4LDK)	3,398万円	2,871万円	4.7万	2.0%
323	77.44㎡ (3LDK)	3,088万円	2,677万円	6.0万	2.7%
324	77.44㎡ (3LDK)	3,088万円	2,677万円	6.0万	2.7%
325	80.34㎡ (4LDK)	3,208万円	2,752万円	5.5万	2.4%
326	78.79㎡ (3LDK)	3,138万円	2,712万円	5.8万	2.6%
327	70.41㎡ (3LDK)	2,798万円	2,487万円	6.8万	3.3%
328	70.41㎡ (3LDK)	2,798万円	2,487万円	6.8万	3.3%
329	70.41㎡ (3LDK)	2,798万円	2,487万円	6.8万	3.3%
330	71.03㎡ (3LDK)	2,818万円	2,504万円	6.8万	3.2%
331	100.18㎡ (4LDK)	4,188万円	3,219万円	1.3万	0.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.20㎡ (4LDK)	3,388万円	2,749万円	5.6万	2.4%
402	70.10㎡ (3LDK)	2,898万円	2,478万円	6.9万	3.3%
403	70.10㎡ (3LDK)	2,898万円	2,478万円	6.9万	3.3%
404	81.80㎡ (4LDK)	3,198万円	2,790万円	5.3万	2.3%
405	70.10㎡ (3LDK)	2,898万円	2,478万円	6.9万	3.3%
406	78.20㎡ (3LDK)	3,098万円	2,697万円	5.9万	2.6%
407	78.20㎡ (3LDK)	3,118万円	2,697万円	5.9万	2.6%
408	78.20㎡ (3LDK)	3,118万円	2,697万円	5.9万	2.6%
409	81.04㎡ (4LDK)	3,278万円	2,770万円	5.4万	2.3%
410	100.36㎡ (4LDK)	4,338万円	3,223万円	1.2万	0.5%
411	77.38㎡ (3LDK)	3,158万円	2,675万円	6.0万	2.7%
412	77.38㎡ (3LDK)	3,158万円	2,675万円	6.0万	2.7%
413	85.14㎡ (4LDK)	3,518万円	2,873万円	4.7万	2.0%
414	90.42㎡ (4LDK)	3,808万円	3,000万円	3.6万	1.5%
415	90.00㎡ (4LDK)	3,898万円	2,990万円	3.7万	1.5%
416	85.14㎡ (4LDK)	3,518万円	2,873万円	4.7万	2.0%
417	77.38㎡ (3LDK)	3,248万円	2,675万円	6.0万	2.7%
418	80.05㎡ (4LDK)	3,318万円	2,745万円	5.6万	2.4%
419	90.22㎡ (3LDK)	3,718万円	2,995万円	3.7万	1.5%
420	110.08㎡ (4LDK)	4,588万円	3,421万円		-0.6%
421	86.02㎡ (3LDK)	3,298万円	2,895万円	4.5万	1.9%
422	85.06㎡ (4LDK)	3,448万円	2,871万円	4.7万	2.0%
423	77.44㎡ (3LDK)	3,108万円	2,677万円	6.0万	2.7%
424	77.44㎡ (3LDK)	3,118万円	2,677万円	6.0万	2.7%
425	80.34㎡ (4LDK)	3,258万円	2,752万円	5.5万	2.4%
426	78.79㎡ (3LDK)	3,188万円	2,712万円	5.8万	2.6%
427	70.41㎡ (3LDK)	2,848万円	2,487万円	6.8万	3.3%
428	70.41㎡ (3LDK)	2,848万円	2,487万円	6.8万	3.3%
429	70.41㎡ (3LDK)	2,848万円	2,487万円	6.8万	3.3%
430	71.03㎡ (3LDK)	2,868万円	2,504万円	6.8万	3.2%
431	100.18㎡ (4LDK)	4,258万円	3,219万円	1.3万	0.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.20㎡ (4LDK)	3,448万円	2,749万円	5.6万	2.4%
502	70.10㎡ (3LDK)	2,918万円	2,478万円	6.9万	3.3%
503	70.10㎡ (3LDK)	2,918万円	2,478万円	6.9万	3.3%
504	81.80㎡ (4LDK)	3,298万円	2,790万円	5.3万	2.3%
505	70.10㎡ (3LDK)	2,918万円	2,478万円	6.9万	3.3%
506	78.20㎡ (3LDK)	3,118万円	2,697万円	5.9万	2.6%
507	78.20㎡ (3LDK)	3,118万円	2,697万円	5.9万	2.6%
508	78.20㎡ (3LDK)	3,118万円	2,697万円	5.9万	2.6%
509	81.04㎡ (4LDK)	3,298万円	2,770万円	5.4万	2.3%
510	100.36㎡ (4LDK)	4,378万円	3,223万円	1.2万	0.5%
511	77.38㎡ (3LDK)	3,248万円	2,675万円	6.0万	2.7%
512	77.38㎡ (3LDK)	3,178万円	2,675万円	6.0万	2.7%
513	85.14㎡ (4LDK)	3,538万円	2,873万円	4.7万	2.0%
514	90.42㎡ (4LDK)	3,828万円	3,000万円	3.6万	1.5%
515	90.00㎡ (4LDK)	3,918万円	2,990万円	3.7万	1.5%
516	85.14㎡ (4LDK)	3,538万円	2,873万円	4.7万	2.0%
517	77.38㎡ (3LDK)	3,268万円	2,675万円	6.0万	2.7%
518	80.05㎡ (4LDK)	3,338万円	2,745万円	5.6万	2.4%
519	90.22㎡ (4LDK)	3,738万円	2,995万円	3.7万	1.5%
520	110.08㎡ (4LDK)	4,598万円	3,421万円		-0.6%
521	86.02㎡ (3LDK)	3,418万円	2,895万円	4.5万	1.9%
522	85.06㎡ (4LDK)	3,468万円	2,871万円	4.7万	2.0%
523	77.44㎡ (3LDK)	3,128万円	2,677万円	6.0万	2.7%
524	77.44㎡ (3LDK)	3,138万円	2,677万円	6.0万	2.7%
525	80.34㎡ (4LDK)	3,278万円	2,752万円	5.5万	2.4%
526	78.79㎡ (3LDK)	3,208万円	2,712万円	5.8万	2.6%
527	70.41㎡ (3LDK)	2,868万円	2,487万円	6.8万	3.3%
528	70.41㎡ (3LDK)	2,868万円	2,487万円	6.8万	3.3%
529	70.41㎡ (3LDK)	2,868万円	2,487万円	6.8万	3.3%
530	71.03㎡ (3LDK)	2,888万円	2,504万円	6.8万	3.2%
531	100.18㎡ (4LDK)	4,298万円	3,219万円	1.3万	0.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.10㎡ (3LDK)	3,278万円	2,478万円	6.9万	3.3%
602	70.10㎡ (3LDK)	2,938万円	2,478万円	6.9万	3.3%
603	81.80㎡ (4LDK)	3,318万円	2,790万円	5.3万	2.3%
604	70.10㎡ (3LDK)	2,938万円	2,478万円	6.9万	3.3%
605	78.20㎡ (3LDK)	3,158万円	2,697万円	5.9万	2.6%
606	78.20㎡ (3LDK)	3,138万円	2,697万円	5.9万	2.6%
607	78.20㎡ (3LDK)	3,138万円	2,697万円	5.9万	2.6%
608	81.04㎡ (4LDK)	3,318万円	2,770万円	5.4万	2.3%
609	100.36㎡ (4LDK)	4,408万円	3,223万円	1.2万	0.5%
610	77.38㎡ (3LDK)	3,198万円	2,675万円	6.0万	2.7%
611	77.38㎡ (3LDK)	3,268万円	2,675万円	6.0万	2.7%
612	85.14㎡ (4LDK)	3,558万円	2,873万円	4.7万	2.0%
613	90.42㎡ (4LDK)	3,848万円	3,000万円	3.6万	1.5%
614	90.00㎡ (4LDK)	3,968万円	2,990万円	3.7万	1.5%
615	85.14㎡ (4LDK)	3,558万円	2,873万円	4.7万	2.0%
616	77.38㎡ (3LDK)	3,288万円	2,675万円	6.0万	2.7%
617	80.05㎡ (4LDK)	3,358万円	2,745万円	5.6万	2.4%
618	90.22㎡ (4LDK)	3,758万円	2,995万円	3.7万	1.5%
619	110.08㎡ (4LDK)	4,638万円	3,421万円		-0.6%
620	86.02㎡ (3LDK)	3,568万円	2,895万円	4.5万	1.9%
621	85.06㎡ (4LDK)	3,458万円	2,871万円	4.7万	2.0%
622	77.44㎡ (3LDK)	3,178万円	2,677万円	6.0万	2.7%
623	77.44㎡ (3LDK)	3,178万円	2,677万円	6.0万	2.7%
624	80.34㎡ (4LDK)	3,298万円	2,752万円	5.5万	2.4%
625	78.79㎡ (3LDK)	3,228万円	2,712万円	5.8万	2.6%
626	70.41㎡ (3LDK)	2,888万円	2,487万円	6.8万	3.3%
627	70.41㎡ (3LDK)	2,888万円	2,487万円	6.8万	3.3%
628	70.41㎡ (3LDK)	2,888万円	2,487万円	6.8万	3.3%
629	71.03㎡ (3LDK)	2,908万円	2,504万円	6.8万	3.2%
630	100.18㎡ (4LDK)	4,338万円	3,219万円	1.3万	0.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.10㎡ (3LDK)	3,298万円	2,478万円	6.9万	3.3%
702	81.80㎡ (4LDK)	3,258万円	2,790万円	5.3万	2.3%
703	70.10㎡ (3LDK)	2,958万円	2,478万円	6.9万	3.3%
704	78.20㎡ (3LDK)	3,178万円	2,697万円	5.9万	2.6%
705	78.20㎡ (3LDK)	3,158万円	2,697万円	5.9万	2.6%
706	78.20㎡ (3LDK)	3,158万円	2,697万円	5.9万	2.6%
707	81.04㎡ (4LDK)	3,338万円	2,770万円	5.4万	2.3%
708	100.36㎡ (4LDK)	4,438万円	3,223万円	1.2万	0.5%
709	77.38㎡ (3LDK)	3,288万円	2,675万円	6.0万	2.7%
710	77.38㎡ (3LDK)	3,288万円	2,675万円	6.0万	2.7%
711	85.14㎡ (4LDK)	3,578万円	2,873万円	4.7万	2.0%
712	90.42㎡ (4LDK)	3,868万円	3,000万円	3.6万	1.5%
713	90.00㎡ (4LDK)	3,988万円	2,990万円	3.7万	1.5%
714	85.14㎡ (4LDK)	3,578万円	2,873万円	4.7万	2.0%
715	77.38㎡ (3LDK)	3,308万円	2,675万円	6.0万	2.7%
716	80.05㎡ (4LDK)	3,408万円	2,745万円	5.6万	2.4%
717	90.22㎡ (3LDK)	3,778万円	2,995万円	3.7万	1.5%
718	110.08㎡ (4LDK)	4,748万円	3,421万円		-0.6%
719	86.02㎡ (3LDK)	3,588万円	2,895万円	4.5万	1.9%
720	85.06㎡ (4LDK)	3,478万円	2,871万円	4.7万	2.0%
721	77.44㎡ (3LDK)	3,198万円	2,677万円	6.0万	2.7%
722	77.44㎡ (3LDK)	3,198万円	2,677万円	6.0万	2.7%
723	80.34㎡ (4LDK)	3,318万円	2,752万円	5.5万	2.4%
724	78.79㎡ (3LDK)	3,268万円	2,712万円	5.8万	2.6%
725	70.41㎡ (3LDK)	2,928万円	2,487万円	6.8万	3.3%
726	70.41㎡ (3LDK)	2,928万円	2,487万円	6.8万	3.3%
727	70.41㎡ (3LDK)	2,928万円	2,487万円	6.8万	3.3%
728	71.03㎡ (3LDK)	2,948万円	2,504万円	6.8万	3.2%
729	100.18㎡ (4LDK)	4,398万円	3,219万円	1.3万	0.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	81.80㎡ (4LDK)	3,858万円	2,790万円	5.3万	2.3%
802	70.10㎡ (3LDK)	2,908万円	2,478万円	6.9万	3.3%
803	78.20㎡ (3LDK)	3,198万円	2,697万円	5.9万	2.6%
804	78.20㎡ (3LDK)	3,178万円	2,697万円	5.9万	2.6%
805	78.20㎡ (3LDK)	3,178万円	2,697万円	5.9万	2.6%
806	81.04㎡ (4LDK)	3,298万円	2,770万円	5.4万	2.3%
807	100.36㎡ (4LDK)	4,458万円	3,223万円	1.2万	0.5%
808	77.38㎡ (3LDK)	3,308万円	2,675万円	6.0万	2.7%
809	77.38㎡ (3LDK)	3,238万円	2,675万円	6.0万	2.7%
810	85.14㎡ (4LDK)	4,148万円	2,873万円	4.7万	2.0%
811	85.14㎡ (4LDK)	4,148万円	2,873万円	4.7万	2.0%
812	77.38㎡ (3LDK)	3,328万円	2,675万円	6.0万	2.7%
813	80.05㎡ (4LDK)	3,398万円	2,745万円	5.6万	2.4%
814	90.22㎡ (3LDK)	3,798万円	2,995万円	3.7万	1.5%
815	110.08㎡ (4LDK)	4,718万円	3,421万円		-0.6%
816	86.02㎡ (3LDK)	3,378万円	2,895万円	4.5万	1.9%
817	85.06㎡ (4LDK)	3,248万円	2,871万円	4.7万	2.0%
818	77.44㎡ (3LDK)	3,178万円	2,677万円	6.0万	2.7%
819	77.44㎡ (3LDK)	3,188万円	2,677万円	6.0万	2.7%
820	80.34㎡ (4LDK)	3,428万円	2,752万円	5.5万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.10㎡ (3LDK)	3,318万円	2,478万円	6.9万	3.3%
902	78.20㎡ (3LDK)	3,188万円	2,697万円	5.9万	2.6%
903	78.20㎡ (3LDK)	3,188万円	2,697万円	5.9万	2.6%
904	78.20㎡ (3LDK)	3,218万円	2,697万円	5.9万	2.6%
905	81.04㎡ (4LDK)	3,308万円	2,770万円	5.4万	2.3%
906	100.36㎡ (4LDK)	4,478万円	3,223万円	1.2万	0.5%
907	77.38㎡ (3LDK)	3,328万円	2,675万円	6.0万	2.7%
908	77.38㎡ (3LDK)	3,258万円	2,675万円	6.0万	2.7%
909	85.14㎡ (4LDK)	3,838万円	2,873万円	4.7万	2.0%
910	85.14㎡ (4LDK)	3,838万円	2,873万円	4.7万	2.0%
911	77.38㎡ (3LDK)	3,348万円	2,675万円	6.0万	2.7%
912	80.05㎡ (4LDK)	3,448万円	2,745万円	5.6万	2.4%
913	90.22㎡ (4LDK)	3,818万円	2,995万円	3.7万	1.5%
914	110.08㎡ (4LDK)	4,698万円	3,421万円		-0.6%
915	86.02㎡ (3LDK)	3,628万円	2,895万円	4.5万	1.9%
916	85.06㎡ (4LDK)	3,278万円	2,871万円	4.7万	2.0%
917	77.44㎡ (3LDK)	3,188万円	2,677万円	6.0万	2.7%
918	77.44㎡ (3LDK)	3,198万円	2,677万円	6.0万	2.7%
919	80.34㎡ (4LDK)	3,468万円	2,752万円	5.5万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.10㎡ (3LDK)	3,198万円	2,478万円	6.9万	3.3%
1002	78.20㎡ (3LDK)	3,198万円	2,697万円	5.9万	2.6%
1003	78.20㎡ (3LDK)	3,198万円	2,697万円	5.9万	2.6%
1004	78.20㎡ (3LDK)	3,238万円	2,697万円	5.9万	2.6%
1005	81.04㎡ (4LDK)	3,308万円	2,770万円	5.4万	2.3%
1006	100.36㎡ (4LDK)	4,498万円	3,223万円	1.2万	0.5%
1007	77.38㎡ (3LDK)	3,278万円	2,675万円	6.0万	2.7%
1008	77.38㎡ (3LDK)	3,348万円	2,675万円	6.0万	2.7%
1009	85.14㎡ (4LDK)	3,868万円	2,873万円	4.7万	2.0%
1010	85.14㎡ (4LDK)	3,868万円	2,873万円	4.7万	2.0%
1011	77.38㎡ (3LDK)	3,348万円	2,675万円	6.0万	2.7%
1012	80.05㎡ (4LDK)	3,468万円	2,745万円	5.6万	2.4%
1013	90.22㎡ (4LDK)	3,838万円	2,995万円	3.7万	1.5%
1014	110.08㎡ (4LDK)	4,868万円	3,421万円		-0.6%
1015	86.02㎡ (3LDK)	3,648万円	2,895万円	4.5万	1.9%
1016	85.06㎡ (4LDK)	3,378万円	2,871万円	4.7万	2.0%
1017	77.44㎡ (3LDK)	3,198万円	2,677万円	6.0万	2.7%
1018	77.44㎡ (3LDK)	3,258万円	2,677万円	6.0万	2.7%
1019	80.34㎡ (4LDK)	3,508万円	2,752万円	5.5万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	78.20㎡ (3LDK)	3,698万円	2,697万円	5.9万	2.6%
1102	78.20㎡ (3LDK)	3,258万円	2,697万円	5.9万	2.6%
1103	78.20㎡ (3LDK)	3,208万円	2,697万円	5.9万	2.6%
1104	81.04㎡ (4LDK)	3,328万円	2,770万円	5.4万	2.3%
1105	100.36㎡ (4LDK)	4,518万円	3,223万円	1.2万	0.5%
1106	77.38㎡ (3LDK)	3,298万円	2,675万円	6.0万	2.7%
1107	77.38㎡ (3LDK)	3,298万円	2,675万円	6.0万	2.7%
1108	85.14㎡ (4LDK)	3,898万円	2,873万円	4.7万	2.0%
1109	85.14㎡ (4LDK)	3,898万円	2,873万円	4.7万	2.0%
1110	77.38㎡ (3LDK)	3,388万円	2,675万円	6.0万	2.7%
1111	80.05㎡ (4LDK)	3,458万円	2,745万円	5.6万	2.4%
1112	90.22㎡ (4LDK)	3,838万円	2,995万円	3.7万	1.5%
1113	110.08㎡ (4LDK)	4,808万円	3,421万円		-0.6%
1114	86.02㎡ (3LDK)	3,438万円	2,895万円	4.5万	1.9%
1115	85.06㎡ (4LDK)	3,588万円	2,871万円	4.7万	2.0%
1116	77.44㎡ (3LDK)	3,278万円	2,677万円	6.0万	2.7%
1117	77.44㎡ (3LDK)	3,278万円	2,677万円	6.0万	2.7%
1118	80.34㎡ (4LDK)	3,548万円	2,752万円	5.5万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	78.20㎡ (3LDK)	3,768万円	2,697万円	5.9万	2.6%
1202	78.20㎡ (3LDK)	3,218万円	2,697万円	5.9万	2.6%
1203	81.04㎡ (4LDK)	3,338万円	2,770万円	5.4万	2.3%
1204	100.36㎡ (4LDK)	4,538万円	3,223万円	1.2万	0.5%
1205	77.38㎡ (3LDK)	3,318万円	2,675万円	6.0万	2.7%
1206	77.38㎡ (3LDK)	3,388万円	2,675万円	6.0万	2.7%
1207	85.14㎡ (4LDK)	3,928万円	2,873万円	4.7万	2.0%
1208	85.14㎡ (4LDK)	3,928万円	2,873万円	4.7万	2.0%
1209	77.38㎡ (3LDK)	3,408万円	2,675万円	6.0万	2.7%
1210	80.05㎡ (4LDK)	3,478万円	2,745万円	5.6万	2.4%
1211	90.22㎡ (4LDK)	3,848万円	2,995万円	3.7万	1.5%
1212	110.08㎡ (4LDK)	4,838万円	3,421万円		-0.6%
1213	86.02㎡ (3LDK)	3,508万円	2,895万円	4.5万	1.9%
1214	85.06㎡ (4LDK)	3,458万円	2,871万円	4.7万	2.0%
1215	77.44㎡ (3LDK)	3,218万円	2,677万円	6.0万	2.7%
1216	77.44㎡ (3LDK)	3,228万円	2,677万円	6.0万	2.7%
1217	80.34㎡ (4LDK)	3,608万円	2,752万円	5.5万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	78.20㎡ (3LDK)	3,798万円	2,697万円	5.9万	2.6%
1302	81.04㎡ (4LDK)	3,358万円	2,770万円	5.4万	2.3%
1303	100.36㎡ (4LDK)	4,558万円	3,223万円	1.2万	0.5%
1304	77.38㎡ (3LDK)	3,338万円	2,675万円	6.0万	2.7%
1305	77.38㎡ (3LDK)	3,338万円	2,675万円	6.0万	2.7%
1306	85.14㎡ (4LDK)	3,958万円	2,873万円	4.7万	2.0%
1307	85.14㎡ (4LDK)	3,958万円	2,873万円	4.7万	2.0%
1308	77.38㎡ (3LDK)	3,428万円	2,675万円	6.0万	2.7%
1309	80.05㎡ (4LDK)	3,498万円	2,745万円	5.6万	2.4%
1310	90.22㎡ (4LDK)	3,898万円	2,995万円	3.7万	1.5%
1311	110.08㎡ (4LDK)	4,868万円	3,421万円		-0.6%
1312	86.02㎡ (3LDK)	3,528万円	2,895万円	4.5万	1.9%
1313	85.06㎡ (4LDK)	3,478万円	2,871万円	4.7万	2.0%
1314	77.44㎡ (3LDK)	3,238万円	2,677万円	6.0万	2.7%
1315	77.44㎡ (3LDK)	3,798万円	2,677万円	6.0万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	78.20㎡ (3LDK)	3,558万円	2,697万円	5.9万	2.6%
1402	81.04㎡ (4LDK)	3,378万円	2,770万円	5.4万	2.3%
1403	100.36㎡ (4LDK)	4,678万円	3,223万円	1.2万	0.5%
1404	77.38㎡ (3LDK)	3,358万円	2,675万円	6.0万	2.7%
1405	77.38㎡ (3LDK)	3,358万円	2,675万円	6.0万	2.7%
1406	85.14㎡ (4LDK)	4,008万円	2,873万円	4.7万	2.0%
1407	85.14㎡ (4LDK)	4,008万円	2,873万円	4.7万	2.0%
1408	77.38㎡ (3LDK)	3,468万円	2,675万円	6.0万	2.7%
1409	80.05㎡ (4LDK)	3,538万円	2,745万円	5.6万	2.4%
1410	90.22㎡ (4LDK)	3,878万円	2,995万円	3.7万	1.5%
1411	110.08㎡ (4LDK)	4,898万円	3,421万円		-0.6%
1412	86.02㎡ (3LDK)	3,548万円	2,895万円	4.5万	1.9%
1413	85.06㎡ (4LDK)	3,668万円	2,871万円	4.7万	2.0%
1414	77.44㎡ (3LDK)	3,258万円	2,677万円	6.0万	2.7%
1415	77.44㎡ (3LDK)	3,578万円	2,677万円	6.0万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム横浜リヴァシスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム横浜リヴァシスの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム横浜リヴァシスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

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鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム横浜リヴァシスの近隣には以下のような物件があります。

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距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
112m	ハイツ岩本神奈川県横浜市鶴見区下末吉 3丁目19-28	綱島駅徒歩3分	3階建	RC造	1995年
112m	岩本ハイツ神奈川県横浜市鶴見区下末吉 3丁目19-28	尻手駅徒歩19分	3階建	RC造	1995年
152m	レジデンス横浜ワン神奈川県横浜市鶴見区下末吉 3丁目13-48	鶴見駅徒歩2分	4階建	RC造	1990年
152m	レジデンス横浜1 神奈川県横浜市鶴見区下末吉 3丁目13-48	尻手駅徒歩24分		RC造	1989年
203m	グランディール鶴見神奈川県横浜市鶴見区下末吉 3丁目13-55	尻手駅徒歩20分	5階建	RC造	1996年
215m	藤和シティコープ三ツ池神奈川県横浜市鶴見区下末吉 3丁目12-15	鶴見駅徒歩35分	5階建	RC造	1988年
253m	グランシャリオ横濱鶴見神奈川県横浜市鶴見区上末吉 2丁目11-26	鶴見駅徒歩29分		RC造	2007年
259m	横山パークテラス上末吉神奈川県横浜市鶴見区上末吉 2丁目11-5	鶴見駅徒歩3分	3階建	RC造	2010年
265m	ビッグヴァン三ッ池公園神奈川県横浜市鶴見区上末吉 2丁目1-6	綱島駅徒歩1分	6階建	RC造	1996年
274m	エンゼルハイム鶴見第8 神奈川県横浜市鶴見区上末吉 2丁目11-20	鶴見駅徒歩31分		RC造	1985年
299m	高島屋酒店ビル神奈川県横浜市鶴見区上末吉 1丁目10-10	京急鶴見駅徒歩32分	4階建	RC造	1970年
301m	高島屋ビル神奈川県横浜市鶴見区上末吉 1丁目10-10	鶴見駅徒歩20分	4階建	RC造	1971年
304m	高村ビル神奈川県横浜市鶴見区下末吉 4丁目32-15	鶴見駅徒歩20分	4階建	RC造	1988年
312m	ロック・ヴィレッジ神奈川県横浜市鶴見区上末吉 1丁目10-4	鶴見駅徒歩36分		RC造	1991年
313m	ロック・ヴィレッヂ神奈川県横浜市鶴見区上末吉 1丁目10-4	鶴見駅徒歩2分	4階建	RC造	1992年
329m	GREEN PALACE 神奈川県横浜市鶴見区下末吉 4丁目28-23	鶴見駅徒歩2分	3階建	RC造	2012年
329m	グリーンパレス神奈川県横浜市鶴見区下末吉 4丁目28-23	鶴見駅徒歩2分	3階建	RC造	2012年
329m	茜グロリアスハイツ神奈川県横浜市鶴見区上末吉 2丁目17-18	鶴見駅徒歩40分		RC造	1985年
336m	第12平安コーポラス神奈川県横浜市鶴見区下末吉 4丁目27-11	鶴見駅徒歩2分	5階建	RC造	1988年
337m	パレスコスゲ神奈川県横浜市鶴見区下末吉 4丁目28-22	綱島駅徒歩2分	4階建	RC造	1994年
344m	テンダーハウス神奈川県横浜市鶴見区上末吉 2丁目14-9	鶴見駅徒歩35分		RC造	1992年
346m	テンダーハウスII番館神奈川県横浜市鶴見区上末吉 2丁目14-9	矢向駅徒歩28分	4階建	RC造	1993年
358m	サンユービル2 神奈川県横浜市鶴見区下末吉 4丁目20-12	鶴見駅徒歩20分	5階建	RC造	2010年
385m	青木ビル神奈川県横浜市鶴見区下末吉 4丁目20-16	鶴見駅徒歩20分	4階建	RC造	1986年
390m	ラ・セゾンヨコハマ神奈川県横浜市鶴見区下末吉 2丁目21-19	川崎駅徒歩1分	3階建	RC造	1999年
392m	ラ・セゾン横浜神奈川県横浜市鶴見区下末吉 2丁目21-19	尻手駅徒歩19分		RC造	1988年
392m	スティルライフ鶴見神奈川県横浜市鶴見区下末吉 4丁目26-14	鶴見駅徒歩23分	3階建	RC造	1991年
406m	エンゼルハイム尻手神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目7-2	尻手駅徒歩2分	6階建	RC造	1978年
406m	プラーズ下末吉II 神奈川県横浜市鶴見区下末吉 4丁目19-11	綱島駅徒歩1分	5階建	RC造	1989年
406m	プラーズ下末吉2 神奈川県横浜市鶴見区下末吉 4丁目19-11	京急鶴見駅徒歩16分		RC造	1988年
419m	サンシャルム上末吉神奈川県横浜市鶴見区上末吉 1丁目14-10	鶴見駅徒歩20分		RC造	1985年
420m	第二横山コーポ神奈川県横浜市鶴見区上末吉 3丁目2-20	鶴見駅徒歩52分		RC造	1977年
421m	第2横山コーポ神奈川県横浜市鶴見区上末吉 3丁目2-20	鶴見駅徒歩52分	3階建	RC造	1978年
421m	横山コーポ神奈川県横浜市鶴見区上末吉 1丁目16-27	鶴見市場駅徒歩34分	4階建	RC造	1972年
426m	エンゼルハイム尻手第2 神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目7-36	尻手駅徒歩10分	4階建	RC造	1986年
430m	ヤマザキビル神奈川県横浜市鶴見区下末吉 3丁目1-5	鶴見駅徒歩20分	5階建	RC造	1990年
437m	クレール鶴見神奈川県横浜市鶴見区上末吉 3丁目2-26	新横浜駅徒歩3分	3階建	RC造	1998年
447m	メイプルハイツ神奈川県横浜市鶴見区上末吉 1丁目17-29	綱島駅徒歩3分	4階建	RC造	1991年
448m	エンゼルハイム尻手第3 神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目7-34	尻手駅徒歩10分		RC造	1986年
465m	エンゼルハイム尻手第5 神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目7-8	尻手駅徒歩10分		RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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