クレストフォルム亀戸ビューフォート(東京都 墨田区 文花 1丁目32-2)の価格相場は 63.3万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (83.6㎡) の 4,711 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.4%)、最も低い部屋は 1503号室 (65.4㎡) の 4,475 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.1%)です。

クレストフォルム亀戸ビューフォート 価格相場・家賃相場
63.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,284 円/㎡
(平均値)
19.9 年
7.0 円/㎡
小村井駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クレストフォルム亀戸ビューフォート』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『クレストフォルム亀戸ビューフォート』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『墨田区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『墨田区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレストフォルム亀戸ビューフォートの価格相場情報

クレストフォルム亀戸ビューフォートのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を63.3万円/㎡、家賃相場を1284.5円/㎡と算定しています。住所は「東京都 墨田区 文花 1丁目32-2」です。15階建てRC造の物件で、小村井駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は19.9年と比較的新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クレストフォルム亀戸ビューフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレストフォルム亀戸ビューフォート
ブランドクレストフォルム
住所東京都 墨田区 文花 1丁目32-2
建築年2004年
構造RC造
総戸数218部屋
階数15階
用途地域第一種住居地域
小学校区押上小学校
中学校区文花中学校
管理会社(株)ゴールドクレストコミュニティ
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、ゲストルーム、コンシェルジュ、ジム、駐車場あり、ビューラウンジ、プレイルーム
部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、床暖房
アクセス 東武  東武亀戸線  小村井駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム亀戸ビューフォート(15フロア、218戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

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部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10170.20㎡
(3LDK)		2,998万円4,580万円9.7万2.5%
10275.84㎡
(4LDK)		3,198万円4,664万円9.1万2.3%
10382.68㎡
(4LDK)		3,598万円4,709万円8.0万2.0%
10483.57㎡
(4LDK)		3,698万円4,711万円7.8万2.0%
10570.32㎡
(3LDK)		2,598万円4,582万円9.7万2.5%
10765.40㎡
(3LDK)		2,498万円4,475万円10.1万2.7%
10870.47㎡
(3LDK)		2,818万円4,585万円9.7万2.5%
10970.47㎡
(3LDK)		2,798万円4,585万円9.7万2.5%
11070.47㎡
(3LDK)		2,698万円4,585万円9.7万2.5%
11170.47㎡
(3LDK)		2,698万円4,585万円9.7万2.5%
11270.32㎡
(3LDK)		2,698万円4,582万円9.7万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20184.11㎡
(4LDK)		3,758万円4,711万円7.7万2.0%
20275.96㎡
(4LDK)		3,258万円4,665万円9.0万2.3%
20370.20㎡
(3LDK)		3,068万円4,580万円9.7万2.5%
20470.20㎡
(3LDK)		3,098万円4,580万円9.7万2.5%
20575.84㎡
(4LDK)		3,298万円4,664万円9.1万2.3%
20682.68㎡
(4LDK)		3,698万円4,709万円8.0万2.0%
20783.57㎡
(4LDK)		3,778万円4,711万円7.8万2.0%
20870.32㎡
(3LDK)		2,798万円4,582万円9.7万2.5%
20965.40㎡
(3LDK)		2,798万円4,475万円10.1万2.7%
21065.40㎡
(3LDK)		2,798万円4,475万円10.1万2.7%
21170.47㎡
(3LDK)		2,948万円4,585万円9.7万2.5%
21270.47㎡
(3LDK)		2,928万円4,585万円9.7万2.5%
21370.47㎡
(3LDK)		2,908万円4,585万円9.7万2.5%
21470.47㎡
(3LDK)		2,898万円4,585万円9.7万2.5%
21570.32㎡
(3LDK)		2,898万円4,582万円9.7万2.5%
21681.73㎡
(4LDK)		3,398万円4,707万円8.1万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30184.11㎡
(4LDK)		3,838万円4,711万円7.7万2.0%
30275.96㎡
(4LDK)		3,318万円4,665万円9.0万2.3%
30370.20㎡
(3LDK)		3,128万円4,580万円9.7万2.5%
30470.20㎡
(3LDK)		3,148万円4,580万円9.7万2.5%
30575.84㎡
(4LDK)		3,358万円4,664万円9.1万2.3%
30682.68㎡
(4LDK)		3,748万円4,709万円8.0万2.0%
30783.57㎡
(4LDK)		3,858万円4,711万円7.8万2.0%
30870.32㎡
(3LDK)		2,898万円4,582万円9.7万2.5%
30965.40㎡
(3LDK)		2,838万円4,475万円10.1万2.7%
31065.40㎡
(3LDK)		2,858万円4,475万円10.1万2.7%
31170.47㎡
(3LDK)		3,048万円4,585万円9.7万2.5%
31270.47㎡
(3LDK)		3,028万円4,585万円9.7万2.5%
31370.47㎡
(3LDK)		3,008万円4,585万円9.7万2.5%
31470.47㎡
(3LDK)		2,998万円4,585万円9.7万2.5%
31570.32㎡
(3LDK)		2,978万円4,582万円9.7万2.5%
31681.73㎡
(4LDK)		3,498万円4,707万円8.1万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40184.11㎡
(4LDK)		3,898万円4,711万円7.7万2.0%
40370.20㎡
(3LDK)		3,178万円4,580万円9.7万2.5%
40575.84㎡
(4LDK)		3,408万円4,664万円9.1万2.3%
40682.68㎡
(4LDK)		3,798万円4,709万円8.0万2.0%
40783.57㎡
(4LDK)		3,918万円4,711万円7.8万2.0%
40870.32㎡
(3LDK)		2,968万円4,582万円9.7万2.5%
41065.40㎡
(3LDK)		2,908万円4,475万円10.1万2.7%
41170.47㎡
(3LDK)		3,098万円4,585万円9.7万2.5%
41270.47㎡
(3LDK)		3,078万円4,585万円9.7万2.5%
41370.47㎡
(3LDK)		3,058万円4,585万円9.7万2.5%
41470.47㎡
(3LDK)		3,038万円4,585万円9.7万2.5%
41570.32㎡
(3LDK)		3,018万円4,582万円9.7万2.5%
41681.73㎡
(4LDK)		3,598万円4,707万円8.1万2.1%
43275.96㎡
(4LDK)		3,368万円4,665万円9.0万2.3%
43470.20㎡
(3LDK)		3,198万円4,580万円9.7万2.5%
43965.40㎡
(3LDK)		2,878万円4,475万円10.1万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50184.11㎡
(4LDK)		3,928万円4,711万円7.7万2.0%
50275.96㎡
(4LDK)		3,398万円4,665万円9.0万2.3%
50370.20㎡
(3LDK)		3,208万円4,580万円9.7万2.5%
50470.20㎡
(3LDK)		3,228万円4,580万円9.7万2.5%
50575.84㎡
(4LDK)		3,438万円4,664万円9.1万2.3%
50682.68㎡
(4LDK)		3,818万円4,709万円8.0万2.0%
50783.57㎡
(4LDK)		3,948万円4,711万円7.8万2.0%
50870.32㎡
(3LDK)		3,018万円4,582万円9.7万2.5%
50965.40㎡
(3LDK)		2,898万円4,475万円10.1万2.7%
51065.40㎡
(3LDK)		2,928万円4,475万円10.1万2.7%
51170.47㎡
(3LDK)		3,118万円4,585万円9.7万2.5%
51270.47㎡
(3LDK)		3,098万円4,585万円9.7万2.5%
51370.47㎡
(3LDK)		3,078万円4,585万円9.7万2.5%
51470.47㎡
(3LDK)		3,058万円4,585万円9.7万2.5%
51570.32㎡
(3LDK)		3,038万円4,582万円9.7万2.5%
51681.73㎡
(4LDK)		3,648万円4,707万円8.1万2.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60184.11㎡
(4LDK)		3,958万円4,711万円7.7万2.0%
60275.96㎡
(4LDK)		3,428万円4,665万円9.0万2.3%
60370.20㎡
(3LDK)		3,238万円4,580万円9.7万2.5%
60470.20㎡
(3LDK)		3,258万円4,580万円9.7万2.5%
60575.84㎡
(4LDK)		3,468万円4,664万円9.1万2.3%
60682.68㎡
(4LDK)		3,878万円4,709万円8.0万2.0%
60783.57㎡
(4LDK)		3,978万円4,711万円7.8万2.0%
60870.32㎡
(3LDK)		3,068万円4,582万円9.7万2.5%
60965.40㎡
(3LDK)		2,948万円4,475万円10.1万2.7%
61065.40㎡
(3LDK)		2,918万円4,475万円10.1万2.7%
61170.47㎡
(3LDK)		3,138万円4,585万円9.7万2.5%
61270.47㎡
(3LDK)		3,118万円4,585万円9.7万2.5%
61370.47㎡
(3LDK)		3,098万円4,585万円9.7万2.5%
61470.47㎡
(3LDK)		3,078万円4,585万円9.7万2.5%
61570.32㎡
(3LDK)		3,058万円4,582万円9.7万2.5%
61681.73㎡
(4LDK)		3,798万円4,707万円8.1万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70184.11㎡
(4LDK)		3,988万円4,711万円7.7万2.0%
70275.96㎡
(4LDK)		3,458万円4,665万円9.0万2.3%
70370.20㎡
(3LDK)		3,258万円4,580万円9.7万2.5%
70470.20㎡
(3LDK)		3,268万円4,580万円9.7万2.5%
70575.84㎡
(4LDK)		3,498万円4,664万円9.1万2.3%
70682.68㎡
(4LDK)		3,858万円4,709万円8.0万2.0%
70783.57㎡
(4LDK)		3,998万円4,711万円7.8万2.0%
70870.32㎡
(3LDK)		3,118万円4,582万円9.7万2.5%
70965.40㎡
(3LDK)		2,928万円4,475万円10.1万2.7%
71065.40㎡
(3LDK)		2,928万円4,475万円10.1万2.7%
71170.47㎡
(3LDK)		3,158万円4,585万円9.7万2.5%
71270.47㎡
(3LDK)		3,128万円4,585万円9.7万2.5%
71370.47㎡
(3LDK)		3,108万円4,585万円9.7万2.5%
71470.47㎡
(3LDK)		3,098万円4,585万円9.7万2.5%
71570.32㎡
(3LDK)		3,398万円4,582万円9.7万2.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80184.11㎡
(4LDK)		4,018万円4,711万円7.7万2.0%
80275.96㎡
(4LDK)		3,478万円4,665万円9.0万2.3%
80370.20㎡
(3LDK)		3,258万円4,580万円9.7万2.5%
80470.20㎡
(3LDK)		3,278万円4,580万円9.7万2.5%
80575.84㎡
(4LDK)		3,518万円4,664万円9.1万2.3%
80682.68㎡
(4LDK)		3,918万円4,709万円8.0万2.0%
80783.57㎡
(4LDK)		4,038万円4,711万円7.8万2.0%
80870.32㎡
(3LDK)		3,138万円4,582万円9.7万2.5%
80965.40㎡
(3LDK)		2,988万円4,475万円10.1万2.7%
81065.40㎡
(3LDK)		2,988万円4,475万円10.1万2.7%
81170.47㎡
(3LDK)		3,158万円4,585万円9.7万2.5%
81270.47㎡
(3LDK)		3,138万円4,585万円9.7万2.5%
81370.47㎡
(3LDK)		3,118万円4,585万円9.7万2.5%
81470.47㎡
(3LDK)		3,098万円4,585万円9.7万2.5%
81570.32㎡
(3LDK)		3,268万円4,582万円9.7万2.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90184.11㎡
(4LDK)		4,048万円4,711万円7.7万2.0%
90275.96㎡
(4LDK)		3,498万円4,665万円9.0万2.3%
90370.20㎡
(3LDK)		3,268万円4,580万円9.7万2.5%
90575.84㎡
(4LDK)		3,538万円4,664万円9.1万2.3%
90682.68㎡
(4LDK)		3,898万円4,709万円8.0万2.0%
90783.57㎡
(4LDK)		4,078万円4,711万円7.8万2.0%
90870.32㎡
(3LDK)		3,168万円4,582万円9.7万2.5%
91065.40㎡
(3LDK)		3,008万円4,475万円10.1万2.7%
91170.47㎡
(3LDK)		3,168万円4,585万円9.7万2.5%
91270.47㎡
(3LDK)		3,148万円4,585万円9.7万2.5%
91370.47㎡
(3LDK)		3,128万円4,585万円9.7万2.5%
91470.47㎡
(3LDK)		3,108万円4,585万円9.7万2.5%
91570.32㎡
(3LDK)		3,288万円4,582万円9.7万2.5%
93470.20㎡
(3LDK)		3,288万円4,580万円9.7万2.5%
93965.40㎡
(3LDK)		2,948万円4,475万円10.1万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100184.11㎡
(4LDK)		4,078万円4,711万円7.7万2.0%
100275.96㎡
(4LDK)		3,518万円4,665万円9.0万2.3%
100370.20㎡
(3LDK)		3,318万円4,580万円9.7万2.5%
100470.20㎡
(3LDK)		3,298万円4,580万円9.7万2.5%
100575.84㎡
(4LDK)		3,558万円4,664万円9.1万2.3%
100682.68㎡
(4LDK)		3,918万円4,709万円8.0万2.0%
100783.57㎡
(4LDK)		4,118万円4,711万円7.8万2.0%
100870.32㎡
(3LDK)		3,178万円4,582万円9.7万2.5%
100965.40㎡
(3LDK)		2,958万円4,475万円10.1万2.7%
101065.40㎡
(3LDK)		3,008万円4,475万円10.1万2.7%
101170.47㎡
(3LDK)		3,178万円4,585万円9.7万2.5%
101170.47㎡
(3LDK)		3,178万円4,585万円9.7万2.5%
101270.47㎡
(3LDK)		3,198万円4,585万円9.7万2.5%
101370.47㎡
(3LDK)		3,138万円4,585万円9.7万2.5%
101470.47㎡
(3LDK)		3,118万円4,585万円9.7万2.5%
101570.32㎡
(3LDK)		3,308万円4,582万円9.7万2.5%
10665.40㎡
(3LDK)		2,498万円4,475万円10.1万2.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110184.11㎡
(4LDK)		4,108万円4,711万円7.7万2.0%
110275.96㎡
(4LDK)		3,538万円4,665万円9.0万2.3%
110370.20㎡
(3LDK)		3,288万円4,580万円9.7万2.5%
110470.20㎡
(3LDK)		3,308万円4,580万円9.7万2.5%
110575.84㎡
(4LDK)		3,578万円4,664万円9.1万2.3%
110682.68㎡
(4LDK)		3,978万円4,709万円8.0万2.0%
110783.57㎡
(4LDK)		4,158万円4,711万円7.8万2.0%
110870.32㎡
(3LDK)		3,188万円4,582万円9.7万2.5%
110965.40㎡
(3LDK)		3,048万円4,475万円10.1万2.7%
111170.47㎡
(3LDK)		3,238万円4,585万円9.7万2.5%
111270.47㎡
(3LDK)		3,168万円4,585万円9.7万2.5%
111370.47㎡
(3LDK)		3,148万円4,585万円9.7万2.5%
111470.47㎡
(3LDK)		3,128万円4,585万円9.7万2.5%
111570.32㎡
(3LDK)		3,328万円4,582万円9.7万2.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120184.11㎡
(4LDK)		4,138万円4,711万円7.7万2.0%
120275.96㎡
(4LDK)		3,558万円4,665万円9.0万2.3%
120370.20㎡
(3LDK)		3,298万円4,580万円9.7万2.5%
120470.20㎡
(3LDK)		3,318万円4,580万円9.7万2.5%
120575.84㎡
(4LDK)		3,598万円4,664万円9.1万2.3%
120682.68㎡
(4LDK)		3,998万円4,709万円8.0万2.0%
120783.57㎡
(4LDK)		4,198万円4,711万円7.8万2.0%
120870.32㎡
(3LDK)		3,198万円4,582万円9.7万2.5%
120965.40㎡
(3LDK)		3,028万円4,475万円10.1万2.7%
121065.40㎡
(3LDK)		2,978万円4,475万円10.1万2.7%
121170.47㎡
(3LDK)		3,198万円4,585万円9.7万2.5%
121270.47㎡
(3LDK)		3,178万円4,585万円9.7万2.5%
121370.47㎡
(3LDK)		3,158万円4,585万円9.7万2.5%
121470.47㎡
(3LDK)		3,138万円4,585万円9.7万2.5%
121570.32㎡
(3LDK)		3,378万円4,582万円9.7万2.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130184.11㎡
(4LDK)		4,168万円4,711万円7.7万2.0%
130275.96㎡
(4LDK)		3,578万円4,665万円9.0万2.3%
130370.20㎡
(3LDK)		3,308万円4,580万円9.7万2.5%
130470.20㎡
(3LDK)		3,408万円4,580万円9.7万2.5%
130575.84㎡
(4LDK)		3,618万円4,664万円9.1万2.3%
130682.68㎡
(4LDK)		3,978万円4,709万円8.0万2.0%
130783.57㎡
(4LDK)		4,238万円4,711万円7.8万2.0%
130870.32㎡
(3LDK)		3,278万円4,582万円9.7万2.5%
130965.40㎡
(3LDK)		2,988万円4,475万円10.1万2.7%
131065.40㎡
(3LDK)		2,988万円4,475万円10.1万2.7%
131170.47㎡
(3LDK)		3,208万円4,585万円9.7万2.5%
131270.47㎡
(3LDK)		3,188万円4,585万円9.7万2.5%
131370.47㎡
(3LDK)		3,168万円4,585万円9.7万2.5%
131470.47㎡
(3LDK)		3,228万円4,585万円9.7万2.5%
131570.32㎡
(3LDK)		3,368万円4,582万円9.7万2.5%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140184.11㎡
(4LDK)		4,198万円4,711万円7.7万2.0%
140275.96㎡
(4LDK)		3,598万円4,665万円9.0万2.3%
140370.20㎡
(3LDK)		3,328万円4,580万円9.7万2.5%
140470.20㎡
(3LDK)		3,348万円4,580万円9.7万2.5%
140575.84㎡
(4LDK)		3,638万円4,664万円9.1万2.3%
140682.68㎡
(4LDK)		3,998万円4,709万円8.0万2.0%
140783.57㎡
(4LDK)		4,278万円4,711万円7.8万2.0%
140870.32㎡
(3LDK)		3,218万円4,582万円9.7万2.5%
140965.40㎡
(3LDK)		2,998万円4,475万円10.1万2.7%
141065.40㎡
(3LDK)		3,048万円4,475万円10.1万2.7%
141170.47㎡
(3LDK)		3,218万円4,585万円9.7万2.5%
141270.47㎡
(3LDK)		3,198万円4,585万円9.7万2.5%
141370.47㎡
(3LDK)		3,258万円4,585万円9.7万2.5%
141470.47㎡
(3LDK)		3,598万円4,585万円9.7万2.5%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150170.32㎡
(3LDK)		3,598万円4,582万円9.7万2.5%
150265.40㎡
(3LDK)		3,018万円4,475万円10.1万2.7%
150365.40㎡
(3LDK)		3,128万円4,475万円10.1万2.7%
150470.47㎡
(3LDK)		3,238万円4,585万円9.7万2.5%
150570.47㎡
(3LDK)		3,218万円4,585万円9.7万2.5%
150670.47㎡
(3LDK)		3,198万円4,585万円9.7万2.5%
150770.47㎡
(3LDK)		3,498万円4,585万円9.7万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム亀戸ビューフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は文花のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム亀戸ビューフォートの価格相場、家賃相場は文花のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム亀戸ビューフォートの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、墨田区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
文花 中古マンション価格相場 推移・動向 文花における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文花 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム亀戸ビューフォートの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m ナイスステージ亀戸
東京都 墨田区 文花 1丁目31-3 		小村井駅
徒歩10分
RC造 2000年
188m CREVISTA押上
東京都 江東区 亀戸 3丁目 		押上駅
徒歩10分 		8階建
84部屋 		RC造 2019年
207m グランリール亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目39-12 		亀戸駅
徒歩19分 		5階建
72部屋 		RC造 2007年
233m プロスペラル
東京都 江東区 亀戸 3丁目39-15 		小村井駅
徒歩10分 		6階建
RC造 2003年
243m ドルチェ東京押上ツインズ壱番館
東京都 墨田区 文花 1丁目10-13 		押上駅
徒歩12分 		6階建
47部屋 		RC造 2008年
243m ドルチェ東京押上ツインズ弐番館
東京都 墨田区 文花 1丁目10-14 		押上駅
徒歩12分 		6階建
47部屋 		RC造 2008年
279m シャルム山口
東京都 墨田区 文花 2丁目2-13 		小村井駅
徒歩6分 		7階建
RC造 1999年
282m パークナード亀戸ロジュマン
東京都 江東区 亀戸 3丁目56-6 		亀戸駅
徒歩17分 		14階建
52部屋 		RC造 2008年
284m エメロード
東京都 江東区 亀戸 3丁目24-10 		錦糸町駅
徒歩15分 		3階建
RC造 1996年
299m プレール・ドゥーク亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目21-8 		小村井駅
徒歩11分 		8階建
53部屋 		RC造 2007年
303m ヴィラウィスタリア
東京都 江東区 亀戸 3丁目50-6 		小村井駅
徒歩12分 		4階建
6部屋 		RC造 1973年
310m マリオン錦糸町
東京都 江東区 亀戸 3丁目24-12 		亀戸駅
徒歩10分
RC造 1990年
318m 今田ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目41-2 		小村井駅
徒歩10分 		6階建
RC造 1973年
322m ティスティハイツ
東京都 墨田区 文花 1丁目10-6 		小村井駅
徒歩13分
RC造 1995年
326m シャンブル亀戸
東京都 墨田区 立花 1丁目10-5 		小村井駅
徒歩5分
RC造 1992年
328m 文化2丁目
東京都 墨田区 文花 2丁目 		小村井駅
徒歩0分 		9階建
30部屋 		RC造 2016年
337m ダイアパレス亀戸5
東京都 墨田区 立花 1丁目11-1 		東あずま駅
徒歩6分
RC造 1996年
338m ファミール亀戸グランデージ
東京都 江東区 亀戸 3丁目56-9 		小村井駅
徒歩10分
RC造 1999年
340m ダイアパレス亀戸第5
東京都 墨田区 立花 1丁目 		小村井駅
徒歩7分 		9階建
31部屋 		RC造 1996年
348m クレストフォルム亀戸グランステージ
東京都 墨田区 立花 1丁目10-19 		東あずま駅
徒歩5分
RC造 2000年
351m コーポ亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目21-12 		亀戸駅
徒歩13分
RC造 1979年
355m シーアイマンションあずま百樹園
東京都 墨田区 文花 2丁目16-5 		小村井駅
徒歩5分
RC造 1995年
359m ティモーネ押上
東京都 墨田区 文花 2丁目 		小村井駅
徒歩3分 		9階建
43部屋 		RC造 2017年
362m Gates1
東京都 江東区 亀戸 3丁目42-10 		亀戸駅
徒歩12分
RC造 2008年
362m ボヌールT.Y
東京都 墨田区 文花 2丁目3-11 		小村井駅
徒歩4分
RC造 2009年
366m エルヴィエント墨田吾嬬
東京都 墨田区 文花 2丁目14-8 		小村井駅
徒歩6分 		6階建
43部屋 		RC造 2008年
369m L-VIENTスミダアズマ
東京都 墨田区 文花 2丁目14-8 		小村井駅
徒歩6分
RC造 2007年
370m エルニシア亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目17-7 		押上駅
徒歩12分 		6階建
RC造 2008年
372m コスモ亀戸文花
東京都 墨田区 文花 2丁目17-1 		小村井駅
徒歩3分 		4階建
RC造 1990年
374m ウィンベルデュエット亀戸2
東京都 江東区 亀戸 3丁目23-5 		押上駅
徒歩14分
RC造 1990年
378m ELVIENTEARTHスミダアズマ
東京都 墨田区 文花 2丁目16-9 		小村井駅
徒歩5分
RC造 2008年
381m リエス亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目30-18 		押上駅
徒歩12分 		4階建
RC造 2007年
386m デュオステージ押上シャインコート
東京都 墨田区 立花 1丁目 		押上駅
徒歩11分 		7階建
40部屋 		RC造 2017年
393m アーク亀戸3丁目
東京都 江東区 亀戸 3丁目54-15 		亀戸駅
徒歩12分 		5階建
RC造 1996年
396m 立花金子ビル
東京都 墨田区 立花 2丁目2-1 		小村井駅
徒歩4分
RC造 1990年
400m エフシティ亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目17-11 		小村井駅
徒歩13分 		10階建
RC造 2009年
405m メゾン入倉2
東京都 江東区 亀戸 3丁目34-9 		押上駅
徒歩10分 		5階建
RC造 1988年
405m ウィステリア1
東京都 江東区 亀戸 3丁目22-10 		亀戸駅
徒歩14分
RC造 1994年
408m ライオンズマンション柳島
東京都 江東区 亀戸 3丁目34-7 		押上駅
徒歩11分
RC造 1980年
408m グリーンフォレスト錦糸町
東京都 江東区 亀戸 3丁目17-12 		押上駅
徒歩13分 		8階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文花における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、文花における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

文花 $kind_labe人口推移 文花における人口推移・動向を調べることができます

文花 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

墨田区の将来人口推計(人口の予測)

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 29.7 万人 +0.07%
2045 年 29.7 万人 +0.70%
2040 年 29.5 万人 +1.32%
2035 年 29.1 万人 +1.72%
2030 年 28.6 万人 +2.00%
2025 年 28.0 万人 +3.07%
2020 年 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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